Тёмный

【下班去你家】投資客嚇逃無路!? 央行狠下重手打房!下半年量急縮! 專家:這招封死了..後面沒有人要接! EP.16 ‪ ‪‪‪‪‪ 

風傳媒 The Storm Media
Подписаться 1,9 млн
Просмотров 17 тыс.
0% 0

史上「最嚴格」的限貸令來襲!到底波及到哪些族群呢?首購族到底會不會受影響?這集就請房產達人「謝銘元」和主持人雪寶來告訴你!
#房地產#下班去你家#下班經濟學 #謝銘元 #新青安 #限貸令
0:56 誰遭殃?央行第7波重拳打房!
3:30 首購、新青安還能安全上車?
4:15 這波限貸投資客恐重傷?
5:06 換屋族?房仲?誰被誤傷?
7:23 升準加1碼!有什麼影響?
9:34 美國降息救不了台灣房市?
10:16 房價鬆動了?中古預售遭衝擊!
📢加入RU-vid專屬會員👉 / @thestormmedia
👉下班喝一杯啤酒 每月$75
👉下班喝一杯清酒 每月$150
👉下班喝一杯紅酒 每月$300
✓ 加入《風傳媒》Line 好友(ID:@dyp8323m) bit.ly/2hETgWE
✓ 訂閱《風傳媒》RU-vid 頻道 bit.ly/2grkAJ6
✓ 追蹤《下班經濟學》 / worked_money
✓ 追蹤《下班瀚你聊》 / offworkhantalk
【Facebook粉絲團】
風傳媒►► / stormmedia
風生活►► / smedialife
下班經濟學►► / workedmoney
⚠️未經著作權人事先書面同意,勿將內容用於商業性質之分享、連結。
⚠️如有任何營業使用,必須事先取得書面同意。

Опубликовано:

 

23 сен 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 205   
@李冠興-m4j
@李冠興-m4j 3 часа назад
房子是讓人住的,不是讓人炒的。炒房地產是不道德的
@ching-shiuanchen7190
@ching-shiuanchen7190 Час назад
對!甚麼都可以炒,就是不可以炒房!萬惡的資本,難怪會有世代剝奪感!財富都給這一代搜刮了,叫下一代情何以堪,難怪要躺平!
@李珮華-t5m
@李珮華-t5m 3 часа назад
早該打爛那些投資客,都是他們害房子價錢越來越高
@min-eq5pr
@min-eq5pr 2 часа назад
央行加油
@TheStormMedia
@TheStormMedia Час назад
希望央行再給力一點~~
@rason61
@rason61 Час назад
希望央行能持續至少5-10年,讓那些投資客死透
@陳馨仁-d5l
@陳馨仁-d5l 3 часа назад
政府打的好 可以的話把囤房稅再加高
@lydia2224
@lydia2224 3 часа назад
房價如此高,就是炒起來的 本來就是要照顧首購族 打的還不够狠
@TheStormMedia
@TheStormMedia Час назад
希望之後政府會祭出對於首購族更友善的政策
@cariachen8711
@cariachen8711 3 часа назад
已經炒得無法無天了,再不壓制難道要等到泡沫破掉全民倒楣嗎?
@fredlin3749
@fredlin3749 3 часа назад
再不把房價打下來,少子化,年青人全躺平,離亡國不遠。
@ogkw320
@ogkw320 3 часа назад
還好。不用繳房貸的應該沒差。
@axelview2956
@axelview2956 Час назад
@@ogkw320銀行收不到錢可不是在場外就沒事了,到時候會引發擠兌
@ggyy000
@ggyy000 4 часа назад
還不夠狠,還沒加上囤房稅
@娜安-e6f
@娜安-e6f 3 часа назад
應該要課豪宅+囤房稅二合一 超過1500萬 每年繳稅要比照利息%去算 超過三房者 再加倍計算
@Ericshen1020
@Ericshen1020 2 часа назад
同意😂
@p62156214
@p62156214 2 часа назад
同意 ❤
@ching-shiuanchen7190
@ching-shiuanchen7190 Час назад
@@娜安-e6f 比照利息太客氣囉!名下有第2房課市價10%,第3房20%,第4房30%,以此類推,反正他有錢不差這些稅金,充盈國庫還可逼出空屋!就看政府要不要做而已
@TheStormMedia
@TheStormMedia Час назад
確實是個不錯的辦法~
@goodwillgreatblessings
@goodwillgreatblessings 3 часа назад
投資客真正意義上不是投資,是掠奪,望周知
@qpchun
@qpchun 2 часа назад
投資客真正意義上不是投資,是掠奪
@YaoBinc
@YaoBinc 2 часа назад
金句
@TheStormMedia
@TheStormMedia Час назад
想買房者先哭一波QQ
@和尚-o3x
@和尚-o3x 3 часа назад
貧富差距66倍就是長期炒房炒股來的!
@TheStormMedia
@TheStormMedia Час назад
富者越富,貧者越貧 越想越傷心QQ
@GustarChiang
@GustarChiang 3 часа назад
房屋不是商品,早就該打炒房了!還缺囤房稅!
@元兒醬
@元兒醬 2 часа назад
年輕人:想要藉新青安買房, 結果買在房價最高點
@TheStormMedia
@TheStormMedia Час назад
房價只會再更高
@haochen0115
@haochen0115 Час назад
自住沒有差
@楊小圓-m7g
@楊小圓-m7g 4 часа назад
投資者虧個一兩棟還好吧👌🏻👌🏻👌🏻
@leftonreadla
@leftonreadla 3 часа назад
不是打房,是打炒房🎉
@郭花錦
@郭花錦 4 часа назад
打房打的好,房子真的炒的很離譜!
@TheStormMedia
@TheStormMedia 4 часа назад
房價越來越高 嚇死人了.....
@user-lu4dc3yv8n
@user-lu4dc3yv8n 3 часа назад
沒效 這打房根本沒事,還可買第三戶貸款呢
@take_a_look9570
@take_a_look9570 3 часа назад
這是在洗柯p入獄啦,風頭過了就繼續賺錢囉
@vatimchen9890
@vatimchen9890 2 часа назад
還在平轉根本不痛不癢,賠售才是真的有打到。
@Inalin-i6w
@Inalin-i6w 3 часа назад
其實直接落實重課房地合一稅100%就能完全抑制炒做!因為所有人只能以當初買多少!賣就多少?因為要賺就變成政府賺! 而且也幫好建商生存下去淘汰爛建商 也抑制中古屋異常!這麼簡單的方法不做
@nab823841
@nab823841 2 часа назад
一個寬限期就血流成河,我很難想像升個息不就屍橫遍野 ,原來房市這麼容易被撼動,這是很好的管制,買房本就該嚴謹一點,再說價格確實誇張了
@chitony9666
@chitony9666 Час назад
升息到4、5%,死的就不會只有投資客,而是有房貸的大多都會陣亡了吧 就算央行有這個打算,中央應該也會喊停,選票跑光了,尤其新青安上車的 直接被高點斷頭,賣也賣不掉,還也還不出來
@zll4640
@zll4640 3 часа назад
爽 真爽 真正爽 打得好
@榕樹幫
@榕樹幫 3 часа назад
買房首重兩個目的1.賺價差2.租金。 之後沒價差房子跟石頭有什麼差別,貸款利率3%,結果租金2%,還倒貼,買房沒意義。
@marulove2462
@marulove2462 2 часа назад
為什麼大家都在喊好? 都沒想過為什麼都漲成這樣政府才用力打? 新青安這個爛政策墊高房價 投資客都賺完了才要用力打傻眼….
@whywhatt
@whywhatt 4 часа назад
反正我買不起房就傷不到我www
@TheStormMedia
@TheStormMedia Час назад
有股淡淡的哀傷~
@muszai2114
@muszai2114 3 часа назад
有機會可以開車來台74台中太平 沒見過水泥叢林??? 來這邊就對了 新建大樓把整個台74包圍住
@lydia2224
@lydia2224 3 часа назад
台中蓋最多,國有地全賣給財團了,照理是要學新加坡蓋社宅,地永遠是國家的
@freewanderer189
@freewanderer189 3 часа назад
楊金龍如果有種就再直接升息8碼
@ccm591013
@ccm591013 3 часа назад
必須加一
@ogkw320
@ogkw320 3 часа назад
我直接幫你說。沒種。
@Ericshen1020
@Ericshen1020 2 часа назад
😂 支持
@国吉マサユキ
@国吉マサユキ 3 часа назад
沒頭期款的不管怎麼打房怎麼給弱勢族群優惠,買不起還是買不起。而且這波新青安真的讓最後一批該買的不該買的都上車了,再加上少子化未來1、20年一定會發酵,真的想不到未來台灣房地產走多的理由是什麼。
@KANGCHEN888
@KANGCHEN888 Час назад
沒錢買 在低也是沒錢買 真正低了 也是會想會不會更低! 然後一輩子租房子 酸東酸西
@jjmimi4710
@jjmimi4710 Час назад
應該會空屋一堆
@rason61
@rason61 Час назад
@@KANGCHEN888想太多了。只會回歸到真正有居住需求的買,而不是「投資剛性需求」
@郭花錦
@郭花錦 4 часа назад
央行沒限制,但是貸不到錢呀!要不然就是3~4%
@wcn040100
@wcn040100 3 часа назад
所以勒? 不是自由市場 有什麼問題嗎?
@easonchen9365
@easonchen9365 3 часа назад
這樣幹就對了,房子是用來住的,早該出手了,沒有所謂的投資客都是標準的投機客!
@ddejavu2248
@ddejavu2248 3 часа назад
等我一下 1個月存1萬 1年12萬 再20年就存夠240萬頭期款能買房了
@tonychung8733
@tonychung8733 3 часа назад
去買外島的套房最快
@胡翰文
@胡翰文 2 часа назад
240萬可以去印尼買60坪了還有剩😂😂😂
@KANGCHEN888
@KANGCHEN888 Час назад
買幾個貨櫃屋拼在一起 裝台冷氣 完事‼️
@oldfatherhsiao
@oldfatherhsiao 4 часа назад
打的不錯 看一堆人喊就知道痛
@雪寶愛分享-x1s
@雪寶愛分享-x1s 4 часа назад
很多人痛不欲生啊😮
@聿枳
@聿枳 2 часа назад
楊金龍萬歲 !! 加油 !! 挺下去,台灣下一代新生兒靠你拯救了
@TheStormMedia
@TheStormMedia Час назад
之後人人都買得起房🎉向金龍信心喊話😆
@仲儀
@仲儀 2 часа назад
所以日本一堆鄉下的房子都沒有人要繼承,房價也相對安定
@ARJAY0807
@ARJAY0807 3 часа назад
不會降是因為以前利息太低 大幅升息下去能撐多久 一堆只還息的 會不拋售嗎?
@苗苗楊
@苗苗楊 Час назад
房價要腰斬50/%才是合理價,一間房子除了土地,人力成本、建材有需要賣到天價嗎?年輕人絕望了。
@TheStormMedia
@TheStormMedia Час назад
年輕人辛酸誰人知
@benjclee
@benjclee 3 часа назад
講的太誇張了,讓這些投資客少賺幾塊錢,講得好像要他們的命一樣,事實上價格根本沒降。
@Yay527la
@Yay527la 3 часа назад
都賺好幾億了,掉個一兩成也沒差
@rason61
@rason61 Час назад
不要再說什麼打到換屋族了。 換屋族晚個2、3年買根本沒差!! 晚個兩三年房價下來,就不需貸那麼多,或甚至不需貸款 哪會被打到???
@Dry-k8c
@Dry-k8c Час назад
房仲、投資客、建設你們知道因為房價炒高,年輕人不敢結婚生子嗎?你們要承擔惡果報
@TheStormMedia
@TheStormMedia Час назад
現在也因為低薪通膨 年輕人過得很辛苦
@法藍客-d8q
@法藍客-d8q 2 часа назад
打下去就對了,房價不就是讓這群人炒起來的,價差不就是這群人賺走的,不打永遠沒救,打了就還有機會救。
@張漢程-g3s
@張漢程-g3s 4 часа назад
仲介炒房客 該還還是要還😂😂😂😂😂
@yaboss5162
@yaboss5162 2 часа назад
重點又沒打到價格 是在慘甚麼 好奇怪指使成交量萎縮 過幾年價格持續飆漲吧
@James-hd6jn
@James-hd6jn Час назад
央行幹得好,拍手鼓掌
@yungchihhsu5473
@yungchihhsu5473 Час назад
被這7.6萬人害死, 房價那麼高也在買??
@李小珠-x9n
@李小珠-x9n 3 часа назад
首購族一樣借8成,沒有差
@王力維
@王力維 Час назад
不升息,都是打假房😂
@jeanl7681
@jeanl7681 2 часа назад
賣越高價越多稅...看誰還敢炒房
@LeoLi-gf7od
@LeoLi-gf7od 2 часа назад
美國就算降息房貸還是要6%,再加上1%以上的房屋稅,怎麼看台灣都還是對房市很友善
@chunshengli1029
@chunshengli1029 2 часа назад
有一大部分仲介就是投資客
@f123340405
@f123340405 3 часа назад
才初跌 肯定是要等 五年後是甜蜜價
@Ying-rr3ci
@Ying-rr3ci 2 часа назад
小型建商比較慘,是什麼鬼話,餘屋撐不下去就降價少賺一點賣就好了,就算虧也是小虧,之前賺快20年了,還不夠多嗎?不賺錢出清很難?
@goodwillgreatblessings
@goodwillgreatblessings 2 часа назад
@@Ying-rr3ci 在台灣能當建商背景財力都不是普通的硬,根本不用替他們擔心
@帕活力C
@帕活力C Час назад
我是近10年,選舉都不去投票的,因為選哪個黨、選哪個候選人,都差不多。 若目前執政黨肯持續推出政策、壓低房價,讓人民有感。下一次選舉,我就投票給執政黨。
@TheStormMedia
@TheStormMedia Час назад
非常同意!!
@H-tc2wd
@H-tc2wd Час назад
近十年不是都同一黨執政?央行現在要限貸是真的快沒錢借貸了,連股市的成交量都明顯降低,表示銀根真的有點緊了
@yungchihhsu5473
@yungchihhsu5473 Час назад
投資客破產大快人心!!
@苗苗楊
@苗苗楊 Час назад
建商賺走錢
@Ericshen1020
@Ericshen1020 2 часа назад
豪宅稅60% 囤房稅70% 加油👏
@raymondl1784
@raymondl1784 3 часа назад
這位前幾個月還在無腦多,現在就縮了,看這些達人真有趣😂
@Inalin-i6w
@Inalin-i6w 3 часа назад
社會氛圍不會理買兩千萬商品的人要自備多少!這是打異常炒房!不是打有錢人買啥屁房☺️ 都有能力買四千萬!自備能力也高!再多一成有啥好悶的!是當大家沒有在理財!嘎這摩緊資金就別出來買房啦!
@mhmh1779
@mhmh1779 3 часа назад
真的打房就去追朔屯房稅,提高屯房稅啊。 你政府如果願意建一堆社會住宅給人直接租到死,房子會炒這麼高嗎? 新青安造成建商直接預售賣900-1200萬的房屋,直接拉高地區房價。
@KANGCHEN888
@KANGCHEN888 2 часа назад
1.貸款自備款6成 2.利率調整成5% 3.10年內賣屋溢價部分100%全額課稅! 保證全台房價拋售。 誰不希望自己的房屋漲價,不希望的人只是沒自己的房子罷了⋯⋯有了房 都是一個樣
@WishChen-df8qi
@WishChen-df8qi 3 часа назад
房仲或是投資客跳樓的時候,才是買點
@陳君平-w5b
@陳君平-w5b 3 часа назад
把一年定存利率升過三%?
@yutsangbiz
@yutsangbiz 2 часа назад
如果窮人想玩卻完全玩不起的,那有錢人也不想玩了⋯
@綠蠵龜-g8b
@綠蠵龜-g8b 3 часа назад
有雪寶就給讚👍,有打房再給讚👍,最後一個讚等到我終於用到新老安買到有能力的好宅再給!
@雪寶愛分享-x1s
@雪寶愛分享-x1s 2 часа назад
祝你買房順利😊😊
@joy0889
@joy0889 3 часа назад
真的該好好打房了吧
@bearchurchill
@bearchurchill 4 часа назад
金龍海嘯🌊
@雪寶愛分享-x1s
@雪寶愛分享-x1s 4 часа назад
海嘯浪來了😮
@林正龍-h5w
@林正龍-h5w Час назад
在炒房不管阿 少子化 學校倒閉缺工 到時候更慘
@jimmylee5565
@jimmylee5565 2 часа назад
沒有…絕對沒有無妄之災….
@cariachen8711
@cariachen8711 2 часа назад
建商比較能撐? 其實是含蓄的說法,說白了就是建商的預售屋坐地起價,同一建案分批販售,一批比一批漲得誇張,早已賺飽飽,不怕。
@苗苗楊
@苗苗楊 Час назад
投資客搶著買,年輕人也搶著買,物以稀為貴,建商賺爆了,推出的預售屋搶光光。
@吳怡慧-z8f
@吳怡慧-z8f 2 часа назад
房價那麼高首購幫賤商解套,買在高點
@trowa31
@trowa31 2 часа назад
房價沒下降~~等於沒打~~
@Esan-s7i
@Esan-s7i 2 часа назад
就是預售屋太熱了 ,買家沒在看價錢的? 央行才會下手 要不 一堆人全掛!
@夢想-m8h
@夢想-m8h 2 часа назад
房價打下來~年輕人努力生吧😊
@ev5719k7
@ev5719k7 4 часа назад
沒關係啦~我還沒有頭款.......
@雪寶愛分享-x1s
@雪寶愛分享-x1s 4 часа назад
繼續努力😅
@jonnchan4833
@jonnchan4833 3 часа назад
房子是來住的,不是來炒作,新請安5年的寬限期還是破口,會用人頭戶繼續炒
@楊志鵬-e4x
@楊志鵬-e4x 4 часа назад
房產低持有稅,在低率的負利率環境,持續解定存解儲蓄險,投資股市ETF房市,避免淪為貧窮族。
@ChristinMo
@ChristinMo 4 часа назад
血流成河🫠
@Ying-rr3ci
@Ying-rr3ci 2 часа назад
一堆領薪的付租金幫有錢買房的付貸款,合理嗎?搞到領薪的都快租不起房了,付的租金比房東的房貸還要高,拿租金付貸款還有剩。
@漢威-u9b
@漢威-u9b 3 часа назад
成交量降,,,問題房價,,,會跌嗎?
@風之痕-d4p
@風之痕-d4p 4 часа назад
雪寶還是適合出外景
@雪寶愛分享-x1s
@雪寶愛分享-x1s 4 часа назад
爲什麼呢😮
@jeanl7681
@jeanl7681 2 часа назад
房價沒跌 一切都是屁
@阿宏-m8c
@阿宏-m8c 4 часа назад
投資客哭哭
@TheStormMedia
@TheStormMedia 4 часа назад
掀起一波拋售潮~~~
@雪寶愛分享-x1s
@雪寶愛分享-x1s 4 часа назад
但是換屋族被掃到惹😮
@wcn040100
@wcn040100 3 часа назад
哭什麼哭? 早就賺完了
@rason61
@rason61 Час назад
@@雪寶愛分享-x1s換屋族晚個兩三年,等房價真正下來了,就不會被打到。所以要能換屋,房價就要降。 否則,房價一直漲,從舊的中鳥籠換去新的小鳥籠,換屋的意義是什麼?
@chvincent19801231
@chvincent19801231 2 часа назад
我今天去談看看 房仲一樣囂張 根本沒降價
@H-tc2wd
@H-tc2wd Час назад
代銷、房仲囂張那麼久怎會這麼快低頭,賣不出去加價賣不是他們的名言嗎?
@無遊
@無遊 3 часа назад
只是這陣子在討論,討論熱度過了,就開始漲了
@Joehotel520
@Joehotel520 3 часа назад
用高房價救少子化這麼優秀的政策,怎麼可以停,有錢人再買2間壓壓驚,現金多啦你耐我何?
@uns9493
@uns9493 3 часа назад
特效出現的點怪怪的 很突兀 麥克風收音也會改變
@nickmatchn1
@nickmatchn1 2 часа назад
反正沒房貸的又沒差
@漢威-u9b
@漢威-u9b 3 часа назад
我想問這樣房價會跌嗎?
@meowstyle
@meowstyle 4 часа назад
打不到真正的有錢人啦
@乘風破浪-v9l
@乘風破浪-v9l 4 часа назад
你說對了😂
@KANGCHEN888
@KANGCHEN888 Час назад
越打房越貴 繼續打 加油👏
@jypeng4697
@jypeng4697 2 часа назад
所以豪宅直接崩了 楊世光:我買信義區豪宅 50/坪 都崩了 但你不知道
@molovemp
@molovemp 4 часа назад
金龍太狠了
@雪寶愛分享-x1s
@雪寶愛分享-x1s 4 часа назад
金龍變🌊
@Lunp2008
@Lunp2008 3 часа назад
幹得好
@gomegoer
@gomegoer 3 часа назад
沒事的啦,用人頭新青安繼續炒,要相信台灣人的財富!
@呂明蔚
@呂明蔚 2 часа назад
這剪輯特效真的有點鳥
@偷懶需
@偷懶需 Час назад
央行形同廢物 演了6次澳戲 這次 就看政策什麼時候又要轉彎吧
@z123415299
@z123415299 3 часа назад
南部賣掉阿 這樣北漂就有8成+寬限了
@lokk2095
@lokk2095 4 часа назад
還是買不起
@6022820019
@6022820019 2 часа назад
還是第14期的衣服最有內涵
@worksue
@worksue 3 часа назад
這黑白畫面用的也太多了,很影響觀看,建議用在重點部分就好。
@力-y8x
@力-y8x 3 часа назад
有沒有新青安 其實沒差 自住客靠的是爸爸 好嗎
@HoChan113
@HoChan113 4 часа назад
要下跌了嗎?
@雪寶愛分享-x1s
@雪寶愛分享-x1s 4 часа назад
目前會趨緩,至少市場冷靜下了,之後要再觀察看看
@張文昌-u2k
@張文昌-u2k 3 часа назад
黑白畫面的轉換很違和
@terry8465
@terry8465 Час назад
節目內容很好,但可以不要一直用那個黑白特效跟聲音嗎,時不時就來一下看了很痛苦
@a82917
@a82917 Час назад
聲音突然調音,真的很不推薦這種設計節奏....相當困擾,影響閱聽
@雅費
@雅費 4 часа назад
想搞懂房地產必須看去你家!
@TheStormMedia
@TheStormMedia 4 часа назад
感謝推推
@雪寶愛分享-x1s
@雪寶愛分享-x1s 4 часа назад
謝謝支持❤❤
@哈魯-r8n
@哈魯-r8n 4 часа назад
短期不會跌,通通進去買營建股,2026要大選耶,金主都是建商,所以後續還有戲
@janeywang6668
@janeywang6668 3 часа назад
這次賴總統的選舉不收營建業的政治獻金,你覺得有效嗎?打房應該是打定了
@国吉マサユキ
@国吉マサユキ 3 часа назад
建商這次大選捐給賴的金額比侯柯加總還多,監察院政治獻金平台都查得到,別再為炒房黨洗地了😡
@曾二甲
@曾二甲 2 часа назад
​@@janeywang6668您怎麼知道沒收?
Далее
4 YEAR SIBLING DIFFERENCE! 😭 #shorts
00:11
Просмотров 11 млн