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【不動產系列ep.14】買建地,路地也要一起買!?
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【不動產系列ep.10】違建相關法規報你知,頂樓加蓋被拆得不償失!!!
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【不動產系列ep.9】買地要注意!建築線指不出來,就算是建地也不能蓋
法丞律師事務所
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20 окт 2024
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Комментарии :
69
@50king98
9 месяцев назад
0:57基地須與建築線相連 2:34私設道路無法劃建築線 3:13案例1 4:37需得到所有私有土地所有人的使用同意書才能申請建照5:48申請袋地通行權6:03法律小百科-袋地通行權6:58道路連接有“深度”的問題 8:02私設道路長度20公尺需5公尺寬8:53 30米長5米寬只能蓋1千平方米的面積需路寬6米 9:51案例2 11:22 12:18巷寬4米,若巷子深度超過20米可直接解除契約。12:41買方可以蓋,但只能蓋
@陳南勳-l7d
9 месяцев назад
感謝大師『一堂兩億元』的教學!
@TYprosopopus
8 месяцев назад
清晰易懂,非常感謝老師的講解。
@kevenlin8430
9 месяцев назад
很懷念陳法官說深動的說課及清晰的見解
@penny63
9 месяцев назад
太精采了!獲益良多,感謝
@jason6215
8 месяцев назад
真是不懂不知道 懂了會嚇一大跳~~謝謝 佛心老師
@sophie2889
9 месяцев назад
🎉謝謝老師在歲末年終之即還專業精彩幽默的分享最專業的法律知識🎉
@林瑞萍-e8n
2 месяца назад
專業!好棒的分享
@hung-enchen7647
2 месяца назад
感謝老師~受益良多!
@蔡依華-r7o
7 месяцев назад
感謝老師。受益良多
@YHHuang-ny2so
9 месяцев назад
淺顯易懂 讚
@dragon6301
7 месяцев назад
重點應該是住宅區要找六米路,工業區是八米路
@huimeilin1324
9 месяцев назад
太謝謝律師了 最近剛好有遇到這樣的情況❤
@王聖傑
8 месяцев назад
這集真的是精華
@meeijyhtwu4436
9 месяцев назад
感謝老師精闢的講解老師真的博學多聞好棒棒🎉
@mylee9957
9 месяцев назад
路寬太小大型機具、吊車和水泥車等也進不去施工啊?法規是有意義的
@RendeChai
6 месяцев назад
謝謝老師
@noodlesliu5589
9 месяцев назад
謝謝老師。補充重要的建管法令
@LaLa-pk6ve
9 месяцев назад
感謝您,社區道路不是住戶持分,是捐給外縣市公所,請問這樣道路是政府的嗎?政府要負修繕道路的責任嗎?
@徐佩君-o2s
9 месяцев назад
謝謝老師的教學。
@vivianliu8140
3 месяца назад
受益良多❤
@chendavid8642
9 месяцев назад
太感謝了,精彩
@werx24
9 месяцев назад
好多專業知識🎉
@張瀚文-x8v
9 месяцев назад
感謝謝大師的教學,受益良多
@涂軒維-u5i
9 месяцев назад
專業😊
@chengpan9210
2 месяца назад
老師,請問一下你在袋地下的影片不是提到一個範例,他得到通行權後只有2米路,結果沒辦法蓋,因為你說建築法規最少要3米?那這裡未滿10公尺是2米,是袋地下的範例深度那個範例超過10公尺嗎?
@雲財明
8 месяцев назад
受益匪淺~
@jyunjiehuang5154
5 месяцев назад
那台北市內那麼多建築物間,只有窄窄的消防通道是怎麼申請到建照的呢 ?!
@g00629gg
9 месяцев назад
專業
@張淑微-h5e
9 месяцев назад
精彩
@jy-86870
8 месяцев назад
老師您的領帶如果長度可以在褲腰帶上(下緣接觸褲腰帶上) , 則會是一個perfect 的長度 ! 😂😉
@oscarhsu8426
9 месяцев назад
請教老師,計畫道路已開闢,但政府只持分10%(部分徵收),這樣可以申請到建築線嗎?
@黃湖呼
9 месяцев назад
謝謝
@chenche3754
8 месяцев назад
超棒的頻道
@張紀航
8 месяцев назад
謝謝老師,解釋我的疑惑
@晚安-o9s
8 месяцев назад
請問老師,我遇到過代書說,在非都市計畫土地的丙建,自建一棟的話,可以跟鄉公所簽切結書,就能不指定建築線。 這說法正確嗎?難道建築線只適用在都市計畫區域內嗎?
@呂玉玲-h8s
9 месяцев назад
我有一塊地,在白河關仔嶺大仙寺前面的山谷裡,因為後來才買所以屬於袋地,目前無路可通我如何跟你聯絡講清楚如何處理一條路出來
@賴麗真-l8v
2 дня назад
不是建地 但是違建到處是 防火巷內的空中樓閣蓋滿 再加上滿滿的油煙 這是至人於死 不是單純的違建而已
@yaw9001
9 месяцев назад
精彩絕倫
@陳麗珍-o5z
9 месяцев назад
請教老師,若是巷道(4米)後方基地先蓋社區型住宅,也已入住N年,前面臨大馬路的基地也要蓋房子,感覺前面基地蓋房子是沒問題的,但後方的社區住宅就有不足的問題,是嗎?
@陳明德-y6c
27 дней назад
真的是這樣,我有一個朋友.的房屋土地被圍在中間連道路都不能使用,又没有臨時通行權,只有把祖厝及土地賣給財團,好在双方合理達成共識買賣契約同意訂定,-解決纷爭。
@李美美-x2n
9 месяцев назад
計畫道路未徵收未開闢,未徵收已開闢的要蓋房子會有怎樣的問題呢
@inggermanydeutschland3808
9 месяцев назад
請不到建照
@濱澄相
8 месяцев назад
那假設中間那一個道路,在地籍圖上是計畫道路直線打通,但已經被建商建設了前段而已 ,只是還是算私人傭有,因政府並未徵收,那這樣也算是私設道路嗎?
@andysie42
9 месяцев назад
請問大家,整塊建地是以巷子的長度來決定需留通行的寬度,還是以整塊基地的總深度來判斷巷道需留通行的寬度呢??
@50king98
9 месяцев назад
6:58&8:02有提到私設道路道路越長,所需巷寬則越寬
@georgelin0516
9 месяцев назад
請教老師,計畫道路已開闢,但政府只持分49%(部分徵收),也可以申請到建築線...如何解決五通問題?
@洪素鶴
2 месяца назад
以前是佃農才可賣買,阿伯死亡代書說這些很難辦理
@林邦-i2e
5 месяцев назад
這堂課的教訓是兩億元土地養草,真的很貴的教訓
@valeryhuang223
9 месяцев назад
請問老師 ... 案例一 那A地再分割為二塊A1 A2 那A1A2可以分別各蓋1000平方的建物嗎?😮 謝謝老師
@KuoPingHung
9 месяцев назад
不可以,因為還是共用一條私設通路 ,1000平方米是以總量管制的。
@valeryhuang223
9 месяцев назад
@@KuoPingHung 感謝回覆 可以請問以一下法條嗎? 感謝您
@KuoPingHung
9 месяцев назад
補充一下: 我所謂的總量管制是指私設通路在6公尺以下,例如只有5公尺的時候,受1000平方公尺的總量管制,私設通路大於等於6公尺以上的時候,只要你蓋的出土地同意書就不受1000平方米的限制。
@inggermanydeutschland3808
9 месяцев назад
1, 那如果那個建地 有持分那個私人土地裡的通路的話 可以申請建築線嗎 2, 如果以前前面那塊有共有 後來分割也賣掉了 後面那塊在更早之前就是分開的 也可以告袋地通行權嗎🙏 3, 假設取得前面私設道路持分的話,可以以此申請指定建築線嗎? 現況是私設道路分兩個地號 一個有持有 一個沒有 想跟另外一個相反持分的地主交換 這樣可行嗎?🙏😅
@samlai6091
5 месяцев назад
請問老師 如臨路前有塊岐零國有地,那建築線如何拉?
@Ms9288
Месяц назад
應該要問建築師吧
@陳平-u8k
5 месяцев назад
並非有指定建築線的地就能申請新建照吧
@Ms9288
Месяц назад
請問為什麼不能呢,謝謝回覆
@darly107
9 месяцев назад
請問有法律諮詢嗎 費用很高嗎
@法丞律師事務所
9 месяцев назад
您好,我們第一次諮詢是不收費的,如果有需要,歡迎來電預約諮詢。 預約方式如下: 電話:07-2158868 LINE ID:myball2428
@jinshalee8650
6 месяцев назад
大神
@tingchen-p4n
3 месяца назад
比建築師還建築師....
@nn3374064
4 месяца назад
請教律師,若指定建築線必須經由私設道路的地主簽同意書,但對方不簽導致我無法申請建照,這部分能申請袋地通行權嗎?還是還有什麼解套方案呢?
@user-yr1jo2ss6k
7 месяцев назад
參選立法委員,當選以後,任何地方都可以蓋房子。 看汐止廖家,臺中顏寬恆家,馬文君,花蓮王家,等等等,就知道了。
@ernestchien2135
6 месяцев назад
當然,不然當立委做啥,為民服務嗎?什麼最黑,政治最黑
@蔡明璋-j3z
3 месяца назад
嘉義陳家
@y1234560789
6 месяцев назад
律師你好,想詢問有些農地臨路,但與公路之間存在一條溝渠,這種狀況能算臨路嗎?能指定建築線嗎?
@jerryyang2202
9 месяцев назад
建築法是台灣島最大的惡法
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