【住宅ローン】ついに完済‼住宅ローン控除、繰上げ返済。我が家の超詳細大公開！お得な返済方法、今だから語る！ 

完済おめでとうございます✨私もそう思います！繰り上げ返済を早くして精神的負担を軽くすることはとっても幸せなことだと思います😊ローンに使っていたお金がフリーになって好きに使える（貯金でも運用でも遊びでも）ことも心に余裕が生まれますよね！ホント、価値観はそれぞれなので自分が満足できる結果ならいいですよね！

お金だけの損得を考えればそうだと思いますが、精神衛生上のことや病気で収入が減るなどのリスクを考えれば健康なうちに返せるだけ返すことも良い事だと思います。

@@へいへい-w8x そうですね、ある程度のお金は手元にあることは大切です。私は手元に住宅関係とは別に1500万ほどあります。なので繰上げ返済してきました。繰上返済は何よりも優先されることではないと思いますが、各家庭さまざまな事情や考えがあるので何を優先するかは家庭次第だと思います。

@@へいへい-w8x 精神衛生上とかいう訳のわからないことと経済を混合しないでほしいです。 経済は経済。メンタルはメンタル。分けて考えることが大事ですよね。

素直にとっても嬉しいコメントありがとうございます😌😌✨私も少しずつ運用にシフトしていきたいです！

ありがとうございます🙌 お互い頑張りましょう！

恐れ多いでお言葉ばかりですが、そういう風に言って頂けて嬉しいです😄🙏 転勤族だと将来設計が難しいのだろうなと、周りのママ友を見ていて思いますがお家を買われたということは大きな決断をされたのですね🙌 自分たちで色々情報を集めて検討して納得することは家計管理では本当に大切なことだと思います！ローン残高や年齢や家庭の事情などがありますからコレが正解！を探すのではなくご夫婦で修正しながら返済していけるといいですね☺️ ありがとうございます！これからもお暇があれば見てくださいね😊

ありがとうございます😊借入額が同じということで少しでも参考になれば嬉しいです・・・奥様、パートされてるんですね。私の周りでもパート代は自分のお小遣いという方は多いみたいです。私はとくに、お金の計算やお得なことを考えるのが好きなので家計管理していますが、やっぱり夫婦での話し合いは必要ですよね。家計にも風通しの良さがあるといいと思います。

ありがとうございます🥰 ほんと繰上げ返済して損するとは、、金融教育は義務教育中にしてもらいたいです（笑）でも35年で返す場合とでは180万ほど安く返済できたので、トータルとしては良かったです😊 これからもお願いします🙏✨❤️

通りすがりでもアドバイスありがとうございます😁😁うちの旦那のお小遣いは少ないですし何より信頼しているので☺️仕事も忙しく土日はインドア派なので旦那の行動はわかってます🙆

嬉しい😭✨✨ありがとうございます！ 今年おうちをご購入されたんですね👏👏いろいろ夢が膨らみますね！ローンのことはいろいろここにも皆さんからのコメントがありますので参考にしてもらえると嬉しいです😉 私も音声付きの動画をよく見るので音声つけてます！また見てください🥰

えりんこさぁーん😆❤️ありがとうございます！ ローンが占める割合って大きいですもんね。繰上げ返済すると少しずつ肩の荷が下りる感じしますよ！色々考えはありますけど、、、次は家電の出費がありそうです🤣

ずーっと見てくれてホントにありがとうございます🥺❤️✨私の力は微々たるものですけど家計管理を任されてる身としては一仕事おわりました！ これからもよろしくお願いします😆

🥺🥺✨ なんかそう言っていただけるとグッときちゃいます！

ありがとうこざいます☺️🙏 動画では結局カットしたんですが、本当に家族のおかげです！ 生活水準あげないことも経済的に　に余裕をもつために大事なことですよね🙆お兄さんも大変なこと沢山あったのですね。でもお金の心配しなくていいのは頑張られたおかげですね👏 これからもよろしくお願いします☺️

ありがとうございます！今度は家電がヤバそうなのでやっぱり日頃の節約は抜け出せなさそうです（笑）

ありがとうございます。 胡座をかかない！肝に銘じていきたいと思います🙏✨

ハウスメーカーの方からのお話、みなさんの参考になると思います‼お家って本当に高い買い物ですし、一度買ったら絶対大丈夫じゃなくて、メンテナンスとか、もしくは住み替えなど更にお金が必要になる場合がありますよね。なのでしっかりした資金計画が必要なんだと思いました。 テンションが下がるのは確かに(笑)でも耳の痛いお話こそ大切ですね😊

初めまして😊😊見て頂いてありがとうございます！ 素晴らしい👏１０年後の完済を目指すということは娘ちゃんが13歳のころですよね。お金がかかってくる前なので、教育費にも余裕ができそうですね✨ 小さいべビちゃんがいらっしゃるのに私のようなチャンネルをご覧になってるなんて意識が高い！( ﾟДﾟ)👏👏これからも見て頂けたら嬉しいです💛

返済額軽減型にされたんですね！そして浮いたお金を投資に回す！このパターン、これまでコメントしてくださった方の中にはいませんでした😮✨バランス型って感じですね！新しい視点をありがとうございます！

そうなんですよ😣団信は本当に不幸が起こってしまったときはとても大事なものですよね。なのでローンを組むときは保険と合わせて考えないとですね。ローンを組む年齢が高いほど繰り上げするより団信のことも考えて普通に返済するほうがいいと思います😀😀

そうなんです！絶対儲かるとか、市場とか、誰にもわかることではないので、精神衛生上まずは借金を無くして良かったと思ってます😊

ありがとうございます！😆🙌 ほんとに子どもってあっという間に親から離れていきそうです。あとから後悔してもこの時期は戻ってこないんですよね😣なので節約と楽しみのバランスが取れるようになりたいです！ なるほど、シーズンを避けたり、土日じゃなくて金土にしたりして工夫すれば同じレジャーでも少し安くなりますね👍 株！！ワタシが今1番知りたいやつです！株は単語だけ色々知ってて中身が分からない🤣🤣

平日とか良いですよね、安くいけるので。株は動画見まくってます。

やっぱり勉強されてるんですね🤓💯私も動画みるだけで満足してしまって行動にうつせてなかった、、、 今年中に踏み出したい！

ホントに低金利なので銀行も大変だろうなと思ってます！ 25年でローンを組まれたんですか？固定金利3.7％だと今より高い時代ですね！

ありがとうございます！！✨散財したくなる気持ちはグッッッとこらえてますｗｗ美味しい焼肉が食べたいと思ってたところに両親のお誘いがあったので、焼肉代は散財しないで済みました(笑) 次も見てもらえたら嬉しいです！！

待っててくれたんですかぁー🥺☺️🙏 繰り上げ返済頑張ってるんですね💪色々な考えがありますが、気持ちのあり方も大切なので、赤字にさえならなければ自分にあってると思う方法で返済していけばいいと思います！！ 私も今と老後とバランスが難しいですが頑張ります！

私も新NISAの積立枠をはじめてます！コツコツ増えていくと嬉しいですよね😊他に何か運用されてますか？　私も途中から繰上げ返済ってもったいなかったのかな？と疑問に思いはじめたのですが、やっぱりお金のことって自分から学ぶ姿勢とかアンテナを張っておかないと分からないんですよね、学校で全員に教えてくれるわけではないので( ；∀；)知れば知るほど、みなさんの賢さに圧倒されています(笑)

​@@ai_setsuyaku_kakeibo ふるさと納税とiDeCoもおすすめします。節税になるので。 我が家は次は不動産投資で中古マンションを考えてるので、今コツコツ貯めています。 お互いに頑張りましょう。 応援します😊

教えていただきありがとうございます！ふるさと納税はやって楽天ポイント貯めてます！来年からポイントつかなくなりそうで悲しいです、、、iDeCoは旦那が企業型をやってると思います。←ちゃんと理解できてない💦 不動産投資！！すごい、ロマンがあります😳✨

お家購入されたのですね😆おめでとうございます👏団信は生命保険の役割もしてくれる面があるので、そこを活かしたいですね😉応援しています✨

ローン返済して精神の安定を得るか、手元にお金を残したり運用したりすることで精神が安定するか、人それぞれですからね😌私は前者でしたが、たしかに後者のほうが合理的なんだというのは理解できます。ただ私はローンがなくなってこれからどっしり貯金や運用に向き合えるので返済してよかったです😊😊

ずっと見守ってくださりありがとうございます🥰🙏 確かに！投資は余剰資金でするものですもんね🤓そういう面では繰上げ返済したのも間違いではなかったと思えます😄

すごい！資産5000万😳✨それだけ収入力があってもやはり教育費や老後が悩むポイントなんですね、、、ふむふむ。 確かに5000万あれば金利の200万もいいかなぁとなる気持ちも分かります！繰り上げ返済してローンが無くなる気持ちよさと、繰り上げ返済して現金の資産が減る不安とどちらが大きいかですね。200万でご自身の安心が買えると思っても良いかもしれませんし😌もうされてると思いますが運用して増やす手もあり、、、。ローン繰り上げ返済分をうまく運用できれば金利分の200万をチャラにできるかもしれませんね。必勝法は私には知識がないのですが😂それにしてもそれだけの資産があればちょっとやそっとじゃ倒れない安心感があって羨ましいです😉

@@ai_setsuyaku_kakeibo 30代で年収350万円くらいの時に住宅ローンを組んだんですけど、このままだと後々大変になるのは目に見えていたんで、資格取って独立したら年収が一気に上がりまして ただ、歳がそれなりにいってますので、悩ましい NISAを満額でやってはいますけど、先日の暴落で利益はほんの少し 繰り上げ返済の件等含め、妻としっかり話し合ってきめたいと思います

そうですよねー😵10年前の自分は金利とか投資とか全然知らなかったので、、、損したかもしれませんが、でもまだこれから運用頑張ります！

そうなんですよね～。私もちょっとお金のことを勉強し始めて、住宅ローンのことと生命保険などがフワッと見えてきて、生命保険かけなくても良かったかも！？となったりしました。やっぱり知る努力は必要ですね(笑) 本格的な不動産投資は資金的にキツイですが、不動産クラファンやってます！😊

公立と私立では学費が全然違いますよね。私も公立育ちなので私立もいいなぁと思います😆

借入も比較的少なくて済んたのもあると思います😆🙌

すごーーーい！２件目を購入されたということですよね！？旦那も冗談で、次を買うか！なんて言ってますが、あくまでも冗談です(笑)私的には今すぐの２件目というより、60過ぎたあたりにマンションに住み替えもいいかなと思います。やっぱり３階建てだと足腰にきつくなるかなとも思うので・・・ 団信のために少しローンを残しとくなんて賢いです😉

レバレッジというワードを知っているあたり、投資にお詳しいのでは！？私はまさしくローンと考えてしまうタイプの人間です🤣🤣３０００万を１５年で返されたのですね！その後、そこにあてていた資金は今は運用されてますか？投資は保証はないですから保守的なところも必要ですよね！リスク許容度は人それぞれですから😊

@@ai_setsuyaku_kakeibo 今は、投資信託(新NISA)と日本個別株に余剰資金の半分くらいをつっこんでます。金利1%の住宅ローンと投資で4%の利益なら、繰上げ返済より、その金を投資に回した方がいいのはわかってるんですけど、性格的に借金が嫌いすぎるんですよね

教えていただきありがとうございます😄個別株、最近毎日いろんな株価を見てるんですがなんのこっちゃ分からず😭😭かなり断片的にかいつまんでしまってるので、何が基本なのか分からなくなってます(^_^;)たぶん、NISAの積立枠の次は成長枠を活用するのが次の段階かなと思ってます。 借金がないっていうのはとっても健全で、投資は余剰資金でやるという原則に当てはまってるので良いと思います😊

月々6万強ぐらいの支払いですか？😀同じ時期ということは、今の超低金利よりも少し金利が高かったですよね？でも乗り換えも手数料とかで得じゃないんですよね😂😂

@@ai_setsuyaku_kakeibo 固定金利1.3%で毎月６７０００円くらいです。 あと５年で完済する予定で動いていますが、なかなか減らなくて辛い。 完済したのはすごいです！！！

あと5年で完済を目指されているということはしっかり貯金もされているんですね✨✨5年後が楽しみです💪持ち家はメンテナンス費もかかるので一緒に頑張りましょう🙌🙌

そうですね、手取りが19万ぐらいから始まりましたが、旦那が頑張ったのでお給料も徐々に増えて今に至ります。もともとの借入も少なめだったのもあると思います！

ローン完済、おめでとうございます🎉 我が家もローンがあるので、子どもが小さいうちが貯めどきだと思って頑張ってます！ ローン完済しても節約精神忘れないのがさすがです☺️

@@user-zg9ln1xm5f ありがとうございます！子供ってお金かけようと思えばキリがないですが、優先順位ですよね。小さいときは親がやってあげあれることも多いので、貯め時です！節約がんばります！

ありがとうございます😊🙏

家族のおかげです😌精進します！

@@ai_setsuyaku_kakeibo その発言も素晴らしい👍

いろんな考え方がありますよね！ お金だけの問題なら動画でも話した通り、低金利の今の時代はローン控除をフルで受けて、余剰資金は運用が無駄が無いと思います。むしろ最後まで繰り上げ返済せずに余剰資金は運用し続けた方がいいのかもしれません。 ただ、ローンを支払いながらも、途中で外壁塗装やリフォームなど大きなお金がかかってくるのが家なので、そこに抵抗が無いか。また例えば３５歳で借りたローンを70まで払うことに不安はないのか。など、精神的な要素もあると思います！ 私は繰り上げ返済してしまいましたが、メンタル的にも家計的にもすっきりして、次にやらなければならないことが見えたので良かったです！

収入もここ最近大分増えてきました。旦那に感謝ですね。最初のころは手取り19万ぐらいで頑張ってましたよ😄 金利が低いので繰り上げはおすすめしないと運用に詳しい方が仰っているので、焦らなくていいと思います！

ありがとうございます！アイコン可愛い💛🐶 そうなんです、やっぱりローンは借りてるものですから早く返したくなってしまいました(笑)これからやっていきます！ローン返済頑張ってください！

だめな理由知りたいです😅繰り上げ返済したい主婦です🎉

金利が低い時は繰り上げ返済するより、そのお金を運用して増やした方がトータルで見るとプラスなんですよね。 みなさん詳しい方が多い！😆金融教育、こどものころにしてほしいーー！

繰上げ返済、いろいろ意見はありますけど運用しても絶対プラスになるとは限らないので、期間短縮型で繰り上げ返済するのもいいと思います！！

⁠​⁠@@ai_setsuyaku_kakeiboさん 完済おめでとうございます！ 私も繰り上げ返済派で、実際に最初の10年は余剰資金は優先して繰上げ返済にあてて、15年期間短縮できました。10年目以降は余剰資金は資産形成にまわして、2020年1月に無事ローン完済（ローン完済後は月々のローン金額は全額運用にまわしています。）。で、数ヶ月後に緊急事態宣言。当時50代に突入したところでしたが、ローンが完済していたことで、最悪仕事を失うことになったとしても何とかなるだろうと気が楽でした。で、ローンがなくなったことで気持ちにも余裕が出来て、仕事も以前より楽しんで臨めるようになり、結果評価も上がっちゃったりしました。 投資経験豊富で実績もある方なら繰上げ返済せずに運用する方が良いとは思いますが、庶民・凡人だったら繰上げ返済する方が個人的には良いと思います。 50代になってくるとあちこちガタが出てきて健康面でも不安を感じるようになってくる人も増えてきますし、仕事でも精神的にキツい時期だと思いますが、それに加えてローンがまだ20年あるとかって絶望でしかないと思います。気持ちの余裕って好循環を生むと感じているので。

みなさんに参考になるコメント、ありがとうございます！！✨✨ ローン繰り上げ返済で完済し、そのお金を全額運用するとは、とっても共通点が多く、それ以降のコメントが読むのが少し怖かったです（笑）なにか大失敗したのか！？と、、、でもよかったです！繰り上げ返済すると気持ちに余裕が生まれて仕事にも気持ちよく臨めるとは！ 確かに運用初心者やよく分からないうちに投資！となると危ないこともありますね。またときどきコメントなどでどんな運用されているのか教えてもらえると嬉しいです🥰

うーん、、、私のチャンネルはなんの変哲もない家庭の生活費などを公開してるチャンネルであって、もちろん私は経済や家計管理のプロとしてやってる訳ではありません。ここにコメントしてくださる方も家計管理に悩みながらも一生懸命生活されてると思います。きっとコメント主さんは経済、家計に強い方かとお見受けしますがだからと言って他の方のコメントを民度が低いとか稚拙と表現するのはおやめください。

@@ai_setsuyaku_kakeibo お疲れ様でした

ほんとに10年前の若かりし新妻の私に教えて欲しかったです😂笑　数百万円運用に回せたら大きかっただろうなと。これから精進します！