【住宅ローン】年収別の借入金額はズバリこれだ!! 元モルガンが徹底解説!! 

金利を高めに審査しているのは知りませんでした。 近年の貸し出し額はすごいから、金利の計算がゆるゆるなのかと思ってました。 ある意味、銀行は親切なもんですね。

どの解説よりも、1番わかり易かったです。モゲチェックで借り換え検討中です。有益な情報ありがとうございます😊

購入したこ時に年収が600万円に届かない状態で3700万円借りた。ローンの返済に加えて団信と固定資産税（減免あったけど）で更に20万以上年間でかかった。住宅ローンの減税が所得税分を超えて住民税も減税されて助かったと同時に分相応の買い物ではなかったかと思った。それから年収も300万以上上がり余裕が出たけど今でも固定資産税は高いし、共稼ぎの妻の稼いだお金がどういう状況かわからない。少し気掛かりはあるし、購入したマンションに住み続けるよりも、他人に貸して適度な田舎でゆっくりしたい。返済始めて20年弱ですが、不動産のために必死こいて働いたみたいで馬鹿馬鹿しく感じてます。

貸してくれる金額と返せる金額が違うのはほんと納得です。 年収の8倍の物件見てウキウキしてローンシミュレーションしたら顔が青くなった思い出ありますw 結局年収の5倍の物件で決まりましたが資産運用できる程度にゆとりある返済ができてます。

自分の年収にあった適切な金額のローンにしとけば 基本的に賃貸よりかはコスパがいいので

8年前くらいに建売買って当時貧乏だったけど夫が25歳だったから買うなら今って言って1890万の建売購入。世帯手取り20万弱でしたが今では3倍の手取り。それと子供４人。安い家を固定金利が1番下がったタイミングで買えて本当に良かった。今の家は安くて3000万。ひぇ。

フラワーラジオの方で塩澤さんを知りました。個人のRU-vid立ち上げたんですね！チャンネル登録しました。

簡潔でわかりやすかったです！

非常に良い有益な情報ですね！ ありがとうございます。 計画失敗で「ローンだけが一生もの」なんて人生は送りたくないので参考にさせていただきます😊

年収450万で4500万の家を買わされかけました。 ホント口が上手いというか。 言ってる事がスッと入ってきて「これなら大丈夫かも！」と思ってしまいました。 結局踏み止まって築年数は古いですがコミコミ2000万の鉄骨造のテラスハウスを購入しました。 シャッターガレージが欲しかった自分にとっては願ったり叶ったりです。

29歳で建売を1680万で買いました。年収550万で1200万借り、20年で返済中です。 当時、子供ができることを想定し、奥さんの収入を計算に入れなかったので予定通りです。 買う前に想定される20年分の支払い（税金、塗り替え、車台）もろもろ入れて、賃貸と同じくらいだったので決めました。 以外と税金や塗り替えなどのコストを無視すると大変になると聞いていたので、残り10年が恐ろしいです。

年収ってボーナスも含むなので、ボーナス払いしないことを考えると、月々に換算すると余裕が違いますよね。

30歳年収500万ですが家は2300万の借入になりました。団信などもろもろ含めてです。 これで金利が0.67%で月に55000円ほどで、だいたいどんな賃貸と比べても安い感じです。田舎です。 中古物件のフルリフォーム済みを買いました。別に将来の売却だのややこしいことは考えていません。構造はツーバイの4LDKの戸建てです。 このくらいならまぁいいかなって感じでした。どうせ変動は上がるので、借入額全体で考えるのではなくて変動金利が高く上がり続けて行った時にも余裕があるのが大事だと思ってます。 2500や3000は変動が上がっていく場合を考えると不安感が強くなっちゃう気持ちしかなかったのでこれ以上は絶対に借りたくありませんでした

とても分かりやすかったです！ ただ一方で、個人事業主（自営業）だと、かなり変わるんだろうなと思うのですが、やはり下がるのでしょうか？ ちなみに当方は、昨年度の収入は400万円程度でした。

年収は50歳をピークに下がっていく人の方が多いし、リフォームもしないといけないからしっかりと家にかかるランニングコストを計算しましょう

スプレッドシートに関して、算出条件の前提（ボーナスを12分割にしてる、頭金有無やボーナス払いの有無や何年ローンを前提にしてるか）を示して頂けるとわかりやすかったです。

なかなかわかりやすかったです。ありがとうございます。

(この動画しか見ていない状況ですが、)例えば30歳で500万と40歳で500万でも変わると思いますし、若い人からすればどのように年収が増えていくかは予測が難しいと思います。またボーナスが多めの職種だと、見かけの年収は高くても月当たりの支払い可能額も下がってしまいますが、住宅ローン借入額のシミュレーションは結局どう入れれば正解なのかがわかりません。特に20代後半の若者はどう考えれば吉なのでしょうか。

夫38歳年収550万 妻34歳年収300万 4200万フルローン35年で組むのはどうですか？

55歳から4000万のローンを借り、79歳までの24年が期限らしい、 65歳で定年後、15年分の給与所得はなく、審査が通った 55歳から給与が減り、60歳を超えると更に給与が6割位になるらしい 退職前の給与減少、及び退職後の15年分はどう考慮されたのかは不明 まあ、一括返済より、金利1.2%だったら、資産運用の方がリターンは高いのでローンにしたわけだが 資産運用すれば若者はフラット35で35年も運用期間があれば楽になるよ 浪費家には投資資金が無いので無理ですけどね

大変ですが、住宅ローン返済（＋固定資産税/管理費）を、（長期的な夫婦収入の）手取りの3割以下にしないといけないと思います。 ・・しかも退職金含めていいですが、63歳頃までに完済する設計をすべきです。 沢山貸す銀行が悪い、、💦

年収1800万、借金500万ありの場合は新たに住宅ローンは組めるものでしょうか。 教えて頂きたいです。

変動か固定かの動画、大変勉強になりました。 変動が上がると想定して、その頃には元本減ってるよね？が、個人的にはっ！と気付かされました。 単純に数字だけみると、固定が1.3くらい 変動が4.5〜8.5になったらたしかにびっくりしますが、総利息額で見るとようやくトントンなんですね。悩んでましたが、変動にしようと思います！

旦那年収　310 妻　年収　240 審査は3500でだして、 最終支払い時には3300万に抑えようと考えています。 もう少し堅実に資金計画をたてたほうがよいでしょうか？

某公務員ですが、30歳、現在年収５１０万程度です。 4200万の建売の家を40年ローンで１ヶ月まえに購入しましたが、大変不安です。 何かアドバイスください。

夫27歳年収450万 妻26歳年収300万 5200万40年でフルローンはありですか？

現実に都心で物件を買えるのは1500万以上の層だと思うんですが、1500万円までしか記載がないのは参考にするには少し不足。 あと年収倍率ですが、2500万くらいまでは税金がすごく高くて苦しくても、それでも比例的に審査可能額は上がっていくのでしょうか？

もっと低い年収の人も居るので350万位も出してあげたほうが良いかと思いました。 とても分かりやすかったですけど

住宅ローン、勉強します！

年収300万円以下の私には住宅ローン借り入れは無理だとわかりました

黄色信号の目安の金額が限りなく赤に感じる

夫婦の年収合わせて760万 夫のみだと450万あります 規格住宅を購入したいのですが、いくらローンを組むのがいいのでしょう…

分かりやすく。良かったです。

はじめまして。 住宅ローン借用額の目安で説明する 年収は手取り年収ですか？

教えて下さい。 家を買うときに頭金をいれないで、住宅ローン控除のギリギリまで借りて、 控除がおわったら繰り上げ返済したほうがいいですか?

年収が上がるにつれて年収倍率は下がってくると思うのですが、 仮に現在の年収が700万円、将来的には1000万円になる場合、年収倍率はどのように考えたらよいでしょうか。

世帯年収750万 4100万の借でシュミレーションして大丈夫だとわかったがとても不安です。

有益な情報ありがとうございました。 私の年収入500万 妻の年収入200万の場合年収700万で考えればいいのでしょうか

借入時の年齢別での適正額も知りたいですね

事前審査で自分の最大与信枠を把握するために、満額回答をもらえないであろう高額物件で審査を申し込むことはありでしょうか？

年収450万ですが2000万でも高いような気がします

申告所得550万円なのに8000万も借りてしまった💦

共働きの場合は、合算した世帯収入としてローン審査してもらえるのでしょうか？

ピタットハウスに手付け金を横領されて困ってます。

大手メーカーから大手メーカーへの1度目の転職直後でネットバンクなどの低金利ローンは受けることは難しいでしょうか？年収1000万ほどです。

40歳　看護師で年収400万だと住宅ローンいくら借りられますか？

世帯年収で考えて良いですか？

お笑い芸人が1億の家を60年ローンで買ったと言ってますが、どういう仕組みなんですか？35年ローンとかはよく聞きますが60年(完済100歳)とかありうるんでしょうか？

この動画に騙されたら終わるな

コメント失礼致します。 夫380万円 妻290万円 借入れ4,500万円は可能でしょうか？

何歳の時の年収なのでしょうか？

住宅ロ～ン組んだ瞬間から、年収ゼロ身分と同じさ どれだけの人が完済できることやら

800万円で5800です！めっちゃギリ青w

結構借りられることに驚いた。もっと高い家買えばよかったかなぁ。

子どもいたら無理じゃない？

金は借りないのがベスト。 借りなければ買えないのであれば、それは身の丈に合った買物ではない。 家を借りるべき😂

６００万でも３５００万ローン不安です

年収600万で貯金から1500万出して2000万のローン組んだが全然生活は苦しいぞ！笑

世帯年収700万。借入5000万は厳しいでしょうか？

家買う前にこの動画に出会ってれば…。 特にバカ旦那に見てほしかった…。

ローン年数って何年で組んでるんですかね？３５年？

年齢は関係ないですか？50代なんですけど…

年収1億ですが、支払い月20万こえると不安になる

世帯収入1200万で2800万借りました。どうすか。

借りる年齢は、さして加味されないんですかね？🤔

年収600で手取り39もあれへんやろ

いま買うのはアホ

月手取り96万で24万は不安です。