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【住宅ローン】変動金利上昇の備え!?毎月返済額を抑制する5年125%ルールとは 

住宅ローンアナリスト塩澤
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① • 【住宅ローン】基準金利(短プラ)と適用金利の...
② • 【住宅ローン】マイナス金利解除で金利が上がり...
③ • 【住宅ローン】変動金利の5年125%ルール。...
<今回のテーマ>
今回のテーマは「変動金利ユーザー必見!短プラ・基準金利・5年125%ルール徹底解説」です!
日銀が利上げを発表し、植田総裁の会見の中でも「5年ルール」「短プラ・基準金利」など専門用語が沢山出てきました。
変動金利で住宅ローンを借りている方も多いかと思いますが、ぜひ理解していただきたい用語になりますのでぜひご覧ください!
<住宅ローンアナリスト塩澤>
このチャンネルは、住宅ローンサービス「モゲチェック」運営会社 
MFSのCOO塩澤がお送りします。
「あなたに損させないお得な住宅ローン情報」を発信!住宅ローンをこれから学ぶ方やもっと理解したい方にピッタリの内容です。
■ 住宅ローンアナリスト塩澤のプロフィール
株式会社MFS COO 塩澤 崇 / Takashi Shiozawa
2006年 東京大学大学院情報理工学系研究科修了(専攻:数理情報学)
2006年 モルガン・スタンレー証券株式会社にて住宅ローン証券化ビジネスを推進
2009年 ボストン・コンサルティング・グループ入社。金融機関向けの戦略コンサルティングに従事
2015年9月よりMFS取締役COOとして金融機関提携・マーケティング・広報を管掌
■モゲチェック運営会社について
株式会社MFS
「テクノロジーと分析の力でユーザーにパワーを」というミッションを掲げ、「ベストな住宅ローンがわかる。探せる。借りられる。」オンラインの住宅ローン比較サービス、“モゲチェック“を提供。
メガバンク・地銀・ネット銀行など30以上の金融機関と連携し、年間3万件の利用実績を持つ。東洋経済のすごいベンチャー100に選出、NHKクローズアップ現代で特集実績あり。
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#住宅ローン #住宅ローン金利 #変動金利 #固定金利 #5年125%

Опубликовано:

 

15 сен 2024

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Комментарии : 11   
@torgal8
@torgal8 22 дня назад
新金利適用後、1円でも繰り上げ返済すると5年ルールがなくなり、毎月の返済は増えるが元本の減りが遅くなることを防げると知りました。月々数千円程度ならそうした方が良いかと思いますか?
@mogecheck-shiozawa
@mogecheck-shiozawa 16 дней назад
そこまでしなくてもいいかと思います!
@TG-jb2wo
@TG-jb2wo 4 дня назад
5年、1.25倍ルールで支払い金額の上昇を緩和できるとのことですが、金利が大きく上がって35年で元手を払いきれなかった場合はどうなるのでしょうか?
@mogecheck-shiozawa
@mogecheck-shiozawa 3 дня назад
35年目に支払うことになるかと思いますが、そのような金利上昇はありえないですね。。。以前に5年ルールを解説した動画をご覧いただければと思います。
@TG-jb2wo
@TG-jb2wo 2 дня назад
@@mogecheck-shiozawa 5年ルールの動画を拝見しました。確かに私が申し上げたような事態になるとは考えにくいですね…
@professorchannel
@professorchannel 16 дней назад
125%ルール、勉強になります。
@mogecheck-shiozawa
@mogecheck-shiozawa 16 дней назад
有難うございます。お役に立てて何よりです♫
@sjjj9283
@sjjj9283 22 дня назад
元金均等返済の場合は5年ルールはないですよね? 塩澤さんは元金か元利どちらで返済されてますか? また、その理由を知りたいです。
@mogecheck-shiozawa
@mogecheck-shiozawa 17 дней назад
元金均等は適用がないですね。なお、私は元利均等払いです。理由は元金均等は強制的な繰り上げ返済と同じだからです。宜しければ過去動画をご覧ください♫
@図師健太郎
@図師健太郎 22 дня назад
中古戸建てを購入してリフォームをしようと考えています。 リフォーム費用まで一括でローンを借入できるおすすめの銀行はありますか?
@mogecheck-shiozawa
@mogecheck-shiozawa 17 дней назад
ネット銀行は厳しいところが多いので、メガや地銀がいいかと思います。もし追加質問がありましたら、モゲチェックの住宅ローン診断をご利用ください。ローンアドバイザーに無料相談できますよ。
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