【你的爛尾樓 我的家】房市危機 北中南大調查│主持人 林仙怡│華視新聞雜誌完整版 EP2352 2023.2.17 

【分段重點】 00:00 爛尾樓風暴 成家夢碎 買房淪噩夢? 15:19 傷痛記憶 穿梭30年 回顧建商倒閉潮 31:53 避險方針 新建商續建 爛尾樓重生

平常我是不看新聞的，因為覺得浪費時間，但華視這集做的很棒，這才是真正對社會大眾有營養的專業報導。

很棒的專題報導，感謝《華視新聞雜誌》全體工作人員！ 難得有記者發揮專業深入全台各地採訪剪輯，而不是坐在電腦前看行車紀錄器寫新聞。

這才是新聞該有的專業跟監督，辛苦了！

這才是新聞該有的樣子，感謝華視能製作這麼好的新聞節目

謝謝！ 感謝華視的報導，我用物價高漲的一餐價格贊助支持。

這才是新聞業該做的報導

真的是超棒的報導，感謝華視新聞 從中也可以發現台灣政府(不論藍綠)都對於房市交易後的一些保障都很不健全，其實看完新聞更應該在下次選舉時提出我們的疑問與願景，問問看想選的候選人他們對於這些制度健全的看法，當然他們也有可能選後然後不兌現，但至少我們可以一直監督下去，直到法規健全為止，而不是一直被藍綠的意識形態綁架

在國外住一年 這裡沒有預售屋 法規很嚴 買房子根本不像台灣一樣一對亂象，其實就看政府到底要怎處裡。

這才是真正的專業，希望其他家多多向華視學習學習

真的謝謝你們的報導!!!!!!!!!!!! 台灣需要更多這樣的眼睛去阻止那些剝削別人卻逍遙法外的人 大家如果都意識 台灣未來一定能改變 要從歷史學習教訓 我這個月才剛去安南區看過九份子那邊的房子 銷售員跟我介紹房子的時候 說了一句話 而且還是用閃亮的眼睛跟我說 房子本來就是經金融商品!!!!!!!!!!!!!!! 這樣的觀念影響了每一個人 如果大家都這樣想 那台灣的居住正義就算政府想改善也是非常困難的 台灣建商蓋房子已經通過的非常輕鬆 外國很多都要符合當地景觀不能破壞美感 因為外國人很重視和諧 也深知優美的環頸會影響整個社會跟人的心理 但台灣沒有法規 因此房子外觀也都亂蓋 真的很醜!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 大家的不以為意造成台灣視覺美感遭破壞 最後影響的是我們跟下一代 希望下一代年輕人、政府 或是建商的下一代能重視這樣的問題 一起改善台灣環境 畢竟一棟房子蓋下去 要維護要拆掉都是很麻煩的 外國也都會定期維護房子 但台灣也沒有這樣的習慣 各種房子爛的爛 一堆管線漏水問題 卻還是高價售出跟出租 這樣真的讓居住正義離我們越來越遠

終於有節目願意出來說真話了！今天遇到房仲還在那邊唬爛說房價不會跌之類的敲邊鼓的瘋言瘋語。外資退場，人口老化，勞動人口數衰退，這樣的狀況怎麼可能推動房價？郊區的空屋率，不知道為何大部分記者不報導？ 人民買不起房子，自然不想結婚，不想生孩子，一生沒日沒夜的奔波只為了存錢買房...... 長期政府錯誤政策跟瘋大小選舉，才是把台灣人逼死的禍端。 算了！這麼一寫，又是一堆側翼要出動來血洗我的言論，真的令人感到假性民主的悲哀

這才是我要看的新聞，也許有些人認為現在的房子就是他自己的和他沒關係，但未來她的兒女或他自己要換房的時候就有機會遇到這種事情。

預售屋最早起源是香港,也是因為房價太高所以想出這種銷售方法, 美國房子沒有封頂以前是根本不准販售,根本就是為了炒房而出的銷售方法

去年底在高雄看一間預售屋說要9年後才交屋，還說要完銷了！敢買的人心臟真的很大顆

希望各家媒體可以向這種專題報導看齊,才能達到媒體監督政府的功能

跟著志祺來的，感謝讓我看到這集讓我知道台灣也有爛尾樓

這些故事告訴我們，還沒蓋完的房子不要去買！ 蓋房子可不是做菜，材料人手機具都到了至少也要幾年時間才會蓋好， 這中間的等待時間需要很多錢打點欸，建商倒閉跟喝水差不多簡單。

這個影片 真的是太棒了!希望華視能繼續做下去

這集很棒！！非常用心^^ 感謝所有付出心血的工作人員，呈現這麼好的資訊~~

希望能有更多這種專題報導，持續支持

這種專題太棒了

華視真的是優質媒體

謝謝有水準的採訪及專題

看921蓋爛房的建商負責人到現在還能在台灣吃香喝辣，沒有什麼比做房地產更好賺的！

這才是真的新聞！！謝謝

這才是人民需要的新聞，而不是一堆"網傳"...的垃圾新聞，感謝整個新聞團隊耗費心力做出好新聞。(我從志淇連結過來的)

政府一直説要建國民住宅，都不會把這些爛尾樓改成國民住宅，排除非首購族，保留首購原購戶

爛尾樓這麼多、空房更多，但房價還是節節攀升，只有大家都別再當盤子買房，房價才有回落的可能

台灣政府沒辦法管理預售屋，本來就該禁止預售屋這種產品

希望這類專題報導能更多！

選擇建商超重要， 業務說的天花亂墜也 只是浮雲

很棒的專題報導 謝謝華視的全體工作人員 >

現在在家看新聞，真的只剩華視新聞台可以看了😊，很喜歡你們家的專題報導，其他家新聞台都報一些鳥事，把看電視的人都變成的白癡

政府應該制定禁止賣預售屋，必須成屋最後才能買賣，避免爛尾樓出現，造成原本買家變成受害者，接著建商名下所有公司名下財產必須查封，禁止脫產，追查帳戶土地房子車子等等。把這些錢拿去賠償受害者。

很專業！很謝謝你們的報導，這才是真正的新聞媒體

很有品質的報導，感謝！

個人感覺要管控預售屋的建案量，要走預售屋門檻政府就要先審查，先審查建商集團的體質健不健全，不然炒房啦高房價啦，有很大一部份是預售屋建案太過浮濫。

這麼優質的紀錄，怎麼觀看數這麼少？

看志祺七七來的🙋‍♂

好久沒有花這麼長時間在看新聞 優質 支持

這節目真棒!謝謝華視!

從志棋七七連過來的，感謝華視用心的報導。

很喜歡這類的專題報導

如果政府有能力處理好這些爛尾樓，甚至轉成社會公共建設、合宜住宅及安養院，整個社會居住正義會更加完善！謝謝本篇專業的報導！

高品質的報導 謝謝華視

說真的，政府蓋足夠又良好的社宅，只租不賣，租金合理的，那房價還會亂漲嗎???而投資客還敢炒房嗎???炒得起來嗎???所以一個國家有足夠又良好的社宅，真的能穩定房價、經濟，人民也更安居樂業，但政府怎麼都不做呢???

很優質的報導，支持支持

華視的專題報導總是很香!!

非常好的報導，實房價真的太誇張

謝謝華視及各位媒體人

謝謝為民眾發聲

既然有融資在銀行就必須負責追訴，是不是要封建商所有財產且負法律責任禁止出境等，怎麼可以放任到處招搖詐騙是吧？銀行甩掉不管那就必須拍賣收入同受傷戶平分，這樣才對，不能你銀行霸道收你的別人活該

好節目，很多記者真的用心

謝謝華視新聞用心，需要被更多人看見

看到志祺77訪問才了解到這個採集的辛苦性，想不到是真的用眼睛去找，辛苦了~~ 台灣優質媒體

這才是我要的新聞 感謝華視

很久沒看到這種報導了，大推一個

這專題也太有料

台南安南區真的不要買，不光是投資客太密集在時間上，那邊的地質…講實話也不適合蓋大樓，很可怕。 早期那邊是年年淹水，後來雖然改善，但是問題還是很多…. 老台南的良心話

推薦！非常優質的節目報導，謝謝華視，希望新聞媒體可以繼續追蹤這些爛尾樓的後續發展

小坪頂山玻地可以蓋高樓..真的非常鬼異

第一次購屋更要找穩健的物件，買能夠滿足現在需求的房子就好，未來的需求則做準備未來再買。

買預售屋一般是跟著工程進度付款 地基都沒開挖的 損失還不巨大. 那些蓋到快完工 錢都快收完的 要沒人接手興建 真的會欲哭無淚.

謝謝華視的優質報導

買過一次預售屋真的非常不好的經驗，建商擺爛不處理。

年輕時就對「預售屋」沒安全感，用分期付款的錢好好存筆頭期款，再買，再銀貸，這會比較保險

真的非常不建議買預售屋。

非常感謝華視報導🥰

謝謝你們製作這麼好的報導

支持專題節目的製作

35:00 左右的大樓，隔壁就是台中蠻知名的親親戲院，很多學生都會過去那邊看電影，也是在監理站附近，對於台中北屯、北區人應該都蠻熟悉的，以前去隔壁的看電影後都會在旁邊等公車，當時就覺得奇怪，這棟在這邊這麼久是怎麼了? 原來也是一棟爛尾樓

感謝提供不同的聲音！

這兩年當工地主任的心得:其實這兩年會倒很多不意外，疫情加上戰爭，板模、木材、銅線材、塑膠、水泥、砂石想的到的沒有一樣不漲的，建材物價每年漲幅都超過兩倍以上，而且還到處缺工缺貨。

這種專題太棒了, 多爆料爛尾樓

支持追蹤

媒體監督政府的功能 謝謝本篇的報導！

很謝謝華視做這麼有內容的專題報導！

推推，很完整的專題

要打房就是要有建商跟投資客死，爛尾樓是必要副作用，台灣最大的問題是積累這些問題到年輕人的生產力沒辦法用來孕育下一代，應該徹底杜絕預售制度，學習新加坡更集中管理建設住宅給年輕人。

看到同業擔保會安心，我笑了，最有保障的就價金返還，也是最少建商用的，而且要把價金返還條約都看清楚，建商沒蓋好就無法動用，超時直接退還客戶

政府應該負責這方面把關，建商在蓋房之前或之後收的每戶預付款交付給政府代管，購買戶須要一道登記手續，建商在哪家銀行有融資所收的預付款就放哪家

讚這才叫新聞

優質節目👍👍

別亂碰預售屋，很多玩槓桿的小建商，一有問題就倒閉，後續在另起爐灶繼續騙，就算告也拿不到錢！ 楠梓炒這麼高是要賣台積電人員吧，但不是住附近的都在台積電上班。。。

專業!感謝你們

優質報導

我第一次看完新聞台的影片!

太讚的專題報導

地權法就是要淘汰破爛不堪的廠商，支持政府作為，人民自己要小心謹慎。

這才是真正值得觀看的新聞報導，我超愛這個系列

這個影片很棒 新聞業者之光

好素質的媒體，跟某些媒體水準完全不同

謝謝用心的報導

做了再多的功課.防止建商可能出問題.建商卻還是倒閉😢

可悲台灣 預售屋機制本來就該廢除 連房子的皮都沒看到就可以開始向消費者收錢,然後收了錢後就算他拍拍屁股跑了你也求償無門 你是老油條有一點資金與手腕的建商你玩不玩? 我當然玩啊,反正玩爛了換個名字我再繼續玩 負責人名字隨便掛,掛爛了再換其他垃圾掛.割了一次又一次 什麼消保官,協調個姬芭,這些爛尾絕大多數包括擔保銀行,所有監管單位都同一掛的 不去探聽還好,仔細一去打聽,你會不寒而慄 一幫垃圾向可悲消費者演了一整套.然後出事了再繼續跟你演 最後兩手一攤,請你自己去跟法官說 到底這是什麼噁心文化 政府會不知道? 知道也要裝不知道阿 裡面多少官跟這些垃圾建商同一掛的 裝睡的人哪叫的醒?

這個節目太棒了

專題超棒

需要更好的法規/法律(例如，合同標準) 使建商和銀行承擔更多責任，銀行也將幫助監督建商。不完美，但有什麼更有效的"使最關心錢的銀行損失自己的錢如果建商不交房"？

種種問題，政府責無旁貸，都是被政客立委玩爛的環境，該新聞的專業跟監督，值得讓大家省思