【再開発】愛媛・松山の中心地の商店街「銀天街」今後は？老舗店も困った… 

4県どころか全国トップクラス 県外出てよくわかった 伊予鉄が物語ってる

その考え方がそもそも違う

😂❤おれ、えひめに半世紀生きてる。大街道はまだマシ、銀天街が10年くらい前からシャッターが目立ちはじめ、コロナでﾄﾄﾞﾒ、半分くらいシャッターね😮

もう手遅れw

地方あるあるなんですよ 優秀な人みんないなくなっちゃうので

特に松山市は何も発信できない 市長のレベルなのか

@@tokyo622nms 高松の再開発や丸亀町商店街は上手くいってるのにどうして、、

全くコメ主の言う通り。

全然うらやましくないよ。むしろ、お気の毒です。まさしく、負の連鎖、負のスパイラルになってますね。

商店街の空き店舗は増加するでしょうね。対策が後手、後手になってどうしようもなくなる。

​@@user-cw9el6up1r愛媛松山は、香川より終わっとる

行政方と開発当時者は松山の衰退振りを高松へ一度視察に行くべきです。発展振りに驚愕します。

@@user-sf3gn5to4r そうですよ！ 徳島だって松山と同じぐらい衰退しています。 徳島にも視察に行くべきです。

それを言ったら我が街札幌も北海道新幹線が出来るとかで街中大騒ぎだが、実際には資材高騰と人材不足で足踏み状態だよ。騒ぐだけ騒いでちっとも進んでない。

ほんと余市はなくらんで欲しい

大街道は本通り商店街。銀天街は金座街もしくはえびす通り商店街といったところでしょうか

違うんだよ。地権者はほとんどの人がかなり高齢でしかも住居一体型でそこに住んでいる人もいるので、そういう人にとっては今更、貸し出すのも面倒だし、そこに住んでいるので出ていくこともない。つまりシャッター街が最も居心地がいいということになる。そういう人が阻害している面がある。昔ながらの地方の商店街はこういった障害があるところは割とある。

@@user-rc4js3ku7j 丸亀町が成功したのはバブル最盛期に再開発の交渉をして多数決の原理を使ったから。

@@shiny.1982 香川県はよくやってると思います。政治・行政の戦略的な運営において明らかに愛媛は香川より劣っていますよ。

@@user-rc4js3ku7j単に提示する値段が低すぎるだけでは？

常磐街の20年前みたいですね。 松山市は終わった

見た目は300円くらいに見えます。

松山は、高松が1989年以降にしてきた都市再開発を嘲笑ってきましたよね。　 高松の都市規模に合わない再開発の箱物行政と。 高松の繁華街はバブル時代は松山よりも岡山よりも地価が高かった。瀬戸大橋が開通して四国の玄関ではなくなったあと、10年、20年、30年、40年を見据えて都市再開発をするために、市街化調整区域の撤廃をしました。これで高松中心部の地下は暴落したが、飲食店や小さな四国支社などは高松市郊外に移転（レインボーロード、サンフラワーロードなど郊外開発に成功）し撤退を防いだ。逆に四国支店として、4県の営業所を取りまとめる事にも成功した。　 2000年〜10年頃までは、常磐街等は影響を受けて廃墟となり、その間に丸亀町の再開発を推し進めて商店街の地位を守り抜き、丸亀町グリーンやドームなどを建設して県外から視察が来るような商店街に発展できた。いま、南新町、常磐街の再開発が始まりジャスコ跡地はJR四国と阪急不動産、あなぶき興産による高層複合マンションが建設中でさらに、ダイエー跡地とときわ茶寮跡地等、高層複合施設型マンションや外資系ホテルの計画があり瓦町駅に繋がる高松中央商店街の南部再開発の目処が立ち、これらが完成する2028年頃までに瓦町駅ビルにテナント出展したいというオーダーが来ているようです。 その間、松山は高松の再開発を嘲笑って何もしてこなかった事が今に繋がってます。 まさにウサギと亀。 ここ10年内に道筋を立てて再開発を終えないと松山中心部は徳島市の商店街のように大街道を含むシャッター街になりますよ。その影響はデパートにも及び、中心部の崩壊がから都市破壊レベルになり再起できなくなります。 松山駅前再開発が松山市駅に影響があるとか、なんだかんだ出来ない理由を出してると町が死にますよ

エミフル松前は広大な敷地面積を持つ中四国最大級のショッピングモール。 テナント数は200以上で、ファッションや雑貨、グルメ、映画館、ゲームセンターなど個性豊かな店舗・施設が入っており、四国初登場のショップも多い。 ここに人が流れてるから再開発ぐらいでは戻ってこんと思う。

あの日和見の現市長では何もできないだろうね。

@@user-rq6ir9vu3m そんなエミフル並みの集客力を持つイオンモール綾川やゆめタウン高松がある丸亀町は客足を取り戻してます

@@user-rq6ir9vu3m 結局、松山の心の拠り所はエミフルだけなんでしょうが、愛媛県民以外、ほとんど誰も名を知らないショッピングセンター名。しかも松山市外の郊外。これから先の予想される購買変革が起こるなか先行投資ができるほどの資本力のないローカルショッピングセンターでは、あの母体を維持できますかね？　松山は死に体ですね

JR駅前の再開発も伊予鉄の顔を見ながらやってるから何も進まんよ

​@@user-tc2hw8kd6k情けないな松山は 香川県を見習え

うどん県vsには😂エロ-エロチックで行こう👍なんたって大先生(谷岡ヤスジ)アギャギャ～マン&👅ベロベーマン&ドグズギン&マラソンマン&パイパイネ～チャン&花ｯぺ---等々(名器製造店)全国から👏来ますよう😂

@@user-dh2ki6lv2t 香川は逆に私鉄のことでんに優しくないので再開発がスムーズに進んでます。5年以内にサンポートや商店街は見違えるほど変わります。

だから？

​​@@user-xe1zt1df9eあんたは分からんか？　ふーん。カビ臭い松山の商店街に行ったら肺の病気になるわ、ということや。分かったかい?

​@@user-xe1zt1df9eあんたは分からんでええで。

分からんか。かわいそうに。

余ってたというか、サンポートは連絡船やホバークラフトが発着してた港を埋め立てて土地作ってるから。 高松もトキワ街とかシャッター通りというか一部は建物取り壊して空地になってたような。

だから?

麦を作ってるから　パンも作るでしょ。コンビニのまずい、量の少ないパンよりいい。

これ

いや、エミフルは実際のところ運営は計画通りいっていないんですよね…。そもそもこの地域にあんな大きいモールが持続できるはずがない。あそこはテナントをダメなら速攻で挿げ替えるので何とか形を保ってるだけ。その内テナント候補がなくなったら終わりが見えてくるだろうなぁ。中心市街地と共倒れだよ

松山市の人口は実際は既に50万割ってます。これからの流出は凄いですよ。年1万人以上減るのも時間の問題 高松は、中心部再開発の効果もあり、周辺再開発と合わせて郊外に住んでいた団塊世代が高松に流入してきています。 人口減少スピードは緩やか。 再開発を批判してきた松山市と、コツコツ再開発をしてきた高松との差ですね。

都市の特徴が全く違う高松と松山を比べるのがそもそも間違い。地理的優位性は明らかに高松の方が上。

😂❤だなぁ、ﾃﾞｨｽﾗｸｼｮﾝﾍﾞﾋﾞｰか？

その考えが衰退を招いたのですよ。 現状維持は新陳代謝を産まないから少しずつ衰退していく

今まで通り…が廃れて無くなって行ってます…

ラフォーレ原宿松山か😅

@@qgqzyqoz6gq ゲーム1時間条例とかわけわからん海外視察にスポットが当てられてたから無能だと思ってたけど、こういうところは優秀やったんやなぁ･･･ 県議会が頑張ったかどうかはわからないけれども

高松の直島などを真似て短絡的にオンセナートなどと愚策を講じて結局何がやりたいのかわからない松山市が栄えるはずがない。観光資源という過去の遺産が高松よりも優れている点だけで何とか保ってるだけの都市。同じ温泉地としての大分にさえ完全に後れを取っている愛媛。

どちらにも4年間住んだことある民ですが、今栄えているのは高松市です。 理由は圧倒的に新陳代謝が早く人が中心部に戻ってきてるから。 再開発が成功し丸亀町商店街なんかは目標の2割増の通行量で、 商店街の居住者に至っては最悪期70人→現在700人強ですよ？ 今年竣工される丸亀町新築マンションは、何と竣工前から完売してます。 あなたはお金をかけて、現状維持で変わらない街にずっと住みたいですか？

イヤイヤ😂❤終わっとるわ、平日夜😢イオンモール今治行ってみ、😊ゴーストタウン

いやいやいや、時代は新居浜市です。

@@user-rj2sg9in1p 今治よりは、いいね！👌俺はあいだの西条50年住んでる🤣

いやいや、これからは交通の連節点四国中央市です！ 知らんけど。

時代は北条よ。知らんけど。