【初心者必見】不動産投資で失敗しないための3つの基本《不動産投資の基礎講座》 

すごく当たり前の事を言ってるけど、このチャンネルを見てて意外とこの当たり前をやってない人が多いのにびっくりしてます。 どんな仕事や投資でも勉強はしないとだめですよね。勉強になります

めっちゃ分かりやすい。 しかもポイントが明確だから、初心者にも有難い。 色々勉強になりました。 ありがとうございます。

大変参考になりました。不動産鑑定士さんで且つ不動産会社で営業の仕事の経験もおありで尚且つご自身も不動産投資家さんでもあられるという最強の方ですね。 しゃべり方も丁寧で人柄も感じられて非常にナイス！ これからも勉強させて頂きたく宜しくお願い致します。

相続対策でアパートを引き継ぎました。 自分で一生懸命勉強し、行動する 必要があるんですね。頑張ります。

28万円は凄い。部材費だけで行きそう。親兄弟に大工さんが居ないと無理。 実は親の兄弟に昔工務店の人がいて、実家のＬ字型のでっかいシステムキッチンの入れ替えを12万円でやってもらった事があります。 大工さんや内装業の人は、不動産投資を併用すると、経営を安定させられそうでうらやましい。

とてもわかりやすくて丁寧です。おすすめのyoutube です。

話し方むちゃ好き

勉強になります。ありがとうございます😊！

「断れない人のリスト」は恐ろしいです。以前の会社で毎日のようにいろんな詐欺会社から電話がかかってくる人がいました。その人は自分でも電話に出ないし、電話を替わってもなかなか切れないし、部内で大迷惑をしていました。

もし佐知子先生が悪徳業者だったら、その場で買っちゃいそう。。 そのぐらい聞きやすかったです。

アメリカでは空室対策なんて入りませんね　一つでも空室が出て応募したらすぐに何十人も申し込みがあります。　その時の審査で如何に差別で訴訟されないかが大切です。大体10人に一人ぐらいの割合で審査を通ります。　なにしろ一度入れたら追い出すのは本当に難しいですね。アメリカは慢性的に家が不足しています　余りにも入居人保護が強すぎて賃貸業をやる人が少ないですね。

おー これは有難いですねー 不動産勉強はどこから始まればいいのか分からなかったのでこの動画でちょっとだけ明確になりましたのでありがとうございますー♪

倹約しているのにどうして不動産投資するんですか 倹約して不動産購入してまた倹約。 不動産投資したことにより一生倹約し家族にお金を使えないのなら不動産は失敗と言えるのではないですか 不動産投資で成功し家族の為にお金が使えてる事を目標にしたいですよね

すごい要点がまとまってる。 でも基本を粛々と行える人って意外と少ないかもしれませんね。

物件の紹介や勧誘は絶対しないで、収支シミュレーションや市場分析を学習塾のように具体的に演習形式で教えこむ、そんな不動産投資セミナーがあったらいいのにと思いました。まあ、不動産業者がやるわけはないでしょうが。

区分は管理費と積立がきつい　値切れないし

自己資金の割合を多くして借金少なくして物件購入は同意ですが、給料の2割で生活してまでは・・・ と思いますが。人それぞれですですけども

こんなんしてる間に良い物件は売れてそう。 良い物件は1日で売れますから、迷ってる人に構う必要がないです。 だから難しいですよね最初が しばらくはボロ戸建てで経験積むのが良さそうです。

家賃1.9万円って安いですね！ どこの県ですか？

絶対に失敗しない３つのルール？最重要な観点が抜けている。 マクロ経済や国の政策、銀行の方針などから結果として生じる「変化」の方が不動産投資としては基礎の基礎と考える必要がある。 逆に、これを見誤らなければ大きな失敗はない。未来予知など誰にもできないが、必然として起きる事象も数多くある。

ワイも勉強して不動産鑑定士を目指したくなった。 不動産鑑定士になって不動産の価値を算定して，その価値に基づいて不動産投資やって，億万長者を目指すんやで〜い！

「できる」というは具体的に何を基準にできるなんでしょうか？

株式でも何でも、資金に十分塩漬け出来る程度は余裕持って投資する事だね

あらためて不動産投資はビジネスなんだと実感 物件を見に行くなんてある意味仕事だよ サラリーマンのオレには出来ない

28万円の内訳明細が知りたいですね。

不動産投資で失敗しない方法は不動産投資をしないことだと思っています。

表面利回り　10パーセント以下は　　　失敗 頭金　　　　　20パーセント以下は　　　失敗

表面利回りが15パーセント近い時代に 自己資金率50パーセントでスタートすれば 誰でも成功する!!!!!!!!!!!!!!!

こういう先生だったら真面目そうで品があるから信頼できそう へんなおばさんがダメ出しばっかりしてる動画もあるけどどうかと思う。

人生で失敗しない方法は何もしないことだと思っています。

先生に恋してしまいそうです笑 イロイロ教えて欲しいです。

50年みてきたって何年からこの人は仕事してるんだろうね

絶対失敗しない→シミュレーションできる、市場分析、空室対策 当たり前すぎて笑ったｗこれらが「すべてできた」うえで成功した方にお会いしたいです。 30年来の不動産のプロでも、大家歴30年の現役大家でも、こんな常識すら網羅なんてできないですよ。 付け焼刃の知識つけたところで、素人はほぼ絶望的。 経験がそぐわない机上の知識なんかでは、不動産をモノになんかできませんよ。 べらぼうにハードル上げて、夢語っちゃう人だなぁ。さすが鑑定士! 無垢の素人さんは、先生業者が開くセミナーやらコンサルやらの商材や顧問契約に引っかかるんですかね。

断れない名簿って、特殊詐欺と変わらんやんけ・・・

セイキンさんのお母さんですか？

失敗はしないけど 成功するとは言ってない

不動産投資の基礎。それは先ず億万長者になってから、やるべきだと云う事。買うときは即金。これはマストだからね。後は自分だったらここに住みたい！そう願う場所を必ず、チョイスすること。それだけ。後は山手線圏内の築浅＆駅近と云う基本さえ守れば、簡単。家賃収入と云う名の不労所得で生きるって、楽しいよ。不動産投資をメインに株式投資は、あくまで遊び感覚で。アクティブファンド毎月配当型は中々、楽しいよ。インデックス投資はS＆P500を1000万前後持っていれば、それで完了。投資で不労所得生活を満喫するなんて、この程度。誰だって出来る、簡単な遊びだよ。数億円使ってのね…。笑