【実質利回りは30％超】250室を一人で自主管理、伊那の「ボロ物件再生人」に密着 

＜からたくさんの投資実績はこちら＞ 所有物件：アパート31棟、戸建て30戸（全250室） 年間家賃収入：9800万円 年間CF：1500万円 投資総額：6億2000万円 残債：2億3000万円 返済比率：40% 入居率：95% ※11期分の売上と利益の推移を楽待新聞で公開しています www.rakumachi.jp/news/column/274834?uiaid=youtube ＜からたくさんのTwitterはこちらから！＞ www.rakumachi.jp/r/9rdhtjmb?uiaid=youtube

事業も興味深かったですが、何よりお人柄が素敵！ 東京の不動産屋時代に、親切な人に巡り合って仕事の基礎を教えてもらった幸運を、 今でも大切にお話しになる姿も本当に素敵です。 こんな人がいらっしゃるとは。

からたくさんも頑張り屋さんで素晴らしい大家さんですが、1年勤めた不動産屋さんの店長さんも素晴らしい方です。上司となる人はこのような人がいいですね

からたくさんは、前の仕事で大変お世話になりました。いつもニコニコしてて、腰が低くて、とても良い方でした。家賃収入凄い！

私もボロ物件所有していますが十年でそこまでの規模はすごいです 金利や期間など融資条件が気になりますね。 築古主体で地元金融機関でどんな条件なのかなと参考にしたいです。 あと物件内見してどんな物件でもいくらで買うか回答するのかは絶対やるべきだというのは全く同じ意見です。 出来ている投資家は1割程度な印象です。

伊那市ホント景色がきれいでいいなぁと思いました。 ただ行った時、何度も突然の雨にあたって。。散々でしたが、 GSの店長さんが中で雨宿りさせてくれてありがたかった、とふと思い出しましたぁ。

からたくさん楽待出演おめでとうございます。チャンネルもいつも見てます。

こんな大家さんの、借家なら安心して住めますね^ - ^ 素晴らしい‼️

からたくさんのバイタリティが凄いです。 空室埋めるには大家さんの人柄って大事なんですね。学びが多い動画でした。伊那市には数回行きましたが住みやすそうな町だな〜って思ってました。

素晴らしいノウハウが随所に…。 大家業=不労所得みたいな手放し感覚では務まらないですね。

素晴らしい‼️ めっちゃ誠意のあるのが 判る😃 私も借りたい‼️

人口減少の地方でこの成績は凄い。しかも極力入居者と関わりを持ちたがらない大家が多い中で、全物件自主管理で入居者からの電話一本ですぐ駆け付けるとは驚き

この方のお人柄が動画に滲み出ています。

一緒に仕事をしたいと思える方ですね。私も自主管理をしています。地域は違えどお互い頑張っていきましょう。

結局、親がすでに不動産投資やってる方が有利なんだろうね。運だなぁ。

びっくりした！うちの周りがめっちゃ映ってる笑 伊那市は住みやすくて良いですよ。 キングヌーの井口さんと常田さんもここの出身です笑

地元貢献に繋がり、素晴らしいビジネスですね！ 地方の住宅の空室を埋める際に重要なことは何でしょうか？可能な範囲でお伺いしたいです。

コミュ充の塊のような人ですね☺️

飯田でやりたいんだけど行動力もなく不安です。 とても素晴らしい人ですね。。。

今まで悪い事考えた事無さそう

自主管理、素晴らしいです！ 地方ですと、非線引き区域だったりしますが、非線引き区域の物件とかも購入されているのですか？

6:00 水漏れ直してくれる人に眉毛の濃いくまは笑う

感心します。

素晴らしい大家さん

自主管理が一番良い

雨漏りの、戸建て　購入したことありますか？？

都市部にはあえて進出しないんですね。あえて地方高利回りのみですかね。

こちら岩手の田舎からです。地方はどんどん人口減少していきますが、その辺はどのように今後対策していく感じで考えておりますでしょうか？

似顔絵にしやすい御顔❤️

親が10棟も持ってたんですね

長野県人は 生真面目で働き者だから

親が資産家やんwええなぁ(^^)

議員になりそうですね

自主管理で管理費なし、ボロ物件で減価償却ない →年間CF1500万円って少なくない？修繕費が高いのでしょうか？

大家さんに向かって初見で熊みたいな人とは何事か（笑）

全く関係ないけど、眉毛が気になってしまう。

四人でも1億だったら大丈夫だろ笑笑

私も やろうとしてたやつw