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【悲鳴】大学移転で学生3600人が消える!?「入居8割」消滅の可能性も…学生向け物件のオーナーが実態を明かす  

楽待 RAKUMACHI
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今年9月、北海道当別町にある北海道医療大学の移転方針が決定された。3600人の学生が去ることにより、町内で学生向けの物件を運営するオーナーへの影響が懸念されている。大学の移転を受けて、町は今後どうなっていくのだろうか。現地のオーナーらを取材した。
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00:00 北海道医療大学が移転、地元に経済的大打撃
01:35 地元オーナーが悲鳴「はしごを外された」
04:36 年間1400万円減収も!?
06:47 大学移転も満室に? リカバリー策は
10:42 当別町のこれから
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#楽待 #不動産投資 #北海道 #大学移転 #北海道医療大学

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20 июл 2024

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Комментарии : 487   
@rakumachi
@rakumachi 7 месяцев назад
◾前回の楽待ニュースはこちら 【品川ずさん解体工事】「工法が間違っている、無茶苦茶な工事」同業者が指摘…地下のテナントが水浸し!? 頻発する「解体工事トラブル」の実態とは #楽待NEWS ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-LvdMRqRW4XA.html
@sasayoshi3344
@sasayoshi3344 7 месяцев назад
宮城県でも東北学院が移転となり、大学の周りのアパートは一気に空室になりました!ある施設だけに依存しているのは危険ですね😅
@hisashi041054
@hisashi041054 7 месяцев назад
荒町近辺は学生さんで溢れてて飲食店(ラーメン屋)は特に溢れてますね
@user-yw1nx9qt5h
@user-yw1nx9qt5h 7 месяцев назад
豊洲移転と同じ😅まあ、「移転するな!」とも言えないし😅今までの家賃収入で凌ぎながら、新しいビジネスをするか。
@user-xn2tx5ew5w
@user-xn2tx5ew5w 7 месяцев назад
今まで儲けさせてもらったんだから感謝でしょ?地元の国立大学も古いからいつそんなことになってもおかしくない
@saidekka
@saidekka 7 месяцев назад
まぁそうなんだけど輪っかを作ったばかりだから30年くらいは大丈夫そうだよ@@user-xn2tx5ew5w
@user-zd1jx7es3b
@user-zd1jx7es3b 4 месяца назад
泉キャンパスの裏門側にある歩坂町のアパートに住んでました 本当に学生向けのアパートだらけの坂のてっぺんにある不便な町でした 学生がいなくなってるから大変でしょうね
@kojiokamoto2092
@kojiokamoto2092 7 месяцев назад
大学も生き残りに必死だから立地の良い場所に移転できるなら当然そうするだろう。この街は衰退するだろうけど移転先は繁栄する。ニュースでやってたけど当別町の市長は「勝手に移転するって決めやがって!」って不満たらたらなの見て、あぁ移転するの正解やわって思った。
@compaqnxncnw
@compaqnxncnw 7 месяцев назад
東京の大学大家さんは腐っても都心だから社会人向けにカスタマイズしたり営業力などで埋められたけど当別では無理でしょうね。当別は北海道医療大学以北が鉄道すら廃止されるような場所ですし、ベッドタウンとしても当別自体人口が減っていて厳しい。さらに札幌自体が人口減少に転じている。大学移転後は今のJRを見ていると駅の存続さえ怪しいかもしれない。
@hanatosi2834
@hanatosi2834 2 месяца назад
オーナーが当別町に集約してるなというのが感覚がおかしい。あの田舎っぷりに大学を集約してどう通うんだ?ただ、札幌都心に移籍するかなと思ったけど、まさかの北広島市とは。北広島市は100歩下がっても都会とは思えない。
@user-nt4fy8fk1b
@user-nt4fy8fk1b 7 месяцев назад
大家は自分たちで需要を呼び込めないから,全て他人の経済活動にぶら下がるだけの,受け身の事業であることを実感した.
@yukipon09yukipon56
@yukipon09yukipon56 7 месяцев назад
そうだね…
@user-im4ln4yo1l
@user-im4ln4yo1l 7 месяцев назад
自ら需要を用意できる不動産事業って電鉄会社とかやがな。
@user-pm3ps8io6x
@user-pm3ps8io6x 7 месяцев назад
​@@user-im4ln4yo1l その電鉄会社が、この路線はもうダメって言ってこの医療大学駅から先は廃線にしたどうしょうもない場所なんだわな。
@leon_aiueo
@leon_aiueo 7 месяцев назад
まず、どんな事業もあらゆるものと相互に影響しあっている。 そして ”需要を呼び込む” なんてことができる事業者は相当限られていて、そんなもん出来なくて当たり前。
@swallows_daigo
@swallows_daigo 7 месяцев назад
大学も賃貸マンションが近くにないと学生は呼べないんだけどね
@nocnoc6045
@nocnoc6045 7 месяцев назад
さすがに「梯子を外された」は草
@moraimon
@moraimon 7 месяцев назад
学生と大企業の工場を当て込んだアパートは本当に危険。
@user-df1nn5lz1s
@user-df1nn5lz1s 7 месяцев назад
基幹産業でさえ明日が見えないのに学生充てるのは危険極まりない
@tadashisakaue5352
@tadashisakaue5352 7 месяцев назад
我が町にも企業の誘致を見込んで立てられてほとんど今は空き部屋になっているマンションがあります。
@user-yt2cf4wi9f
@user-yt2cf4wi9f 7 месяцев назад
いい見本が夕張にあるのに。 当別町は、さっさと財政破綻させて今いる学校関係者から搾り取れるだけ搾り取って、100年くらい前の街並みに戻した方がいい。
@rizal0928
@rizal0928 7 месяцев назад
三重県の亀山市もそうでしたね
@hanatosi2834
@hanatosi2834 3 месяца назад
でも、北広島市、恵庭市、千歳市にアパート沢山建てるのでしょう。
@user-kv8sv2ut7p
@user-kv8sv2ut7p 7 месяцев назад
仕事でここ行ったけど、冬はホワイトアウトするくらいの大雪だし、周りは本当に何にもないからしょうがないよね 学生からしても移転した方が嬉しいはず
@user-oc7lp4ko7p
@user-oc7lp4ko7p 7 месяцев назад
札幌まで遠すぎる。遊びに行くにもバイトに出るのも不便過ぎた。ボールパークもややマシな程度だけど―
@takec8140
@takec8140 6 месяцев назад
医療大学→札幌は55分、北広島→札幌は25分前後だよ。半分の時間だよ、マシレベルの話じゃない。
@paItaka2002
@paItaka2002 4 месяца назад
@@user-oc7lp4ko7p 札幌から電車一本で30分足らずで行けるのは“マシ”ではないやろ笑
@hirof4403
@hirof4403 7 месяцев назад
同情はするけど、ハシゴ外されたってのは違うでしょ。 自分が勝手に判断してそれが間違っただけの話。
@toriaezunoakanto
@toriaezunoakanto 4 месяца назад
大学だってアパート業者が居なけれが学生の住居が全く足りず、大学とアパート業者はお互いに持ちつ持たれつだったのにそんな冷酷なのは違うでしょ
@Seizaneko
@Seizaneko 4 месяца назад
​@@toriaezunoakanto 事前にどこそこに移転するよって説明会でも開いてほしかったとでも言いたいのかな? 既存オーナーにしか事前説明しなかったら、そのインサイダー情報使って移転先の物件買い漁られる 冷酷でもなんでも無く、結局事前説明無く発表するしか無いんだよこういうのは。
@toriaezunoakanto
@toriaezunoakanto 4 месяца назад
@@Seizaneko そんな事言ってないぞ
@user-ob6nk9jh4h
@user-ob6nk9jh4h 3 месяца назад
いや大学誘致の際には行政が便宜を図っているのが常識、土地の売買斡旋からインフラ整備までやってるよ でもいつか終わりはやってくる
@user-ポケモンマン
@user-ポケモンマン 3 месяца назад
先のこと考えとけ
@user-bs7ov3dq7k
@user-bs7ov3dq7k 7 месяцев назад
いつまでもあると思うな大学と学生
@user-ii4pv1rf7u
@user-ii4pv1rf7u 7 месяцев назад
いつまでもあるのはリスクと損失
@TM-wn6uo
@TM-wn6uo 2 месяца назад
いつまでも続くと思うなエスコンブーム
@user-di8tr5ti9d
@user-di8tr5ti9d 7 месяцев назад
損するリスクがあるのが投資 損切りしてまた頑張りましょう
@user-we1br6st2j
@user-we1br6st2j 7 месяцев назад
ハシゴ外されたって・・・ 大学と賃貸借契約してたんですかね 何言ってんだって感じ
@user-qc6fb9fj3r
@user-qc6fb9fj3r 7 месяцев назад
勝手に思い込んでいて、お付き合いをしてなかったんでしょうね。
@masayukia5068
@masayukia5068 7 месяцев назад
とはいってもそのアパートがあることで大学も助かってたわけで
@toyofumisabio
@toyofumisabio 7 месяцев назад
@@masayukia5068なんで大学が助かるの?よく分からん。
@masayukia5068
@masayukia5068 7 месяцев назад
@@toyofumisabio 僻地の医療大学なんて学生用のアパートがなければ成り立たないでしょ
@PLLotusHonda
@PLLotusHonda 7 месяцев назад
アパート経営で、潤っていたのだから、今までありがとうございますだよ。冷酷かも知れないけど。
@user-jv4uy8eo4f
@user-jv4uy8eo4f 7 месяцев назад
人口が減っているなか学生向けの不動産に今から手を出すのはリスクが高いよな
@tenpai.
@tenpai. 7 месяцев назад
特に私立の学校はね
@user-jv4uy8eo4f
@user-jv4uy8eo4f 7 месяцев назад
学生確保のための移転は地方ならありうるという視点がなく突き進むものではないんだろうな。
@user-io5lf4yl9b
@user-io5lf4yl9b 7 месяцев назад
複数キャンパスを持つ大学の都市部移転というか都心部集約は今後もどんどん起こるだろうけど、一方で都心部からの移転は聞かないし注意してればリスクは変わらなそう。
@user-gh4xp2nf3m
@user-gh4xp2nf3m 7 месяцев назад
金融機関によっては学生マンションには融資しないからね。 オリックスとかさ
@hanatosi2834
@hanatosi2834 7 месяцев назад
でも、今度 北広島市にアパート経営のアパートが沢山できるのでしょう?当別町の失敗を見ているのに。
@user-xq8my1eq1p
@user-xq8my1eq1p 7 месяцев назад
全体的に「大学が悪い、勝手に移転なんかしなければ」って雰囲気アリアリなのがな そう言いたくなる気持ちも分かるけど別に大学に頼まれてアパート作ったわけでもないだろうに
@ka6706
@ka6706 7 месяцев назад
自分が母校も少子化で赤字経営の末に閉校したよなぁ 今、近所の大学の周囲も空き部屋だらけだし学生相手のアパート経営はこれからかなり厳しいと思う
@tina7449
@tina7449 7 месяцев назад
気持ちは理解できるけど、結構、自分勝手なことをいっているなーという印象を受ける。
@tomo44space
@tomo44space 7 месяцев назад
はしご外されたって何言ってんの?大学側が建ててくれって要請でも出してるん?
@user-eg5sk8yf2z
@user-eg5sk8yf2z 7 месяцев назад
投資にしても事業にしてもコントロール出来ないリスクはたくさんあるわけで、勉強になります。。
@studioyour23
@studioyour23 7 месяцев назад
当別はこれから色々な面で本当に大変でしょうね。 賃貸業だけじゃなくて、街全体が沈下して行くのではないでしょうか。
@Cleen5
@Cleen5 7 месяцев назад
それもしょうがないねんだから
@TY-rs8ml
@TY-rs8ml 7 месяцев назад
夕張の比ではない財政破綻しそうですよね。
@mrokit
@mrokit 7 месяцев назад
大手メーカーの工場も同じリスクあるね
@torikara0604
@torikara0604 7 месяцев назад
大分県杵築市と同じパターンになりそう。 杵築市も入居者ゼロの単身者向けアパートが通り沿いにズラッと並んでて物凄く異様だった。 これが1LDKくらいあれば借り手が決まる事もあるそうだけどワンルームだけだと決まらんだろうな。
@ABC1123th
@ABC1123th 7 месяцев назад
自分がラピダスの社員だとして、北海道の田舎に住むのにわざわざ通勤に1時間かかるところを選ぶ理由が思い浮かばない。千歳市か苫小牧市か恵庭市か時間がかかるなら札幌市か勢いのある北広島市に住むと思う。
@TY-rs8ml
@TY-rs8ml 7 месяцев назад
家賃が10,000円とかならワンチャン…
@user-fv9ew5cc7z
@user-fv9ew5cc7z 7 месяцев назад
当別から千歳だと吹雪いたら通えないよ。
@kitasubmarine
@kitasubmarine 7 месяцев назад
地元がこのような形で取り上げられるのは少し悲しいです。 とはいえ元々ロイズや医療大に依存してやってきた街だとは思うので、その時点でかなり不安定だなとは思っていました。 単身向けにしては札幌の中心街に遠すぎるので、ファミリー層を上手く取り込んでいくしか無いのかなと思います。 雪の多さと冬によく止まるJRはネックですし、元町や苗穂、石狩まで行かないと大きい商業施設が無いのは厳しいかもですが…
@user-jo5ce6nf2r
@user-jo5ce6nf2r Месяц назад
桑園にイオンあります。
@saijyou430
@saijyou430 5 месяцев назад
大学移転から40年から50年経過した田舎の大学周辺はリスク資産になるんですね。自分の地域の国立大学も山奥から政令指定都市に戻る動きを見せています。医学部や教育学部は原点に戻っていきました。今後も移転が続けば学生用アパートは厳しい状況になりそうです。
@pauf1420
@pauf1420 7 месяцев назад
在籍する学生が3600人で、動画内いわく退去予想が600人ですか ほとんどが自宅から通う学生なのに冬の時代は全く使い物にならない学園都市線を使わなければならなかったし、正直大学側と学生側からしたら移転はおそらくメリットしかないんですよね
@user-sz7bh4lq7f
@user-sz7bh4lq7f 7 месяцев назад
今回のケースでは現オーナーが運よく売却できたとしても、相当安い価格でしか売却は難しく、買主側も今回の事例を知らずに購入した場合はそれこそ「負動産」ですね。不動産投資は売り手、買い手、賃借人すべてにとって「三方よし」とはなりにくいのが気になります。
@user-dj8sb8kg8l
@user-dj8sb8kg8l 7 месяцев назад
大学オーナーと親族関係有れば移転情報貰えて売り逃げできたのにねぇ。
@ytakaponpon
@ytakaponpon 7 месяцев назад
シャープが衰退した亀山工場、セントレアに移転した後の名古屋空港付近の民間駐車場など栄枯盛衰はあるもの。常にリスクを考えて行動しよう
@user-rq9cl6fu4p
@user-rq9cl6fu4p 7 месяцев назад
場所決めるのは大学側の自由だし そんなん自己責任だろ? ハシゴを外されたって... 学生も貴方方の為にいる訳ではないからね?
@user-hv9gg9im8i
@user-hv9gg9im8i 7 месяцев назад
空室になったところは、家賃が下がり、低所得や外国籍の方が入居するでしょうね。 それさえもないと、街の衰退なんでしょう。
@user-gl2it7jq8o
@user-gl2it7jq8o 7 месяцев назад
新たな職も創出されないのに外国人や低所得が新たに入居しにくるんですかね…
@masatoshinishi
@masatoshinishi 7 месяцев назад
当別町の大家は大学生ありきでアパート経営をしていたことが暴露された。
@fidal1422
@fidal1422 7 месяцев назад
人口推移見ても損切りでも逃げる算段取るべき場所かと 諸々考えてもビジネスなら手を出すべきではない場所
@user-pm1lt2pk7q
@user-pm1lt2pk7q 2 месяца назад
元々、この大学の前身「東日本学園大学」創設のとき、釧路市周辺の自治体が誘致を進め施設を建設し、いざ開学となったとき当別町に横取りされた形でドタキャンされましたね。今は「釧路公立大学」として地域に根付いています。だから当別町も別の大学を誘致すれば良いのでは無いだろうか。しかし医療大はこれから先、北広に永住する保証は何処にも無いので北広もウカウカ出来ませんね。
@user-wu4lp4wn2w
@user-wu4lp4wn2w 7 месяцев назад
リスクを取ってアパート建てたんだから仕方ないかと。今まで利益出てたんでしょう。
@user-sz9il8jm6d
@user-sz9il8jm6d 7 месяцев назад
利益が出せていたか! 疑問です。一部屋だけのオーナーなら何とか切り替えられるけど一棟となると厳しそう!
@user-ey9og9tu2l
@user-ey9og9tu2l 7 месяцев назад
言うても、不動産「投資」。投資は儲かるとは限らない。リスクもありますから。
@user-Mata
@user-Mata 7 месяцев назад
これも不動産投資のリスクか
@user-dy1le7pp7u
@user-dy1le7pp7u 7 месяцев назад
そもそもマンション建てる場所間違えとるやろ
@neetman8
@neetman8 7 месяцев назад
正論過ぎて草
@TY-rs8ml
@TY-rs8ml 7 месяцев назад
こんだけ土地あるところにコンクリートマンション建てるとか無駄もいいとこですよね。場所がないから高さ方向を大きくするのに。大人しく平屋とかにしとけば良かったのにねぇ。
@user-vc4pw6jl2m
@user-vc4pw6jl2m 7 месяцев назад
2023年出生数72万人(予想)、2024年出生数65万人(予想)、2025年出生数50万人(予想)18歳人口の激減時代、学生をあてにした賃貸経営は厳しそう。
@user-fp7bo9fd6y
@user-fp7bo9fd6y 7 месяцев назад
大学に因るってこともありますかね。
@user-ti6wj8yu2q
@user-ti6wj8yu2q 7 месяцев назад
岸田「国費で留学生を受けれましょう (`・ω・´)」
@user-rw2rd8el4e
@user-rw2rd8el4e 5 месяцев назад
学生がいなくなったから外国人関係に向かないように願います。
@kazukazuitoh3872
@kazukazuitoh3872 7 месяцев назад
大学関連を取引先とする業者とその従業員も当別町から移転するだろうから、社会人向けに転換するのも正直厳しいでしょうね。(リフォーム・リノベのコストを回収できない。)ラピダスの従業員は普通に考えて千歳市から通うでしょうし。
@hayarin
@hayarin 7 месяцев назад
損切りでやり直しがそもそもできるのかどうか・・・
@user-jq2kx3es4p
@user-jq2kx3es4p 6 месяцев назад
「捨てて移転」「ハシゴ外された」と被害者的な言動に少し違和感を感じるのだな。大変だと思うがビジネスでもあるので。
@28kko34
@28kko34 7 месяцев назад
大学を新たに誘致するのは難しいと思うので、福祉系のグループホームに転向するとか何か別の方向で利用を総合的に考えないと。 一気に4000人弱の学生がいなくなるのは痛手という言葉では表現しきれません。
@hiromio-gj3en
@hiromio-gj3en 7 месяцев назад
配信ありがとうございます
@yukihide6847
@yukihide6847 7 месяцев назад
青山学院大学と昭和音楽大学が撤退した厚木市も空室率すごいど😆 低所得者や外国人にも見向きもされない💔
@hana-ye9wi
@hana-ye9wi 7 месяцев назад
炭鉱が無くなったのと同様によくある事ですね 廃校後を上手く利用して暮らすしかないでしようね 頑張って下さい!
@kuroma666
@kuroma666 7 месяцев назад
商店とか居酒屋とかカフェとかも死活問題だろうな 従業員雇えんくなって更に衰退
@refine3714
@refine3714 6 месяцев назад
大学生を当てにしたアパート経営は恐ろしい、我が地域でも大学が撤退しまいました。
@user-md8iv3bm2n
@user-md8iv3bm2n 7 месяцев назад
大学や大手工場、オフィスや商業施設も時代背景により突如無くなるリスクもある。
@massar23
@massar23 7 месяцев назад
大学が一つとか大工場が有るとかそれだけで持っている地域はどんな商売でも危険の上に成り立っている、だから都内で商売希望が多いんだ
@mr03911gt1
@mr03911gt1 7 месяцев назад
卵を一つの皿に全部盛ってはいけません。
@YoshiharuSato
@YoshiharuSato 7 месяцев назад
大学の施設をそのまま譲り受ける等してIT開発拠点みたいなの作って再生とかできないのかね…。と思ったけど、ちらっと写った物件みると、うへぇって感じだな…。学生向けってことで安普請な感じ。
@user-di8tr5ti9d
@user-di8tr5ti9d 7 месяцев назад
楽待さんの動画広告にもう2年ぐらい毎回出てくるとても胡散臭いネイビースーツ赤ネクタイの人を今度取材してほしいです よろしくお願いします
@user-rq2ds9ym8b
@user-rq2ds9ym8b 7 месяцев назад
借り手の無いアパート。家賃収入無し、維持管理費は必要😢
@user-yo6tl7bv6k
@user-yo6tl7bv6k 4 месяца назад
薬科大学も桂岡から手稲に移動したけど、医療大学は学部も多いしヤバそうやな‥
@ZAKUZA_Z
@ZAKUZA_Z 6 месяцев назад
不動産投資も株と同じで、不測の事態があれば損をするというだけ。金持ちが損をしても別に食べ物が食べれないとかではないからな。
@user-qm8ys7zk7j
@user-qm8ys7zk7j 7 месяцев назад
40年近く大学が存続していたのだから、30年以上賃貸物件で、稼いでおられた人々は、「元をとって」おられるのでは、なかろうか? 大学当局だって、移転するのに莫大な金額がかかるのであろうから、大いなる賭けではあろう。
@user-qm8ys7zk7j
@user-qm8ys7zk7j 7 месяцев назад
それにしても、いきなり広島まで「ワープ」するとは驚かされる 学生募集・卒業生の就職先確保・地元自治体の「税制優遇」などを総合的に勘案したのであろうか?
@aaa5187
@aaa5187 7 месяцев назад
​@@user-qm8ys7zk7jそんな離れてるん?
@user-ii4pv1rf7u
@user-ii4pv1rf7u 7 месяцев назад
@@user-qm8ys7zk7j 一応、道内の「北広島市」ね。広島県の「北広島町」じゃないので念のため注意。 日本ハムファイターズによるファイターズタウン構想による誘致です。当別町からの距離は直線だと約30~35kmくらいのようです。
@toyofumisabio
@toyofumisabio 7 месяцев назад
@@user-qm8ys7zk7j北広島が広島県と思ってそうw
@inuinuchiichan
@inuinuchiichan 7 месяцев назад
当別から北広島ならそこそこ離れてるでしょう
@user-lm6lu8ob1t
@user-lm6lu8ob1t 6 месяцев назад
大学側が情報を非公示だったのかな? 普通、移転や統廃合は議題提案や審議から決定まで、かなりの時間が掛かります。 また、居住している学生とコミュニケーションしていれば、多少の情報は入手出来たのではないか? 新聞発表で初めて知った、なんて理解不能です。 どんな業種業界でも、情報収集不足は経営者の自己責任ですから。
@villagestreame52
@villagestreame52 7 месяцев назад
大学が移転しなくても少子化で確実に人数が減って賃貸が溢れて誰も借りられることが無くおばけ屋敷みたいになってる賃貸をたくさん見ます。
@spiketiremtb
@spiketiremtb 7 месяцев назад
まあ学校法人東日本学園は過去にも音別町(現・釧路市)で交付金を貰い学校経営してて同じような恰好で当別町に移ってきた経緯があるので40年後とかに 北広島から移りそう。
@nonohana.12
@nonohana.12 Месяц назад
北広島に移転しても学生の数が少なくなったら関東に移転しそう。
@user-dx4xs8gw4p
@user-dx4xs8gw4p 7 месяцев назад
正解は損切一択なんか皆わかっているだろうけれど。 愚痴も言いたいよねぇ
@user-mt3nc6bx7q
@user-mt3nc6bx7q 2 месяца назад
大学側も賃貸住宅がないと困るってことはあったんだろうし、配慮はあっても良かったと思います。
@MrDogpapa
@MrDogpapa 7 месяцев назад
鉄道の件も影響が出て来るようですね、 これだけの地方だと影響大きいですね。 地元では結構前からこうした情報出てたと思いますが。
@user-cn8lq8jn4r
@user-cn8lq8jn4r 7 месяцев назад
地方都市でアパート経営をしております。 明日は我が身なので身に沁みます。
@massar23
@massar23 7 месяцев назад
自分が7年前に購入した貸アパートはこのケースと反対でラッキーだよ、今から10年以上前に青写真が出来ていたらしいんだが今年か来年ぐらいに京都市立芸術大学が家から5分ぐらいの場所に引っ越してくるんだ、職員も引っ越しするだろう今から入居する人は家賃をいくら値上げするか検討中
@user-gi5nm3pw6v
@user-gi5nm3pw6v 7 месяцев назад
人口の3割ぐらい大学関係者だっけ?北広島ほんま時代きてるな
@user-gu9wr1xq6m
@user-gu9wr1xq6m 7 месяцев назад
来ない 道民です
@user-gl2it7jq8o
@user-gl2it7jq8o 7 месяцев назад
@@user-gu9wr1xq6mどうしたの?
@amigo-vt8ls
@amigo-vt8ls 7 месяцев назад
移転する大学に恨み節をいうオーナーや町民もいるだろうけど、これは仕方がない。歯学部、薬学部は、近年定員割れしているのに、国家試験がめちゃくちゃ難しくなって、合格率が全体的に低下し、国家試験に合格できないままの人がかなり増えている。 いい学生をいれたり、大学の人気を保つためには、場所などの環境はかなり大切になってくる。 ド田舎にある大学より、日ハムの試合を簡単にみにいける場所に移す方が、誰の目にもいいことはわかっている。 そもそも少子化なんて何十年前からいわれてきたこと。 地方の大都市で数十年まえ、誰もがしるあの予備校が開校して、巨大な寮をつくったが、そのころでさえ、将来子供がへるから、寮をマンションに変えられるように設計しているといってた。
@subnerge
@subnerge 7 месяцев назад
何年か前の派遣切りの時もアパートが空室になったとか。 人が居なくなると飲食店も困るね。
@opiopi394
@opiopi394 7 месяцев назад
ハイリターンだから ハイリスクも当然だろ
@arumino
@arumino 7 месяцев назад
副組合長は古典的なオーナーだな。なんで大学側が近隣のアパートオーナーに撤退しますって説明しなきゃならないんだよ。そういうスタンスだと思うよ。
@outoftokyo
@outoftokyo 4 месяца назад
米国の大学のように寮が完備されてれば周辺への影響は少なかったと思う。日本は昭和に寮=学生運動の拠点という流れができてしまったのが残念。
@user-ml6tv3or1z
@user-ml6tv3or1z 7 месяцев назад
他責すぎるだろ。
@ohayo-san
@ohayo-san 7 месяцев назад
大学関連だけで他に魅力がない土地におよそ40年恩恵を受けられて有り難いですね。早く全国から情報収集して新たな施策に取り組まなくちゃ!!
@user-vs8nn5lo7t
@user-vs8nn5lo7t 7 месяцев назад
仙台の東北学院も、郊外から仙台駅から地下鉄で直ぐのに所に移転した。やっぱ少子化で大学も、生き残りが必死なんだよな。
@books_hill
@books_hill 7 месяцев назад
市場が変化する事なんて当たり前にあるし、それを踏まえて投資してるんだから。 投資にはリスクがあるのは当然だからね。 今回、そのリスクが顕在化しただけ。。。
@user-nn2jw8px2x
@user-nn2jw8px2x 7 месяцев назад
市場なんてどう転ぶか分からないのに 利己主義で狭いアパート・マンションを大量に作るから後から融通が効かなくなる
@onigawara1000
@onigawara1000 7 месяцев назад
青山学院大移転して20年経ったけど未だに愛甲石田駅の近くの賃貸価格は安い。 何とか入居者整理してファミリー向けに戸建分譲されたりしてる。
@markjp3261
@markjp3261 6 месяцев назад
1時間離れた千歳市の需要はさすがに取り込めないと思う。 冬の通勤を考えたら無茶です。
@user-ye8ir2mj8z
@user-ye8ir2mj8z 7 месяцев назад
何も考えずにアパート経営してたと捉えます。 リスクマネジメントが全くなってないと思います。
@inuinuchiichan
@inuinuchiichan 7 месяцев назад
学生減が見込まれるのになぜ今20年の計画が立てられるのですか
@kmjyh
@kmjyh Месяц назад
これがあるから怖いんだよな。今回はオーナーにとってはまさに寝耳に水だったと思う。
@user-oe1oo6qc5d
@user-oe1oo6qc5d 7 месяцев назад
神奈川でも同じ事が起きてますよ
@tmkmy9594
@tmkmy9594 7 месяцев назад
仕方ないよね。学生集まらないと大学の存続も危ういから。当別町のアパート運営者のための大学じゃないから。投資はリスクが付きものだから。
@user-mq7zb7ej7b
@user-mq7zb7ej7b 7 месяцев назад
単身向け賃貸需要は大都市中心部に集中していきそうですね 札幌市内の便利な場所にどんどんマンション建っているから 当別で部屋借りようって人ほぼいなくなりそう オーナー業も大変だ
@power-plant
@power-plant 7 месяцев назад
大学も今後の生き残り賭けてるから先の少子化に向けての判断なんでしょうね しかし自治体や賃貸オーナーからすると今後は問題山積でしょうね アパートなどの住居は大学の跡地利用出来たとしても簡単ではないでしょうし一気に過疎化が進むのではと思います あと更なる問題は客数激減となる路線も廃線の憂き目に晒されるので踏んだり蹴ったりにならなければよいですけど 良い材料がなかなかないので自治体も相当苦労すると思いますね
@user-qz3dc5xw2j
@user-qz3dc5xw2j 7 месяцев назад
組合があるのが草
@spiketiremtb
@spiketiremtb 7 месяцев назад
元々当別町は農業がメインですね、大型の工場は太美地区にロイズ工場がある位です。 多くは札幌市の企業で勤めている人も多いです。
@user-vh9jt6zo5x
@user-vh9jt6zo5x 2 месяца назад
同じ札幌市の隣の石狩市と違い町に大型の施設や安さが売りのスーパーも無くあまり活気を感じられない街です。冬は豪雪で、電車も遅延、運休もあり、過酷。学生さんも北広島を望むでしょうね。
@user-iy3gq5gw3v
@user-iy3gq5gw3v 6 месяцев назад
母校だけど、当別自体あまり学生に優しい街ではない。飲食店も特に学生サービスみたいな恩恵はあまりなかった。唯一は某製麺が外で食べれて美味しかったので、少しショック
@huwahuwapuff
@huwahuwapuff 7 месяцев назад
そもそも無理のある事業でしたねー。
@user-fm2yz6jz8f
@user-fm2yz6jz8f 7 месяцев назад
近隣の市でも私大が出て行って別の私大がそこに入ったけど規模が小さすぎてアパートの空き家が目立ってた 空室が増えたので家賃を上げられなくてそこに外国人が入居して色々と大変みたい 投資話でけっこう不動産投資とか出てくるけどこんなリスクもあるんだなぁ
@vjagsnjjymjupgga
@vjagsnjjymjupgga 5 месяцев назад
これは大学の移転は仕方ないよね。大学が潰れたらどっちにしてもこの問題は遠からずなんだよね。 とはいえ、大学側がもしこういった住居に関する増強の要請とかを過去に自治体にしていたかだよね。
@masa0chan
@masa0chan Месяц назад
アパート組合の副組合長の発言抜粋するけど「需要を生む努力」が「企業の従業員を増やしてもらって」って。しかも「従業員増やす」って、新規雇用のこと?異動させて来させるってこと?どっちも相当難しいと思うけど。北海道の景気の悪さを知らない筈がないと思うんだが、こんなことをさらっと言えるってどう言う感覚なんだろうか。それに商工会の人に社宅用に借り上げてもらうって、商工会もやりたくないだろう… 【2:57からの発言】 「やっぱり大学あってのアパートなので 市場がなくなっちゃうところに じゃあ買う人がいるんだろうかって やっぱり思いますよね。 全部はカバーできないにしても 新しい需要を生む努力は 必要じゃないかなと思っているんですけどね。 企業の従業員を増やしてもらって 商工会で借り上げ社宅みたいな感じにして斡旋するとか 学生用のものをファミリーに変えるとか あとは ワーケーション的に 学生用のアパートを2部屋つなげて 1部屋はオフィス もう1部屋を居住用にするとか いろいろやっていく必要があるんじゃないかな」
@softmaxcoltd
@softmaxcoltd 7 месяцев назад
政令指定都市でも行政能力が乏しいのに、町レベルの自治体によく投資をするなぁ。
@user-vy9yu7zh6t
@user-vy9yu7zh6t 7 месяцев назад
一時間はちょっと難しいね30分ならまだ行けただろうが 借り上げ社宅バス移動でも一時間は難しい
@user-pv7jk7xc6m
@user-pv7jk7xc6m 2 месяца назад
過去に7年くらい住んだことがある町です。 そもそも、ここは、行政も町民も、とても排他的な町です。 選挙の投票所では、選挙管理委員が全員平気で当たり前のようにTVを視聴していたり、町内会費が月に¥3,000集められ、その町内会費は会議と称する宴会に使われて、欠席しても返金は無く、、、。 ある寺社では、地域の方々が集まり深夜までカラオケ居酒屋状態でした。 学生以前より、、、消滅する自治体になるなら、、、自業自得でしょうね。
@nix0849
@nix0849 7 месяцев назад
これから学生人口はどんどん減少するのに又移転費用対効果はあるのか?
@user-di6te4xr3s
@user-di6te4xr3s 5 месяцев назад
こういうことがあると言う事を、アパートを建てる時は、考えておかないと。
@ax6667
@ax6667 7 месяцев назад
自分の儲けのためにやってたんだろ?誰も同情せんわ。
@sakura07999
@sakura07999 7 месяцев назад
そりゃ、リスク込みの投資だから。
@ansorgii
@ansorgii 5 месяцев назад
キャンパスの移転なんて急には決まらないし、新聞報道で初めて知るというのは日頃のアンテナの張り方に問題があったんじゃないのかな?
@user-sq9rc9fl7s
@user-sq9rc9fl7s 7 месяцев назад
大学生目当てで建てる買うのは大都市以外リスク高いよね。 子供減る一方なんだから統合とかされるの前提じゃないと。 絶対に損しませんって建てちゃった人が多いんでしょうね。
@akita1934
@akita1934 4 месяца назад
東京八王子がまさにそう。各大学が郊外にキャンパスを作りましたが志願者が激減し結局,都心部に戻って行きました
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Wait for it 😇
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Amazing weight loss transformation !! 😱😱
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限界ニュータウンの固定資産税
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Wait for it 😇
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