【過去最多９００万戸】空き家の理由１位は『物置として必要だから』つまり、親の思い出の品が整理できないことでもある　過去最多のワケをひもとく【MBSニュース解説】（2024年5月7日） 

まずお金かけて更地にしたら固定資産税があがるっていうアホ制度を無くさないとね

更地にすると税金高くなるの辞めるべき。

親が50年くらい前に600万で購入した軽井沢の別荘地が今は0円でも売れない。長年の税金に管理費だけは払い続け無意味だが原野商法ゆえ買い手もいない。手続きもやたら面倒だし欲しがらない。結婚していない8050世代の負の遺産は増え更に老朽化し大問題。不動産は持たないに限る。とにかくややこしい手続き。

更地にしやすいように解体費用や税金下げるどころか上げるって鬼でしょ。

理由？……更地にすれば固定資産税が上がるからに決まってるでしょ😀

なんかさぁ、金を巻き上げることでしか国民を動かせない政治って、頭悪いよね。民間企業みたいに、もうちょっと頭捻って、みんなが幸せになれる施策を考えたら良いのに。0円譲渡のサービス、すっごく素敵だな。

建築行政に関わっていたけど、最近は高齢化の影響で100歳の方が亡くなって相続人が70代、とかになってもうどうにもならなくなっている。

空き家がこんなに多いのに、何で家が高いんだ。

物置として使っても人が住まなければ劣化スピードは早まるで。 室温が外気温に追従してしまうと昼夜の寒暖差でどこかに結露が生じるからな。

中古の家に耐震補強して気密をよくするより、新築しちゃった方が簡単で安いんだから家がどんどん建つよ 古い家はローン控除も補助金もないし、国の施策が新築を勧めてるんだから

道路に面してないと立て直しできないって法律あとから作ったからこんなことなってるんじゃん 国が買い取って更地にして売り直せよ

新築より、中古物件買った場合、税金優遇すればいい。やってる事逆だと思う。

夢のマイホームを購入して　ローン払い終わったら空き家。

アメリカ在住です。リノベして50−100年、みんな綺麗にしてきちんと整えて住んでいます。 日本へ帰国するたびに思うのがゴミの仕分けはあれだけ細かくするのに、キッチンや水回りが規格が変わって家電も家具も、総取り替えしないといけない、内装変えるのも難しい、 最初に安普請で大切に手入れをして住む感覚がないな、や何でも使い捨て文化だと思ってしまうのと災害対策も分かるけど、無駄遣いが多いのではと思ってしまうところがあります。後は更地の方が相続税が高いなど、あり得ない。制度から見直すべきですね　 あと、親世代だったら出せた修繕費用も賃金がみんな安すぎる、 仕事が地方に分散されていない、若い子育て世代が地元にもどれない 社会構造が次世代に渡せない理由なのでは、、、 このままではメチャクチャに海外から買い漁られて日本人住めるところ、 本当になくなっちゃうよって危惧しています。そういうサイトがいっぱい出てきて 日本は無料で家屋をあげ放題だと思われています。土地の所有権が外国人が買い漁れるなんて まさに侵略です。ビザも緩くなる一方。日本人はそれ止めないの？と聞かれて返答に困ります。そんな国に誰がした？ 売って利益がでれば、子供世代だって大事にできるし、 片付けて処分するとなるのでは😮

補助金出せば？日本人だけ 外人に出しても送金されるだけやろ？日本人に出せば金は日本の中にあるから問題ない

やっぱり空き家問題って、日本国内の重大な問題だな。

まず更地にしたら固定資産税増える。昔の住宅に多いけど私道を使って家にアクセスするような道路に面してない家はそもそも売れないし貰い手すらいない。 売れないってのはただで売ろうとしてもその理由で売れない。 どうしろと？ なるべくしてなってるんだから国がなんとかしなさいよ。 このニュースで言ってるような理由で残してる人なんて殆どいないよね（笑） 残すしか他に無いから増えてるんだよ。

需要がないから空き家が増える。 農地を潰して宅地開発、マンション新築 放置空き家が増えるの当たり前

リノベの成功例って1%もないって事だよね、別荘も借りたりシェアする時代だし、毎年100万人人口減ってわけだから、これからどんどん空き家が増える。

身寄りの無い独居老人が死ぬとその資産は、国庫に収納されると聞いたけど、相続人が不明なら国が収容しても良いのでは？

このサイトではまず契約出来ません。一部の関係者や不動産会社や関連の投資家達内でやり取りされてます。一般の方はゴミ物件しかマッチングしません。

所有者不明は官報にでも乗せて欲しい人が貰える仕組み作りゃいいのに

子供たちに売って処分できたらって、 処分するぐらい価値ない物件をあげるではなく売るというのは、酷い親だ。

昔の田舎の人って農家と猟師と林業と大工を兼業してたから自分で手入れするのが当然だった。 思い出を残しておきたいなら手入れしろって話よ。

お金の話しをすることは汚いことって風潮が大問題。人生の中でお金は大事な要素の1つなんだから普段からお金の話しを積極的にするべき。

政治家はいいかげん時間を掛けて都市インフラの再構築を考えろよ 道路や鉄道をを拡張したり真っ直ぐにしたり、住宅地は住宅地で再建築不可を失くして最適化したりして将来のコストを考えた空き家対策しろって

うちは建て替えで進んでるけど、国から土地の払い下げ受けるのに1年、親も高齢でサイン難しい等簡単に進まない、建て替えようと思っても相続等で話進まないところも多いと思う。 何するにしてもなかなか進まない簡略化出来てない。土地の払い下げで１年かかるってどうなの？後これから高齢者どんどん増えるから色々サインとか出来なくて先に進めないよね　簡略化必要

法律を変えるべきだよね。更地にしたら税金やすくしないとこの問題はいつまでも解決しない。

考えるまでもなく当たり前の光景。 人口が増えるときは家を建てないと仕方ないし、減る時は処分しないといけない。

相続放棄の手続きを簡略化してもらえませんかね？

朽ち果てて屋根落ちてるような家は分別困難で解体費用がすごく上がるから早めに解体したほうが安い。

親の経済リテラシーが低くて負の遺産を子供に相続させてるだけでも人として情けないのに 家を「子供達に売って」とか平然と言ってる人間の人格を疑う 顔見たら、あーやっぱりねという世代だった。 政治も経済も社会も知らず自分らだけ楽して生きてきて今の政治にして あんたらと今の世代、競争も国民年金も保険料も物価もどんだけ差があると思ってんだよ このご時世の働き世代の金で病院行って年金もらって生活して 子供に家売って子供から金取るんか。

田舎では売れないし、子供は都会に出てったし処分に困ってる

解体したら、草がボウボウになりそれも大問題。 倒れそうな家も困るけど、更地にされるとそれはそれで近所は迷惑になるんだよね。 田舎の土地じゃ誰も欲しがらない。 かと言って物納できないのも問題。

空き家は市とか県に自動的に所有権を移して、販売とか譲渡できるようにしてほしいな。

親が死んで葬式が終わった週に片付け始めたら「冷たい息子だ」というような事を言われた。 時間が経過してからやるのと何が違うんだよ

税制と財産分与に問題が有りすぎる

昔と違って地方でやっていた仕事はみんなせず、近くに給料の高いマシな仕事もないから結局都会に出ていくんだよね なんというかみんなどうするんだろうね

政治家自分たちの賃金はコソコソとさっさと上げたくせに、更地の税金はなかなか下げない。人民のことなどどうでも良いんでしょうね。

近くにいる７０代の息子って、これだけ高齢化が進んでるんだ

家屋は固定資産税が6分の1になる優遇措置があるが取り壊すと本来の固定資産税が適用される。

子供達に売る？ はぁ？ 迷惑なんだよ。

所有者不明は法改正して「国に返す」で良くない？

斜向かいのお宅が空き家になって10年以上。他所に住んでいる息子さん、空き家なのに律儀に自治会費を払ってます。

親の持ち家売って金にするにしても信頼できる不動産屋がわからない、業界への不信感もあって騙されたくない

人口がどんどん減っていく地方と、そうではない都市部で制度を変えないとどうしようもなくなる

回収している、 固定資産税を解体にあてればよく、その後土地の権利は市町村にするとか　私はそう思う

登記にかかる費用をもっと下げて欲しい

都市部のような土地に価値がありそうなところにでも空き家があるんですねえ。権利関係さえクリーンなら誰かに売れそうなのに。

政治家を解体すれば解決する

物置として自分で使うか人に貸すかできるしね　そりゃ駐車場のニーズがある場所だったら更地にするよ

築古物件は性能低いからそりゃ新築建てるわな 日本では断熱気密がようやく義務化されるけど、それだって他の先進国より20年遅い

高齢になると痴呆症もあるし家を管理出来ないやろうな。

更地は固定資産税0円にしろよ。

田舎とか人口減少してる地域は無償で提供するのは良いと思う。

宙ぶらりんになって手をだせない物件が増えていくのに、その解決策がないのは大問題じゃないの？所有者不明の土地は行政の管理にはできないのでしょうか。

家すら買えないんですけど。

根本的に不動産＝資産が間違いで、その考えが日本人に多いのは不動産公的価格を国が決めているから。 実際は大した価値もない土地（本質的に土地自体に価値は無い。何も生み出さない。）に価格をつけることによって公的価格＝固定資産税の基準になっているからです。 公的価格を撤廃したら民間取引になって金額は下がります。土地の金額が市場によって決まります。 更地にすると固定資産税が上がるというのはおそらく利用可能性が増えるからだと思います。 ボロい住宅が土地に立ってて欲しい人はいませんから。それならリノベーションでもして賃貸に回した方が得策かも。

家の近所の世田谷区の空き家あるけど売れば土地代だけでも１坪400万はするのに何故売らないで空き家なんだろ？

新築は増え続けている謎

このリノベした宿、素敵ですね！吹き抜けがメチャお洒落。

一番の問題は解体価格…

地元は人口が急減してるのに駅近郊や洪水被害の少ない昔からの宅地の建て替えが進まず、川近くの田んぼや山を潰して新築分譲ができていく。なぜこんなにコストがかかる方向に土地を使うのか。

ヨーロッパは確かに新築と中古も好きですね！ 新築好きなのは世界中の人達もですw 制度の問題もあり、賃貸でも居住者が勝手に内装できない制度とか

自分で重機の教習所に通い　中古のバックホーを手に入れて　足場組んで塀を作って　自分でバックホー動かして　解体した方が安く済む　廃材はキャンプとかで使う用の薪に加工したり　バーベキュー用の炭にすれば　メルカリなどで販売出来る　コンクリート破片は細かくして　砂利として使える　風呂やキッチンのシンクや蛇口は全部集めて　金属の買い取り業者に持って行けば　お金になる

自分で勝手に壊す事は出来ないし業者に頼むと解体費用は高くてビックリ、安くできればやりたいけど。

放置で劣化、相続者が増殖すると手に負えなくなる。 「スピードが超大事」 自分は相続した後速攻で処分した。限界集落に近い場所の戸建て２件を （築８０年→近所へ声かけ欲しい人が居たので贈与、築３０年→空き家バンクに登録３５０万で売却）

空き家期間が長ければ痛みで復帰は効かない。効くけど新築以上の高いコストがかかる。タダでも売れないのに古民家は今、高騰していて家は買えてもリフォームはその倍かかる。 早く安く売れば家も活かせて喜ぶのに、バブルを知ってる売り手は「家は高いものである」と欲があり安くは売らない。立ち腐れていく。 立ちぐされの方が、綺麗に解体するより税金が6分の1なら積極的に崩さないのが当たり前。 自分も空き家になってた実家を処分したが独りで大変なエネルギーを使った。残置物だけで7トン。しかも借地だから（都内は借地がとても多い）面倒な上、地主様に売上から上納しなきゃいけないから大した金にならない。

相続人の中に判断能力がない人がいると売れないんですよね💦 スポット的に代理人制度みたいなものを使えたら良いんですが、青年後年人つけると売却後もずっとつけ続けなければいけない等売る側の不利益も大きいのです

これから､空き家､空きマンションなどなどもっともっと増えていくね。

中古不動産サイトを見ると、こういった物件が500～1000万円で売り出されているのがザラ。高値覚えしていること、相続人が複数いて、膠着していることがうかがえる。

新築に関わる優遇をやめれば、資源と人手も余裕が出来て安くなるでしょ。

新築が好きというか、今の日本の家の耐性は約26年だからね、、欧州などの他の国は、100年とかもつみたいだから、、

コレって、日本だけの問題ではないです。 欧州（ドイツとか）でも、古い家をリノベして再活用とかやっているらしいですが、石つくりの家が多い欧州でも、築１００年以上でリノベの条件が揃うのは　1/3以下で　大抵は取り壊されるそうです。つまり　それだけ　需要が少ない　ってことですね。 不動産屋とか開発業者としては、新しい土地に建売建てて売るのがメインですから。

住むからくれ‼️貧民に譲って欲しい🙏ホームレスを保護する施設を創ってくれ‼️

昔(昭和の時代)は、マンション(分譲)より、田舎で家を建てた方が安かったんだよな。 そして長年住んだ家は古くなり、資産価値はほぼなくなる。 お金払って買った家を、お金払って処分なんて嫌だよな。仕方ないけど。そりゃ、空き家も増えるよ。

寂しくなる気持ちはとてもわかります　でもそんな事言ってると後々ツラい現実が待ってますよ、ウチも壊したけど解体費用はやっぱりキツイ…

実家が無道路地だけど大手私鉄駅徒歩10分だから相続するつもり そのためにNISA等で資産作りしてる

日本はゴミ制度が多いな

過去最多だろうけど毎年最多になっていくよ。 これから先数年で何万人も減っていくんだから

所有=負担 賃貸が正解！って人が増えそう

とりあえず税金をあげたら動くだろと考えるところが流石という感じ。

都内なら再建築不可みたいな土地じゃなければ余裕でプラスで売れるけど、田舎だとなぁ

所有者不明はホント困るから悪意占有時効取得を大幅短縮したらどうだろうか 所有者不明ということは固定資産税が払われていないということでもあるから要件は固定資産税代理支払いで ３年ぐらいでよいのでは

みんな中古物件は買わない、新築を買う時代、潰して立て直すより他で新築を買った方がになってる、田んぼが宅地になり、山林も埋められ宅地になる。

安く売って欲しいなぁ🙏

行政の怠慢だ。なぜタワマンばかり建てる。建築許可を出すな。

擁壁がネックで、古家を買うことが出来ないです。日本は山を開拓し、土地を造成し家を建てている場所が本当に多いです。1970年代に建てられてたバブリーな家をリノベーションして住みたいが、擁壁の劣化など不安で土地家は安いが躊躇しています。

固定資産税を５年くらい支払っていない土地建物は、国が自由に収用できるようにしてほしい

10年以内に所有権を名乗らない場合、国有化出来る法律改正すべき。

固定資産税の課税見直しが遅れている。 土地が負債化しているのに固定資産税は変わらずに高額。

都心の持ち家の人に田舎で駅近マンションを買った時に家買えばいいのにと言われたけど買わなくて正解すぎる。 そもそもこれからはコンパクトなまちづくりになるから😮

東京の空き家は本当にもったいない

毎年少しずつ市役所に解体費用を積み立てることを義務付ければいいのに。運用すれば市も少しは儲かるかもしれないし。必要になったら戻したり、代執行で使えばいい。

この状況で新築の家を建ててるひとー？ 子供いるなら解体費用まで考えてお金の準備しとかないとダメよ 死んだ後に子供に恨まれないようにね

空き家があるのに 農地を潰して新築を建てるのが止まらない。 利下げの弊害でもある ローンを組んで新築をたてたほうが得 更地にすると税金が上がるのも問題。 全ては自民党のせい😊

リノベーションとコンパクトシティ化で対応するしかないでしょうね。 ぽつんと一軒家は解体して野に返しましょう。

家の解体費用が(実勢価格の8割とされる)路線価の地価を上回る土地って想像できんよ。

そんなに家が余ってるんだったら、タダでくれよ(笑)

個人の土地を国に無償で提供する制度とか欲しいね。