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超級房仲學院|Zack
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20 авг 2024
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6 тыс.
@superzack
2 месяца назад
【業務品牌學院/教練陪跑服務】 ✩連結1:69分鐘教學+SOP清單 bit.ly/ibc69min ☼連結2:教練陪跑(早鳥等候名單) bit.ly/coach-zack ☑Step 1:點擊適合你的連結 ☑Step 2:註冊姓名+Email ☑Step 3:到信箱內領取「免費教學影片」
@user-bv9qk1cb7t
2 месяца назад
那個,女僕店的連結呢?
@user-uq5tv7wh1g
2 месяца назад
我還在 而且你的分析很客觀 因為我的觀念與你是一樣的 畢竟我也是分析師 只是你會站在公開的位置上說真話 我也會說 但得看人說,因為現在的人不是每個人都能聽真話 哈哈哈 但我的心與宗旨還是說真話,做真事 畢竟我不缺客戶 我覺得是能聽懂實話的朋友😂
@free_0411
2 месяца назад
@@6-vl3zh 代表你根本不懂、就是有仲介公司再炒房 45%算什麼 轉一手直接賺一百萬不是賺嗎?? 不要說一百萬,五十萬也是賺
@user-ye2gf8hb7f
2 месяца назад
Zack什麼時候開始說說東南亞不動產?
@superzack
2 месяца назад
@@user-ye2gf8hb7f 有一部泰國房地產的影片,看完能讓客戶比業務員更懂,預計在八月初會上架喔👍
@ada5164
Месяц назад
我是一個30幾歲不婚不生的都會女子.出社會靠打拼存了快400萬現金.本來想趁新青安買間房.但人算不如天算.我生了一場大病在醫院住了快2個月.部份醫療(免疫球蛋白)需自費健保不給付.出院結帳加上期間請看護花掉我快60萬.出院後因行動不方便只好辭掉工作在家復建.每月開銷錢燒很快.還好沒上車買房.不然生活可能出問題.我想這就是所謂沒預期的風險吧.建議買房還是要評估一下自己的能力.不能太勉強.周邊很多朋友收入不高.靠家裡給的頭期款就買屋.覺得很恐怖.(以上看了女僕那段有感而發)謝謝你的視頻!
@s3230777
Месяц назад
早日康復💐
@violacosplaydoll
Месяц назад
恭喜你因禍得福好嗎?😂😂你現在買房試試看?過幾年這些新青安付不出錢的時侯一堆人同時要賣,到時候全台灣幾十萬間二手房同時求售的時侯,房價不跌都不可能!然後因為房價大跌,就更沒有人要接手,最後就會引發房價大崩盤!😂😂😂我只能說恭喜你這次只花60萬就躲過400萬全沒的災難😊😊
@ZHL680
28 дней назад
祝早日康復
@user-ww5tv1or6r
26 дней назад
早日康復
@chiachennine5333
25 дней назад
早日康復,健康和壽險重要 真的遇到一次人直接扛出去
@lazytiger8584
2 месяца назад
台灣人對房市的信心很大部份來自政府的態度,2023房市才稍降溫,政府就馬上推出新青安,央行才升半碼,就馬上祭出補貼給屋主,這種強力維護房價的態度才是房價下跌的最大阻礙
@TomHsia
2 месяца назад
22:14 預估2026年新青安結束前,房價緩漲 青年安心成家貸款自(2022)111年3月23日起至(2026)115年7月31日止 2024年1月13日台灣總統立委選舉 估計在2027年左右,政府會再提一個高清無碼房貸 2028年1月台灣總統立委選舉 房價就是「抽疊樂」,最後掏空讓國家崩潰的是輸家,先掏先贏~
@user-xs8jo1id9u
2 месяца назад
藍綠一樣爛
@mikeppp16
2 месяца назад
台灣央行很奇怪,一般國家央行注意到有過熱現象雖然政策不會先動,但至少會用發言來管理一下預期。 但台灣是嘴上說注意到了,但是態度依舊很乏力,甚至政策還會反其道而行。感覺受到干預的成分很大,一點都不像是一個獨立運作的機關。
@user-lr1mv7hr7g
2 месяца назад
蔡英文 高端內線炒股,炒房,草菅人命 :『新青安大體車,白七 快上車。』
@user-lr1mv7hr7g
2 месяца назад
@@user-xs8jo1id9u 國民黨執政12年禽獸不如 最惡畜黑金 李登輝 和他的女人 蔡英文。
@mygather
Месяц назад
我有時候看到這個新青安,真的很傷心,政府有錢補貼房市,沒錢補貼青年創業貸款,我弟弟為了創業向銀行借100萬,還在百般刁難,什麼創業計畫不完善,不需要那麼大的資金,而不給貸。況且100萬的初始資金對於創業的是遠遠不夠的,連開家便利商店都開不起。另外創業失敗還是要還的,又不是不用還。政府應該鼓勵大家創業讓我們在世界上競爭力才會強,而不是把大量的資金都壓在房地產上。
@benliu5858
Месяц назад
對民進黨別抱有期待 呵呵
@qianlu5420
Месяц назад
好中肯啊…
@jasonhsu10245
Месяц назад
房地產過度昂貴就是國家經濟的吸血蟲 房價貴導致租金貴 創業租店面做生意有實質經濟產能的利潤大部分都上繳至非有實際產值的房東 企業難賺錢自然就壓低薪資 壓低薪資使人民更不敢消費 導致經濟陷入一個惡性循環 而源頭就來自於高房價
@user-hq8uf2kl9l
Месяц назад
事實就是銀行看還款能力跟風險 房地產相較創業來講風險就是低很多.. 青創還算仁慈 公股銀行要配合政府 利率只有2%左右而已 而且國家信保基金會給你擔保 再拿出401、訂單證明、客戶合約 他們還是願意給你貸到100(我這邊已經準備提撥了) 一般負責人貸款 隨便利率都要6%起跳(除非公司真的超級穩定了) 創業是比較難貸到錢沒錯 但是要換位思考 99%新創一年內倒閉 借100人有99人可能有還不出來的風險 國家對新創有信保基金擔保 我覺得已經很不錯了 接下來就是看硬實力了(就是是不是每個月都要有賺錢 或是銀行相信你之後會大賺)
@mygather
Месяц назад
@@user-hq8uf2kl9l 了解,換從另一角度確實不一樣的考量。謝謝您的回覆。
@WU2Ko-dw9rm
Месяц назад
我在住40年以上的房子 我想聽房市改革!! 謝謝您的分享 多拍影片啦!!!
@Kiki-vy9fo
2 месяца назад
房子是民生用品,不應拿來炒作。 為何會少子化,因為沒有平和穩定的住所(買不起房,沒有居住的著實感,心裡沒有踏實感,養小孩又成本高,沒有安定的窩 ,還要常常搬來搬去的,生小孩的意願就低,),哪會安心的生小孩? 我是有房,只是覺得 現在國家少子化, 年輕人不婚(晚婚 ),也不想生, 這是國家央行政策 自作自受,政府自己要檢討 檢討
@wowfen
2 месяца назад
我是六年級生,個人因素晚婚晚生,生兩個真的覺得生養壓力極大,何況是年輕人,我孩子還在國中小,將來若不婚不生,我也不意外了。
@yang0977
2 месяца назад
那麼 你家的房子可以便宜賣我嗎
@yorkwu5124
2 месяца назад
講個不正確的說法,生養不起孩子的窮人,就不要生,等40年後剩下的都是有錢人的子孫=有錢人,這樣就能達到均富的理想了,不好嗎?
@nly7350
2 месяца назад
政府理你?😂
@user-qi6ue3gi1k
2 месяца назад
@@yorkwu5124太天真了 最後都是有錢人,誰來服務有錢人 最少要讓窮人生不如死。 有錢人服務有錢人,最後是比誰更有錢
@moirachu
2 месяца назад
我十幾年前移民美國了,才發現台灣這個社會十分有病。平均工資這麼低,平均房價卻高於其他先進國家很多。我在美國發現美國人都可以在20幾歲就和高中認識的青梅竹馬結婚,幾乎沒有人會因為房屋不敢結婚不敢生小孩。台灣的生活就是斤斤計較精達計算,處處想到錢,真的10分病態。但非常悲哀的,這些都是政府政客搞出來的。
@user-bd8eo2qz9w
Месяц назад
美國人都先享受,喜歡分期,最多破產,給政府養,你如果不是有錢移民美國,能講得這麼輕鬆嗎?
@biingjyh
Месяц назад
美國現在也沒以前那麼好了
@bearlee355
Месяц назад
@@biingjyh但絕對沒有台灣慘
@icemanrocks
Месяц назад
台灣超級病態
@user-ti8ck4ru5s
Месяц назад
東西方思想觀念差異!沒辦法改變事實
@user-zc9mf1bu5u
Месяц назад
接下來 的5年 台灣人口負成長 每年 10多萬,再來會有很多 高中職 與大學倒掉,週邊的宿舍 全部 會變空城---- 台灣的空置房率 或大幅提升,-----到時,房價 勢必下跌。只怕 又推出 新青安 3.0 或三貸同房 來 炒房.......
@AZ-zk6fr
19 часов назад
但如果未來發生了斷供潮,即使政府再搞新青安3.0,民眾未必會買單 我個人在等,等到時候斷供了,房市會跌倒什麼地步
@katouotome770
3 часа назад
問題是能背的人不是無限的
@user-uu6ci8jf7e
Месяц назад
院長一 敬佩一 勇敢一 正義一 四大德一 祝福一
@user-wd7zl8ok7m
2 месяца назад
1.我還住在40年以上的老房子 2.我想聽房市改革!我還在! 3.感謝ZACK大,總是分析得這麼透徹,實在很感謝你,讚! 懇請您繼續拍更多的房產知識分享給更多的人,謝謝您!感恩!
@user-lr1mv7hr7g
2 месяца назад
蔡英文 高端內線炒股,炒房,草菅人命 :『新青安大體車,白七 快上車。』
@aertybhujm1
Месяц назад
我還住在40年以上的老房子 我想聽房市改革!我還在!
@user-iy2zr8op6q
2 месяца назад
本身在2018年就買房自住用,但還是希望政策打房,也很認同zack觀點。 房子不應該拿來炒,看著身邊同年齡朋友,在沒父母資助情況下,為了買房有多辛苦。
@user-pu6cf4kq5p
2 месяца назад
我2014有買房自住買1500萬,但2019年家裡發生一些事故,要搬到別的縣市,最後1300萬虧損賣掉😢
@user-zj7iv6xv5o
2 месяца назад
我身邊年紀輕輕就有買房的人,無一例外都是父母付頭期款,台灣人要有居住正義真的很難
@user-rd9fn3by6r
Месяц назад
現在買在高點的人更不可能讓房價跌,不然不值錢他們該還的錢也一樣沒少,所以政府不太可能放股市跟房市大跌,不然他們好不容易拿納稅錢撐住房市股市綁架中產就失去意義了,怎麼連任選上繼續撈錢呢??有錢人不在乎哪那點虧本,窮人沒入場資格,自然就是為了綁住中產
@user-rj7fy2pn4w
Месяц назад
我還在. 只要再升息二至三碼,房價就會鬆動,這是大家都知道的道理.只有政府不知.
@yenliangchenchannel
Месяц назад
第一次知道這個頻道,看了幾部你的影片後,對於你的觀點十分認同,能持續說真話真的不容易,很是敬佩!! 持續加油~~~ 敲碗~想聽房市改革!
@williamwei7631
2 месяца назад
台灣的央行不是腦殘,只是政府高官不准他們做正確的決策,畢竟建商才是執政黨最大金主
@user-tk5yu2qp5d
2 месяца назад
真正腦殘的是選民,還在主持迫害自己的政黨
@user-lr1mv7hr7g
2 месяца назад
蔡英文 高端內線炒股,炒房,草菅人命 :『新青安大體車,白七 快上車。』
@cyy8792
2 месяца назад
是政府跟央行把人民當腦殘
@Erinlingood
2 месяца назад
我覺得建商是在野和執政黨的金主,雙邊都壓。
@user-rx2pk7ow2m
2 месяца назад
執政黨佔優勢而已綠油油的2任總統讓他們更綠油油
@user-cx4wd3cf8i
2 месяца назад
我還在~🙋🏻♀️房市小白路過 其實我的想法就是「有多少錢就做多少事」,雖然也很想擁有自己的家,但目前連頭期款都付不出來🥲 把有限的錢投資在自我成長上是目前我能做到的~房市就多聽多看沒壞處的~
@user-ij9kf8sx6h
2 месяца назад
也可以適度投資股市 買權值股如台積電 聯發科 或是ETF 市值型 0050/006208 搭配高股息0056/00878/00919/00929/00939/00940/00944/00946 長期投資 逢低加碼 3年後你會感謝你自己
@t8754174
2 месяца назад
有多少錢就做多少事,這句話無誤
@allentsai7231
2 месяца назад
呵呵!我也是!我是北漂族
@user-gm5cq7nc8t
2 месяца назад
有多少錢就做多少事! 超同意!!
@user-es4hn4cd8x
Месяц назад
~房價太好全民想賣自住房~
@morrisoft888
15 дней назад
ㄜ…… 聽完了,也明白板主就整體經濟數據來分析房市與房價,我覺得很理性,只是,全台灣房市的條件差異甚大,有郊區房,市區房,題材房,其實也無法一個經濟概念統一而論,那是宏觀經濟視角,也不會是唯一視角,也不能拿北市精華區去類比雲林街邊房屋吧。我是尊重房市機制有修正的機會,那也是常態事實,只是投資房產者,房市就算下跌,屋主也是可以賣掉,並不是賣身契被房子綁死,也不是只有投資房產者的房子會下修,是只要家裡有房的人都會房產貶值呀。簡而言之,房市合理操作下只是多個投資工具並上車觀察機會,看空當然也行,就別買也沒人管你,人有追逐更好住宅環境的需求,同時盼望自住投資也些許獲利,一切,合情合理的。 相信我 看空你就別碰,沒有半毛錢損失的,別人買房就算跌,別人也早賺起本金,根本有些底氣了也是事實。😶😶 我也是住50年老公寓,建商都更估價9000萬,我另場精華區都更今年拆翻樓,分回價值一個億,也別相信我,我陪你看空下去。也別入場,就沒任何輸贏最幸福 😊,我是剛又入手高雄台積電AI旁的房,就算跌,我也是欣然接受,只是勝率85,賠率15,我有信心這裡看多,如果台積電輝達鴻海園區都會看空我也尊重。也謝謝板主願意分享看空資訊,本來就是各種聲音都要參考才能提升勝率與專業知識,謝謝您 ps. 我不喜歡炒房,只是早看透台灣房市現象,逆轉不了就思索如何進場賺錢,才是聰明做法,對吧?機會與風險永遠存在的
@user-rd6gb1of6y
Месяц назад
支持🎉,講的很真實,非常實用.
@user-sp5tk7he5i
2 месяца назад
我還在!現在敢講大實話的人不多了,超優質,已訂閱。以前我也當過房仲,就是討厭說謊才離開房仲業。如果有機會再回去,一定要當老實專業的業務員!
@aertybhujm1
2 месяца назад
我想聽房市改革 謝謝!
@JasonLee-eh6mp
2 месяца назад
房價漲到薪水買不起的天花板,反轉第一波是青安補貼到期,第二波寬限期到期,加上股市循環開始衰退,5到10年少子化效應發酵,除了蛋黃區外,房價長期走跌,除非大家薪資漲幅跟上,但科技產業,只有少數人能參與及受益,八成勞工有進入門檻,只能繼續傳產或服務業,實質薪資只會繼續衰退
@aniki9295
2 месяца назад
真的 政府整天只會吹台灣高科技多強 問題是 少數人得益 其他傳產政府無心投入輔導升級 只針對房地產鼓吹炒風 讓帳面GDP好看 時間到還是要吐回去
@user-gn5jq6hs1v
2 месяца назад
提醒一下,政策有可能會延續下去,而且這段期間還會繼續印鈔。 到時房子也有可能只是變得較沒價值,但價格不一定會跌,只是漲輸通膨加利息而已。 雖然我是強烈支持這個世代不分股房都該利用稅金使其漲勢趨緩的,畢竟文明的發展基期已高,速度變慢,一直刺激就是變相迫使年輕人把錢都變資產而非後代的形狀。 問題是那些貪婪又佔多數選票的中老年人不會這樣想的。 過去幾年的亂補貼證明了他們會一直亂刺激,直到發生大事件才可能考慮停止。 因此你還是不能大意,不買房還是要拿夠大比例的收入去投資。
@HsuehFi-lq7eb
2 месяца назад
很多人說寬限期到期就去轉貸,好像超容易似的,真的有這麼容易喔?
@user-tq1jl4et9h
Месяц назад
@@HsuehFi-lq7eb 銀行是以營利為目的,不是慈善機構,說這話的那些人會不會太天真...
@jv3fh7rr5k
Месяц назад
想多了,你要轉貸也要原本銀行同意你轉債,你才能轉債,不然就要付違約金....,那些說轉貸輕鬆的,當然輕鬆,違約金付一付就能轉了!當然轉貸就像原本你跟玉山銀行辦理房貸,等到寬限期一到,你要轉臺灣銀行,你只是把原本玉山銀行的房貸本金全數轉移到臺灣銀行重新辦理房貸而已,繼續用寬限期...當然違約金跟重新辦理房貸的手續費、印花稅契稅,一個也不能少重新辦過,說穿了就是拿石頭砸自己的腳而已....
@Barbapapa1000
Месяц назад
我還在 已訂閱!!! 在某卡上看到好多人買房子 朋友也一直說現在不買以後怎樣怎樣 也看了他推薦給我的頻道 覺得那個頻道都避開風險講 會用很快速、大聲的方式講一定會漲怎樣的 讓大家沒辦法思考 情緒被帶很高 看到RU-vid 推薦影片來這裡 看完很安心 覺得很實在~~~~還好世界上還有這樣的頻道
@0313ching
Месяц назад
我還在,目前還住在40年的老房,感謝你誠懇的分享,希望你持續製作好影片能讓大家對於房地產理解
@user-sv4fp9us5g
2 месяца назад
我也是住40 年房 我想聽房市分析 我還在 C,真高興Zack又發片好久不見了,確實有很多人在網路攻擊你(如蔣哥), 雖然拍片讓你收入減少,但你得到了眾多支持你的粉絲,你要堅持下去啊!支持講真話的Zack!!
@Matrixlin
2 месяца назад
將哥 就是靠賣房仲介賺錢,沒啥內容
@user-yo5uh5qc4i
2 месяца назад
我還在
@Erinlingood
2 месяца назад
@@Matrixlin我對他非常感冒。
@user-di4un1ju3c
2 месяца назад
我也是40年户
@user-bu8qo8jw8h
2 месяца назад
我是5-60年透天店面,遇過幾次大地震依然健在,50幾年前要蓋透天店面很少,價錢高,相對施工法、建材值得被肯定,還保有日本人的職場風格,那像現在房價狂飆一堆建商搶建亂七八糟的漏水屋,房價驚死人、房屋品質笑死人
@reneechu3264
2 месяца назад
最不爽的是政府拿辛苦人民的納稅錢補貼買房的人,買不起房已經夠可憐,還要被政府撈一筆,真慘
@DT-xh7ld
2 месяца назад
那些錢最後卻補給建商, 進入自己的口袋裡 哈哈
@SLApple-hp9ed
2 месяца назад
很多投資客還利用新青安來買房出租, 政府抓不到.
@user-zj5mx1lr1s
2 месяца назад
買車也一樣,別國賣40萬,台灣賣70萬。30萬政府收稅都不臉紅。
@srachmaninov8301
2 месяца назад
所以你會看到柯文哲的支持者都年輕人
@1978Bevis
2 месяца назад
這觀念太正確,但有40%的笨蛋看不懂。
@user-ku3nq7of2v
Месяц назад
我還在! 我想聽房市改革! 感謝Zack用心講解~~獲益良多!
@michaell9930
Месяц назад
我還在,您是我最欽佩的房產分析專家,客觀又資訊充足
@user-bl1dg3sb6b
2 месяца назад
我還在! 我想聽房市改革! 聽Zack的觀點,才能提升正確觀念,謝謝還有這麼優質願意說實話分享給大家!犧牲這麼大,不支持就枉費他的苦心
@xiang_10_29
2 месяца назад
我還在,我很久沒有看到那麼優質的影片,可以讓未來想買房的8、90年級生少走好幾十年彎路,這個影片值得我重複看好幾次,甚至10次以上❤
@chengjyunjie
Месяц назад
1.我還住在40年以上的老房子 2.我想聽房市改革!我還在! 3.感謝ZACK大,讓我的居住焦慮減輕很多了,可以專注在自我成長上 希望您繼續拍更多的房產知識分享給更多的人,謝謝!
@user-is2mn1xs4u
Месяц назад
我還在😊加油
@haha089457
2 месяца назад
我是80尾生的,從學生時代,我的目標就是可以靠自己的能力買一間屬於自己的房子,我努力打工教家教存錢,我工作時間長到休假只想在家好好睡一覺,只要有班我就願意去加班⋯但是現在十幾年過去了,我始終在追著頭期款存⋯😢。為了房子,我放棄了很多。如今,我發現,我他媽有天會死的🙈是不是該放棄了,好好享受人生,如果為了那棟房子,不敢生小孩,不敢出去玩;所有的青春都投注在房貸上,死後可能我的房子還被法拍;我到底來這個世界是為了什麼?
@user-wb7xs1ky8v
Месяц назад
應該先投資自己 增加賺錢效率 頭期款只是一個買房的最基本門檻 更多的是後面的房貸 如果頭期款都存不了 要回頭檢視自己
@Mimi-eo7wl
Месяц назад
建議你改目標,不要為了一個不是很重要的東西賠上生活品質,最後你回首這生只會想到自己當了一輩子社畜,還有一間房
@brian557
Месяц назад
來當韭菜被奴役的.......
@user-uc3qv6hd1l
Месяц назад
開始思考來到這個世界是幹嘛的才是真正活過來的第一步,恭喜你,再來就是去體驗真正的人生了!
@ascdefg683
Месяц назад
躺平吧~享受人生,充實心靈更重要
@user-ou5lb5gl7r
2 месяца назад
我還在❤最近看中古屋房價還真都漫天開高價....感謝ZACK無畏的精神❤
@user-dz2se8iu4h
Месяц назад
我還在 ,雖然目前沒有要買房,但快完影片後讓我對這方面了解了一點,謝謝你願意跳出來告訴我們這些
@-ClementLee-
2 месяца назад
支持 台灣須要說真話的房仲 加油
@user-cx7tw5dm6y
2 месяца назад
我還在,我是自住需求重大學畢業時開始關注,那時候台南房價每坪開在18~26,想想多存一些頭期可以買靠近市區坪數大一些的建案,一晃眼當時的頭期存到了,房價也開到38~45,索性直接躺平,原本也有想過要靠信貸補一些上去,但後來想想信貸加房貸換來的是生活品質降低,而且到退休都還不完,完全本末倒置,是自己能力不夠買不起,那就不要硬買,把錢留著好好過生活比較實在。
@user-rd6gb1of6y
Месяц назад
本來想買房,您說的2029成為我的關鍵買房最好時期🎉😊
@cccyy8637
Месяц назад
我還在,謝謝您的影片,也請您能秉持初衷,我相信一定都會有正面、好的回報的!!!
@tc-kq9rt
2 месяца назад
從一個大陸人講房屋的影片看到留言過來看,真的是很專業,我剛好住在40年房屋,但我的本業收入三四年買一間新房子沒問題,我也從來不去研究房屋,因為對我來說那就是個炒過頭的東西,我幾乎都是投資於股市和加密貨幣,因為我知道新蓋的房子每年增長幅度和新舊人口落差三倍是什麼概念,我始終認為這就是一個超級大泡沫,現在買以後必定後悔. 因為這些數據早在十年前就都知道,所以我十年來也一直勸很多朋友不要買房,他們信任我結果這幾年好像都還在漲,所以也聽到一些聲音說我害他們沒買房,但他們也是有一部分人因為我報股票,而大賺幾十萬或幾百萬,有因我結婚的買車的,如果他們考慮獲利幅度其實都遠超房價漲幅,可是卻沒有人特別感謝我,因為這種心灰意冷讓現在我幾乎不再給任何意見,畢竟他們就是屬於完全不做真正功課,只看新聞跟一堆名嘴瞎說亂扯跟當下價格就決定策略的人,仰賴運氣的期望值長期只是在賭博罷了.
@talornia
2 месяца назад
嗯...如果聽的人沒有常識,意見反而害了他們跟自己...🥹
@user-sd9od1br7x
2 месяца назад
伸手牌真的很糟心,我懂你的感受
@randy20080812
2 месяца назад
你的遭遇也讓我心有戚戚焉,人情冷暖如人飲水冷暖自知,真心朋友在精不在多
@yao1764
Месяц назад
我跟你同路想法 目前有現金買房也不買
@milkcoconut4133
Месяц назад
我想聽你的建議 ,我建議你可以建議我
@Windstorm1314
2 месяца назад
住家裡40年老房+1 房子真的沒那麼不耐,經過這麼多次地震也沒甚麼裂痕 感謝Zack一直說實話,就怕政府真的沒心打房
@XDDCCv.v
2 месяца назад
地帶剛好不怎麼有天災影響吧
@wukershing3726
2 месяца назад
看來你年紀小,921那時台中~南投車壟埔一帶,公寓垮了幾百棟, 那個情景你親眼見過才會相信,完全不敢再走進去,還活著就很慶幸, "屋子沒那麼不耐"..恩,前提是你家不再斷層附近
@hytr8981
2 месяца назад
75年路過 只要不位於地表破裂面, 地表液化區, 亂敲敲打打修改, 隔壁沒蓋過大樓, 基本上都能撐住5弱震度.
@Yekaterina0572
2 месяца назад
我家老透天2層樓50年,在30年左右,隔壁蓋一間五樓的,自此就輕微傾斜,地板破裂,外牆就開始對角線裂開…。很慶幸的是,經過0403地震,還在。不過我們早已搬離,也不太敢繼續住了。
@Windstorm1314
2 месяца назад
我79的 確實,這個前提是要不在大地震帶上,我家靠近新竹影響不大
@user-rb2op9sm9c
Месяц назад
真的很棒很敢說,台灣真的需要更多敢說真話的人,我也是繳了11年房貸從大學畢業退伍後第一份工作就是房仲業,我記得97.98年金融海嘯股市房市低迷,我剛好走在趨勢上當時美國歐巴馬採用量化寬鬆政策,導致資金太多當時利率也一直在跌但那時跌也是房貸利率2.2%左右一路跌到1.31%我也看著房子越漲越高,當時真的是租不如買,因為當時我月收才4.5萬就買到台中美術館附近透天,當時也很多朋友說哇你背房貸喔好辛苦,現在往回看大家拼命買我都不知道他當初跟我說的話可能真正累的人會是誰還不知道,我房貸都快繳完了,台灣房市被政治操縱太多,想當初馬英九奢侈稅到後來太陽花在那鬧說房價很高(我都快笑死)風向亂帶,真正的問題是金融常識不足亂帶風向,打房是增加所有人的成本加大政府稅金,利息不升在當時根本沒機會跌,回顧到現在利息只是跑回10年前的利率,就一堆人怕東怕西的,說老實的現在買真的是10年前的4倍壓力因為房子早就漲超過我都快看不懂了,還有人在買不如把錢放著投入適合的股市用股利的錢來繳房貸還比較有機會等待時機出手,買房不是一時的是一輩子的事
@user-rd9fn3by6r
Месяц назад
老實說現在股市也是虛高吧??如果房市出問題股市大概也會應聲重挫
@user-db1fr8ib4b
Месяц назад
謝謝ZACK無私地分享,我還在+1,我分享2點: 1.依內政部公布的家戶數量的數據,家戶數增量每年確實在減少,但2023年大幅增加,原因在於單身族變多。 2.最近房市出了奇怪的現象: 買2房得加購3房、抽籤、鎖籌碼等,不得不佩服台灣房市賣方很多花招XD
@ShingChen-gv7rk
2 месяца назад
我是台商,2007買自住新北林口中段蛋黄區,打算退休最近附近看新案,看到很多房仲又出現那種不愁賣的高傲及一副不可一世面容,真是為打拼青年辛苦工作想買房太不容易了😂
@HJJ1007
2 месяца назад
林口目前真的房仲不缺客人...悲劇! 好險也在A9購屋了...真的越漲越恐怖
@allylovesmuzik
2 месяца назад
林口房仲在此🤠請您聯繫我吧~林口的確因為漲幅驚人而讓屋主惜售,目前市場熱絡卻無房可賣的尷尬期!
@chungary5866
2 месяца назад
台商講的鬼話都能信的話那央行的鬼話也能信了
@omoide0429
2 месяца назад
林口就剛好有香港房仲來教台灣房仲炒房的叫"目目"在信X,他們打算把台灣市場用香港模式搞到爛,而且那些房仲都會先給熟識的投資客看一輪,投資客不要的才會輪到一般人看。 還惜售咧,一間低樓層(沒棟距可言)沒有陽光進得來的超小後陽台,衣服散發著霉味,裝潢不得體,還堅持高價出售,原因是屋主自己要買新成屋!幸好他堅持!CP值太差的爛房子實在買不下手!
@lucy1018
2 месяца назад
@@omoide0429 真的,現在市場爛屋很多都拿出來賣,我租頂樓的房子,以前常常滲水修不完,房東之前怎麼賣都賣不掉的屋子,也說要賣了
@Biiy100
Месяц назад
zack大你好!我是第一次看你的影片!我真的覺得演算法推到你的影片真的很幸運!其實我常跟身邊的人說,台灣的生育率是全世界倒數第一,而且也行之有年,那基本上首購族群都是20-40的青壯年族群,基本上現在小孩生的少,只生一個的,未來靠繼承就好,所以10年-20年我覺得蛋白區一定會跌,因為需要買房的人根本就沒有出生,你怎麼知道十年後的房子會不會就是現在的大學?但身邊很多人真的都是無腦多,也無法理性探討,我真的第一次在youtube上看到這麼理性客觀分析房市的人,跟我的想法不謀而合,感謝Zack大,真的是滿滿的干貨!!受益良多!!
@superzack
Месяц назад
感謝肯定😁
@user-qh8zh3fx8n
Месяц назад
我還在!! 感謝您的分析, 超優質的內容, 您的內容讓我受益良多, 已訂閱
@user-xi6ig3ce3d
2 месяца назад
就怕我們國家央行不太正常
@user-ko3gi8uw8q
2 месяца назад
它們之前有解釋過...拿一些數據算法解釋 總而言之言而總之 目前還不需要升息
@HuangHsinYing
2 месяца назад
台灣央行是不正常,因為他們不必管通膨,經濟部幫他們把油電壓下去,主計處失真的數據,都在幫央行管通膨。央行的主要工作是幫國家賺錢,經濟部不發展經濟、提高國民所,在壓物價,經濟部也不正常。
@user-sv4fp9us5g
2 месяца назад
真的是暗助炒房的台灣央行
@user-ez7re8ii1i
2 месяца назад
因為央行薪水高,對於物價漲勢根本不痛不癢! 還要將央行的財報做好,這樣就能保住地位!管不管民生,已經不是央行的責任!🤣🤣
@user-vo8dg8xq6s
2 месяца назад
幾乎所有大建商都有在上繳選舉資金..........怎麼可能用力打房,你要期待政府做事,真的很難啦
@user-fi5jr4jd1x
2 месяца назад
我還在! 希望我的兒子長大之後不需要為了居住問題花費半輩子的時間背房貸
@fengshen1735
2 месяца назад
找個家裡有好幾間房子的老婆就好了!
@waynechang7177
2 месяца назад
那只能期待你兒子夠優秀或是你多努力了
@loyochien3261
2 месяца назад
@@fengshen1735 有幾間房子也沒啥用! 因為房屋會一直折舊! 你這輩子住的問題解決了 下一代還是必須要購置新屋 房屋會一直折舊不像土地永遠不會折舊~~~
@user-es4hn4cd8x
Месяц назад
,房價太好全民想賣自住房~
@user-hc4bk6kp9h
Месяц назад
感謝社會上還有您這樣有良知人士.
@user-cy3vz2bq8o
10 дней назад
我還在.支持zack上傳優良影片選c
@mikeppp16
2 месяца назад
今天還看到楊金龍說新青安是健全房市的政策,也許在台灣真的不能期待有一個正常的央行。
@kung3513
2 месяца назад
真的是健全房市的政策阿 不過是5年後 慢慢升息房子慢慢釋出慢慢緩跌 為了彌補之前的政策錯誤 政府應該做的是把遊戲規則定好並把關 不是在那過度干預
@moneywang1627
2 месяца назад
綠色央行,慘
@Slbxka
2 месяца назад
央行很正常,但央行要聽政府的話,可悲
@user-lu2ox9yd3j
2 месяца назад
說不行不就拿石頭砸自己,你在那位置也會這樣說。
@user-bd8eo2qz9w
Месяц назад
@@moneywang1627藍色執政也不會降價,經濟蕭條就會降了
@chen4629
2 месяца назад
變態又畸形的炒房地產台灣,有個炒房政府及央行用低廉的炒房資金配合炒房地產,用低利率和低房屋持有税率帶領全民一起炒房,在這個世界各國都在控制通膨控制房價及租金,我們生活開銷花費最大就是租金和可怕的高房價,只有台灣房價和租金通膨指數不成比例也就失真通膨指數欺騙人民的奇葩怪事,官商勾結炒房地產造成年輕人看不到希望貧富差距持續加大,許多年輕人不敢婚不敢生,壓榨弱勢百姓製造屋奴成為生不及死的世界奇葩地方。
@Antony8899
2 месяца назад
您真是太內行了
@Matrixlin
2 месяца назад
政府買媒體,每天洗地台灣好棒棒,根本是垃圾鬼島
@user-qd4rm1zi1k
2 месяца назад
評論的太好了,央行要升息也頂多升1-2碼,升太多太快,會造成銀行呆帳,因此央行是沒有回頭路可走了。
@XDDCCv.v
2 месяца назад
@@user-qd4rm1zi1k只專注於匯率很久了都不敢做其他變更
@fengshen1735
2 месяца назад
要問為什麼買房子,又為什麼願意創高價買房子,不就是買房子會賺錢,不買房子越來越貴,租不如買,身邊沒房子的人真的已經越來越少了,一個家庭有好幾房子但只有一個小孩的甚至沒小孩的大有人在,用這個基礎來看,找個有房子的先生或太太應該不難,加油了未來!
@07142002kevin
Месяц назад
我還在! 感謝Zack分享這麼多知識。台灣的房價已經是到病態的地步,冰凍三尺非一日之寒。 無論哪個政黨執政,喊著居住正義,面對房價問題卻又不斷推出補貼政策去炒高房價,而不是解決問題根源。 現在的雙北房價(其他地區不確定),一般的上班族(以主計總處13日公布的最新統計,台灣有68%受僱員工經常性薪資,平均是4萬6千多元來說),要讓房貸支出不要超過收入三分之一以上,根本天方夜譚。
@superzack
Месяц назад
所以這些薪資只有4萬6的人,其實不太適合直接all in買房這件事,應該先思考提高收入,這才是治根的方式。
@ionk8326
2 месяца назад
我還在,感謝你非常用心的良心拍片,口條清楚邏輯清晰很棒!
@user-kp7qq3oh9w
2 месяца назад
5年前沒買房現在就不要衝進去啦! 這二年已經將未來五年的買力耗盡。 未來五年只要不跌就老天保祐了。
@user-lr1mv7hr7g
2 месяца назад
蔡英文 高端內線炒股,炒房,草菅人命 :『新青安大體車,白七 快上車。』
@user-4451ymtf
2 месяца назад
一 切都是為了選票而做的政策,忠言總是逆耳,感謝超級房仲學院
@riggswinter821
Месяц назад
我還在。我相信您相信您為我們做的及說的話。謝謝您
@sumida103
Месяц назад
我還在! 我想聽房市改革 謝謝ZACK讓我對台灣房價的現況大改觀
@user-rt4qu3tx2h
2 месяца назад
誠實說出現況讓人理性思考,好人有好報的。我還在。
@user-middle-aged-40
2 месяца назад
我覺得台灣房價十年內還是不會跌,但其實Zeck蠻多論點確實也很道理,但我還是認為短期內房價都還會漲的原因是台灣的選舉制度,因為要選舉,不管哪個黨執政,最後的做法都會是同一個概念,就是不管電價,油價,房價,最後政府採取的策略都會是用人民繳的稅去補貼,電價部分,政府絕對不會讓台電把電價漲到符合市場機制,絕對是繼續拿稅收去補貼,因為電價漲太兇,會沒選票,但是拿稅金補貼台電,人民不會直接感受到負面效應,房價也是,等到時因為新青安而硬買房,但是寬限期到了後,會繳不出來的族群,就直接轉貸,繼續寬限(一直以來很多銀行都願意這樣做),真的撐不下去了,有一小部分人違約了或被迫賣房了,就會有各種聲音開始吵,最後政府又因為考量選票,就會祭出另外的拯救方案,總而言之,除非未來出現一個很有魄力的政府,不然這種鴕鳥心態的政策,不管哪一黨執政,都會選擇一樣的做法,舉例來說,勞保每年都說快破產,但短期內,而且是那種至少十年的短期,現在國民黨在野,就會罵民進黨一直拿稅收補貼勞保,等換國民黨執政,也一樣會拿稅金補貼勞保,換民進黨罵,看了幾十年了,因為這樣最不會得罪人民,就來看看哪時候台灣會出現一個政府敢把電價,油價,勞保這些費用,漲到使用者付費的價格,太難了,因為這些東西都已經被視為福利政策了,福利政策當然不可能用民間企業那種自付盈虧的概念,這就是台灣。 最後講個白爛話,先前立委問前經濟部長王美花,台電又一年賠了四五千億,會不會倒阿,王美花笑笑回說,台電不會倒,不用擔心,我的感想是,我來當經濟部長,我也能讓台電不會倒,我還敢說台電賠再多都不會倒咧,說更白爛一點,任何人當經濟部長,不管台電,中油,勞保賠多少錢,都不會倒,不是嗎?至於怎麼讓台電賠再多都不會倒,每個人都知道不是嗎?
@user-ye1rs2nl3l
2 месяца назад
那你要賭嗎 我賭會跌
@a23919763
2 месяца назад
@@user-ye1rs2nl3l 所以講那麼多 你敢讓台電倒嗎? 你沒選舉壓力的人都不敢,還說王美花怎樣怎樣... 什麼都扯政府,那不是問題的本質好嗎? ZACK上面都說多少了還在鬼打牆....
@user-ht6oe5lu2c
2 месяца назад
台灣政策干擾是鐵錚錚的事實,新青安就是。 但自己要想清楚每個高官,房地產哪個不缺!? 資本主義没有真正的居住正義,就是能拖就拖。 蹦盤一定會,但多久?而蹦盤之後你的薪水能支撐。 景氣差的話可能連工作都保不住!危機入市可以但要衡量自己承受風險,包括年齡... 新青安只是上車工具,善用還是很可以的。
@zenliu7788
2 месяца назад
相信民主 相信黨 黨要房價漲 他豈敢不漲?
@linhappy5018
2 месяца назад
@@user-ye1rs2nl3l什麼時候會跌?10年?100年?
@user-is2mn1xs4u
Месяц назад
我還在😊
@user-yd3js4sk1r
Месяц назад
感謝zack的分享,非常喜歡你的影片可以把一件事情形成講得非常清楚,也學到很多觀念,想請問影片中提到2024年8月會有一波台商資金解禁,請問是因為什麼原因呢?
@superzack
Месяц назад
是2019年回來的那一波,被鎖五年不能進入房地產。
@mayumei0213
3 дня назад
我的選項是D
@Lydia_Life
2 месяца назад
感謝 Zack 拍真的很有價值的影片! 我想聽房市改革!我還在!
@dinahchen375
2 месяца назад
1.我想聽房市改革!我還在! 2.感謝ZACK大,總是分析得這麼透徹,實在很感謝你,讚! 懇請您繼續拍更多的房產知識分享給更多的人,謝謝您!感恩!
@user-vu2qf8cg3m
Месяц назад
我也是! 我想聽房市改革! 我還在! 別說40...我家屋齡肯定超過80年,因為平房(就1樓)改建難度偏低 負重也不多,牆壁有裂痕補滿梁柱沒問題就好了,可以撐超級久。 再說老屋重建哪個案不是同地坪蓋的更擠讓戶數大增的,老家隔壁鄰居雙排合併透天拆掉硬是蓋出8棟透天,一棟只能停一台車那種。 目前趨勢繼續下去真的會一堆空屋,但價格依然會撐住沒有太大波動一直到引爆點出來,哼哼~真期待呢
@love455313
Месяц назад
超級無敵幫助到我 真正說實話的人 一個月收入15-20萬的我 都覺得現在看房搞得我好像低收入戶一樣 恐慌性的想要也跟著買房 看過以後讓我更理性看待現在房市的狀況
@opbook2222
2 месяца назад
其實Zack的分析跟我的一樣,我是預估去年其實房市就會回檔修正,眼看情況要走到我想的地步,沒想到政府丟出一個新青安,瞬間房市又往上衝了40%,我目前也是預估新青安會把最後一批韭菜拱出來,但誰知道政府又會怎麼去扶持房市,我們曾經感嘆香港的房地產興隆讓許多懷念的大排檔與茶餐廳消失,而我目前所處的高雄,有很多店也因為房東要賣房子而不得不收!
@Erinlingood
2 месяца назад
那是不是代表政府也看出房價的問題,但選舉考量,只好拼命救。
@opbook2222
2 месяца назад
要催些韭菜出來接盤。
@overmindx1
2 месяца назад
@@Erinlingood 要找韭菜
@user-es4hn4cd8x
Месяц назад
~房價太好全民想賣自住房~
@yan2717
2 месяца назад
我還在!謝謝Zack的資訊與分析,受益良多也讓自己不再對於買房的擔憂持續擴大,能更冷靜地去看待台灣房市。
@Bnonymity
Месяц назад
他就是賺你這種的人的流量,然後再用賺來的錢買房。
@yan2717
Месяц назад
@@Bnonymity 賺來的錢有能力當然買成自己喜歡的形狀啊,為什麼你在說廢話呢?
@user-mq6eg8qy9j
5 дней назад
我還在看,而且是第二度看。你辛苦了!
@jung5067
Месяц назад
我還在🎉 當我每次因為買不起房而焦慮的時候,都會來看Zack的影片,至少知道自己為什麼買不起,以及未來該怎麼辦。真的很謝謝Zack願意誠實跟大家分享這些資訊❤
@user-kb9vl1yz3n
2 месяца назад
新青安本來就是因為升息房市太冷 怕建商蓋好的成屋不好賣而推出的 目的為了幫建商解套清庫存.這樣才不會栽在囤房2.0
@susuya1966
2 месяца назад
因為目前兩大政黨檯面上的政治獻金有1/4都是不動產相關財團所貢獻也就是它們的乾爹它們的金主!雖然目前第三黨民眾黨目前主張居住正義有再重視房價高漲的危機,但也難保日後它們是否能繼續而不被建商給收買(不是要攻擊他們時在是已經對台灣的從政者沒信心!我也不希望目前馬上就被統一所以別說我是中共同路人!)看看民進黨在野時是如何高風亮節而現在?
@jackychang99
2 месяца назад
新x市在地大建設聽說是某藍敵對的超超級大咖幫忙,贈的豪宅堪比寄生上流那間&院子
@smith20463
2 месяца назад
才升那一點 漲那麼多 政府還補貼那麼多利息 當然是打不過就加入 把轉賣當目標的也不在少數
@broker-honghua
2 месяца назад
@@susuya1966不好的就換掉,第三黨還沒開始做,不要以偏概全,我們能做的就是讓不好的下臺就好,不要讓它繼續為惡下去
@user-es4hn4cd8x
Месяц назад
~房價太好全民想賣自住房~
@user-xm1zb5xr8g
2 месяца назад
我還在 最近1~2年開始想買2手屋 發現有些2手屋 賣了1~2年都賣不出去 開始慢慢降價 台灣這種天價的房價 就像大大講的 最好保佑電價 不要漲 不要升息 不然我就看那些 一個月拿60%出來繳貸款的會不會炸裂 最後 感謝大大的寶貴資訊分享
@user-lr1mv7hr7g
2 месяца назад
蔡英文 高端內線炒股,炒房,草菅人命 :『新青安大體車,白七 快上車。』
@xxxlin1642
2 месяца назад
我還在
@cannie5164
2 месяца назад
二手屋和新屋的價差真的很大…. 尤其20年以上的二手屋根本很難賣
@enn5147
Месяц назад
我想聽房市改革! 第一次看到你的頻道 已訂閱 ! 說真話的真的不多了 支持你
@weije900
Месяц назад
1.我還在 2.我想聽房市分析 3.原本住家裡約34年屋(目前家人應該偶爾待在家.其他時間空屋中) 疫情期間因為與家人相處不合搬出來住,親友知道後一直叫我去貸款買房.說一直租屋以後會後悔 4.我第一次看您的頻道.我也有養貓.覺得影片很不錯已經訂閱了 5.頻道很優質.未來會回去看你過往的影片學知識~3QQQQ
@user-tv8ks3ze2m
2 месяца назад
我還在! 第一次看房市相關的頻道,受益良多,謝謝Zack老師!
@tomo5197
2 месяца назад
我也是第一次看,受益良多,謝謝Zack老師!
@user-yd9ke7zl5k
2 месяца назад
我還在!最近帶老婆去看一年多前想購入的房產,結果建商說已銷售一空,目前都跟父母住在約25年的老屋,但還是很想讓老婆跟小孩能有自己的生活空間,很高興能夠讓我看到這個頻道,讓我想起了一些房仲的嘴臉😂
@aimie0912
Месяц назад
台南最近有個建案變成爛尾樓,當初預售屋也是說銷售一空,沒買到的人看到新聞都鬆口氣。而且他的信託是同業擔保型(忘記確切用語),擔保的同業居然是倒閉建商的親友開的⋯
@franklyboy7
6 дней назад
我還在,感謝您的實話與很棒的內容,真的幫助了我們買房族很多,感謝您的犧牲與付出🙏
@userSawmah
Месяц назад
我還在,謝謝 Zack 的分析。
@hoho2019989
2 месяца назад
影片說得很有道理!升息影響房價是真的,只是似乎不適用台灣,因為台灣各種補助,總能不按邏輯出牌,泡泡破掉之前能撈就撈,促使大眾覺得自己不要當最後那個就好,所以房仲說的也沒錯啦,正常升息該影響房價但在台灣就是只會漲,FOMO情緒下去房價只會越推越高,政府也為了避免經濟崩盤繼續補貼,泡泡越吹越大,沒買房的人最後買不起算了,租金越來越貴,然後帶動整體通膨,無奈,感覺有錢還是該拼一間房,至少避免自己被通膨幹掉...
@leolee5301
2 месяца назад
這兩年央行升息,政府還有針對購屋貸款人(勞工、新青安等)的利息補貼,吸收因央行升息的利息差,還有房租補貼。換言之,再苦,也不能苦了建商。
@chibatantan
2 месяца назад
我還在,謝謝Zack用心分析!收穫很多!期待您下次的分享!
@user-rp1ys1np9y
Месяц назад
我還在,謝謝Zack
@user-mz3js4zl5z
Месяц назад
我還在!!謝謝辛苦製作影片!!❤
@tealeaffresh
2 месяца назад
我是一位單身中年的上班族。最近跟一群老人們聚餐,一直鼓吹我買房。分享他們多年前買房的經驗。有的名下兩三間,認為房價只會愈漲愈上去,回不去了。同時勸我再不置產,很難成家立業。但我心裡想的是過去與現在時空環境不同,過去的經驗能同樣複製嗎?是想炫耀還是想幫忙呢?
@user-adsi96gjgfs
2 месяца назад
我的話就會嗆他們,上古時代的台幣1元幣值很大可以買很多東西,現在的台幣1元可以買什麼東西? 不一樣的東西為何能混為一談啊? 有種把當初多少幣值買的房子,用現在的幣值賣我~~
@albertchen305
2 месяца назад
不同時空的成功經驗千萬別隨便拿來套用在現在或未來,少子化不僅帶來的是房子沒人要,未來捷運更可能因少子化連年虧損導致最終停駛,社會上實體消費大幅減少,最後都會影響到房價,非單單只是少子化因素而已
@kung3513
2 месяца назад
@@albertchen305 公共事業賠錢是很正常的 不得不為之 因為這才能穩定國家發展 不過台電從賺錢>賠錢>快破產就覺得很鳥
@user-jy3um3ye8z
2 месяца назад
不買台灣的可以買國外,而且坪數可以更大
@user-ii6xh3bt7z
2 месяца назад
@@user-jy3um3ye8z 印尼560美金就有了 1000美金就豪宅了
@user-pd9zi6gx3y
2 месяца назад
房子不是人生全部,不合理的房價。只能怪政府無能,我還在
@syukoike7208
2 месяца назад
每個月要繳出一半得薪水,只為了晚上有樹洞睡覺,人類活的真辛苦
@wugilin2002
2 месяца назад
@@syukoike7208 我是要繳每月薪水的7成來租房,房東還不給申請補助,很吃力
@StinkyTofu1997
Месяц назад
我還在~謝謝Zack無私的分享~學到了很多知識👍
@joelee7500
25 дней назад
謝謝悟空的實在分析👍 希望上位者有出多一些 願意替底層辛苦人民出聲的優質政策 代替各黨彼此鬥爭全盤皆輸局面
@YOYOYO9503
2 месяца назад
自己在108年購入高雄蛋黃區的房子50坪,現在漲價漲到幾乎翻倍,覺得超級不合理,對年輕人來說太辛苦可怕了,雖然自己現在也才34歲,可是這樣創作出許多無腦的有錢人在那邊炒房實在是太無理了,也希望房價有天可以合理化一點,創造一個發展實業的國家及硬實力的城市
@yuchingbi
2 месяца назад
高雄人路過有感
@morrisoft888
15 дней назад
我也是剛入手接盤,高雄真是火熱,恭喜賺了一倍了,資本主義經濟市場就是如此呀
@user-vz7mz5mu5d
2 месяца назад
我還在~已觀看您的頻道大概兩年了XDD雖然不常留言 默默支持的粉絲 我想聽房市改革~謝謝Zack總是願意真誠的分享這些
@superzack
2 месяца назад
太開心了,愛您🙏
@user-um4sz6ym2r
Месяц назад
今天吃中餐的時候,隨意滑到您的影片,我就犧牲了中午午休時間認真的把你影片看完加訂閱,坦白說,你的影片讓我受益良多,說不上的感覺,只覺得你講的很真誠,謝謝😊
@superzack
Месяц назад
太感動了,謝謝你
@user-vp6nk6er4x
9 дней назад
想聽房市改革!社會很需要勇敢講實話的人,在做正確的事情,因為你會影響到很多人一生重要的決定,喜歡聽誠實的分析!
@brucehsu9100
2 месяца назад
謝謝zack還願意說真話,期待你之後的影片
@victorlin7485
2 месяца назад
謝謝 Zack 老師用心拍的影片,可以感受得到老師心中的那股熱切叮嚀 (以至於講了很多次“最後”....XD) 老師的影片我一直有看,以前真的就是一邊看一邊考慮到底什麼時候買房; 但現在,我已經45歲了,我決定一輩子租房,不再去想買房這件事, 目前名下的一棟房子(父母與妹妹在住)以後就等我掛了留給兒子,我想這樣也可以了。 食衣住行都只是生活基本需求,我就當每個月花個2萬解決「住」這件事, 把剩下的錢好好存著栽培下一代,這樣對我來說真的省心許多。 以前我說過,我希望我能把自己的兒子教育得像 Zack 一樣誠實、正直、善良, 看完今天的影片,我果然,還是這樣的想法。
@ciciboy486
Месяц назад
我還在,感謝你用心拍好片 希望演算法能把影片推給更多人讓你不要荷包少進賬太多
@kimpinkchien
Месяц назад
我還在😂謝謝您穩定我們這些人的心😊
@kimpinkchien
Месяц назад
想聽房市改革😅
@lifetimetw
2 месяца назад
我還在!這集滿滿乾貨,光是按讚還不夠,更要收藏起來。我想聽房市改革!
@meng-zhentang7496
2 месяца назад
因為近年都有在看Zack的影片 加上我檢視了一下自己沒什麼迫切買房的需求 看著同事頻頻衝著新青安上車 只有我還很冷靜覺得不用急 聊天時同事問我看法 我把在Zack分析的內容分享給他們 因為大家都是工程師很注重邏輯 紛紛覺得太有道理了😂 説頭已經洗了,來不及了 主管一直慫恿大家買房 買了結果被主管職場壓榨,連屁都不敢放 工作越來越多,升職也輪不到,腳越來越麻😂 我卻完全不同,不合理就反抗,沒什麼好怕的 「沒有房貸的下屬太可怕了,罵他竟然敢頂嘴」
@superzack
2 месяца назад
哈哈哈,最後一句中肯!
@akkkxyz
2 месяца назад
FOMO情緒有時候是很驚人的
@user-fc8it5hl4x
2 месяца назад
我3年多前全款1300買房° 然後現在居然看到許多自認有財商觀念的網紅們笑全款買房者不懂運用房貸去投資是阿呆🤭 呵,我只能說能全款買房者,勢必手上有更多資金可投資,他們真的多慮了😂 另外,他們又說房貸能越長越好,因為以後繳的錢因通膨也會越來越少° 聽似有道理,同理銀行回收的本息也因通膨越來越少,所以銀行是阿呆?🤣 房貸的長短,完全因個人情況需求不同去選擇,如此而已,沒什麼大道理°
@ibbabever52
2 месяца назад
開會一直聽主管說物價一直漲,房價怎麼會跌,然後每天叫大家加班,說給你們機會賺錢(沒加班費):然後建材他們根本會詢價,漲也是自己沒有當下發包的管理疏失
@roseyang365
2 месяца назад
寫的很寫實。哈哈哈哈
@grace-uy7dy
День назад
很棒的房仲頻道,有良知的頻道主持,讚!
@TT-cf1sm
2 месяца назад
我月入6萬多,存款(更正流動資金:800萬,雖然收入不高,但也不算窮,都覺得現在房價真的太可怕了😢
@Matrixlin
2 месяца назад
建議你把資金投入股市ETF, 長期抗通膨,增加現金流
@user-if4zw3ty7g
2 месяца назад
@@Matrixlin 大大,我想TT大不用您煩惱啦,月入6萬如果只儲蓄要不吃不喝11年耶,他一定很有辦法!
@TT-cf1sm
2 месяца назад
@@Matrixlin 有在做ETF但大概30%沒有全部投入,40%丟到美股去,只是覺得賺錢追不上房價的速度有所感嘆😅
@TT-cf1sm
2 месяца назад
@@user-if4zw3ty7g 本薪是6萬,除了存錢,剛好運氣好,幾年前跟人合作小生意,拿到一些分紅,疫情時拿去投資美股,資產成長不少,還是會焦慮🫠要靠死薪水存錢,真的要很久
@user-od9nw9qq6k
2 месяца назад
我收入跟你一樣,存款比你少,但是一想到買了房就是背一輩子房貸,你想要有什麼夢想就是要有額外的存款。 依現在通膨狀況,你以為只是房貸多繳一點? 物價通膨可是也會跟著加速,連帶著老年化少子化加速,根本互相加成,你以為六萬多很多? 我自己覺得只是比三四萬有多點錢可以投資,你說要財富自由根本早得很。 以後有房重要還是有錢退休養老重要? 我選擇後者+現金流(跟父母住+不婚)
@user-bx4cr2uu2d
2 месяца назад
我感謝Zack老師~ 我在好幾年前就有分享過,我老婆原生家庭非常傳統,一直認為要買房子才是對的,但我對於台灣的房市未來存在著非常大的問號?由於您影片有提到我的一些疑問所以您的書一出來我就馬上跑去買來看,也解答了我很多的問題~ 為了買房子的觀點這件事我跟老婆常常吵架,後來把書給她看完後她再也沒有認定一定要買房子了😊 而我呢~因為受到了老師您的啟蒙,我買了很多的世界局勢的財經書跟經濟學來學習 而這讓我更堅定了一件事😂,除非錢太多,不然絕對不會拿自己未來30年的青春開玩笑
@superzack
2 месяца назад
不客氣,買房不買房都沒有對錯,重點是適合自己最重要喔!
@rickychang1050
2 месяца назад
台灣有部分年輕人也是被這種有土斯有財的觀念害死
@王文俊-s2p
27 дней назад
/房子太貴買不起請問何時崩盤已少子化了房價還是那麼高何時才擁有房呢?
@user-ps4ui3yv5m
16 часов назад
說得很好~~最後的小故事真的是會為這些人感到擔心..
@shelalin3988
2 месяца назад
推推推,住在剛好40年的黃金地段區 我就每天和婆婆下班的時候,騎車回家每天看樹林的剛建好的2年建案, 晚上9:40整棟大樓才10戶亮燈。 樹林的捷運才剛開始挖地而已, 中山路正在蓋的預售屋已經一坪60萬了,不知道以後要漲到什麼樣。 這些有錢人在10幾年前就已經在佔據所謂的捷運站旁住宅😢 台灣真的很不愛年輕人, 不生真的是沒辦法生, 什麼都漲,還沒地方住, 給有錢人生, 平民百姓就隨波逐流慢慢凋零。
@martinchen3606
2 месяца назад
這是資本社會的必然…別猶豫了…快買啦…台積電只會越賺越多…熱錢太多
@shelalin3988
2 месяца назад
@@martinchen3606 用什麼買? 家裡是不用貸款但家裡6個人基本生活費和三個小孩補習費和保險費已經把我們這20年所得榨的差不多,還好有存一點被動收入,不然真的哭死。 目前才一個小孩剛出社會,還有兩個還在讀大學和高中,不敢想換房,以後回山上做自己的主人翁自足就人生圓滿了。 我們三個老的都沒想要活很久,只有不想拖累小孩,自己已簽署生前契約,不給孩子負擔。 我們只是小小的平民百姓,沒有靠山只能靠自己的雙手努力在這現實的社會和嚴峻的環境生存下去。
@shelalin3988
2 месяца назад
@@martinchen3606 那什麼買? 兩億X子嗎?🤣🤣🤣 都跟你說預售屋要一坪60萬了吼…..
@user-gn5jq6hs1v
2 месяца назад
誰跟你資本主義的必然。是房地產政策下亂來導致的問題。 買房環境要右派就輕稅不干預到底,誰像這個腦殘政府在房市正常修正的時候還會拿稅金補貼資產助長炒作,然後統計明顯就在那邊還裝算蒜說這只是小部分,而且只是幫助年輕人的美意。
@loveucelia
2 месяца назад
台中現在30坪3房已到70/P了,建商還一直蓋,新建案開賣都是要排隊的😂台中才200多萬人口,是要給鬼住嗎?🤣🤣
@pinkyyu7422
2 месяца назад
我也還在住40年以上的老厝,想聽房市改革+1,影片內容很棒,想繼續聽你分析👍
Далее
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