【搬返大陸住系列#1】一起看，深圳的房價｜陳怡 ChanYee 

我在深港兩地居住，港住居屋，400尺2人住，深圳700尺3人住，問心，十多年前，返深圳覺得不舒服，到現在，回港覺得香港不舒服，深圳現時比香港乾淨好好多，現時公廁更加比香港乾淨，公園大片綠色草地。

我媽媽都係新移民 農村長大 好勤力返工 賺錢養家 四餸一湯 有飯後水果食 有咩好野都留比爸爸食 留比仔女食 爸爸以前成日都返深圳同兄弟玩 唔返來過夜 仲記得以前媽咪驚比爸爸嫌佢煩 要透過我地小朋友打比爸爸問佢今晚返唔返黎食。 真的好卑微 ，媽咪真的比爸爸付出更加多心血係我地身上。我們都好錫媽咪。

作为深圳长大的我，近十年来对不少港人的莫名其妙优越感 好无语，从而选择对这类人敬而远之！！ 记得几年前，有次飞机上旁边刚好是个香港男士，约莫50多岁。降落前突然聊天起来，想着刚好解解闷，很好；谁不知越深入交谈，越听得出他时不时就含沙射影对内地评头论足，这不好那不好；对着陌生人，我就懒得动气理论，微笑陪他附和几下，心想飞机快点下降，顶他唔顺！ 最后出机舱时，他突然对我说：我在大陆出差很少遇到像你质素这么高的年轻人，而且白话还讲得这么标准，不错！ 我听了不知要不要开心，但当时我内心是“我顶你个肺，系你见识少”！

其實深圳消費真係高過香港，去萬象城食餐越南菜，人均消費最少要百幾蚊人仔，不過服務同食物質素係好過香港。我讀小學既仔都好鍾意去深圳玩，由其係去華為同小米旗艦店。d哥哥姐姐好友善，不但唔會嫌佢搞搞震，仲會教佢玩，仲叫佢要小心唔好整親自己。

其實咁多任特首，只有董先生係真心愛護香港。

近深圳灣口岸南山區，前海，海岸城貴得那脷，物價不肯貴，但現今住的都是外省退休人員，公務退休人員，不是現今普通老百姓住得起，

我系中山人，系深圳开工，但单纯对比生活的话，我推荐可以去睇睇珠海，环境好好，海岸线又多，毕竟系主打旅游城市，深圳更适合创业打工

我喺深圳住咗1年，大家唔好諗得大陸乜都平，用港紙換人民幣樣樣貴，想過同香港類似質素嘅生活付出的成本仲多，我同意怡姐講，有d能力先好去深圳住

半退休生活的话，中山珠海佛山这些地方其实也不错的，环境也可以。

其实珠海也不错了，深圳房价太高了，国内二三线城市可以住得很舒服。

我都打算過幾年搬到中山居住, 中山很多香港人, 也很香港化. 反之珠海沒有中山悠閒, 而中山的新建樓房也很化算, 質素也很好, 居住香港的人應該可以適應.

當日深圳灣1号開售時，如果你想睇示範單位，必須要出銀行戶口蓴上结餘最少有5百萬現金儲蓄才可以入去睇示範單位。費事有D人出示唔咁多钱，只係棟個易拉架牌大大隻字写住，如達不到上術要求， 恕不招待。

大灣區買樓，可以去中等城市，或小城市買。中等城市例如中山，珠海。小城市例如開平。去開平買可以慳左一大筆之餘，仲可以買埋車同自己開間小生意做，真係一次過滿足你三個願望，上樓夢，買車夢，老闆夢😘

我16歲離開家人北上大陸，去過好多地方認識嘅人冇一個好似香港人咁衰格，十幾年後返香港，逗留好短暫頂唔順又離開呢個鬼城市

我欣賞你一氣呵成地評論一個話題，叻女，希望你繼續做多d節目

聽到後面真係好感觸，都好贊同。

深圳灣一號係公寓冇紅本，深圳好大，如果有車住遠D 6000已經可以租到四層小別墅但唔方便，香港人最容易接受只有福田、南山、羅湖，寶中、坪山返香港唔方便，龍華有高鐵、平湖有火車落市區快，但要方便始終只有福田、南山、羅湖。大陸買車平、入油平、電車都平，去邊都方便。福田就行街買野方便D，皇庭廣場、Cocopark、卓悅中心、中心城卓悅In Town，平安大廈、Sam'Club, Metro。所有生活所需又齊又集中，南山D野就高級D，萬象城、萬象天地、海岸城、歡樂海岸、Sam's Club, Ikea等等，羅湖就平民少少，不過都有萬象城、KK100，寶中就有壹方城同摩天輪，如果不用返香港就選擇多了，東莞市中心生活好正，環境好又繁華，我大陸住了10幾年了，深圳生活同香港冇分別，我覺得深圳生活比香港更好，住得又舒服，養車又平。平時深圳渣車周圍食下野，又時落廣州、東莞、惠洲、中山、珠海、潮汕玩下食下野，鐘意又可以坐高鐵去廈門或遠D既地方玩下，同埋呢邊D人都幾nice，冇歧視香港人，心入面又冇就唔知了。深圳渣車好方便，福田去羅湖10分鐘，福田去南山又係10分鐘。我日日都開車落福田Paperstone買早餐，買送就落Ole、Bit 或盒馬。唔想出街就用買送App，半小時內到了，快過香港好多，20蚊起送了。如果不是疫情，經常要返香港，住福田、南山、羅湖係最方便了。小朋友讀書呢邊有香港學校，有部份國際學校就要有外國passport先可入讀。而家大陸生活真係超正，一年比一年好。

陳怡尊重你，夠膽講，香港還有什麼精英，被你講到非常現實，

香港人醒下啦，仲睇唔起人，而家唔知幾多外國人係大陸搵食，華為內部都請咗好多外國人！

咁貴租 香港人一定不會租 深圳布吉下一个地鐵站木棉灣一千呎月租 不超過六千在地铁上蓋 深圳地鐵站到木棉湾約25分鈡 相信比南山那迈还方便

有件事很多我们香港人不明的，比如包围香港的深圳连着的四个区总人口500万，人均GDP去年已经超过香港，达到5.2万美元，重点不是这个，是这四个区经济增长率还是香港几倍还在发展，根据目前增长趋势，2028年，也就是6年后，这四个区人均GDP将可能接近，甚至突破10万美元，人均GDP远超香港，这四个区经济总量也会第一次超过香港。注意，2028年，深圳经济总量将达到香港2倍以上。2028年，内地将有50个城市人均GDP将达到香港75%～120％，人均GDP跟香港相当，也就是讲2028年，中国经济将超过美国，内地也将出现至少50个香港，同时，沿海省市人均也达到3万美元～6万美元，沿海省市人口是英国6倍，相当于2028年中国内地沿海省市将发展出6个并列的英国。 百年之大变局已经来临，美丽中国梦已经来了，中国遍地黄金，这个世界已经变佐。

講得太好！呢集內容好多都係我成日同朋友同事傾開嘅，當年董建華唔止8萬5，中藥港等，仲有提出左減少單程証，事實上，單程證配額本來只有 75 個，現時單程通行證的 150 個配額，是 1995 年由港英政府跟內地商討所擬定的。此外，前特首董建華曾在 2002 年提出減少單程證配額，當時卻遭到社香港社會工作人員協會主任何喜華的反對，而當時泛民也沒贊成過減少單程證配額。

搬上國內居住首先你是在香港上班或已經退休，如果要在香港上班，應該選擇近口岸嘅地方居住會比較方便，如果已經係退休人士，選擇地方就比較多一點，中山順德番禺，都係比較近香港嘅二線廣東省城市，居住環境都相當唔錯，之後就係資金嘅問題如果資金充裕嘅，雖然香港人在大灣區置業有優惠但只限第一套房，如果係第一次移居大灣區嘅朋友可以選擇租房，服務式公寓都係一個唔錯嘅選擇，等待疫情舒緩，可以無需檢疫返到去大灣區時再認真考慮都未遲👍

比个建议大家： 1、一线城市噶楼要买可以买，但租比较抵，因为租售比五高。买都OK，贬值五到去边。 2、除广州深圳外，大湾区噶楼五好买住，以后会跌好多。因为基本内陆噶发展会减少好多人黎，同理由于人口外流+经济转型+国家政策，以后全国除了一线、准一线热点地段外，其余必大跌

自从生活有车的新概念，在深圳广州周边的新区置业有更好的空气及更多空间

去深圳食野雖然不便宜，但是每次都很滿足的。至少服務質素是值得這個價錢。相反在香港食嘢總感覺被騙、貨不對辦。～

上海，北京，深圳甲級早就過左香港了，三十而已劇住宅就是上海那些甲級房，配套空間感一d都唔差，同九龍站上蓋比，正好多，九龍站舊嗰幾座，其實就是地段好

👍👍👍怡姐早晨,民智呢家嘢,发人深省💝💝💝

深圳真係好好！

深圳的房價太恐怖了😱多謝怡姐又令我哋開眼界⋯⋯🙏

无论去哪里，都是想回珠海，喜欢开着车围绕海岸线发呆

国安法，真系只不过一个开端，香港想重生还是要靠自己，战胜疫情有一个好重要嘅条件，就系团结。 只要仲有一个人唔配合，都会一Q清袋，参考国泰航空

中国很大的，退休不是该选一个风景气候宜人的城市吗，步调慢一点，大城市留给年轻人去奋斗，不要给他们压力

我是广西人，我觉得粤语地区的男人性格性情都差不多，感觉是文化上代代相传的影响，建议多尝试认识中北部的男人，可能会大男子主义一些，但是心胸宽广很多，不会斤斤计较，相处起来会舒服些。

深圳住可能都係香港式急速生活仲要生活費貴過香港，除非仲打拼，不如放慢節奏去珠海中山等，如當年推左數碼港8萬5等，香港可以係小型科創中心似今日深圳兼金融中心都幾屈機。

果時中國仲未有實力，先會被反對黨反左董建華，如果現在是當年，當然不可能會被反。

好想聽下陳小姐講下啲黃藝人，點解會咁黃，仲有啲咁反中亂港，其實佢哋係乜心態

作為已在大陸幾個城市生活過既人，其實深圳生活上未必及其他地方，生活性價比最高，都是廣東附近珠海，佛山，汕尾，海南等地方。 因為呢幾個地方的新區，都接近深圳既城市化，小區的綠化設施都十分好，附近都必定有大商場，外賣、快運全部野都可以即日叫即日上門好方便。 同深圳比較，最多就無甘多大商場同高消費地方，但論生活氣色同性價比，這些地方都比深圳好。 深圳好比香港，是賺錢和有錢人玩的地方，但都係為生存。而為生活，一般人都係別去深圳。

好同意, 好多女人結左婚, 最後做左男人的奴隸, 其實好多女人比男人的工作能力強. 但D男人仲要扮曬大爺咁. 香港好多男人都係無能力的人. 真係唔值得嫁比D又窮又成日發脾氣的大男人, 香港超多LI D男人, 最後都係女人自己受傷, 個男人唔會多謝你, 我呀媽就係咁. 唉. 女人早D清醒, 何必為個男人負了自己。

世人皆知:「別人笑我太瘋癲,我笑他人看不穿」,前面四句才是精華,卻少有人知。

不過買有保留，升都有價無市多，有本事既人會買新唔會買你層二手，又不斷會有更靚新樓，一般收租能力始終不及香港樓。

我都好想搬去深圳住, 如果年紀再大預左都唔會點週圍走時, 再搬遠d也可以.....

多謝你，正有此意

我在加拿大生活了三十多年，退休打算回大湾區過些天氣暖和，物價相宜，請工人易的生活。深圳不错，近香港找医療方便。但租金五萬五一月(千呎)，嚇了一跳，負担不了啊。希望只是極端例子吧。普通人收入多少啊？

欢迎来深圳！能看深圳湾一号的房子绝对不是差钱的人！红树林公园早上跑步不错，对面就是屯门。

有些香港朋友挤破头皮来到深圳隔离后依旧改变不了嫌弃这嫌弃那的文化上的优越感，这就让人很难为情

普通小區港人未必接受到，踎廁，用料冇香港樓咁好，容易漏水，隔音好差，打風吹爆玻璃好平常，但深圳普通小區都要500萬以上，深圳灣一號呢類比較適合香港人，住喺裏面個感覺唔會同香港相差好大，但千幾呎都要六萬幾蚊港紙，直頭係貴過香港

深圳主要讲普通话， 广州主要说广东话，饮食也是广州跟香港一致。。。

深圳消費都知年年加, 2年前, 都經常在深圳飲早茶, 睇住幾年間由2個人只係6~70蚊去到要二百蚊左右了... 樓市也是, 都知道深圳租金都年年都20%左右升幅....(最近幾年就不清楚..)

由于工作关系我对深圳非常熟悉，比本地原住民还熟悉，来深圳需要咨询什么问题都可以在这里留言问我。

以香港脾性，那怕將來推出元原宇宙港，虛幣港，再未來既太空港一尻樣band，利申一個住過香港10年既澳門人路過。

You are an amazing woman. I am so touched by your courage and intelligence.

國內三四線城市以上或者深圳確實生活質量比香港好， 我係深圳都住左好幾年， 買嘢， 打的， 交通， 維修都好方便， 好似熱水爐有問題， 物業就安排保安免費上來查下咩問題， 要找維修工， 即刻上App睇下維修工的價格預約過來。 自己一個女生生活都基本不用擔憂維修問題， 即使換個燈， 都可以即刻當日叫保安過來換， 燈泡基本可以係樓下小區可以買到， 收費就50蚊。 當然香港方面， 食物質量比國內好， 但確實好多不便，生活成本高。

每个城市有每个城市的优点，不过我觉得在香港压力太大了，节奏太快，会有点怕辛苦。但工资是真的比较高的。而且商品种类特别多。进口产品随便买。也是优点一大堆的。

香港人已經買唔起大陸靚樓，即係同包唔起大陸女人一樣😂😂

有时候不是普通市民的选择，是财团，美国资本的选择。只要有少部分人带风向，很快舆论一边倒，大部分人的意愿就会被代表了。今天的乌克兰不是人民的选择，就如哈萨克斯坦没有俄军的介入，就颜色革命成功了。

我住深圳差不多20年,我買房子當時幾十萬,從未漏水,爆玻璃,仟呎房子才240元管理費,有嘢維修找人幾十元攪掂,附近幾間大型超市,買的菜肉一定新鮮過香港,出去食飯有平有貴,有D地方3送至一百幾十,香港垃圾快餐都唔得,唔好戴有色眼鏡睇人,痞廁一定衛生過座廁,人哋覺得你香港人怪異啫！

5，6年前去深圳睇過， 好少少都要3百幾萬😮‍💨😮‍💨😮‍💨

来珠海买，环境治安一流，大陆欢迎你！

卓越维港就喺深圳灣1号隔幾条街，方向都係向海。

现在人均居住面积，大陆已经超过日本，韩国，新加坡。 另外大陆新建的大楼，规定绿化，空间距离，生活配套齐全。即除了居住面积，生活便利性更好。 大家上大陆房地产网上睇下，平均居住早已经赢香港几条街。香港睇落高楼密质质，有人以为好发达繁荣，其实地少人多，不合理的城市结构。

（财富）2021全球500强企业， 中国132家 美国122家 日本 53 家 香港自己本身无工业，农业，科技，航天产业。20,30年来，过高估计自己，错过了大陆快班车。 华为，阿里巴巴，腾讯，大疆，初初都有搵香港合作，可惜香港无抓住机会。 现在他们是世界级企业。 李光耀讲得对，香港没有产品，公司响世界有知名度。

陳怡，97我在東莞買别墅，高价轉售賺8百万，現仍租住别墅，不工作了。有工人亦有司機接送。同區都是大6廠商，干部，医生，他們睇少港人。真的。我不返香港了

早辰呀靓女怡，我都好想返大陆住，但又沒錢買樓，回不去了，想想也開心，因為對香港决望了😭

我得罪D讲句~福田口岸的按摩姐姐都不太想接香港人的单，因为要求又多小费又少。哈哈哈，唔好介意啊，~

2016年，確實有個送地項目開始實施，叫遠東1公頃計劃。 為解決遠東人口問題，政府向俄羅斯人免費提供一公頃以上的遠東土地。 後來，俄羅斯政府將類似「遠東1公頃」免費土地贈送計劃擴大到全國 。 北極1公頃計劃，於2021年夏天開始實施。 獲得土地的人必須擁有俄羅斯國籍，年齡在18歲以上。

Got a 50m 1bd room in K101 for abt $6500/month in 2016. It was so convenient. Subway and shopping mall are downstair, love all the different eateries. It took about 15 mins on speed train to HK. But I still love Zhuhai wayyyyyyyy better=}}

江门蓬江区 我养老首选哈哈哈哈 节奏唔快 地方阔落 可以打卡嘅cafe又多

深圳樓價貴過珠海，中山。所以深圳人都來中山買樓，因為深中通道建成以後深圳往來中山就方便了。

你知唔知深圳现在楼价几高，基本上六七百万起步人民币，若果有这个钱香港人都不需要搬返大陆了，我就是由深圳卖了房搬去惠州，除了深圳其他城市都是一两百万可以买到一千呎

其实养生居住，中山，佛山，顺德一定好过深圳，深圳基本上无乜食，住又贵。我阿妈翻左顺德养老，睇距个心境变得好开心，食既新鲜，精养，住得又舒适，小区成个公园甘，周边配套大大小小有几个超市，乜都解决晒啦。唯一少左d行街买衫买包既地方咯，但系果d其实唔系生活来噶。之前担心路途遥远，但系高铁城轨去到既地方其实都好方便。

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考慮下廣州，廣州便宜好多

多謝陳怡

仲漏咗一樣，就係當年提出嘅國民教育。

陳怡妹妹去珠海旅遊看看！香港去珠海好方便有大橋。

稍為有錢住珠海,去實地睇下別墅係乜嘢級數,大眾化d就睇中山啦

如果可以網上工作．當然大陸好多,中山食嘅嘢好好．其實真係好過深圳．你睇見深圳人緊張同香港冇咩分別,

這種數十萬租金租務也是利益輸送的一部分或者是送利益給自己作為小股東的我眼看公司高管財務官行政官幹租住這種房，也是我的腰包淘出

係囉，最好全部新移民及舊移民搬返大陸住，包括你在內，咁就好啦！唔使乜都同香港人爭取各項福利及醫療！好多重落來呃公屋住，係大陸大把錢，有車有房，重有房收租，大有人在，不計其數！

香港飲茶都便過深圳。

真好！我都想返深圳住下，應該貴過香港吧！

朋友租貝沙灣都係三萬幾蚊一個月、深圳真係好貴

蘭亭國際，筍盤，好多港人，就在蓮塘口岸，我就住這裡。50000左右一平米

一房，千七呎，就算二人住都大得空虛😅。

厕所系座系蹲，睇自己装修，同买楼有么关系？？你讲紧系租房？？

上海高端住宅这三个月涨了好多好多 去年还6000多万的 现在直接一个多亿了 夸张啊 普通的倒是没什么变化！

五年以后的深圳前海更加漂亮，，，

我大陸親戚屋企都係痞廁，可能成本低，但明明屋企好大，都幾靚，唔知點解整痞廁，我諗要去到高級新樓先會用馬桶🚽

点解 都系中山珠海佛山买屋住 唔来省城？ 系咪广州太远？

Happy International Women Day

但深圳樓價貴

講得啱

買得起深圳住，不如住香港，香港是國際城市，深圳大陸城市，最重要是香港方便，去邊都一小時內，你話公園，九龍公園非常好，幹淨，我在大陸住過10多年，大陸污糟。

真心覺得黃絲係香港恥辱

陳小姐．會唔會错咗．佢可能係一個月,深圳幾百呎冇可能租幾萬一個月?咁貴香港人去唔到生活.港人可能只有去阿富汗生活.哈哈

广州珠江新城都15万一平方

陈小姐你好呀，我觉得，今时今日香港大湾D人点会融入深圳大湾区呀，睇见个楼价J都缩埋啦。

廣州好，房價比深圳低，多野食，多人講廣東話。