【民法】賃貸借契約の基礎が心底理解できる動画|不動産賃貸借の対抗力　借地借家法　売買は賃貸借を破る　不動産の賃貸人たる地位の移転　合意による不動産の賃貸人たる地位の移転 

コメントありがとうございます😊 せっかく民法の勉強をするんだったらキチンと理解したいですよね。民法の疑問点があればぜひお気軽に聞いてくださいね！

正に「合意による不動産の賃貸人たる地位の移転」です。 講義と模式の答え合わせでも解説してくれないから、試験に出たらどうしようか悩んでいました。

よかったです！ほかの質問者さんへの回答がAKGさんのお役に立てたんですね！AKGさんもわからないところがあればぜひお気軽に聞いてくださいね！今度はその回答がほかの視聴者さんのためになるはずです!

ありがとうございます！ マジで嬉しい！

今日はパフェ食べます！

ご意見ありがとうございます！ 今回の動画は視聴維持率がとても良好でした。 実験的に動物キャラを増やしてみようと思います！

嬉しい！

ありがとうございます😊

ご質問ありがとうございます。いただいたコメントから、ぼくの作った動画を一生懸命に見てくださったのが伝わってきてとても嬉しく思いました。 　おっしゃる通りです。大山君のケースのコインパーキングは、「建物」でないので、借地借家法の適用がないのです。じゃあ、立体駐車場ならばどうだ？あれは建物だぞ！となりそうですが、借地借家法にいう「建物」は、土地に定着し、壁、屋根を有し、住居、営業などの用に供することのできる建造物で、独立の不動産として登記できる物を指します。ここで重要なのは「天井」と「壁」です。車が外気から分断されて、はじめて「建物扱い」されるのです。たとえば、スーパー銭湯とかパチンコ屋の敷地にある立体駐車場を思い浮かべてください。壁がないですよね？車が剥き出しですよね。あれだと借地借家法上は「建物」にはならないのです。でも、タワーパーキングだと外気から分断されているので、借地借家法上も「建物」になります。

恐ろしく早いご回答、ありがとうございます。 一言で駐車場といってもその構造によって借地借家法の適用が変わってくるんですね！ 思っていた以上に奥が深かったので丁寧に解説いただきとても感謝しています。 他の動画も何回も繰り返し拝見させていただきます！

@user-yx9wl3ye3w いえいえこちらこそナイスな質問をありがとうございます！これからもよろしくお願いします！

新賃貸人にチェンジです。旧貸主（旧賃貸人）は賃貸借契約から離脱します！

たぶんそうだと思います。ぼくは生まれてから一度も関西を出たことがないので、「これって関西弁？標準語？」ってなるんですが、「そやけど」はまごうことなき関西弁だと思います！