【自宅を80%OFFで相続】小規模宅地等の特例が使える家庭・使えない家庭の特徴5選 

太郎さんのお役に立てたのであれば私も嬉しいです。 この動画を作った甲斐がありました(*^_^*) 相続・贈与は、そもそも金額が大きく、ちょっとしたことで特例が使えたり・使えなかったりしますので、 知っていると知らないでは全く税金が違ってくることも有ります。 相続は、一生に一回か多くても２回経験する程度ですから、勉強してもそれを活かす機会は少ないです。 ですが、その一回が大きいんですね！ 特例というのは、その適用要件が税制改正によって変更されることもありますから、 これからも定期的に、相続・贈与に対してのアンテナを傾けておいて下さいね(*^_^*)

はい、そうします。まずは先生の動画をチャンネル登録させていただきました。これからもよろしくお願いします。

室外機さん、 嬉しいお言葉、有難うございます(*^_^*) 室外機さん含め、沢山の素晴らしい方達に動画を見て頂いて、私は本当に幸せ者です(^^

mini tomatoさん、有難うございます(*^_^*) お陰様で100本目まで続けて来ることが出来ました。 mini tomatoさんには、このチャンネル開設当初から、励ましのお言葉や鋭い質問を沢山頂いて来ましたね(^^ 本当に有難うございます。 これからも皆さんに「役に立った！勉強になった！」と言って貰える動画を200本、300本と投稿して行ければと思います！ mini tomatoさん、これからもどうぞ宜しくお願いします。

遺言書は、相続させる財産を特定できれば良い訳ですから、「全ての不動産」・「全ての上場株式」と記せば有効ですね。 ただし、遺留分侵害額請求権のことは頭に置いて遺言書の作成をしてください。

ありがとうございました。また遺留分侵害額請求権についても勉強しました。これからも楽しみにしています。

hitomiさん、いつも有難うございます(^^ 相続・贈与は知っている・知らないで大きく税額も人間関係も変わって来ます。 相続が一件落着するまでは、出来るだけ多くの知識を吸収して頂ければと思います(*^_^*)

そうですね！ お父さんの時も330㎡まで、お母さんの時も330㎡まで特例が使えます(*^_^*)

また動画を作成させて頂きます(^^

はい、おっしゃるような場合は小規模宅地等の特例の適用は可能です(^^

Aの土地に関しては、現在金太さんの妹さんが住んでおられるということですが、 ・妹さんはお母さんが在宅中にお母さんと一緒に暮らしていたのでしょうか？ ・もしくは離れて暮らしていても生計が一緒だった（お母さんの仕送り等をメインに妹さんが暮していた）でしょうか？ こういった場合には、Aの土地に関しては妹さんは小規模宅地等の特例を使うことは可能です。 ですが、妹さんが老人ホーム入居前にお母さんと一緒に住んでおらず、別生計で離れて暮らしていた場合には、小規模宅地等の特例を受けることはできませんね。 （※妹さん、以外に『家なき子』がいればその人は利用可能です） （※家なき子特例は同居親族がいた場合には使えませんが、お母さんの老人ホーム入居後に、元々別生計で暮らしていた妹が住み始めた場合には、その妹は同居親族には該当しません） またBの土地に関しては、小規模宅地等の特例の中の ・特定居住用宅地に関する部分（330㎡まで80%減）ではなく ・貸付事業用宅地に関する部分（200㎡まで50％減）の論点になります。 この貸付事業用宅地に関して特例を受けるためには、 ・土地を相続した人が引き続き相続税の申告期限まで ・貸付事業を続けることが条件になります。 また、特定居住用宅地と貸付事業用宅地は一部しか併用出来ません。 150㎡÷330㎡＝約45.4%（残り54.6%） 200㎡×54.6%＝109.2㎡となり、 109.2㎡部分だけが50％減になります。 またその上で、 ・親族に対してアパートの一室を無償で貸していたり、 ・通常よりも低い価格で住まわせていた場合、 その部屋部分の面積割合については、小規模宅地等の特例を使うことは出来ません。 とても複雑ですよね(^-^;

@@souzoku_senmon ご返信ありがとうございます。確かにいろいろ複雑ですネ！この仕組みを考えた人は、「数学ミレニアム問題」を解ける頭脳の持ち主では？素人凡人には、そんな仕組みを考えないといけなかった理由を良く理解できません！(笑) 確かに、妹は、結婚後、母とは別生計で離れて暮らしていて、離婚して再婚後、後夫と二人でAの自宅に住んでいます。家なき子にあたる長年賃貸暮らしの私(長男)が住むことを検討します。小さい頃から親に育ててもらった先祖代々の土地ですもの！ただ、妹夫婦には、Aの家を出ていくように依頼しないといけませんネ！Ｂは、なるほど！別に「貸付事業用宅地の特例」という制度が使えるということでわかりました。無償ではなく、次男は、母親に対して、家賃を払っていると聞いたことがありますので、通常よりも低い価格なのか？を確認してみます。ありがとうございました。

るろろ