【買房】【北屯十大未來建設│跟著建設買就對了?】三年後五年後這些地段可能會漲?│北屯房仲Mr.得勝│關注得勝讓你輕鬆得勝!

北屯房仲得勝店長

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18 сен 2024

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Комментарии : 90

@jennyliao9203 14 дней назад

我住11期洲際棒球場旁，如今已經獲利了結，住了9年感覺還不錯，但建商品質太差，沒什麼好留戀，以我這把年紀已經用不上這些建設，目前價位恐怕到頂了，只是新建案開價讓人無法承受，更何況年輕人如何住得起，中古屋也是高的可怕，日後的苦日子恐怕更難過！

@Balababa8 6 месяцев назад

朋友買北屯機捷賺不少，但三房內部坪數其實很小。到市區上班也要花不少時間，生活機能跟市區比也有落差。現在想賣掉換市區新古大樓大坪數，發現市區也漲到買不起。還是只能花大量時間通勤。雖然實登自己的房子有賺，要換市區大坪數ㄧ樣買不起。賣不了都是紙上富貴。

@piored5511 2 месяца назад

你是說總站那邊的建案嗎?

@喬伊-v2x Год назад

我看著那些新興的高樓大廈，想著我要買個菜、買個鹽酸要去哪買，所以那些重大建設對於住家並不實用，反而74號快速道路的建設對於上高速公路比較有幫助。

@Mr_ToWin Год назад

感謝回覆,影片內容也有商場類的建設,對生活機能多少還是會有幫助,當然建設完.人流進來.商機夠.商家就會進駐自然機能就會起來了喔!

@anitalu4186 8 месяцев назад

我都是去頭家市場和楓康

@piored5511 2 месяца назад

水湳往左一點去逢甲往下一點去西屯去北區也很快其實都沒多遠以後捷運橘線應該也在附近我有時晚上沒事去逢甲逛個夜市然後在那邊四處繞繞那邊還沒蓋啥東西都是綠地晚上是蠻清幽的但有個問題是普遍馬路都偏小像在逛公園一樣以後開發完成要車流量會是個問題

@ang-kunhsu4989 8 месяцев назад

74本身車流量多，接國四後上下班已經有小塞車，又要再接國一，未來74塞車會常態化，沿著74買房利多不在。

@Mr_ToWin 8 месяцев назад

嗨你好~現在74號上下班固定塞車已是常態,加上接國一車流量會更大,確實更容易塞車,除上下班之外其他時間倒是還蠻便利的!

@jasonhsu68 2 месяца назад

水湳經貿園區講的如此棒，為何到現在沒看到大樓建設，建商都還是臨中清路推案。

@shangying27 3 месяца назад

C水湳，水湳領頭才能帶動14、11，水湳如果確立超越七期，14就不亞於七期了吧？

@chiakailiu8207 Месяц назад

綠美圖是在西屯很不專業喔而且這幾大建設彼此都離很遠耶買一間房子要吃到這麼多紅利幾乎沒有尤其北屯的規劃坦白說會買北屯的只有北屯人其他地區的根本住不習慣自己區內炒自己人就好因價格的走勢未來吸引的本身北屯的高所得群聚和外縣市移居老台中還是西南屯首選。

@user-bb5lt1ob5s 5 месяцев назад

水湳經貿園區的地址不是屬於西屯區才對嗎？

@王有春 Год назад

C&D,14期跟水湳感覺都是政府炒作的地方,上次去看預售都要60-70起跳!

@Mr_ToWin Год назад

感謝回覆,現在台中不管哪裡的預售屋價格都不便宜,有重大建設加持的價格更是高!

@三毛小熊 4 месяца назад

當然是重大建設最多的水湳最有潛力

@jasonhsu68 2 месяца назад

為何生意的投資不在水湳，因為他們用自己的錢，至於政府那些重大建設是不需要考慮回收的。

@陳仕政-p9k 8 месяцев назад

謝謝

@王明魁-k2x Год назад

看好水湳

@Mr_ToWin Год назад

感謝回覆,未來有機會單坪價超越七期的地方大概就是水湳了!是個有未來爆發力的地段!

@王春華-w2n Год назад

C 水湳現在炒作的很離譜單坪炒到100萬比七期還高了!

@Mr_ToWin Год назад

感謝回覆,因為水湳有腹地可以興建未來建設,才給建商炒作空間,雖然各項建設集中水湳,當初看到單坪破百萬還是嚇了一跳!

@photogravazone_ Год назад

100萬！！！🫣

@Mr_ToWin Год назад

@@photogravazone_ 感謝回覆,是的喔!而且是豐邑建設,不是那些傳統超高檔建商的房子!

@喬晶晶-v7m 6 месяцев назад

@@Mr_ToWin part one好像賣的不是很好？倒是太原yes已經賣一半了！所以低總價比較容易銷出去！

@samchi1162 5 месяцев назад

12單已確認在南興公園旁成立南興國中跟南興國小。是否視為利多？

@jason809527 2 месяца назад

單元12個人覺得漲幅有限路的格局沒有很好死胡同的概念就算未來東光路全線打通也沒辦法每條可以打通銜接北屯路

@design09300515 Год назад

這兩三年北屯房價已預漲 . 預漲.到2030年了, 投資客連跑都跑不掉,看看2023第一季掛上去賣的數字就知道,還有第一季預售屋銷售數字破底....講的都對,只有現在的房價不對, 別再害年輕不懂事的投資客了!

@Mr_ToWin Год назад

感謝回覆,一直以來都覺得房子是拿來住部是拿來炒作的,有些地段真的漲到很誇張地步,影片是分享給要買來自住的長期持有買方參考用的喔!

@ken-nw1nu 3 месяца назад

水湳經貿園區

@eason3687 2 месяца назад

請問您覺得十三期如何

@mavis416 11 месяцев назад

請問推薦和美還是敦和段呢？

@Mr_ToWin 8 месяцев назад

你好,如果以建商推案角度切入,目前價格最高THE精銳及KING'ROAD都在敦和段,但未來美和段還有三塊寶輝要推案,加上松強國小,前景也不錯但有人會覺得太靠近潭子就是,自住就看哪裡舒服口袋夠不夠深,投資的話可以看未來哪裡有一級建商推案!

@喵的哩-j4c 5 месяцев назад

對北屯有興趣的，先租看看，我住了一年，就決定買去東區了，未來嘛～經貿路搞多久了，大家心裡有底，你說的那些建設，大部分舊市中心都有，只是新的還在蓋，比較大間，座落位置不同而已，那買現成的就不用等蓋好，現在明明啥都沒蓋出來，炒的價格已超過其他區，照理說買的人就應該是斷點了，要賣獲利，高點怎麼獲利？還有很多缺點，但講這些長篇大論，對我沒啥好處，該領會的人，靠自己去領會吧

@劉霄-o9o 4 месяца назад

我是住北屯兩年跑去買太平靠東區，除了價格友善之外，靠背太平吃的還比北屯便宜又方便，北屯一大半蓋鳥不生蛋的地方價格卻是市中心價格真的是騙盤子

@喵的哩-j4c 4 месяца назад

@@劉霄-o9o 靠東區很好啊！三井、新時代、中友、日曜、秀泰、東協，6家百貨公司，全台最大建國市場、二個最頂級的湖泊公園，看自由路空蕩蕩，就知道在養地，故意都跑去別區炒房，讓目光不要移來東區

@piored5511 2 месяца назад

老市區機能比較好北屯看的是10年以後

@lonep1ayer_alpha 2 месяца назад

請問十期未來發展性大嗎

@user-fu8gn8tm5q Год назад

旁邊的潭子會沾到一點光嗎？哈哈

@Mr_ToWin Год назад

感謝回覆,潭子會喔,因為鄰近14期,當14期都6x萬時,靠近14期的潭子部份房價也會因此而上漲!

@waynehuang8754 Год назад

潭子的順天新科可買嗎

@Mr_ToWin Год назад

@@waynehuang8754 你好，如果價格不是天價，格局樓層都正常，可以買，後勢看好。

@米格魯米格魯 3 месяца назад

看好14期

@stevenc314 Год назад

D 但沒講到13單元蠻可惜的那邊感覺很多內幕

@Mr_ToWin Год назад

感謝回覆,因為中國醫進駐使得13單元較令人矚目,可惜還沒整地重劃,可能還需要3.5年才能配地!

@SorottMusic 9 месяцев назад

B.14期

@Mr_ToWin 8 месяцев назад

感謝回覆,14期市未來台中一級戰區,各大建商明年都預計會推案!

@fepo389 Месяц назад

可以回到5年前我直接槓桿開爆all in nvda，傻了才買房子

@thc9994 10 месяцев назад

嗯...已經上車幾年了完全不擔心房價

@Mr_ToWin 8 месяцев назад

已經上車的都會覺得當初可惜沒有多買幾間!

@mydevilprada 10 месяцев назад

謝謝您

@Mr_ToWin 8 месяцев назад

希望對你有幫助

@user-wt9ws2jj4m 3 месяца назад

很有幫助。。感恩

@user-wt9ws2jj4m 3 месяца назад

很有幫助，，感恩

@user-dx3sp8yc2y Год назад

我覺得是D水湳,雖然我自己住11期,希望11期漲,但看起來水湳建設太多後續會很恐怖!

@Mr_ToWin Год назад

感謝回覆,確實各項重大建設都集中水湳,但11期生活機能佳有台中小天母的稱號!住起來應該也很舒服!

@will5919 Год назад

千真萬確，賴清德說房價在跌了，證據就在這一則新聞裡面。東森新聞 2023年7月17日怨父母幫買房「害錯過30元緯創」他少賺百萬崩潰：房價還跌200萬 "爸媽去年擅自作主，出資500萬元幫他在台中北屯區買了一間價值1500萬的房子” ”他近日查了一下實價登錄，發現以目前行情計算，房子的市值只剩下1300萬元"

@will5919 Год назад

千真萬確，賴清德說房價在跌了，證據就在這一則新聞裡面。風傳媒 2023年7月2日由於每個月房貸利息加本金須繳12萬元，女星賴芊合拋售自己的房屋，原價2980萬元，賠錢以2300萬元賣出，賴芊合說：「你看虧多大」。目前台灣房地產價格被哄抬到十分不合裡，以實坪制計算高達全世界數一數二之貴，倘若你是財富自由的人不在意，那也就算了。但如果你財力有限僅能勉強繳貸款，現在房貸利率才2%而已，以後某天房貸利率升到3.5%以上要怎麼辦呢？因此，千萬別一時衝動買房，別輕易受建商、房仲及炒房客的話術所影響。買房自住不是壞事，但務必先做好財務規劃，並且培養健全的財經及房產知識。

@will5919 Год назад

千真萬確，賴清德說房價在跌了，證據就在這一則實價登錄裡面。標的物：台中市北屯區順興街87號原屋主111年7月24日以4350萬元買入，112年3月3日以3988萬元賣出，賠售362萬元。不含買入及賣出的仲介費。

@will5919 Год назад

千真萬確，賴清德說房價在跌了，證據就在這一則實價登錄裡面。標的物：新北市新店區禾豐七路136巷16號原屋主112年1月5日以5975萬元買入，112年7月1日以5488萬元賣出，賠售487萬元。不含買入及賣出的仲介費。

@motic721 8 месяцев назад

請問推薦美和段仁平段還是洲際呢

@thanx9999 8 месяцев назад

大多數人會推薦仁平. 我問AI 14期要選哪區段，它也答仁平

@Mr_ToWin 8 месяцев назад

@user-ky8hx6vk4l 5 месяцев назад

在怎麼貴還是不能和台北和新北市相比

@user-qz3co8bj9d 8 месяцев назад

已買快三年了，還好有咬牙上車

@Mr_ToWin 8 месяцев назад

恭喜成功上車

@afulny 5 месяцев назад

不知道為什麼看這些影片會讓自己更焦慮😅

@mirrodustchen9836 5 месяцев назад

不要焦慮，每一區都會有重大建設，時間點的問題而已

@陳惠芳-m2t 7 месяцев назад

行銷銷售廣告😂😂

@Dr.Family1973 11 месяцев назад

A B 都好

@Mr_ToWin 8 месяцев назад

感謝回覆未來都是一級地段

@MONEYHEISER 2 месяца назад

雖然水湳有很多建設,但這些建設根本不需要再自家附近,沒什麼意義

@piored5511 2 месяца назад

買的人都是投資客對他們來說都沒差像是七期你離市政府近對你生活也沒屁用生活機能還是很差

@1020kenjilai Год назад

未來10年我看好11期&14期

@Mr_ToWin Год назад

感謝回覆,確實11期&14期前景看好,現在預售案場一案比一案貴!

@尤鳳嬌-q8r 8 месяцев назад

機捷特區呢

@Mr_ToWin 8 месяцев назад

嗨你好,目前機捷特區內較無政府重大建設,最大的利多應該是建商陸續推案,價格拉新高,其他像全聯寶雅築間還有統一集團商場等進駐,會使機能更為便利!

@dong-rongwang2448 Год назад

@Mr_ToWin Год назад

感謝回覆,11期真的是目前兼具未來性與生活機能為一身的地段,14期拉抬了11期房價很多!

@Alisa524 Год назад

@thanx9999 9 месяцев назад

@Mr_ToWin 8 месяцев назад

感謝回覆,14期目前7字頭了

@火焰之舞-j2i Год назад

@Mr_ToWin Год назад

感謝回覆，14期有近200塊土地還未推案，未來可期。

@Mr_ToWin Год назад

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