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【青木アナも大興奮】外資マネーで過熱する「湾岸タワマン」、勝どき・晴海・有明…今アツいエリアはどこだ?《湾岸マンションエキスパート・ふじふじ太①》 

楽待 RAKUMACHI
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不動産や経済分野に関わる様々な専門家に、今さら聞けない基礎知識や、今だから知っておきたい最新情報についてインタビューする企画「楽待トーク」。
今回のテーマは『湾岸マンションの「今」』。ゲストは、不動産コンサルタント兼ブロガーの藤田祥吾(ふじふじ太)さんだ。価格が上がり続けている湾岸マンションに注目が集まっている中、最新情報や狙い目のエリアなど、徹底解説してもらった。
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▼出演者情報▼
藤田 祥吾(ふじふじ太)さん
筑波大学を卒業後、湾岸特化の不動産会社にて賃貸・売買・マンション投資などに12年間従事。
2018年には不動産コンサルタント兼ブロガーとして活動を開始し、2022年にはKIT虎ノ門大学院にてMBAを取得。その後、株式会社FJリアルティを設立し独立。現在は湾岸マンションのプロとして多数のメディアに出演中。
※湾岸マンション価格ナビ(湾岸エリア特化のポータルサイト)
wangan-mansion.jp/
※ふじふじ太さんが運営するRU-vidチャンネル「湾岸マンション価格ナビ」
/ @wanganmansion
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04:28 湾岸エリアの最新市況
09:49 有明エリアの特徴
12:18 東雲エリアの特徴
13:38 豊洲エリアの特徴
15:32 晴海エリアの特徴
17:26 佃・月島・勝どきエリアの特徴
19:49 芝浦・港南エリアの特徴
21:09 湾岸で今アツいエリアは?
26:39 次回予告
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#楽待 #不動産投資 #湾岸マンション #藤田祥吾 #ふじふじ太

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23 июл 2024

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Комментарии : 39   
@0r485
@0r485 3 месяца назад
青木アナ、湾岸エリアの知識が凄い!
@kazuoka1143
@kazuoka1143 3 месяца назад
晴海フラッグの賃貸物件は、4/21時点で880件と、3月末の600件から大幅に増えてます。 今後も賃貸物件の数は増える可能性が高いので、買うにせよ、借りるにせよ、今、焦って飛びつく必要はないんじゃないですかね。
@Kuma-chan743
@Kuma-chan743 3 месяца назад
湾岸エリアに住んでいますがこの供給量を実需で本当にカバーできているのかというのは気になっており、晴海フラッグだけでなく勝どきも賃貸に出しているものの埋まっていない部屋は以前に比べて増えている印象です。値上がり期待で買うのはただの投機なので置いておくとして、借主が見つかりづらくなり安定収益が見込めなくなってきている状況で果たして投資する意味がどれだけあるか疑問です。
@0124kt
@0124kt 3 месяца назад
面白かった次も楽しみ
@star1209
@star1209 3 месяца назад
この二人の組み合わせ、面白い!!
@nanabai2007
@nanabai2007 3 месяца назад
あおげんアナ、詳しすぎて怖い・・・好き
@tyapka
@tyapka 3 месяца назад
シティタワーズ東京ベイの賃貸に住んでいますけど、機密性が最悪。窓と玄関のドアの隙間から風が入ってくる。湿度・気温を保つのはかなり難しい。
@hiromio-gj3en
@hiromio-gj3en 3 месяца назад
ありがとうございます
@user-ze2uz1tm2g
@user-ze2uz1tm2g 3 месяца назад
豊洲に住んで有明に通勤していましたが、有明に住むなら東雲の方が良いなと個人的には思います。自転車で豊洲まですぐ行けるので(有明から行くよりだいぶ近い) 有明のモールは失敗感が出ているのも懸念点だと思います。
@milk0a
@milk0a 3 месяца назад
24:39 新築が建つことによるその周辺中古マンションへの影響
@shinichirosasaki9371
@shinichirosasaki9371 3 месяца назад
青木アナ楽しそう。
@user-ef3em9mj1z
@user-ef3em9mj1z 3 месяца назад
自分は7年前に勝どきザ・タワーを一つ持ってて先週の築地市場の開発計画が出て読売巨人軍が来ると出たから2割UP間違いないです。
@WRXに乗りたい
@WRXに乗りたい 3 месяца назад
湾岸はまだまだおもしろいですね!!
@ho9503
@ho9503 Месяц назад
築地を特集して欲しいです どこも情報出してないですねまだ 気になります…!
@hakuhaku492
@hakuhaku492 2 месяца назад
湾岸タワマンの多くは15年前くらいに建てられたが、ほとんどが当時より倍額で売られています
@fullnelson7yoshio
@fullnelson7yoshio 3 месяца назад
そうか!報道関係者は、株買えないけど、不動産投資はありなんだ!
@toua____m.marvel
@toua____m.marvel 3 месяца назад
わが家のマンションも数千万円プラスになってます。ボロクソに言ってきた人たちにこの現実を見せたい
@artsmarshal6879
@artsmarshal6879 3 месяца назад
青木アナの人選が正解
@ykatsuuun1251
@ykatsuuun1251 3 месяца назад
これから熱いエリア全部、新湾岸線の駅だね。 自分も15年以上前から湾岸買って住んでるけど、これから上がらなくても買って損はしないエリア。 けれど、情弱な人ほどホリ〇モンとかの湯水のようにお金を稼げる人の意見聞いちゃうから勿体ない。大手サラリーマンはローン組めるなら1年目でも買った方がいい。学びにもなるし。
@akiyoshils6985
@akiyoshils6985 3 месяца назад
東雲タワマン高層階、査定に出したら、10年前の購入から倍の1本👍になり、ビックリ😅お話から、まだ置いておきます😂
@ksieksoakskxaaaaa
@ksieksoakskxaaaaa 2 месяца назад
不動産投資としては湾岸エリアあり。 住むイメージはわかない。キレイすぎてなー。
@tefe9264
@tefe9264 3 месяца назад
まぁコストプッシュインフレだからね、物の価値が上がるのは仕方ないか…😅
@yukik3674
@yukik3674 10 дней назад
月島は江戸時代じゃなく明治ですね、、情報ただしいです?
@kisarazim1
@kisarazim1 3 месяца назад
青木アナくわしすぎて草
@user-sh7ey9fh5t
@user-sh7ey9fh5t 3 месяца назад
マジで、それ!!笑えるぐらい詳しいww
@sw7057
@sw7057 2 месяца назад
😊😊😊
@ilovemymthi4798
@ilovemymthi4798 Месяц назад
東京オリンピックのブランド価値?なんだそれ?
@RE-tz5jy
@RE-tz5jy 3 месяца назад
湾岸だと埋め立て地で海抜も低いしリスクあると思うけども、投資向きなんだね。 制振構造だとおもうが、免振ゴムはないのでは。皆は免震構造など気にせず、値段だけで買うのかw
@JINJIN-zs1er
@JINJIN-zs1er 2 месяца назад
住んでないのに、何故上がるの?空きばっかりなのに。
@peipei80
@peipei80 2 месяца назад
この界隈の門仲や越中島の存在を忘れてるのが散見される。
@user-ft9ch5lv8n
@user-ft9ch5lv8n 2 месяца назад
いうhgds 我が😢
@ztsE7NKQ
@ztsE7NKQ 3 месяца назад
BKB heeeere!!!!
@user-py7lc8be9c
@user-py7lc8be9c 3 месяца назад
8:35 「海外の方が増えることによって 住民の"民度"というか〜」 差別発言をしても一才叩かれない日本。 実に日本らしい。 こんな有様の日本人が 外国の差別騒動 に対して発狂してるのを見ると はらわた煮えくりかえる。
@tarolyn2
@tarolyn2 3 месяца назад
枝川から東雲は印象が悪いなぁ
Далее
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