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【100%空室】アパートの全ての部屋が空いています。23区でも空き家問題。 

内見チューバー_しげ三畳
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Просмотров 230 тыс.
50% 1

住所  東京都大田区中央
築年数 1972年 築51年
構造  木造2建て
広さ  1K 22㎡~24㎡
京浜東北線 「大森」駅 20分
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
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『しげ三畳の自己紹介』
まいど、こんにちは【内見チューバ-しげ三畳】です!
2020年10月からRU-vidrとして活動しています。
2023年4月より「株式会社ユニカラ不動産」会社を設立
出身は兵庫県神戸市になり20歳に東京に上京
25歳よりフリーランスで不動産をはじめ8年目に不動産を設立しました。
【その他の活動】
2020年 M-1グランプリに父親とコンビで挑戦中(2020年~2023年) コンビ名:親子どんぶり
2020年 ナイスアマチュア賞受賞 
• 8/13 [大阪] 親子どんぶり 《親子でま... )
2022年 12月フジテレビ「超絶限界」に超絶不動産屋として出演
■【チャンネル紹介】
毎週日曜日の18時に配信する
『東京23区の珍しい物件や面白い部屋』を紹介する内見チャンネルになります。
「なにこれ?」って思う物件しかアップしません。
毎回楽しんで頂けるように1本入魂で作成しています。
#空き家問題#全部屋空室#リノベ

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21 авг 2024

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Комментарии : 403   
@miporitan
@miporitan Год назад
お風呂バランス釜じゃないし綺麗にリフォームしてくれてるしやっぱり外壁塗装さえしてしまえば絶対埋まると思うんだけどなぁ😊 一階のお庭もちょうど良くていい物件ですね〜
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
室内全体的に綺麗で良い物件と思いました!外観は、、、、勿体ないです😭😭
@asori-sw2re
@asori-sw2re Год назад
いや、庭はダメよ。蚊や、ゴキブリの温床になる😣
@user-lb4ft7he2i
@user-lb4ft7he2i Год назад
友達4人で1棟借りとか楽しそう。
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
絶対楽しいやつですね! 騒音も気にしなくていいのでなお良し!
@DJkozo
@DJkozo Год назад
ピクルス。
@novtaka4560
@novtaka4560 Год назад
外観で損して勿体ないなぁ〜
@luna8250
@luna8250 Год назад
確かにですね ギャップすごい 外観もリフォームしたらいいのに
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
外観と内装のギャップが凄いかったですね😅
@makayumetai
@makayumetai Год назад
私もそう感じました。外観も変われば…と😅4棟もあれば難しいのかな🤔
@user-tv5iz3pf2o
@user-tv5iz3pf2o Год назад
なぜ外壁塗装をやらない😂
@Yuka-mq6ky
@Yuka-mq6ky Год назад
ペット可能やから、入居者がいないのかも
@Mrgorou5
@Mrgorou5 Год назад
平成一桁の頃まで羽田で働いていたので、 その時にもしこの物件があったなら、 すぐに入居していただろうなと思うくらい 良いアパート。
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
羽田に働いてたらいいかもしれせんね!! けど、大鳥居とかでも安い物件ありそうです😅
@kumi-izayoimaru
@kumi-izayoimaru Год назад
会社の寮として借り上げても良さそうな物件ですね。
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
ナイスアイデアです! 大森は会社も多いので、アリかも知れませんね😊
@user-sy5ix7el8f
@user-sy5ix7el8f Год назад
外壁、渋い!というか、やばい?というか、ちょっと怖い。(笑) お部屋とてもきれいでしたね。おトイレとお風呂が別々なのも良いですね。
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
「やばい」の表現はできませんでした!笑 内装はよかったですよねー😊
@user-bg4wc8un4f
@user-bg4wc8un4f Год назад
都内でこの家賃で風呂トイレ別で室内も綺麗なのに住む人がいないなんて勿体ない!このアパートの良さを知って住む人が早く現れることを祈ります!
@user-qp9pv5ir6y
@user-qp9pv5ir6y Год назад
良心的で真心を感じる大家さんですよね!だからこそ外壁に手をつけないのが謎過ぎって皆様怪しく思われるのでは?窓からの景色も見たかったな~。個人的にはこのレトロ感大好きです。どうか全部埋まりますように。
@mi8185
@mi8185 Год назад
他の方も書かれてますが、外装をもう一踏ん張りすれば入居者決まりそうなくらいきれいにリフォームされているので全室空き部屋だなんてもったいないですね
@user-mc6mr4ck9i
@user-mc6mr4ck9i Год назад
内装も家賃も非常に良いので、大家さん頑張って外装を塗り直してください!そうしたら入ります!!…👻出なければ笑 しげさん今日も楽しい内見ありがとう、まったねー✋
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
ここまできたら、外装は塗り直してほしいですよね😅 来週も面白い物件なんで、ぜひ楽しみにしててください! まったねー😊
@user-tn3wh1es1i
@user-tn3wh1es1i Год назад
とても綺麗にリフォームされててよかったけど、問題点がたくさんありますね まず台所に調理スペースがない、冷蔵庫の置き場もどこに置いたらいいのか悩みますね お隣のお部屋も洗濯置き場がない 同じく調理スペースがない 台所の隣がトイレ(これって問題ですね)はありえない 良いところは東京にしてはとても格安(この間取りにしても) あとは学生さんとか修行中の芸人さんが数人でシェアするとか 工夫して住めば良い物件かと思いました。
@user-ib3pm3wq4e
@user-ib3pm3wq4e Год назад
え、普通に住みたい笑 こんな広くて綺麗にリフォームされてるなら充分!
@user-kd1oh4vv9k
@user-kd1oh4vv9k 8 месяцев назад
最高の物件ですネ❤40年前に、大田区大森山王に、十代の頃住んでました。住みやすい印象でした。懐かしい街並ですね😊現在京都です。
@user-il8uw9fd7w
@user-il8uw9fd7w Год назад
素敵なお部屋ですね。床の間まである。ここはクローゼットとして活躍しそう。バス停が近いなら駅から20分も問題なしです。東京はバスしょっちゅう来るし。いいなあここ。家賃も安い。あと瞬間湯沸かし器はすぐお湯がでて温度変えるのも簡単で好きなんですよ。大金かけて直してくれた大家さんのためにも早く入居者さんが決まりますように😢
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
床の間を上手に活用したいですね😊 バスも6.7分に1本来るので便利なんですよね! ほんと早く入居者が埋まるように願っています!
@orenekosasuke
@orenekosasuke Год назад
しげさん、こんばんわ😊 コメントにもありましたが、 外観で損をしている気がします😥 凄く綺麗で、隣接する建物との間隔も充分あって、1階は庭付で洗濯機置場は室内で家賃もリーズナブル👍✨ この動画をキッカケに、満室になることを願っています✨
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
こんばんは!! 外観で損していますよね😅 ペンキでも塗れば、雰囲気が一気に変わるのに。。って思いました❗️
@user-ip2ud2kt3w
@user-ip2ud2kt3w Год назад
自分の予想は6万円で5万5千ならありだなと思ってたけどそれより安かった なかなかいい物件な気がします これ見て入居者埋まるといいですね 最近は家賃の予想としげログ評価の予想が楽しくてだいぶ正解率上がってます
@user-jd7xt7ro9f
@user-jd7xt7ro9f Год назад
都内で一人暮らしが長いので思ったのですが、建物の古さ以上に、やはり最寄り駅から徒歩20分だと、どうしても人気がないのはわかります。 実際、自分が住んでいる地区でも、最寄り駅から15分以上の物件だと、人気がないので一気に空き家が増え家賃も下がりますしね。
@user-wd1ot4zd9i
@user-wd1ot4zd9i Год назад
外壁を、塗装したら、入居したいなあとおもいました 洗濯置き場が、気になりますね😊
@korilakkuman
@korilakkuman Год назад
今はレトロ感が好きな人もけっこういるから、不動産屋さんがお部屋を紹介する時に家賃や設備だけでなく『どんなインテリアが合うお部屋がいいのか』っていう質問をしてくれたら、古い建物でも住む人が増えるかもしれないなってちょっと思いました。
@user-mw5fw5nh9l
@user-mw5fw5nh9l Год назад
撮影お疲れ様でした✨ 外観は渋いですが お部屋はとても綺麗でいいですね😊 しげさんの動画を見た方で 入居したいという人が出てくるといいですね🏵️
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
いつも温かいコメントありがとうございます😊 是非この動画から1人でも入居者が出れば嬉しいです!!
@user-jg8dm6bj7b
@user-jg8dm6bj7b Год назад
全室角部屋なのは嬉しいですね😊 部屋も明るそう😊👏全リフォームしていてこれは良いですね✨
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
間違いないです! 明るいと日中電気を付けなくてもいいので節約にも繋がりますよね😊
@paco9339
@paco9339 Год назад
ここまでリフォームするならお風呂もやって欲しかった。 タイルのお掃除や、隙間だらけの古い風呂桶のメンテは嫌なもの。 トイレもウォシュレットに換えるのに昔ほど費用は掛からない。自転車も置けるし家賃も安い。 私が東京にいた頃、大森なんて空いているアパートは無くあってもとても高かった記憶があります。 空いているという四部屋。できる事なら隣のアパートの住人に色々訊いてみたいです。🤔
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
お風呂のタイル掃除は確かに大変ですね。。 一昔前は大森で空いている物件ってあんまり無かったんですね。。以外でした😭
@user-yx6cn1ji4t
@user-yx6cn1ji4t Год назад
古い建物は耐震性が凄く気になりますね 1982年以前に建てられたもの (移行期間を含めたら1985年ぐらいまでに建てられたもの) は価値がそれだけで下がると思います
@user-ub2xx2qf8n
@user-ub2xx2qf8n Год назад
案外お風呂の昭和感がマイナスに作用している可能性…
@user-nc8bx5hd8k
@user-nc8bx5hd8k Год назад
お風呂場の床が辛い。とくに冬は😰
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
お風呂の古さはありますよね💦
@user-uc9zq4ob7g
@user-uc9zq4ob7g Год назад
外観もそうですが お風呂も古いし部屋が畳だから入居者がいないんじゃ無いのかなぁ〜😩畳からフローリングにするといいんじゃないのかな😄あと お風呂がバランス釜じゃ無いのがビックリしました🤭
@user-qp6tx8kv6e
@user-qp6tx8kv6e Год назад
和室生活していた人は違和感なく住めると思う。ただやはり外壁は塗装しないと雨があたると壁から水が染み込み躯体の劣化の要因になるので早めに行って欲しい。あと、温水洗浄便座は後付のもので良いのでつければ入居も期待できると思います。応援してます👍
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
和室に慣れている方はいいですよね! 実際、若い方は和室NGが多いんですよねー、、、
@user-cc9se9zw3z
@user-cc9se9zw3z Год назад
過密都市東京で空き家問題とは珍しい😮外装はパンチがありますが内装は至って普通なので入居希望者いそうな感じしますけどね😊
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
西東京の方なら空き家問題があるのはわかりますが、23区内に全部屋空いているのはビックリしました😅
@hsayuri5152
@hsayuri5152 Год назад
皆さんも指摘されてるように外観が大きいだろうな。あと駅から20分って遠すぎる。
@user-hh7bm8xd6n
@user-hh7bm8xd6n Год назад
多分木造だから、音は響きやすいだろうな。あとお風呂に換気扇がなくて窓だけなら、一階は防犯上危険かも。 水道、水栓ひねったらお湯が出るんじゃなくて、台所の湯沸し器のみって言うのもネックかな
@user-il8uw9fd7w
@user-il8uw9fd7w Год назад
お風呂の洗面台使わずに流しで洗っちゃう
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
音の響きやすいと思います、、 やっぱ昔の木造アパートはその点は弱点ですよねー😅
@luna8250
@luna8250 Год назад
築年数がほぼ私と同じだから アパートの外観も大切だし 耐久性が大丈夫か不安
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
外観はクセが強すぎますよね。。 耐久性も確かに不安になります😅
@user-iv5ib4st5g
@user-iv5ib4st5g Год назад
最初の部屋のトイレの窓から見える草?あれなんか怖いなぁ💦 外観も 綺麗にリフォームしたら 全室埋まるんでは?
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
せっかくなら外観もリフォームして欲しかったですね!!
@user-pk3pz7il9r
@user-pk3pz7il9r Год назад
外観が残念ですがお部屋は綺麗で良いですね👍 2階のお部屋には下駄箱が無いのですか?
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
お部屋はお金をかけてリフォームしているのでとっても綺麗でした👍 下駄箱は無いんですよ。。
@user-xq9yv9yj3f
@user-xq9yv9yj3f Год назад
外壁を真っ白とか真っ黒に塗るだけで、直ぐに埋まるかも…?💦
@masa-cz8qf
@masa-cz8qf Год назад
生活するには 充分OK👍な物件だと思いますよ!! 外観は気になるかもしれませんが 風呂トイレ別だし  タイル冷たかったら すのこ置いたら 解消されるし   和室だが 夏は涼しいし 冬は カーペットひけば 良い!! なにかに 家賃 安い!!
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
生活するには十分な物件ですよね😊 お風呂のタイルは冬場は特に寒いのですのこなどで対策は必要ですね😅
@OKAYO-zi7ie
@OKAYO-zi7ie Год назад
ここはしげ三畳さんが配信したからすぐ入居者さんが決まりそうですね
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
貸主が知っている方なんで是非決まってほしいです!!
@hisakane
@hisakane Год назад
掘り出し物件ですね✨✨✨こんな内装がキレイなのに空き部屋とはビックリしました😲二面採光、どの部屋にも床の間があるのが嬉しいですね。お風呂の床タイル懐かしい😆しかも大森でバス、トイレ(しかも洋式)でこの家賃‼️私は2階の部屋がいいなぁ🎵
@user-il8uw9fd7w
@user-il8uw9fd7w Год назад
引っ越したい😊わたしは一階かな。お花とか植えたい。
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
今週も掘り出し物件でした😊 1.2つ空いてならわかりますが、全部空いているのはビックリです💦 僕も同じ家賃なら2階ですね!
@user-ww3zk9df2x
@user-ww3zk9df2x Год назад
片田舎の賃貸人です。 築年数からだとリフォームで済ませたかったオーナーさんの気持ちはわからなくもないですが、結局賃借人全員にご退去いただいてからの施行だと思いますし、リフォームではなく思い切ったリノベーションか、敷地にはかなり余裕があるように感じるので取り壊して集合住宅か戸建て賃貸という選択でもよかったのではないかと思います。 コロナ禍や戦争などでの物価高騰につき部材や建材等も高騰しているので、賃借人の退去前には予定していたであろう外壁塗装の予算を食い潰してしまったのではないかと想像してしまいました。 オーナーさんの「とりあえずこの程度で」のリフォームでは、これからは特に単身向けは空室物件になってしまうと思います。
@yutanpo_wanwan13
@yutanpo_wanwan13 Год назад
ペット可で、敷金礼金0円で家賃も安いし、全然住めますが、どうして埋まらないのか、、、😅壁が薄そうなので、ペット可だと結構吠える子がいたら響きそうですね😅
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
ペットokって聞いた時は 「えっ?鳴き声とか大丈夫?」って一番最初に思いました😂
@sakag8885
@sakag8885 Год назад
外観の段階で内見する気にもならなかった物件かもしれませんね。この動画で入居者が出てくるかもw
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
内見する前に、図面の外観を見ただけで殆どの方は内見を却下されそうです💦 是非、入居したい方が出てこれば嬉しいです🙏
@manma_kumamoto
@manma_kumamoto Год назад
鏡がないから、しっげ三畳でーす❗️がないと思っていたら、ドアにてご挨拶🤣よかった❣️ こんないい部屋〜、お家賃安〜❗️えっ❓何かあった❓あったのか❓と思ったけど…やっぱりお金なくても見た目を気にする若い人には人気出ないのですかね。それに、畳よりフローリングがいいのかもですね。 今日も楽しかったです👍
@jaku1900
@jaku1900 Год назад
内装も家賃もgoodです! でも外観がね〜 ホラー映画に出て来るようなひび割れですね もったいないわ
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
GOODありがとうございます! 外観は、、、ペンキでも塗れば良くなるのに。って思いながら内見していました😅
@eiki0
@eiki0 Год назад
これもしかしたら外観で廃墟と思われてるのでは?ギャップ萌え大賞ですね
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
ギャップ萌え大賞っていい響きです😊
@user-pt7ug2mj9t
@user-pt7ug2mj9t 4 месяца назад
木造物件は 騒音からは逃れられない宿命を背負っているからね。 一軒家で自分の家族同士ならまだしも、 集合住宅だと 仮に自分がどれだけ周囲に配慮する人間でも、その真逆の無神経な人物が1人でも住み着くと完全に詰みます。 地方とは違って都内近郊は 外の交通音もナカナカの物だし。 木造や軽量鉄骨物件の 遮音脆弱さをナメてはいけません。
@gack914
@gack914 Год назад
間取り的に単身用なので働く世代だと駅までの距離を考えて「もう少しお金出して駅近」ってなるかもですね。 家賃高くしても2世帯2DKや1世帯3LDKになればファミリー層も入居出来るからあっという間に埋まりそうです。 あとやっぱり外観が損してます💦 壁を塗装するだけでもだいぶ変わりますよ~😢
@user-tp7tc7sd2l
@user-tp7tc7sd2l Год назад
しげ三畳さん、お疲れ様です。なかなかな物件ですね(笑)。床の間までついていて渋いです(笑)。駅から結構遠いので、もう少し安かったらすぐ埋まりそうですね。トタンはこれからも期待してます(笑)。今日も本当に楽しかったです、ありがとうございました
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
いつもありがとうございます!! 駅から遠いのはやっぱ入居者が埋まらない一つの原因かも知れません。 来週もトタンではありませんが(笑)面白い物件をまたゲットしたので楽しみにしててくださいね!
@user-ms5xx5ni3r
@user-ms5xx5ni3r Год назад
上京してきたばっかりの人にはこれぐらい良いリフォームでお手頃だからだったらめっけもんですわ~。外から見たギャップ燃えもよし。
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
東京で初めて住むのには十分過ぎる物件でした!! 外観と室内のギャップすごかったですね😅
@peroro333
@peroro333 Год назад
リフォームされてて、普通に良い物件だったけど、誰も入ってないのは👻が出るカモとか疑問に思っちゃう💦🤔
@user-nc8bx5hd8k
@user-nc8bx5hd8k Год назад
ですよね😅
@user-jp8fs9hs9g
@user-jp8fs9hs9g Год назад
私はやはり立地だと思います。思いきった家賃にしないと決めてはもらえないかと。
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
お化けは怖いです😭 でも内見した感じ、負のオーラなどは感じませんでした!
@neko3982
@neko3982 Год назад
ここは本当に面白い物がたくさん来て韓国に住んでいますがよく見ています。最後に価格を合わせる楽しさもあってもっといいですね。 そして今回のは正確に合わせて気分がいいです
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
韓国からありがとうございます! 一本一本心を込めて動画を作成しています😊来週も楽しみにしててください!
@haha-2828
@haha-2828 Год назад
平成のはじめの頃😅初めて一人暮らししたアパートがこれより狭くて軽く20年以上経っててお風呂がこんな感じてした。もちろんバランス釜(笑)それでもそのアパートよりきれいで広くて安い! 私は職場まで徒歩20分なので、男子学生とかだったら全然アリの親孝行物件かと思います。
@user-ey7lo7xe8f
@user-ey7lo7xe8f Год назад
8:30 2階1部屋目の玄関ドアが内開きなので、靴の着脱や靴を置く場所無くて大変そう。
@user-yc3np8sd8w
@user-yc3np8sd8w Год назад
東京はやっぱり高いですね…東京まで通勤圏内駅近で築浅ワンルームで3~4万円くらいのとこに住んでました。中はきれいで広いけど、駅からの距離を考えると電車通勤にはこの家賃じゃ選択肢にも入らないと思います…。都内限定で探してる人はわかりませんが。庭も嬉しいですが忙しい現代人の若者には庭の手入れは無理なのでジャングルになるだけ(私も大変でした…夏は蚊とかG発生率がすごいし)
@kkkkkk5410
@kkkkkk5410 Год назад
木造でペット可は音とかやばそう…むしろ禁止の方が人呼べそうだが…。
@SaGa.......
@SaGa....... Год назад
外観があまりにも悪過ぎてそれに伴って 内装も悪いと思われてるのが原因かも。 募集広告の写真がどうなってるのか分からないですが。 数年前の金額ですが、ビレッジハウスってところが 6帖×3+3帖×1+風呂付の45.36m²物件で 27000円税込みで入居者募集してたけど 殆ど新規入居者が来なかったので 現在は値上がりして37000円になってますが。 その物件は1963年約60年前の物件で 外観が悪く(手すり錆び 外壁剥がれ 外壁欠け) 内装のみリフォームたので、それと同じ状況かも?
@A-I-
@A-I- Год назад
内装のリフォームにお金かけすぎて外装に費用使えなかったのかなあ・・・。
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
その可能性はあります😭💦 ペンキを塗るだけでも一気に変わる気が、、、
@user-il8uw9fd7w
@user-il8uw9fd7w Год назад
外は立派なのに中はボロい、よりずっと良心的ですね。大家さんきっといい人❤
@user-gs2ds1wu6v
@user-gs2ds1wu6v Год назад
@@user-il8uw9fd7w 僕もそう思いました。外観は多少汚れていた方が魔除けにはなりますね。
@814picadurafina6
@814picadurafina6 Год назад
安いけどちょっと家に帰りたくなくなる悲しい物件ですね
@user-er1gw1jc2j
@user-er1gw1jc2j Год назад
これ見て入居者現れそう。事後報告して欲しいw
@yasut1969
@yasut1969 Год назад
築年数と外観なんでしょうね…あとは駅からの距離
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
外観は皆さんと言っていますが やっぱ駅の距離はかなり重要ですよね😂
@SK-hr5hd
@SK-hr5hd Год назад
駅からの距離と外観とお風呂の古めかしさを考慮すると、家賃が少し高いように感じました。バスが通っているとはいえ、朝は時間が読めませんからね・・・。
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
少し高かったですか?😅 朝のバスの時間は読めなかったりしますよねー。。
@SK-hr5hd
@SK-hr5hd Год назад
@@naikena_tuber ご返信、とても嬉しいです!いつも素敵な物件のご紹介をありがとうございます。当該物件は、駅近ならこの家賃以上でも借り手がつくと思います。しかしながら、外観でだいぶ損していると思います。。。
@Maylin-Adler
@Maylin-Adler Год назад
他の方が外壁塗装をすれば埋まると言うコメント多いですが、外壁塗装すると300~500万は軽く掛かります。 それより、玄関ドアを新しくした方が良いと思います。モニター付いてますが、あれだと簡単に鍵開けられちゃいますよ。 何かと物騒な世の中になって来てるので、玄関ドアは二重ロックが出来てチェーンロックも出来た方が良いです。 埋まらない理由って防犯面かなと個人的に思いました。
@user-xr8ju1gi5i
@user-xr8ju1gi5i Год назад
私もお風呂気になりますが、玄関ドアの鍵がこれではありえないですね😰
@burachidios
@burachidios Год назад
難点としたら1階の庭。草ぼうぼうになりそうやし、土➕草で虫が大量発生しそうなのも、単身者向きではないから、もう一掃のことコンクリートにした方がいいかと思う。 で上に透明の屋根付けて、洗濯物干し場にすればいいかもね。 後は皆指摘してる外壁。塗り替えるだけでも、見違えると思いますね。 ドアの鍵も新たにつけるといいですね。 取っ手に鍵のドアは、ドアノブを思っいきり蹴るなどすると鍵が簡単に外れるので、防犯的にはちょっとね。
@user-wd2sr4gd2r
@user-wd2sr4gd2r Год назад
玄関トビラの鍵が不安です。 ここを変えたら、入居者が 増えるかも
@user-nn1ci4db2h
@user-nn1ci4db2h Год назад
ボロい外観に反してきれいな広い部屋でいいですね この家賃でペット可なのはポイント高いです しかし、東急池上線池上駅 徒歩15分、京浜東北線 / 蒲田駅 徒歩20分はだいぶ遠いな…
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
23区で徒歩20分の物件はちょっと遠いと感じますよねー。。 池上線はあんまり使えない路線ですし🥲
@user-dw2ri6dd3w
@user-dw2ri6dd3w Год назад
個人的な感覚だけど、5万ポッキリにすればかなり埋まると思う。あの付近住むには悪くないけど如何せん地味だから、更に住んでる所の外観までコレだと、中々住もうというモチベが上がりづらそう。
@user-pc9kv1qm1z
@user-pc9kv1qm1z Год назад
とっても綺麗なお部屋ですね!!かなりお宝物件ですね⤴︎
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
かなり費用をかけてリフォームしたと感じれる内装でした!
@wendy3730
@wendy3730 Год назад
隣の部屋と玄関ドアが近すぎてこわい。
@ponpoko4249
@ponpoko4249 Год назад
バイトの連絡待ちで、休みが決まり、わくわくしてみていました 築年数(!?)64年の私、住みたい❣❣❣うちも、湯沸かし器同じようなのついてます。庭の草取りが面倒なので、、2階かなー。でも、草取りして、野菜を植えるのも、ありだなー💘畳の部屋は、活用しやすいし、冬は、こたつ❣❣❣しげさんの紹介される物件は、良いわー😄 残念なのは、しげさんの笑顔が見れなかった😂
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
ゆっくり見ていただけましたか?😊 家庭菜園する方は1階がいいですね! でも2階は日当たりが更に良かったので、迷うところです! 来週もまた珍しい物件をゲットしたので楽しみにしててください😊
@user-Momiji0495
@user-Momiji0495 Год назад
お風呂の内装と家の外装をある程度綺麗にしていれば入居者増えるとは思いますよ お風呂の昭和感もかえってイメージダウンにつながってそうなので
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
特に外装は最初に手直しがすれば入居者が増えそうですね!!
@frederick-arthur
@frederick-arthur 8 месяцев назад
さっき物件を特定して建物名で調べたけど募集はなかったから、とっくに埋まったのかな😄良かった!
@user-bw1yr1oy9y
@user-bw1yr1oy9y Год назад
これはヤバイ。家賃安いし、外観渋いし(笑)駅からチョット遠いのが難点ですが是非住みたいですね
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
外観渋すぎません?笑 サムネ映えは出来ました😊
@user-es4zm3tj3b
@user-es4zm3tj3b Год назад
このタイプの家は騒音がスゴくてやになりますね。まだ誰も居ないから静かに暮らせる今がチャンスですね。
@user-pu6zb7cx3l
@user-pu6zb7cx3l Год назад
内装は清潔感があって良いと思う。外観とセキュリティを考えると女子向けは難しいかな…。 空港とか運輸関係、湾岸あたりの大学生におすすめ。周りに車が止めやすそうなので空き巣が怖い。防犯カメラもつけて欲しい。
@user-dl1mw9ij4x
@user-dl1mw9ij4x Год назад
外観とセキュリティ考えるんだったら男子も無理じゃね
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
女性にはちょっと厳しいですよねー、、、 ここまで空いていたら 会社の寮として一棟を借りてくれる会社があれば理想です!
@macco3611
@macco3611 Год назад
内装はきれいになってるのに断熱はしてなさげ+コンセントが妙に少ないのが築50年超え物件と言った感じ。契約アンペアどれくらいかな~エアコンつけててドライヤー掛けたらブレーカー落ちたりしませんよね?(自分と数年違いの物件の時、冬場こたつ+照明の状態でドライヤー着けたら真っ暗になった経験あるアラ還)ここまでリフォームに金かけるて更に外壁塗り替えるなら、いっそ信金さん辺りに融資してもらって建て替えた方が良かったんじゃ?
@user-gi1ts9qx7g
@user-gi1ts9qx7g Год назад
四棟あったら、各棟色別にして色の名前つけたり〜 第一○○荘とかだったら、やっぱり残念かな…
@sacinco2028
@sacinco2028 Год назад
これ上や隣の音響きまくりの可能性がかなり高いです
@user-jd5gi2pt3w
@user-jd5gi2pt3w 6 месяцев назад
お!久々の家賃ドンピシャでした〜‼️ ペットOKでこの家賃?今のおうちより安いから 引っ越したくなります💦 息子が今年の4月から大学生です。あぁ、ここのお部屋でも良かったかも〜 安いし明るいし 残念💦
@user-fx7hc1zm3w
@user-fx7hc1zm3w Год назад
リフォームしたのに畳じぁなく 何故フローリングにしなかったのかな、若者はフローリングが好き。風呂タイルじぁ冬は冷たくて足を付けたく無い。わざわざ風呂トイレ別なのにウォシュレットにしないと。外観が悪くても この設備だったら空き部屋埋まるのに。
@user-hg5xp1bu7c
@user-hg5xp1bu7c Год назад
外装が1972年当時のまま🤣🤣
@user-gz7tb3ps5b
@user-gz7tb3ps5b Год назад
★1 減点ポイント 築50年以上 駅から遠い 外壁ボロボロ木造 全室空室なのは家賃に対して物件が比例してない証 さらなる値下げで対処
@user-ok1is6tc9d
@user-ok1is6tc9d Год назад
大森だー!前に10年くらい住んでいましたけどすごく良いところですよ!ベルポートでは撮影がよく行われていて、有名人たくさん見れます✨ 外観でだいぶ損してますね😵 あと、駅から20分はきついですね
@mimi-eh8gi
@mimi-eh8gi Год назад
外観が、、、😢 女性には無理かな。
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
女性には、セキュリティー面でも厳しいかもです。。、
@user-qd5ys4go4y
@user-qd5ys4go4y Год назад
窓はあっても換気扇ないのは不便かな?炒め物、揚げ物するとどうしても油煙が部屋に充満しがちだと思う。自前で窓用換気扇取り付けるしかないか。
@James-kt8ch
@James-kt8ch Год назад
駅より徒歩20分で想定家賃は5万円程度でしたが若干オーバーしています。
@227lapyu
@227lapyu Год назад
都内23区内で庭付きで一人か二人暮らしするには全然良いですね。野菜や花も育てられますね。
@kset.5276
@kset.5276 Год назад
いつも、妄想はかどる物件紹介ありがとうございます。 これ、どう見ても外観が問題。それに起因して耐震性やばくねとか色々思ってしまう。家賃安いし。中を見たら結構いい物件。完全一人暮らし想定なら、風呂場の洗面所いらない。
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
ありがとうございます! 妄想族になってもらえてますか?笑
@user-kg5fd9ez6p
@user-kg5fd9ez6p Год назад
二階の足音など下に響きそう。
@user-lr5ws1ef1g
@user-lr5ws1ef1g Год назад
外装塗装だけは後々して欲しい感じだけどお風呂の昭和感とか少しレトロ目の内装の雰囲気はそういうのが好きな人にはむしろ御馳走みたいなお部屋かも! 東京都内でこの広さと家賃はかなり安いし昭和レトロや大正モダンが好きな人向けに広告を打てばわりとあっさり埋まりそうな気もします 東京に住む予定があれば一階角部屋押さえたい、かなり本気で 東京都内で休日に樹高が150cm以下の鉢植えの小振りな樹やハーブで覆った庭でティータイムしたりお昼寝出来るかもしれないとか凄い物件なのでは
@user-iv5ib4st5g
@user-iv5ib4st5g 6 месяцев назад
今ごろは 全室満室だったりして! すごく気になります〜
@jeffkingston9451
@jeffkingston9451 Год назад
ここまで古い築古アパートだと、いつなんどき、建て替えるから出て行ってくださいと言われかねないので、それが怖い。私だったら、せいぜい2~3年の短期のつもりでなければ、住む気にはならない。 内装は、じゅうぶん住める内容に仕上げてあるけれど、大家の都合で急に立ち退きを言われるのが、困るので。
@white385snow
@white385snow Год назад
木造って夏は 地獄の暑さですよね〜😢
@user-iu9wh3iv3p
@user-iu9wh3iv3p 6 месяцев назад
私も住みたいですね!ペットOK ならすぐに住みたいけど?大家さんすぐ紹介して欲しい
@asori-sw2re
@asori-sw2re Год назад
私が思うに、今時畳だからだと思う。 どうせリフォームするなら、畳じゃなくてフローリングにすれば良かったのに。 最近はアレルギーやら潔癖症な人が増えてるし、布団よりベッド派が多いから、畳は人気ないよ。 いくつか部屋があるうちのひとつ、とかだったらいいかもだけど。 あとあと、都内で徒歩20分てのもキツい😅
@user-zk2md1xi5t
@user-zk2md1xi5t Год назад
リフォームしてあって綺麗だし、安い😍
@tutotuto2558
@tutotuto2558 Год назад
しげさん、こんばんは。 大森でも、この辺りは静かでしょうね。一年近く入居者が決まらないのはどうしてなんでしょう🤔外見と駅から遠いからですかね?!意外とバスと電車乗り換えをしたがらない方いますからね、、、。 部屋もキレイだし勿体ないですね😅
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
ここまで綺麗にリフォームしたのに1年近く決まらないのは、寂しいですよね。。 意外と都心でバスの需要は無いんですよねー、、
@user-vp1mm4uo4b
@user-vp1mm4uo4b Год назад
普通に住めますよ~不思議!外壁塗装すればまた違うと思うんだよなぁ~😅住みたい👔ガス機器はシングルかな?!
@user-yn8pr2le8p
@user-yn8pr2le8p Год назад
こりゃ良い!!😊 外観はちょっとアレだけど全然住めますよ!どうしてこの繁忙期に決まらなかったのか謎です😅 リフォームしたばかり。 ダイニング広いし、窓に格子あるし、部屋の窓には雨戸あり。 洗濯機置場も屋内。 近くに学校や大学が無いとか?? もしかして幾つか事故あったとか? 私にはちーとばかし狭い(物だらけなので)けどかなり良い部屋ですね〜😊
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
いつもコメントありがとうございます😊 6万円以下の物件は繁忙期に埋まる傾向がありますが、なぜでしょうね💦 事故物件などは無いんですよ、、
@user-kk2rj1vy4f
@user-kk2rj1vy4f Год назад
都内でこういった1Kアパートを借りる人って若者がメインでしょうから、今の日本ではなかなか需要がないでしょうね 6万円なら地方でそれなりに綺麗なマンションやアパート借りられますし それにしても全部屋空室とは深刻ですね 細かいところだけど、水回りと押入れがなるべく隣室の音が気にならない配置になっているのが良いですな
@kiriya-1005
@kiriya-1005 Год назад
普通に、若い人も借りますよ。 逆に彼らは、部屋が狭くて家賃が高くても駅近を借りますしね。
@user-kk2rj1vy4f
@user-kk2rj1vy4f Год назад
@@kiriya-1005 私がしているのは若者の絶対数が少ないという話ですよ
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
若い方は和室がNGの方も結構いたりするので、フローリングにする手もありますね😅
@user-xt2kg9jv5t
@user-xt2kg9jv5t Год назад
畳を張り替えるならフローリングにすれば良いのに❗ 小型犬一匹までって大抵猫はダメなのよね。
@user-ei8qm7ho3s
@user-ei8qm7ho3s Год назад
お疲れ様です。めっちゃ住みたい!! やっぱりこういう物件があるからこそ内見ユーチューバーさんの意味合いは大きいなと思いましたね。 人は外見じゃなくて中身が大事、っていうのも物件にも当てはまりますねw 建物前が開けてるように見えるので、引っ越しのトラックは容易に停められそうですね。 大家さんめっちゃ金かけたなぁ💦外壁ペンキ乗り換えるだけでもいいと思うのになぁ。
@naikena_tuber
@naikena_tuber Год назад
人と同じで、外見だけではなく中身が大切ですよね! ここまで室内を綺麗になったので、入居者さんが早く埋まってほしいです😅
@DanielJoyce
@DanielJoyce Год назад
It's like the "Chameleon" car ad parody from SNL where the outside of the car was a beater and the inside was a luxury auto. 😂
@DanielJoyce
@DanielJoyce Год назад
No one will rob you because the place looks poor. 😅
@minao322
@minao322 Год назад
古い・狭い・安い物件では、どうしても都内に住みたい人じゃないと入らない気がする。千葉方面に行けば東京駅まで30分の距離で家賃4万円台でもっと新しい物件に住めるし。 今どきは荷物が多くて六畳の1Kじゃ狭いので、横に2部屋ぶち抜くか2階建ての長屋形式へのリフォームをして、古いけど広くてリーズナブルな家賃の物件にする方がいいんじゃないかなあ。
Далее
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