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一線搜查|100萬買市區300呎唐樓有無伏? 單位被間7個劏房兼簽下20年租約 租客原來係劏房大王?拒絕搬走兼要求賠償 點收科?|530集|有線新聞 簡采恩 黎美萱|HOY TV 77台新聞
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23 авг 2024
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Комментарии :
142
@fatdoorwestson
Месяц назад
d人個個鬧個業主做乜 佢係貪平買樓啫 但真正仆街係個陳生喎 整咁多間劏房租俾人 賺到盡 又唔肯拆
@LYDQ206
Месяц назад
越強調自己奉公守法好多時係為非作歹之徒
@taimanchan3910
Месяц назад
為非作歹之徒vs觀塘大地主陳生👊😜好睇
@KoChun-mj7ql
Месяц назад
看来评论马上也同化大陆了,喜欢恶意揣测了
@Co-lq2cy
Месяц назад
2個人,49個單位,3/4釘契,都係入獄1個月,香港地真係偷訛拐騙的水魚天堂
@WhiteIsTriColour
Месяц назад
簽20年,阿婆收七千,租上租$5000x7, 和味
@pensis
Месяц назад
全部獨立大閘, 一間點只$5000
@yatkk
Месяц назад
租客乜可以僭建完再租上租嘅詳?片中有律師解話,現業主知可以點做啦。
@fjomij1
23 дня назад
扣完租可能仲有四萬蚊
@Edisonchow60666
Месяц назад
租約可能無打釐印 租約都可以作廢
@ericcc3461
Месяц назад
買家咁平,自己都知道一定有問題,同埋佢想佔便宜,所以咪有呢個問題囉,自己貪心😂 扮好市民又好人,勁搞笑😂
@kaylafong117
Месяц назад
劏房、籠屋唔應該出現係文明社會.. 諗得出呢d真係無良心賺到盡
@chuifungchan123
Месяц назад
不是需求與供給?
@keithngan2010
Месяц назад
其實你違反租約條例已經可以馬上講佢走啦使乜賠錢呀!根本佢就蝦你唔識! 佢唔只要馬上搬走呀仲要還原返間屋畀業主先先可以呀
@raychin3501
Месяц назад
新業主唔好扮好人啦1佰萬呃阿婆,之後諗住透過傳媒打電話,唔賠錢趕啲租客走,之後再返租俾其他劏房戶賺大錢, 自稱良好市民會清拆僭建物,聽到都作嘔。
@nickthink21037
Месяц назад
一單還一單,人哋明買明賣
@marcuslai2829
Месяц назад
兩面都唔係好人,分分鐘個業主同個AA一早有仇,突登買呢個單位搞9個AA再用傳媒爆佢大鑊,下一步可能報埋東張
@PsychLab_HK
Месяц назад
買之前點會唔知呀,呃啦
@makedu371
Месяц назад
無力執法,奈何!當年林鄭夠話拆新界村屋僭建,結果大家有眼睇 …
@Lovefufuland
Месяц назад
屋宇署都出咗咁多次信,點解冇通知警察去拉人的?
@hkmortgage
24 дня назад
拉都係拉業主,業主犯法,不是租客
@paklamchan7342
8 дней назад
政苦係廢唔係第一日
@apple-on5pq
Месяц назад
租客可以改變室內間格兼潛建?
@lionelloud
Месяц назад
都話咗阿婆咩都唔理喇
@KengCheong
25 дней назад
阿婆唔理,起城堡都得。 個個月比7千搞掂。 不過佢都真係幾無賴。
@LL-rl7qg
Месяц назад
租上租本身就系唔合法, 陳生只系租客, 唔系業主, 無權放租, 已經違法, 然後陳生間7房, 租比其他人一切不受法律保護.
@kelvinleung7307
Месяц назад
@@LL-rl7qg 要睇合約有沒寫 唔一定唔合法
@LL-rl7qg
Месяц назад
@@kelvinleung7307 大家要小心,合約有寫, 只要不是業權本人, 是不合法的, 並不會受到法律保障, 二房東只有居住使用權, 沒有租借使用權
@marcuslai2829
Месяц назад
@@kelvinleung7307 份合約本身已經唔合法,有冇寫都一樣
@jeffreylau285
Месяц назад
@@LL-rl7qg共享辦公室呢?香港大把,唔合法?亂講
@User-ketjaski
Месяц назад
陳生只係搵人搞唔會上身
@goldfat6726
Месяц назад
咁個新業主可以搵人趕個租客走。其實政府要監管劏房。
@Lovefufuland
Месяц назад
刑罰咁少 政府部門又冇人執法 所以有依d問題顯生出來
@User-ketjaski
Месяц назад
除非搞單野同幾年前九龍灣個倉
@user-ei3cp5nx9f
Месяц назад
有清拆令唔理應該會釘契,點解可以賣到出去?
@jaime1916
8 дней назад
@@user-ei3cp5nx9f 賣到,做唔到按揭姐
@stoeric
Месяц назад
撇除潛建,淨係租上租已經違反租約(根據一般租約格式),已經足夠踢租客走。
@jaijaihk
Месяц назад
20年長約 ? 可以自己簽文具鋪既租約?🫢🫢🫢 報EAA 啦 多於5年都要起律師樓簽 +上 田土廳 🎉
@user-nb8fu7jg2s
Месяц назад
成條片包括全部留言都講唔到究竟要點解決問題 情況: > 政府要求業主清拆違規僭建物 > 業主要求租客無條件搬出 (根據影片9:20 租約第11條) 11. 租賃期內,如該單位經政府收地,重建或清拆,火警、危樓以及一切非人力所為的天災人禍導致承租人不能在該單位居住,本租約即自動終止作廢,承租人需無條件搬出,出租人除將按金無息退回給承租人外,無需任何賠償積承租人。 > 租客瀨皮唔走 問題係:租客唔搬走,業主應該要點做? 應該強行搵人拆左違規僭建物 (唔理有無人係入面住)? < 明顯唔啱❌ 定係應該先向法院入紙?搵執達吏?拍影片(門口貼紙,根據租約要求30日內搬出)? 次次新聞呢D片都係放個問題出黎,無後續無解決方法,留言個個食花生,無半點建樹,個個都淨係提出問題,要解決問題就on99唔識🤦
@chiuchingwong5104
Месяц назад
😮一句話 無商不奸! 誇張 20年長租约…感覺 另類租霸! 看见租約11.天災人禍/结構安全/政府命令/不適合人居住/租约自動作廢?租客立即無條件搬遷?? 12. 只可作自用/住宅用途/不可分租 再轉租 什麼的?!😅😅
@nobodybutyou-n5t
Месяц назад
事實就係一個二十年嘅長租約,二十年嘅維修都要自己負責。
@fmskreg7424
Месяц назад
阿婆其实是醒目,头大的是政府和转租客
@sanyeung9702
Месяц назад
租客改建間屋都唔告佢?
@mocuishle2169
Месяц назад
份租約都無法律效力.直接搵人去拆左佢味得,洗乜理個陳生
@cyrus8012
Месяц назад
地產應該要申報 假如有租約(有法律效力) 另外僭建、清拆令都係要申報俾賣家知
@mocuishle2169
Месяц назад
@@cyrus8012 條片律師都話咗冇法律效力,將個清拆令貼喺門口通知佢,超過限期就會清拆,佢有地契喺手又有清拆令,拆完怕咩俾人告到佢。對方面家係非法佔據地方
@ai8989889
Месяц назад
貪平點知遇著棘手問題租客 揾東張過橋 不過個僭建租客前科一蘿蘿比買家衰好多
@User-ketjaski
Месяц назад
趕走條友之後都未必有好日子
@sobdeallhk
Месяц назад
@@User-ketjaskiWHY?
@shunchau
Месяц назад
一百萬買呢層樓係明昆個婆婆,明顯係熟人所謂
@lionelloud
Месяц назад
3千3文呎爛唐樓, 俾亞婆昆咗就真
@cyrus8012
Месяц назад
90歲呀婆都係劏佢啦😂
@vivianhtlee
Месяц назад
標題講到舊房東婆婆兩頭呃咁。實情20年租約已經過了14年, 租約只剩6年, 舊房東也說明清楚6年租約和潛建 3方當中婆婆先係最慘, 處理唔到清拆令同租客, 將層樓平賣。 新房東同租客都佔左婆婆便宜,就睇係新房東讓利賠租客定用法律企硬迫租客搬。 租客最狼,要求新房東賠3年租金25萬。雖然清拆之後賺少左,但本身就唔應該搞潛建。
@william_fong
Месяц назад
100萬 is so so so cheap even it is haunted
@StockSOS
Месяц назад
當年7000元租, 而家收返單位再租出去都唔只😂 扮咩為左守法
@kk16688
Месяц назад
即係呂sir教既, 包舊樓裝修, 再做套房出租。
@KateLo520
Месяц назад
買樓嗰時已經知有租約 迫乜野人拆 唔好俾人利用啦
@vvlo-ye1qp
Месяц назад
唔係唔租比你,但你係平台上起屋仔比人捉到,再唔拆僭建物要釘契
@kimbobo2233
Месяц назад
呢個講法都幾無知 有order 就要執係常識泥 租比你唔係任你起野😂
@cyrus8012
Месяц назад
其實清拆令、僭建、租約等等一切地產都會申報俾賣家知 買家交易前知道「有僭建嘅」其實係可以權權拒絕交易,地產責任就係知會買家呢一切事宜 至於係咪租客僭建,根本口同鼻拗,根本有可能係前業主僭㗎囉,不過都係嗰句「成交前買家有權拒絕交易」 根本個個(90歲呀婆、買家、租客)都係扮蠢,唯一冇得扮蠢嘅地產經紀冇出現。 「租上租」合法?劏房劏咁多又合法?買之前冇去睇實物? 哦,唔通冇搵地產買樓?咁Q多清拆令,應該釘咗契
@liuwilful3918
Месяц назад
淨係減租,咪可以重新簽租約修改租約時間可以簽一個月。然後再趕佢走,舊合約變廢紙,就算佢玩租霸立即去土審申請,收佢間屋。
@tonylai5223
Месяц назад
哈哈哈貪心後果一百買反來兩三百賣出去好賺😭😭😭
@huggieslam4938
Месяц назад
佢知道,一百萬平買,解決一堆問題
@alanlee2953
Месяц назад
新業主唔洗賠拆僭建,100萬有著數👍👍👍👍👍
@User-ketjaski
Месяц назад
條陳生背後有D野,普通人點敢搞佢,著唔著就真係唔知
@jeffpoon8041
Месяц назад
呢個位100萬買300尺 唐8樓都未必買到 你唐1樓仲有平台 明水個阿婆啦 仲好意思周街唱扮可憐
@liksangchan2264
Месяц назад
不過阿婆又未必有錢拆潛健
@Cw-iq7vt
27 дней назад
租約冇寫唔可以分租?違反租約條例可以叫佢賠償清拆及還原費用同即時搬走㗎喎
@yucheun4841
Месяц назад
點解咁多香港市民咁怨恨政府,就算修例幾嚴都無用,多得一D 唔做嘢嘅部門
@User-ketjaski
Месяц назад
政府搵專人檢控都要錢 部門想做都唔係話做就做
@yucheun4841
Месяц назад
@@User-ketjaski 你嘅解釋都幾好笑,原來因為唔想使錢而唔做野😂 咁不如叫佢地個個人工減半好唔好
@padyyiustanding
Месяц назад
3:27 律師信畀佢一個月搬遷或者60日 否則任何裝修又或者 租賃損失以一萬銀一日 賠償
@padyyiustanding
Месяц назад
租用契約 lease deed 一定要喺律師樓做以租賃契約形式 否則無效
@wlam2099
Месяц назад
賠錢好合理 合約精神
@hkmortgage
24 дня назад
除左片中律師講嘅,呢d文具鋪template,多數都係唔俾分租,佢一分租就可以踢佢走。
@zaza-pr7yd
Месяц назад
嗰買家買呢屋前有乜問題完全掌握非常清楚,而家趕唔走個二房東就好似扮到好似係受害者咁,可憐非常。😂🤣
@padyyiustanding
Месяц назад
20年租約一定要用租賃契約形式 英文叫做 20年日一定要用租賃契約 任何超過三年都要用租任契約
@hoyiuchan8674
Месяц назад
應該係落左訂⋯依家有order 成交唔到
@KeroChai921
Месяц назад
@@hoyiuchan8674 有律師行會幫佢做…咁多order
@hoyiuchan8674
Месяц назад
@@KeroChai921 點做? 律師行幫佢清個order?
@user-fw5pw3yr7j
19 дней назад
😅擺明業主明知'僭建~同有劏房~~買返嚟之後覺得租出去七千蚊蝕抵~~所以先不斷要說自己奉公守法~要拆僭建,所以要(無奈地😂)收回單位~~整好之後點都租到10000+🎉
@mmcythia
Месяц назад
一看男人有背景人士
@67on
Месяц назад
又要貪又唔肯攞錢
@wailee1237
18 дней назад
同阿婆簽廿年租約😂😂😂
@user-gg5zc3dk3j
Месяц назад
呢條片學到 澩嫪 兩隻字, 但 無線尋秦記 嫪毐 唔同讀音, 係咪多音字
@waihotao587
Месяц назад
你自己同對方交易,阿婆當然唔講,佢自己唔查多D,柒咗。世上邊有咁順!你係業主就要上身。
@padyyiustanding
Месяц назад
攞法律意見 唔係好貴
@ts03227648
Месяц назад
點解咁多集一個男主持都無? 人地東張都起碼有一位, 係咪歧視男性?
@user-th8pd9lt5w
Месяц назад
一球買,有七間劏房出租每間收四千都二萬八! 一年三十萬,十年都三百萬!
@RemingtonS750
Месяц назад
點解話有下節講日日運動, 但等左兩日幾三日都唔見個下節???
@leondoong2207
Месяц назад
主持人話一百萬買層樓再洗多一百幾廿萬應付漏水同僭建問題……咁層樓即係二百幾萬啦✌
@chilai9301
Месяц назад
我租俾你,無話俾你做非法擋房!
@LoAnthony-wb2uz
Месяц назад
日日開大水喉洗d咪得囉、記得𨶹
@Mene-z1n
Месяц назад
唔好通多個五個就唔犯消防條例 大家一齊劏
@kelvinlam51
Месяц назад
租客同阿婆夾埋跣你信唔信,阿婆有層爛樓,租客貼錢裝修做劏房,各有得益。鬼叫你以為執到寶,阿婆走得快一定有古怪❤
@peterfung007
18 дней назад
阿婆心諗甩難有傻佬接手😂
@ray_6455
Месяц назад
好人好姐 呃牙婆
@patricklau2547
Месяц назад
睇要睇份租上租有無寫明
@chi_1010
Месяц назад
Thx and support
@Reuter2
Месяц назад
自己on 9 又想免費毀約?
@YanKitChuang
15 дней назад
這些這樣的都接,我那些被人騙的找你們家人沒空
@nemesisleung
Месяц назад
租上租合法咩?
@User-ketjaski
Месяц назад
睇埋字眼上租D咩畀每個租客就明架喇
@lilyyeung1779
Месяц назад
希靈
@ghostenay
Месяц назад
應該抄佢家😂
@taylorchan4202
Месяц назад
贪字得过窮
@SOJ173
Месяц назад
呃阿婆 諗起執到筍野😂
@lionelloud
Месяц назад
有幾筍呀? 爛鬼唐樓, 就冧喇
@SOJ173
Месяц назад
@@lionelloud 100萬 300幾呎 連過千呎平台 你搵比我睇下🤣
@lionelloud
Месяц назад
@@SOJ173 買家話要用一百萬拆潛建兼整漏水呀! 等樓價跌多兩年, 斗零都唔值, 以為執到寶咁。仲有條片話3百呎咋, 多100呎天跌落嚟呀?
@SOJ173
Месяц назад
@@lionelloud 你搵間畀我先啦 唔好講咁多嘢
@MrShingolai
Месяц назад
癱左嘅阿婆都有錢過我
@user-mh8wf4fh6s
Месяц назад
抵死
@irisyu9988
Месяц назад
光棍佬教仔便宜莫貪😒
@user-pd5ym6ng3y
Месяц назад
貪心😂
@898AvA
Месяц назад
個租約寫牙婆名,搵牙婆賠
@ekubo7777
Месяц назад
無知
@Tse-gs9om
Месяц назад
呃阿婆錢,佢真係幾好搵,仲要簽足20年
@cliffordrichardc
Месяц назад
hk have too much 劏房大王
@hkcheongchan
Месяц назад
唔明點成交 份契唔係應該釘左咩
@user-vm3mt3tl5r
29 дней назад
一睇就知呢個新業主為咗乜嘢啦😅唔好扮老正
@manchan863
Месяц назад
主持條腿幾靚
@tsangrickykahoCh
Месяц назад
16.7.2024 Joyee & Michelle🤗
@lilyyeung1779
Месяц назад
主持衣著端裝,唔以另一主持希露集集短裙,難看
@H.K.R.N
Месяц назад
呢啲時間買樓係咪戇居?😂😂😂
@WingTaiLee
Месяц назад
你自己貪心啫!與人無由
@fannyyiu519hot
Месяц назад
20年租約,伏,伏,伏!!!!!!!
@jfdb1111
Месяц назад
真係唔該要強硬執法啦
@tcsiu2443
Месяц назад
送都唔要
@bbcc7843
Месяц назад
佢係投資, 你吾係投資
@garyk4972
Месяц назад
業主可以搵律師搞,反正錢唔慳得。 而呀婆確實蝕底,100萬賣比人,新業主計埋清拆重新全爆做防水裝修估計唔洗80萬。可憐呀婆被透過*熟人*賤賣咗😂
@winstonleung9660
Месяц назад
我諗新業主裝修完都係擋房 ,擋少幾間姐 再睇下有冇重建再賺一鑊 ,阿婆明顯老 唔想洗錢或者唔識搞 ,新業主就係等清拆令就搞掂
@ai8989889
Месяц назад
@@winstonleung9660 等清拆令 講得輕鬆 陳百祥果單僭建案拖左十幾年都未解決 等政府做野?慢慢等啦
@vivaldihk
9 дней назад
人蠢冇藥醫
@chanhonwah8102
20 дней назад
預咗,賠幾招萬解決問題,就賠啦。
@user-dy3hb1ld9k
Месяц назад
明知有劏房就5好賣啦,由其系呢D老鬼做劏房揾食
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