一線搜查｜100萬買市區300呎唐樓有無伏？ 單位被間7個劏房兼簽下20年租約 租客原來係劏房大王？拒絕搬走兼要求賠償 點收科？｜530集｜有線新聞 簡采恩 黎美萱｜HOY TV 77台新聞 

d人個個鬧個業主做乜 佢係貪平買樓啫 但真正仆街係個陳生喎 整咁多間劏房租俾人 賺到盡 又唔肯拆

越強調自己奉公守法好多時係為非作歹之徒

2個人，49個單位，3/4釘契，都係入獄1個月，香港地真係偷訛拐騙的水魚天堂

簽20年,阿婆收七千,租上租$5000x7， 和味

租約可能無打釐印 租約都可以作廢

買家咁平，自己都知道一定有問題，同埋佢想佔便宜，所以咪有呢個問題囉，自己貪心😂 扮好市民又好人，勁搞笑😂

劏房、籠屋唔應該出現係文明社會.. 諗得出呢d真係無良心賺到盡

其實你違反租約條例已經可以馬上講佢走啦使乜賠錢呀！根本佢就蝦你唔識！ 佢唔只要馬上搬走呀仲要還原返間屋畀業主先先可以呀

新業主唔好扮好人啦1佰萬呃阿婆，之後諗住透過傳媒打電話，唔賠錢趕啲租客走，之後再返租俾其他劏房戶賺大錢， 自稱良好市民會清拆僭建物，聽到都作嘔。

買之前點會唔知呀，呃啦

無力執法，奈何！當年林鄭夠話拆新界村屋僭建，結果大家有眼睇 …

屋宇署都出咗咁多次信，點解冇通知警察去拉人的？

租客可以改變室內間格兼潛建？

租上租本身就系唔合法, 陳生只系租客, 唔系業主, 無權放租, 已經違法, 然後陳生間7房, 租比其他人一切不受法律保護.

咁個新業主可以搵人趕個租客走。其實政府要監管劏房。

刑罰咁少 政府部門又冇人執法 所以有依d問題顯生出來

有清拆令唔理應該會釘契，點解可以賣到出去？

撇除潛建，淨係租上租已經違反租約（根據一般租約格式），已經足夠踢租客走。

20年長約 ？ 可以自己簽文具鋪既租約？🫢🫢🫢 報EAA 啦 多於5年都要起律師樓簽 +上 田土廳 🎉

成條片包括全部留言都講唔到究竟要點解決問題 情況： > 政府要求業主清拆違規僭建物 > 業主要求租客無條件搬出 (根據影片9:20 租約第11條) 11. 租賃期內，如該單位經政府收地，重建或清拆，火警、危樓以及一切非人力所為的天災人禍導致承租人不能在該單位居住，本租約即自動終止作廢，承租人需無條件搬出，出租人除將按金無息退回給承租人外，無需任何賠償積承租人。 > 租客瀨皮唔走 問題係：租客唔搬走，業主應該要點做？ 應該強行搵人拆左違規僭建物 (唔理有無人係入面住)？ < 明顯唔啱❌ 定係應該先向法院入紙？搵執達吏？拍影片(門口貼紙，根據租約要求30日內搬出)？ 次次新聞呢D片都係放個問題出黎，無後續無解決方法，留言個個食花生，無半點建樹，個個都淨係提出問題，要解決問題就on99唔識🤦

😮一句話 無商不奸！ 誇張 20年長租约…感覺 另類租霸！ 看见租約11.天災人禍/结構安全/政府命令/不適合人居住/租约自動作廢？租客立即無條件搬遷？？ 12. 只可作自用/住宅用途/不可分租 再轉租 什麼的？！😅😅

事實就係一個二十年嘅長租約，二十年嘅維修都要自己負責。

阿婆其实是醒目，头大的是政府和转租客

租客改建間屋都唔告佢?

份租約都無法律效力.直接搵人去拆左佢味得,洗乜理個陳生

貪平點知遇著棘手問題租客 揾東張過橋 不過個僭建租客前科一蘿蘿比買家衰好多

一百萬買呢層樓係明昆個婆婆，明顯係熟人所謂

標題講到舊房東婆婆兩頭呃咁。實情20年租約已經過了14年, 租約只剩6年, 舊房東也說明清楚6年租約和潛建 3方當中婆婆先係最慘, 處理唔到清拆令同租客, 將層樓平賣。 新房東同租客都佔左婆婆便宜，就睇係新房東讓利賠租客定用法律企硬迫租客搬。 租客最狼，要求新房東賠3年租金25萬。雖然清拆之後賺少左，但本身就唔應該搞潛建。

100萬 is so so so cheap even it is haunted

當年7000元租, 而家收返單位再租出去都唔只😂 扮咩為左守法

即係呂sir教既， 包舊樓裝修， 再做套房出租。

買樓嗰時已經知有租約 迫乜野人拆 唔好俾人利用啦

淨係減租，咪可以重新簽租約修改租約時間可以簽一個月。然後再趕佢走，舊合約變廢紙，就算佢玩租霸立即去土審申請，收佢間屋。

哈哈哈貪心後果一百買反來兩三百賣出去好賺😭😭😭

新業主唔洗賠拆僭建，100萬有著數👍👍👍👍👍

呢個位100萬買300尺 唐8樓都未必買到 你唐1樓仲有平台 明水個阿婆啦 仲好意思周街唱扮可憐

租約冇寫唔可以分租？違反租約條例可以叫佢賠償清拆及還原費用同即時搬走㗎喎

點解咁多香港市民咁怨恨政府，就算修例幾嚴都無用，多得一D 唔做嘢嘅部門

3:27 律師信畀佢一個月搬遷或者60日 否則任何裝修又或者 租賃損失以一萬銀一日 賠償

租用契約 lease deed 一定要喺律師樓做以租賃契約形式 否則無效

賠錢好合理 合約精神

除左片中律師講嘅，呢d文具鋪template，多數都係唔俾分租，佢一分租就可以踢佢走。

嗰買家買呢屋前有乜問題完全掌握非常清楚，而家趕唔走個二房東就好似扮到好似係受害者咁，可憐非常。😂🤣

20年租約一定要用租賃契約形式 英文叫做 20年日一定要用租賃契約 任何超過三年都要用租任契約

應該係落左訂⋯依家有order 成交唔到

😅擺明業主明知'僭建~同有劏房~~買返嚟之後覺得租出去七千蚊蝕抵~~所以先不斷要說自己奉公守法~要拆僭建，所以要（無奈地😂）收回單位~~整好之後點都租到10000+🎉

一看男人有背景人士

又要貪又唔肯攞錢

同阿婆簽廿年租約😂😂😂

呢條片學到 澩嫪 兩隻字, 但 無線尋秦記 嫪毐 唔同讀音, 係咪多音字

你自己同對方交易，阿婆當然唔講，佢自己唔查多D，柒咗。世上邊有咁順！你係業主就要上身。

攞法律意見 唔係好貴

點解咁多集一個男主持都無? 人地東張都起碼有一位, 係咪歧視男性?

一球買，有七間劏房出租每間收四千都二萬八！ 一年三十萬，十年都三百萬！

點解話有下節講日日運動, 但等左兩日幾三日都唔見個下節???

主持人話一百萬買層樓再洗多一百幾廿萬應付漏水同僭建問題……咁層樓即係二百幾萬啦✌

我租俾你，無話俾你做非法擋房！

日日開大水喉洗d咪得囉、記得𨶹

唔好通多個五個就唔犯消防條例 大家一齊劏

租客同阿婆夾埋跣你信唔信，阿婆有層爛樓，租客貼錢裝修做劏房，各有得益。鬼叫你以為執到寶，阿婆走得快一定有古怪❤

阿婆心諗甩難有傻佬接手😂

好人好姐 呃牙婆

睇要睇份租上租有無寫明

Thx and support

自己on 9 又想免費毀約？

這些這樣的都接，我那些被人騙的找你們家人沒空

租上租合法咩？

希靈

應該抄佢家😂

贪字得过窮

呃阿婆 諗起執到筍野😂

癱左嘅阿婆都有錢過我

抵死

光棍佬教仔便宜莫貪😒

貪心😂

個租約寫牙婆名，搵牙婆賠

呃阿婆錢，佢真係幾好搵，仲要簽足20年

hk have too much 劏房大王

唔明點成交 份契唔係應該釘左咩

一睇就知呢個新業主為咗乜嘢啦😅唔好扮老正

主持條腿幾靚

16.7.2024 Joyee & Michelle🤗

主持衣著端裝，唔以另一主持希露集集短裙，難看

呢啲時間買樓係咪戇居？😂😂😂

你自己貪心啫！與人無由

20年租約,伏,伏,伏!!!!!!!

真係唔該要強硬執法啦

送都唔要

佢係投資, 你吾係投資

業主可以搵律師搞，反正錢唔慳得。 而呀婆確實蝕底，100萬賣比人，新業主計埋清拆重新全爆做防水裝修估計唔洗80萬。可憐呀婆被透過*熟人*賤賣咗😂

人蠢冇藥醫

預咗，賠幾招萬解決問題，就賠啦。

明知有劏房就5好賣啦，由其系呢D老鬼做劏房揾食