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中山公寓|公寓與住宅真正的區別!二手交易最全面稅費解析!睇完你仲敢買?想单纯收租偶然住幾日可以考虑交通产业配套成熟,楼盘自帶大商場盘如下: 

大灣區睇樓易
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28 мар 2024

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Комментарии : 131   
@tunglunsing5728
@tunglunsing5728 3 месяца назад
請問你香港電話幾多
@ZSZHLester
@ZSZHLester 2 месяца назад
香港電話 852-68581734
@sheelingchan2098
@sheelingchan2098 4 месяца назад
非常非常感謝解釋🙏
@ZSZHLester
@ZSZHLester 4 месяца назад
感謝收睇,有需要可以聯絡68581734交流諮詢
@LiKen-tv6vo
@LiKen-tv6vo 4 месяца назад
非常詳細,感謝🙏
@ZSZHLester
@ZSZHLester 4 месяца назад
謝謝關注
@lawlaw802
@lawlaw802 3 месяца назад
非常老實的一個地產代理👍👍👍💪💪💪
@ZSZHLester
@ZSZHLester 4 месяца назад
🎉非常感謝大家收睇,不同維度分析,講真話睇好樓,客觀測評大灣區物業,本人從事地產九年有餘,會陸續帶來更多好噶一方面卑大家了解❤請訂閱 “打算入手或者了解噶朋友們,建議諮詢,話你真實一面林生(Lester)api.whatsapp.com/send?phone=85268581734
@pat10162727
@pat10162727 4 месяца назад
You are very good people !!
@ZSZHLester
@ZSZHLester 4 месяца назад
多謝,喜歡的話記得訂閱頻道。會陸續更新有用資訊
@lawlaw802
@lawlaw802 3 месяца назад
講得好好,好清晰!增加我們的常識!讚!👍👍👍加油!💪💪💪
@ZSZHLester
@ZSZHLester 3 месяца назад
好多謝你認可
@cml9797
@cml9797 4 месяца назад
❤like Thanks for sharing 🎉🎉
@ZSZHLester
@ZSZHLester 4 месяца назад
感謝收睇,喜歡的話多多留意,會出更多客觀真實內容
@zoeli9498
@zoeli9498 3 месяца назад
十分清晰!👍
@ZSZHLester
@ZSZHLester 3 месяца назад
謝謝認同!喜歡的話點番 like 或者訂閱我頻道
@yukkinglai9498
@yukkinglai9498 26 дней назад
是沙溪大都汇對吧
@tct4346
@tct4346 4 месяца назад
珠海卓凡中心, 橫琴新創興財富廣場都有問題, 現樓,.各位小心小心.......
@ZSZHLester
@ZSZHLester 4 месяца назад
感謝收睇,你的意見很重要
@jessicafung4731
@jessicafung4731 3 месяца назад
感謝解釋詳細,要住得舒適一定要選住宅
@ZSZHLester
@ZSZHLester 3 месяца назад
感謝支持
@chileungcheuk3813
@chileungcheuk3813 15 дней назад
交税也是一件好事,不是坑 !
@ZSZHLester
@ZSZHLester 15 дней назад
@@chileungcheuk3813 你講得系,衹是把利弊表達出來
@chungadora8943
@chungadora8943 4 месяца назад
之前1月中旬 在佛山禪城區 ,買家是佛山是第一套房, 以總價48萬住宅 來計算, 稅費是11300元.
@ZSZHLester
@ZSZHLester 4 месяца назад
住宅稅費很低的
@lauanthony5873
@lauanthony5873 4 месяца назад
請問商舖計算方法是否和公寓一樣?另外大家要留意內地流行團購費、這個費用在出售時是不會計算在樓價(公寓)的成本內的。
@ZSZHLester
@ZSZHLester 4 месяца назад
商鋪也是屬於商業,計算方法一樣的。 第二點看來你很懂,確實如此,團購額外的不會寫在合同裡面
@tsechuang2270
@tsechuang2270 4 месяца назад
大都匯真係幾方便,三房個聽窄過兩房不過就有兩個廁所。唔嫌細租嚟住都可以。
@ZSZHLester
@ZSZHLester 4 месяца назад
是的呀,自己住不錯的。樓下也成熟,難得的公寓有花園,睇來你係業主哦。
@caozijian6
@caozijian6 4 месяца назад
你要自己住的,不建议买公寓,居住体验不好的,自己住一定要买住宅,必须要解释下产权年限问题,住宅70年产权,不是到了70年就没啦,房子是私人财产神圣不可侵犯,产权到期,如果政府有新的规划需要拆迁,会给你补偿的,补偿的金额不会让你亏的,政府如果没有新的规划,可以交钱再续70年产权,看之前续产权的列子,交的钱非常少,等于是永久产权。而那些法律上永久产权的国家,他们要永久交房产税,持房成本很高的,我个人认为大陆关于房子这方面的制度是更好的更灵活,持房成本更低的
@ZSZHLester
@ZSZHLester 4 месяца назад
@@caozijian6 正確✔
@ylm5
@ylm5 4 месяца назад
貴又買唔起,唯有買平囉,平一定有缺點啦,貴就沒有缺點嗎?
@ZSZHLester
@ZSZHLester 4 месяца назад
正確噶,所以睇大家自己出發點去選擇,無論貴同便,每個盤從位置,交通,樓宇質素,配套等等來講,都有一定的缺點同優點。 非常感謝收睇同給予評價,有需要可以聯絡852-68581734交流諮詢
@ericachan3435
@ericachan3435 2 месяца назад
👍❗
@ZSZHLester
@ZSZHLester 2 месяца назад
谢谢
@Mei-xo6nv
@Mei-xo6nv 25 дней назад
🙏👍💪
@ZSZHLester
@ZSZHLester 25 дней назад
@@Mei-xo6nv 感謝支持,有問題多交流
@rocksinfang4485
@rocksinfang4485 4 месяца назад
多謝老闆分享,安你的講法同現實地產業情況,租是否更爽呢?
@ZSZHLester
@ZSZHLester 4 месяца назад
這個睇個人,租當然是一種方式。但沒歸屬感,睇個人如何唸。有機會買到屬於自己的野更好。
@LADY-qw4hl
@LADY-qw4hl 2 месяца назад
真正实用资讯 有滴问题想请教,谢谢
@ZSZHLester
@ZSZHLester 2 месяца назад
多謝認可 麻煩联络6858 1734
@jimhaung5208
@jimhaung5208 4 месяца назад
多謝解释🎉🎉加油👍👍
@ZSZHLester
@ZSZHLester 4 месяца назад
感謝收睇,有任何問題歡迎諮詢852-68581734
@MeiLeeLAM-dl2om
@MeiLeeLAM-dl2om 16 дней назад
多謝資訊,但多次聽到你讀錯 percent, 建議說中文💪💪💪
@ZSZHLester
@ZSZHLester 16 дней назад
@@MeiLeeLAM-dl2om 多谢提醒,会改进
@yukkinglai9498
@yukkinglai9498 26 дней назад
我都有套三房的,剛剛租出,但想買掉 可幫忙嗎?😂🙏🏼
@ZSZHLester
@ZSZHLester 26 дней назад
@@yukkinglai9498 加我微信13702331174發資料,我幫你留意買家
@user-bz5tt1bl8z
@user-bz5tt1bl8z 4 месяца назад
非常好
@ZSZHLester
@ZSZHLester 4 месяца назад
感謝收睇❤
@user-bz5tt1bl8z
@user-bz5tt1bl8z 4 месяца назад
@@ZSZHLester 你是中介嗎?
@ZSZHLester
@ZSZHLester 4 месяца назад
@@user-bz5tt1bl8z 你好我是在大灣區做了9年的仲介沒錯。有問題歡迎諮詢我852-68581734
@serenalee1117
@serenalee1117 3 месяца назад
👍
@ZSZHLester
@ZSZHLester 3 месяца назад
有興趣了解更多資訊聯絡 68581734
@chichuntao6849
@chichuntao6849 4 месяца назад
請問65萬入,現直40萬,稅方面點計
@ZSZHLester
@ZSZHLester 4 месяца назад
首先這種虧本賣出,如果機關單位評估價也是40萬,那個稅,增值稅這些基本不用,需要3%契稅和0.05印花稅
@ZSZHLester
@ZSZHLester 4 месяца назад
需要更詳細了解可以諮詢852 68581734
@yukkinglai9498
@yukkinglai9498 26 дней назад
我買回來成本83 W😭😭
@leungleung3483
@leungleung3483 4 месяца назад
個增值稅5.6%,如果三年後個公寓賣出價低過三年前買入價,係咪唔使俾或政府會補貼蝕了的差價?
@ZSZHLester
@ZSZHLester 4 месяца назад
是的,如果沒有增值基本涉及的稅費都很少。
@ZSZHLester
@ZSZHLester 4 месяца назад
有問題可以聯絡我852-68581734
@ylm5
@ylm5 4 месяца назад
楼用來住,不是用來賣
@ZSZHLester
@ZSZHLester 4 месяца назад
@@ylm5 人間清醒,如果衹是考慮買來自用,那這些都不成問題
@ylm5
@ylm5 4 месяца назад
@@ZSZHLester 自用要平,对生活無壓力,就算經濟遇到困難都可以挺過去! 公寓最大問題不是年期問題,而是沒有好學位
@betty082010
@betty082010 3 месяца назад
請問在中山南投的瀚康柏悅的公寓可靠嗎?值得購買嗎?
@ZSZHLester
@ZSZHLester 3 месяца назад
你好,請聯絡我,同你分析(Lester)api.whatsapp.com/send?phone=85268581734
@ZSZHLester
@ZSZHLester 3 месяца назад
一般,舒適度較差,投資不要碰
@phillai9930
@phillai9930 4 месяца назад
請問你有沒有代理深圳或朱海的樓房?
@ZSZHLester
@ZSZHLester 4 месяца назад
有代理珠海同深圳
@ZSZHLester
@ZSZHLester 4 месяца назад
咨询68581734
@ZSZHLester
@ZSZHLester 3 месяца назад
可以发资料给你,另外稳我买有回赠一定福利。比其他人买都要便宜
@phillai9930
@phillai9930 3 месяца назад
好,我遲些跟你聯絡請教一下,我姓黎
@ZSZHLester
@ZSZHLester 3 месяца назад
@phillai9930 好的 68581734
@ylm5
@ylm5 4 месяца назад
2016-2019好多香港人買住宅都那野
@ZSZHLester
@ZSZHLester 4 месяца назад
是的
@sitw.k1390
@sitw.k1390 3 дня назад
請問如果唔續年期,係咪政府會收回單位呀?
@ZSZHLester
@ZSZHLester 3 дня назад
@@sitw.k1390 不會,目前沒有一例係政府收翻的。
@sitw.k1390
@sitw.k1390 3 дня назад
謝謝解答!
@ZSZHLester
@ZSZHLester 3 дня назад
不客氣,有需要可以聯絡交流
@user-mu8ul5pr4x
@user-mu8ul5pr4x 3 месяца назад
海雅濱紛城是住宅嗎? 大概是甚麼價? 買時要交多少稅?
@ZSZHLester
@ZSZHLester 3 месяца назад
你好,海雅繽紛城係屬於公寓,最低總價40萬左右,買的話只需要交3%契稅 詳細資料可以加我微信13702331174或Whatsapp(Lester)api.whatsapp.com/send?phone=85268581734
@ZSZHLester
@ZSZHLester 3 месяца назад
穩本博主購買可獲贈價值2萬置業大禮包,平於其他代理
@louiseliu7162
@louiseliu7162 Месяц назад
請問你熟悉中山珠海 及附近樓盤? 但不受限地產商
@ZSZHLester
@ZSZHLester Месяц назад
熟悉!可以聯絡我
@phillai9930
@phillai9930 4 месяца назад
你只在中山做中介,有沒有做深圳或朱海?
@ZSZHLester
@ZSZHLester 4 месяца назад
你好,有的。主要做大灣區,中山珠海深圳佛山等地。 可以聯絡我852-68581734Whatsapp 13702331174微信。
@ZSZHLester
@ZSZHLester 2 месяца назад
13702331174/68581734🇭🇰
@yukkinglai9498
@yukkinglai9498 26 дней назад
50w 实收😂
@pc130eify
@pc130eify 4 месяца назад
當50萬買 三年後 100萬賣出 例條計算方式出黎重好啦
@ZSZHLester
@ZSZHLester 4 месяца назад
收到,感謝建議😊
@ZSZHLester
@ZSZHLester 4 месяца назад
視頻片頭有列表出來。
@ZSZHLester
@ZSZHLester 4 месяца назад
17:12
@tsingyibridge
@tsingyibridge 4 месяца назад
如果5萬買入25萬賣出會點?😎🤣😂
@ZSZHLester
@ZSZHLester 4 месяца назад
@@tsingyibridge 一樣按照稅率計算🤣🤣
@AlexFu-xy4up
@AlexFu-xy4up 3 месяца назад
請問公寓的契税是否賣出才要交, 用來自住是否不用交?
@ZSZHLester
@ZSZHLester 3 месяца назад
你好,Alex,契稅買新樓同出售都係需要交的,交卑政府的
@yukkinglai9498
@yukkinglai9498 26 дней назад
可幫忙找买家? 我希望出售呀
@ZSZHLester
@ZSZHLester 26 дней назад
@@yukkinglai9498 可以聯絡我68581734
@yukkinglai9498
@yukkinglai9498 26 дней назад
@@ZSZHLester 🙏🏼
@mrfinder8850
@mrfinder8850 4 месяца назад
如果蝕本賣,有什麼費用?
@ZSZHLester
@ZSZHLester 4 месяца назад
亏本卖,契税,印花税
@ZSZHLester
@ZSZHLester 4 месяца назад
有问题可以聯絡我6858 1734
@johnng1570
@johnng1570 4 месяца назад
請問何是土地增值稅? 或是住宅增值稅?
@ZSZHLester
@ZSZHLester 4 месяца назад
通俗來講,任何转让土地使用权以及地上建筑物的行为需要缴纳的稅種叫土地增值税。
@yukcheng3580
@yukcheng3580 4 месяца назад
楂鏡睇到人暈呀😮
@ZSZHLester
@ZSZHLester 4 месяца назад
抱歉,謝謝建議,會改進
@cheungmothy
@cheungmothy 4 месяца назад
拍尼d室內應該用廣角來拍,你甘拍基本上睇唔到咩,講唔出個賣點,你自己剪片都睇到啦。
@ZSZHLester
@ZSZHLester 4 месяца назад
👍
@shaobotan631
@shaobotan631 4 месяца назад
粵語有問題聽到一嚿嚿
@ZSZHLester
@ZSZHLester 4 месяца назад
本身唔系講廣東話出身噶將就下呀,努力改緊
@wallychan6539
@wallychan6539 4 месяца назад
有些人是潮汕地区長大, 广州话不是母語, 不過, 聽德明已很好, 沒有向收錢
@wallychan6539
@wallychan6539 4 месяца назад
以前有中介,湾区物业放大鏡, 公寓超過5年, 交少一些稅
@ZSZHLester
@ZSZHLester 4 месяца назад
@@wallychan6539 是啊,汕尾本身講鶴佬話,不是講粵語
@ZSZHLester
@ZSZHLester 4 месяца назад
@@wallychan6539 睇持有時間同操作的,懂得幫你的就會想辦法給你省
@johnwong8863
@johnwong8863 4 месяца назад
唔知你講乜
@ZSZHLester
@ZSZHLester 4 месяца назад
眾口難調,有人明噶
@user-ry9qp5rh1n
@user-ry9qp5rh1n 9 дней назад
使唔使¥300蚊租金
@ZSZHLester
@ZSZHLester 9 дней назад
@@user-ry9qp5rh1n 最少都1000打起
@pc130eify
@pc130eify 4 месяца назад
講到一舊舊🤮🤮
@ZSZHLester
@ZSZHLester 4 месяца назад
哦~麻煩這位懟友,劃走不看
@tauruswhy
@tauruswhy 4 месяца назад
睇咗5分鐘呢其實都唔使再睇㗎啦,真係冇興趣對中國樓冇興趣,只不過想睇吓你同打電話嚟嗰啲人有乜分別,原來都係冇分別都係想sell中國樓
@ZSZHLester
@ZSZHLester 4 месяца назад
其實唔緊要的,一件衣服都好也有人鍾意有人不鐘意。我只係講滴稅同知識分析卑大家清楚
@Miumiucynthia
@Miumiucynthia 4 месяца назад
你都講緊廢話,睇親都係買大陸樓架啦!你唔想買咪當知多樣野,有人塞錢落你袋,仲咁冇禮貌話人,可能你有心理問題,睇下醫生啦!
@ZSZHLester
@ZSZHLester 2 месяца назад
@@Miumiucynthia謝謝你的支持,相信做好自己認為正確的野終歸有好的福報❤
@jenniwo
@jenniwo Месяц назад
蝕一半卖仲要交税吗?😢😢
@ZSZHLester
@ZSZHLester Месяц назад
@@jenniwo 不用,但賣出契稅要交買家負責
Далее
Х..евый доктор 😂
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