個別不動産に少額投資　広がるデジタル証券【日経モープラFT】（2023年8月16日） 

▼フルバージョンは「テレ東BIZ」で配信中（入会月無料）▼ txbiz.tv-tokyo.co.jp/plusft/clips?

マジで普通のREITで充分だな 手数料がめちゃくちゃ安くなるとかじゃないと意味ないぞ

んー話を聞く限り、複数銘柄へ分散出来て、更に小口で投資できるREITで良くない？？

売却益で儲かる優良物件が民間人に出回るとは思えないが 駅前再開発みたいな所で実現するのか？ 金融商品として手数料を稼ぐ手口として増えるんだろうな 金融業の最低限のルールを守っていれば リスクは購入者が負うんだから

小口で参加できていいですね。セキュリティトークン消えたと思ってた

REIT自体、NAV１倍割れが多いですので、もう答えは出ているような。しかも物件は売却で、そこで勝負がつく？。

新築物件は一般的に中古になったとたんに不動産価格はガクンと下がる。だから売却価格は購入価格よりも２，３割は落ちても不思議ではない。サブリースで不動産屋がチューチューおいしいとこ取りする新築ワンルーム投資よりは（サブリースがない分）マシかもだけど、よっぽど不動産の目利きができる人は別にして、普通の人は儲かる気がしない。

アナウンサーがなんぞやって言うな

目利きができないと難しいな。あとは手数料かな。銀行と証券会社だけは必ず儲かるだろうが。

庶民まで投資する様になったらその時期が売り時？

と思ったらREITの違い書いてあったわ、個別不動産にも投資できるのね

債権もうからんからな

REITなら空売りもされるし日々の値動きが気になる　これだと日々の値動きに一喜一憂する必要が無い　利回りは何％か知らないけど 5％で10年運用したら単利で50％のリターンだろ　10年後の出口の売却で不動産の価値が半分になってもトントン　まぁ、実物資産の不動産が半値になることはないので、物件によるだろうけど都内の不動産なら、ほぼ勝てるんじゃないか？　投資は自己責任なのでよく考えないといけないけどな