加拿大房价飙升的一年我们买房子了｜亲身经历抢房大战｜分享整个买房过程｜温哥华房产

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Hello大家好！终于更新视频了～！这次我非常详细的跟大家一起分享我从卖房，找房，到最后买房签合同的全过程。过去一年加拿大房价疯涨，我们选在这个时候换房子还是七上八下的，其中还有些小波折，但好在最后尘埃落定！其中有些经验我觉得也值得大家借鉴。买房后我们也进行了比较彻底的装修，下一期会跟大家分享装修前后对比的视频～
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#加拿大买房 #温哥华独立屋 #housetour

Опубликовано:

8 апр 2022

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Комментарии : 166

@stevenqiu4682 2 года назад

不错，和我们去年抢房的故事很相似😂😂😂 恭喜恭喜 👍👍👍

@Number_47 2 года назад

恭喜！视频很棒！内容详细！

@biscuitbiscuiteat8132 2 года назад

太开心了，真棒，恭喜恭喜哦

@helloryan5262 2 года назад

非常走心，非常真实，非常好的分享👍

@jiaxinchen6467 2 года назад

恭喜！

@奇怪 2 года назад

恭喜啦

@tommyxbl 2 года назад

恭喜恭喜蹭好运！

@BRIGHTSSSS 2 года назад

恭喜恭喜！！卖方老人家睡觉了，可以要求对方明早第一时间把 counteroffer 发过来，你们一签就立刻生效了。不用赶着再发一个 offer 过去等着对方签。

@aq7364 2 года назад

非常用心的视频，提供的信息很有参考性👍 方便透漏一下你用的经纪是哪位吗？

@jimbocao8152 2 года назад

我跟你有一样的经历，好的经纪真的很关键

@MY-qc4wi 2 года назад

恭喜恭喜！我最近也在多伦多找房，不知可否将您的经纪介绍给我一下呢？

@Jason-zp6el 2 года назад

现在温哥华和多伦多这两个地方都还是不错的，但是我更多的是考虑温哥华好一些

@jlouie8835 2 года назад

When you sell next time, you can ask the all cash buyer to match the higher price offered by someone else by writing them a counter offer with a higher asking price. No need to accept a lower price. I am the realtor is US, that's what I normally do. Maybe the law in Canada is different.

@xiaowenzhang65 2 года назад

恭喜恭喜

@liansong536 2 года назад

真是有点惊心动魄哦！^_^

@user-uk7hn2wi5l 2 года назад

恭喜！请问这个房子在温哥华多少钱？

@gordonca4111 Год назад

太強了

@billyjames5304 2 года назад

好厉害，好恭喜啊！居然可以砍价拿下

@weiweixu8117 Год назад

时机抓得太好了！

@ppchannel1798 2 года назад

請問裝修大慨用了多少錢呢

@user-ju5lf2xf5k 2 года назад

非常棒，已關注，支持.博主可以建個群聊

@arieltalk 2 года назад

謝謝支持，想群聯，加微信ArielTalk

@ronleung5850 2 года назад

@@arieltalk Support, want to join the Wechat group

@ericliu3099 2 года назад

你的中介是哪个？能推荐一下吗？

@linglingwang1579 2 года назад

你很辛运买房

@mapy4160 2 года назад

稍微养成存钱习惯-这忐忑就没有这么的峻坡了，offer 来源取决于银行存款当贷款不足。想买预先条件不合格定金谁会批

@henryyu2085 2 года назад

没条件offer还能降价？

@eaglewhite5851 2 года назад

怎么弄cash offer？

@richardlin8583 6 месяцев назад

恭喜你套牢了！

@yinghuili9451 2 года назад

恭喜，换到新房，房产经济很重要

@user-nq2bw6qq5s 2 года назад

努力换别墅

@Jason-zp6el 2 года назад

恭喜恭喜，换了一套又一套，会越来越好

@jasonxue376 2 года назад

谢谢分享买房中间的惶恐心理，人性是相同的，买房的时候个个争先恐后，谈什么刚需，两口子加一个小孩townhouse完全够住，根本就没有刚需，就是恐慌心理

@user-nq2bw6qq5s 2 года назад

一家人住确实不太好选择

@Swan_olivia Год назад

Olivia_dance 请大家啦我进温哥华群

@cherrychen9834 2 года назад

Ariel,你卖了房子之后搬进新房子之前是要租房子住吗？一般是先卖再买还是先买再卖好呢？

@arieltalk 2 года назад

只要时间计划的好，可以衔接上。

@xiaojingren8007 2 года назад

我的经验是：买的房子要先close，拿着卖掉房子的Offer去申请贷款的同时申请两个close day 之间日期的Bridge Loan。你就可以从容不迫。经纪帮你谋划

@leonyang2425 2 года назад

@@xiaojingren8007 万一卖房交易失败了怎么办。。。Bridge Loan的利率可是非常高，多借几天可比房租还贵

@xiaojingren8007 2 года назад

@@leonyang2425 大家都是成年人，一切都要规划好。我当时是先卖的房子，很顺利。卖的时候就计划买房搬家的时间，就可以和买你房子的人定下close的时间；然后拿着买你房的offer（表明你买房的资金不成问题）和经纪找你要买的房子。你下offer时定的lose时间早一个星期。这一个星期申请bridge loan。一切衔接的正好。一定要避免卖房失败的结局。

@jennieshippo 2 года назад

恭喜恭喜👍 多伦多这边的房市也很疯狂😭 房屋买卖真是不容易

@user-vc5xn7qn6f 2 года назад

你在多伦多生活多久了呢？

@jennieshippo 2 года назад

@@user-vc5xn7qn6f 就这两年😂

@user-vc5xn7qn6f 2 года назад

@@jennieshippo 为什么疫情那么严重，你还要来到海外呢？

@jennieshippo 2 года назад

@@user-vc5xn7qn6f 我一直在海外，从蒙特利尔搬到了多伦多啊

@lucyyuan2955 2 года назад

恭喜恭喜🎉🎉！多伦多现在房价比温哥华还贵了😂

@user-ks2uq7wi3j 2 года назад

讚

@suelin8910 2 года назад

這房是溫哥華那一區？

@user-lk3fw8jq9j 2 года назад

现在怎么样了

@korean2605 2 года назад

恭喜恭喜呀

@Anna-sy2yw 2 года назад

你名字这是法文吗，不像英文呀

@Jason-zp6el 2 года назад

这名字是那个国家的语言啊

@shuaijiang4512 2 года назад

房子有点旧，但还是恭喜

@verazhang2765 2 года назад

你好我之前看到微信群，发现过期了麻烦看下怎么再加好么？

@arieltalk 2 года назад

视频简介里面有我的微信。

@applglass1991 2 года назад

Ariel好漂亮啊

@carasophiecute8846 Год назад

現在一直升息應該不用搶房了

@Leo-qc004 2 года назад

恭喜 Ariel，我在蒙村，2020年也第一次买房，但是也是验房后发现问题，室内装修有石棉，我们要求卖家降价1w，卖家经纪当时也说有backup offer，不过最后我们也谈成了，真的还好买得早，现在都疯了

@user-vc5xn7qn6f 2 года назад

你在那边生活多久了呢？

@jasonz2964 2 года назад

不是吧石棉房也敢买

@lastempire7302 Год назад

房子有石棉白送我都不敢接，才降一萬？膽很肥

@bbbaaa4022 Год назад

石棉房都是60年代以前建的老屋

@user-gx3gu3mq4o Год назад

你好我也在加拿大可以交流一下吗？

@crystaltesla5678 2 года назад

好像没有说在哪个城市买的房？

@junxia2661 2 года назад

一开始不是说了多伦多么

@jonathanzhang7727 2 года назад

Ariel你好！方便透露一下大概是哪个学区和大致街道位置吗？没有探测隐私的意思。很欣赏你的节目，自己也想换房子，想参考你的一些做法，喔没有办法了解当地的情况，谢谢你

@arieltalk 2 года назад

加微信ArielTalk

@lastempire7302 Год назад

看街景跟山脈，估計是素里台灣村

@arieldai9087 2 года назад

youtube是按名字给我推送的你吗😄

@mattmatt9971 Год назад

贷款贷了多少，每个月得多还不少钱吧现在

@gregoryguo Год назад

3个月后的今天，您还抢offer吗?

@arieltalk Год назад

我们是去年8月和9月，卖房再买房的。买的时候价格低于政府估价，到现在来说还是划算的。

@qingenxu 2 года назад

rich Ariel

@andyl120 6 месяцев назад

Surrey?

@mh7121 2 года назад

所以是换到了Richmond么？

@jcchienx 2 года назад

不像，有山環繞

@henryyu2085 2 года назад

问题是高多少。。。

@jcchienx 2 года назад

現金全款買房，果然財力雄厚

@blacksea6608 2 года назад

她也是卖了自己的旧房

@user-uv9cl6td1v Год назад

如果你把房子🏠卖了，但又不能及时买到房子🏠，那怎么办呢？都没地方住了呀！

@arieltalk Год назад

通常都是还有一套房可以住或者短租房

@user-od9jm6iz5h Год назад

是不是有房产税啊，多少呢

@arieltalk Год назад

Property transfer tax 根据房价阶梯式的

@gogosoft Год назад

我呢，是百分百信任我的经纪的，合同一个字都不看就签，卖的时候也没有和她讨论过什么，反正她说多少就多少

@Julie-js2dj 2 года назад

九十多岁的老人，己经没精力计较了，生不带来死不带去

@kevinlu1196 Год назад

" 我们决定只加一块钱。。。“ 😄😄😄

@millerz8464 2 года назад

定金多少钱啊

@Jason-zp6el 2 года назад

直接全款拿下这样多好

@biscuitbiscuiteat8132 2 года назад

好有用，又看到美女啦

@aaronshay7082 2 года назад

这个无贷款条件是什么意思呀？是买家毫无贷款，还是已经预批好贷款了？

@jingzhao5999 2 года назад

如果贷款批不下来，买家可以取消购房合同，没有罚金，会全款退还押金。

@user-jk9sj4qu1j 2 года назад

恭喜在高山上给大家站岗🤩🤩🤩

@leosun7359 2 года назад

😂

@user-jk8oq2mi4e Год назад

😀😀😀

@bobzhao2134 2 года назад

有钱才换的呗

@fool1124 2 года назад

现在全世界房市都放缓，可能你再等个半年市场就变了。转成买房市场了

@mingli9563 2 года назад

现在已经是买方市场了😂

@jacobyu46 2 года назад

“可能”….未来的事甚么可能都有,谁也没有把握,所以只能靠推测…从过去已经发生的事情来推测未来可能发生的事. 从经济学的角度来看,供应与需求的关系决定商品价格,虽然温哥华房价短期内可能会因为升息的关系阻挡一部分需要贷款的买家而有停顿(有吗???)…..但因为新房源有限(近期因为疫情,战争,供应链,建屋材料飞涨,建筑工短缺等众多问题形成新屋建成难度加大),而更多的买家涌入(加拿大加大批准新移民的力度,而温哥华是仅次于多伦多移民最偏爱的地方,这些新移民来自四面八方,有不少人无须贷款买房),我推测…..在可预见的未来,温哥华房价会因为需求大于供应而继续上扬.