加拿大的房价为什么比美国的贵这么多？！ 

没有为什么，本来就是不合理的事情，抛开经济状况和居民收入谈房价就是缘木求鱼。 美国的人口是加拿大的十倍，但是可居住土地面积只有加拿大的两倍，收入是加拿大两倍，但是价格只有这边的一半，加拿大目前的房价就是完全不合理的泡沫而已。地价本来就是一个动态的价格，和石油产量类似，很多很多年前，就有人预言过石油的枯竭，然而是价格升高到一定程度，很多以前看不上的有了利润，自然会被开采出来。当土地价格升高，有利润前提下，基础设施就会铺开，一旦搭建完成以后，以前不宜居的土地自然会变成宜居的。 加拿大的高房价的收益者是谁？ 是政府和银行，所谓的炒房者，他们赚的那点钱在政府的税收，土地流转费用和银行的利率面前，只能算毛毛雨。就目前加拿大的经济结构和生产效率，已经处于经济滞涨和衰退的边缘，在经济的自然规律面前，即使政府和银行的百般不愿，这种击鼓传花式的庞氏骗局最终会有结束的一天。 房子从来都不是刚需也不会成为刚需，所谓的刚需只是对追涨的贪婪而已。那所谓的8千万人口，看了笑笑就好，一次世界大战前期，已经预测过加拿大人口很快会过亿，然后又怎样了呢？

在舊金山科技公司上班的收入，跟在多倫多科技公司上班的收入，不是一個等級，這樣比房價並不合理。

我同意一飞的观点，加拿大的宜居和工作城市就在最南部，北部虽然地大，但是，运输成本导致生活成本巨高。大多地区的10lb 土豆在$6-10/袋。北部的地区在$20+/袋，房子便宜但是生活成本高，就业机会少，大多数人包括我在内都不愿意去。所以， 关键是宜居的地方太少了。

真正原因是多年前政府把大部分空地劃作環保地, 而且不讓農地改作住宅地. 把可作住宅地的供應完全切斷.

加拿大房价不仅是现在而是过去一直比美国高，原因有多个，我仅举几个原因。加拿大大多数地区寒冷，房子需要insulation和地下室，所以材料人工都要贵一些。同样由于天气恶劣，加拿大居民区集中以减少道路管道等基础建设的建造与维修成本，居住集中的代价就是住宅的地皮贵。第三个原因是加拿大的建筑商的规模大概只有美国同行的十分之一或更小，规模小则单位成本高。这就同加拿大比美国汽车贵类似。举个例子，全加拿大的BMW售量只相当于Florida加上半个Georgia的BMW销售量，所以加拿大的汽车怎么能便宜？第四个原因是加拿大各级政府的监管比美国多，美国人强调自由不喜欢政府管太多的事。比如说Ottawa河对岸就是Quebec，但在渥太华工作的电工必须有安省执照，如果渥太华电工不够，魁省电工不能过河来找活干，这就变相减少了竞争使得成本上升。

照这个人口多房价就要涨的逻辑，未来印度的房价应该世界第一

税

十年前加拿大盛传 加拿大的房价是中国人炒的。那段时间煽动歧视中国人 说中国人把加拿大房价炒高了。 后来政府出台了 海外买家税 现在又出台了 外国人禁止买房政策。 可是温哥华的房价 没跌反倒继续涨。 这回没人说中国人炒高了房价了 天天在那里说加拿大房价高。 加拿大房价高主要是加拿大政府的原因 和其他任何人都没关系。 前几年房价上涨 政府的财政收入非常可观好看。 然后还可以把高房价怪到中国人身上 加拿大政府乐死了。 现在没借口了 出台各种政策还是控制不住房价。 挺好的~

完全没说到点上，最近20年的房价变化绝对不是城市，国家的静态人口，地理数据决定的。

主要是真的有很多人在那裏炒！而且有對接盤的人很有信心

现在的房价很大一部分原因是由于政府政策失误导致的可负担性压死个人，事实上由于加拿大很多产业凋敝后房地产市场成为了加拿大经济的重要组成部分，政府从中受益

主要是气候问题

最主要原因是美国地税高得多，所以房子投资价值降低，房价便宜。加拿大地税低，容易鼓励房子炒作。。但凡事都有头，坐过头了的话，老天最终会摆正一切。。😄加拿大如果收2％的房价的地税，多伦多房子会跌一半 。。

不准确！多伦多和纽约比还便宜呢