北台灣重劃區多到數不完！　房價最澎風是它？加碼劇透2區「想清楚再買」｜地產詹哥老實說完整版 EP145 

歐洲的營造成本人工遠比台灣高、實坪、30歲以下政府政策支持、年輕人沒有居住問題，這樣才是居住正義，台灣政府只會一直騙一直騙，最後年輕人有樣學樣騙自己騙別人，把詐騙當事業

國民黨德政, 百姓餓肚子餓到死, 燒炭自殺, 臥軌給火車撞, 跳樓, 軍公教警肥滋滋! 貪污的狗官得新型冠狀病毒（武漢肺炎）會不得好死 下阿鼻地獄 璟霖楊明璋得新型冠狀病毒（武漢肺炎）會不得好死 下阿鼻地獄 陳全彥,李東城,得新型冠狀病毒（武漢肺炎）會不得好死, 下阿鼻地獄

說的太好了！也很實在有良心的見解👍👍👍

房價有漲有跌是很正常的，沒人敢說不會跌，但是不用妄想大跌。舉例來說，有個年輕人努力打拼省吃儉用，好不容易存400萬頭期款，貸一千六百萬，買了兩千萬房子。然後過了幾年房價變成一千萬，這個時候銀行馬上就會打電話過來說「因為超貸，麻煩你補幾百萬的抵壓物」，你這不是要他去跳樓嗎？所謂的居住正義不是「沒買房的人的專利」，辛苦買房的人，財產為什麼要被砍？

所以國民所得實際就是這麽多，然後政府賣地價錢越高越貴越好，然後建商蓋房賣預售房，房客拿錢給建商先蓋房，建商賣房還不是用現在房價賣給你，3年後才會蓋好，預計3年後房價ㄧ坪會上漲10萬，所以就用預計3年後上漲的房價來賣給你，然後大家都接受這樣的模式，就被政商投資客套入龐氏騙局，多套多越套越高，看誰接到最後那一盤，平均國民所得中位數就在5萬附近，其實一半以上的國民都沒有那麼高的薪資，然後就是工作就業生活地點就在那邊，卻得去籌到 頭期款400萬，然後去背負1600萬（要還2～30年支付約2100萬）的房貸，還只是小坪數的房子，一個月得支付約6萬元的房貸，不用吃喝拉撒都不夠支付，這是合理的嗎？有些人還酸是你不夠努力，你不會去便宜的地方買，去花蓮台東還是山上買？誰給你當地的工作？還是工作在台北然後住花蓮每天來回通車？笑死人的居住正義，小時候看大人們買房去看房都是嫌那個屋風水不合不好，那裡太遠、鄰居不好處…等等，選擇很多，現在你想考慮這類問題，你得是個大款，現在是能住個小房就偷笑了，還管什麼風水、鄰居….真是可悲😢

可是五股洲子洋景很漂亮，交通也算便捷 未來還有輕軌

炒房很不好啦， 但是某言總，從來沒準過，跟史位是同一等級的，你也幫幫忙喔。 我在他的房地產言論，只看到「天龍人的優越感和自以為是」，以上。

跌了嗎

現在都2024年了，房價有跌嗎？

謝謝

現在是賣未來價 建商撐著價格就越來越合理了

耶，找到重點👍這就得觀察各縣市政府的地政與都市計劃如何玩，他們是最接近建商白手套的一群人，這也就是為何重劃區政府賣地建商現賺一筆然後蓋樓再海削民眾一筆的關鍵了

@@QtrainQ 真的 不從多數人手裡拿錢 那要從哪裡拿呢? 當然是80%的那群人啊

好！馬上安排

現在還在飛，尤其是龍形、觀海大道一帶，還在飛..

八里的人口，這5年只微幅成長2000多人

@@user-vx5dl5ye5e那同時間 淡水人口增長多少？

日本因為炒房造成失落的30年，大陸相信房價只漲不會降，已經多少人跳樓了，剩下的斷供，躺平了！韓國的高房價造成了地獄朝鮮，越南的高房價降低了投資意願，澳洲的建商倒閉進行中，更多年前美國的房屋次貸危機，反正傻瓜死不完，別人家的孩子死不完，準備好當韭菜了嗎？

已經是未來10～16年後的行情，現在買，未來將沒有人接盤脫手，永遠自住的可以考慮，萬一升息，很多人就掛了

有怎麼便宜嗎,不是有50

合宜宅吧 遠雄有蓋合宜也有蓋一般的 價格不一樣 用料也不會一樣

嗨 跌了嗎

是的 根本是標準答案了 但還是很多傻瓜不知道重劃區第一期就是無腦買進 等成型就是40%以上的獲利 林口跟江翠北就是這樣幫我賺進北市科的門票👍👍 但不知為何很多人只會傻傻的觀望

捷運。 我笑了 看誰可以跟我保證建商號稱的捷運線民國幾年能完工。

你沒領較過硫磺的厲害

主要是洲子洋剛好是在斷層帶上面，根本不考慮，而且還超會淹水的

@@user-vx5dl5ye5e 那是因為你對斷層根本知識不足。 幾個事實提供你參考 1.這個斷層近萬年沒有活動，遠比人類歷史還要久遠 2.請你去搜尋盲斷層這三個字，沒有被觀察到的未必沒有斷層，有被觀察到的未必會活動 3.你說的這個斷層還經過許多大型公共建設 4.你知不知道大屯山是活火山耶，照你邏輯台北市北端是不是都不要買阿

用4開頭買比較冤啦，三開頭都還好，用周遭房價回推，差不多也就是這樣定錨了

@@user-vx5dl5ye5e 斷層區根本沒差好嗎 那你要不要說陽明山豪宅??? 近幾年做疏洪 微風運河根本沒淹過水了 未來還有輕軌議題 遲早比價新莊6-7字頭 要買要早 再晚就沒了

火山爆發的時候，信義計畫區也會歸零喔~敬請期待

​@@chenyuugle3302何時爆發？

😂

如果以投資角度來看，它目前只適合賣，可惜手上沒房，一切都是空談

我第一猜，產業會外移，第二猜，房價已經高到沒行情 我看過那附近的環境，不值那個價

@@maureenc8554 三鶯線就連結到低價區，然後板南線他目前賣價已經差不多追到暫緩重劃區，給你參考。

之前還看過有人說青埔上看70

青埔漏水屋一堆，生活機能不到位，高鐵車票這麽貴，冬冷夏熱，至於八德生活機能更差a7潮濕空氣很臭 ，還是老火車站都要蓋新那裡生活機能好交通便利

請問是江翠重劃區嗎？

​@@Chenvivivi對 一橋之隔進北市 房價就有差

我也覺得 金山到底要重劃什麼????不要浪費錢好嗎

我也覺得 金山到底要重劃什麼????不要浪費錢好嗎

很多建案都賣完了，滯銷你根本不了解。亂猜一通的

淡海、八里是紅色沙灘.

是不是老闆炒房？ 109年在國際財經版看到熱銷九成的售屋廣告，就在我住的市區，直覺是很好笑。

你是反諷？ 八成以上的年輕人買不起房子啦！

​@@chuan-shenlin7 2成買的起的還有1成是家裡有贊助😂😂

@@rrmetalbox4969 錯！ 是1成9 身邊同年齡買房的90%父母資助頭期

有交通有就業有機能 以後就知道了 不過量體真的還蠻大的

說話前後矛盾😂不斷打翻自己前面說過的話

就是啊

說三個字，「洲子洋」

怎麼可能是中路.....中路賣很好

我也是聽到洲子洋😂

五股洲子洋？

是 五股洲子洋 沒錯

信義計劃區百貨營收有886億元， 還不錯啊！

蛋黃區，沒有可替代性

信義計畫區 已經變成社交名片~優越感~就像愛馬仕有什麼好?

@@wayne.945 就是這個道理

不輸台北 但輸信義區是輸定了😂

柯文哲夫婦都是台大醫生，因為育有3個小孩，需求自然是四房型為主，他們買房的時候房價當時就六千多萬，夫妻倆當醫生月收入幾十萬，買這價位的房子並無不合理啊，夫妻倆揹貸款並養育3個小孩，直到市長第二任才繳清，如今的房價高漲房屋價值增加，難道這樣也要把這筆帳都算在柯文哲身上？ 黃國昌的房子是父母30幾年前自有地自建的，位置在以前經常土石流沒人要買的汐止偏遠地區，因早年的丈量技術不精確，建物不慎佔用約10%的國有土地，現在也正在走整棟全部拆除的流程！ 至於要扯其岳父扯東扯西那就真的太會扯了！ 如果真要照你這樣扯，那侯友宜的文化大學旁的百間套房，賴清德沒『建照』沒『使照』的花園洋房工寮，都應該要公平的一起拉出來鞭一下啊。 至於館長住在林口100多坪的房子，當時單價（20幾萬/坪）的房子絕對不是豪宅，離A9林口機場捷運站距離超過4公里遠，該建案是林口非常有名的大坪數『賠售』建案，館長以前買房的時候總價是3000多萬，是買不起台北市又想住大坪數的好選擇，真的富豪10年前會買在非常荒涼的林口重劃區嗎？ 館長投資多間健身房，也還只是買在林口重劃區最尾端且單價最便宜的地方！ 你可以不喜歡這些人，但這些人都是白手起家，不偷不搶不官商勾結，他們都知道買房子與生活的不易所以出來替社會發聲，他們也都已有一定的社會地位與經濟能力，他們大可不必在意這個社會上魯蛇的痛苦；別因為自己的好惡去做偏頗的評論！

柯P 種遊覧車炒農地 怎麼可以高談居住正義？ 年輕人千萬別當小草被人當草割

笑死，還看😂

他沒有幫忙炒你冤枉他了

話語間聽不出來嗎？

我聽不出來，我笨

是局中人 不是笨

你覺得台灣人裡你最聰明嗎？ 少子化 是傻子誰都看的出來 該賺的 該撈的 都拿了 還在20年後 保證崩盤… 你真是個人材 呵