北美華人區新騙局:我在美國租房被騙的經歷. 希望我的經歷能夠給大家一些警示和提醒, 避免在購房出租房上當受騙! 遠離這些騙局和陷阱! 

以我當了四十年房東的經驗，這三組人我不會浪費時間，談都不用談。 數月前有一棟在大學城的房子出租。有一位打电話來，一開口就說，我現在就在房子外，很喜歡，可以馬上付錢租下來。我說，你連房子都没看過，怎麼就要租？他說不用看，我很喜欢，没問題。我心中早已知道這人是騙子，租這房子是要來種大麻的，差點就没出口問他，你是要租來種大麻嗎？結果想还是不要得罪壞人，就說必須經过所有手續，並需和現任房客約時間看房為由打發了事。 各位房東，在審核所有文件之前有兩件事必須知道，否則不用浪費時間。 1) 連房子看都没看过就立馬要租的人，十之八九都是要租來種大麻 2) 急著要搬進來的，不論何種狀況，我都不会出租。絕大多數都是有問題的。 推薦大家去看一部1990 年的舊电影Pacific Heights, 看完之後看看你是否心臟夠強，願意在美國當房東。我四十年在美當房東的痛苦經歷足以寫一本厚厚的書！

這位先生是個非常善良好心的好好先生，全世界各式各樣的騙局到處都有，我们每天都收到騙人電話，世界上也不知多少人连身家他被騙了，很敬佩這位善良先生透過視頻提醒，很感谢你，愿上帝祝福你全家，祝你生意步步高升。

我的經驗是如果遇到一個騙子，我識破他的騙術後，我就婉言謝絕，不告訴他我看出他是個騙子，也不告訴他他哪裡露出來破綻。如果告訴他了，他的騙術就會改進，來騙其他人

在異鄉工作生活就已不容易，還要應付這些所謂的同胞騙子們，真是辛苦了，加油！

真的是太恶劣了，社会真的需要多点善良的人，感谢CJ大哥的分享，相信可以帮助到许多人

感謝大家熱心留言、分享， 讓我們知道更多及從未想過的邪惡。 祝留言的房東都有好房客！

Cj s 看了您的視頻. 真的太實用. 長知識了. 學到很多. 謝謝分享您的租房經驗. 您的人生價值觀. 正能量. 良心事業. 年輕有為. 有所不為. 我們點讚！

谢谢分享! 永远记住这个世界是由骗子和非骗子组成的。骗子的工作就是骗人，越善良的人越容易上当。大家好自为之!

CJ真是個盡責的大好人，為房東把關，給您一千萬個讚👍

我有一個 店面出租也是碰到類似狀況，對方急著簽約也不殺價，但是一直提不出我們要求的資料，（如CJ所述說的租客必須提供的資料）。 當然是拒絕租給任何提不出資料的租客。 寧願空著總比被詐騙來的好。 現在很多華人最喜歡詐騙華人，真的要小心啊。

我邻居是个华人医生， 她的房子租给一对美国人夫妇。 条件好像不错， 有自己的生意， 可是不付房租， 半年多， 只好上法庭。 那人也不出庭。 法庭又给另一个开庭日期， 又白住三个月， 最后警察监督下搬出去了。 近一年没收到房租。 还好没把房子毁了。

查证租房者目前工作的雇主？查证让由请人的前一个房东？别天真了，这些人都是属于同一个团伙，彼此早就串通好了!提供的电话全是团伙中的某一个人。你按照申请人提供的查证电话号码打电话过去核实？那个充当雇主老板的就说此人正在本公司服务。打电话去问此人目前租屋的房东？又是假的!另一个假扮房东的就说这个人是个好房客，每个月都按时交房租，而且把租的房子弄得干干净净。那些提供的资料，真假混淆。这个团伙就像一个戏班子，角免彼此看情况随时互换。 他们在骗成功之后，付押金保证金第一个月和最后一个月的租金都很爽快，问题是一等拿到钥匙住进去之后，第二个月就不再付租金了。然后拖到第一年租约到期也不会搬，继续赖下去不走，仍一毛不付，你请律师打官司更有得呛，还不知道要拖到哪年哪月。这些王八旦一租进去之后，都会违约养大狼狗吓房东不敢找他们理论。一直要等到他们住厌了，你去找他，就必须给他们三、五千美金甚至更多做搬家费，否则免谈。 这种骗子不止中国败类，老美黑人白人团伙都有，都是一个套路。尤其是在加州简直到了猖獗的地步。加州民主党为了骗选票，租客永远比房东要多出几万倍，当然立的法都是有利租客，他们不断出台对占大多数的移民和非法移民等潜在选民有利的法规，已经把加州搞得一塌糊涂。买房投资出租的行业在加州能不干最好别干。

CJ 是好的 有良心的華人 才會把壞人的技侕分享給大家 謝謝CJ 感恩.. CJ竟然他們三人都是騙子們 怎麼不舉報他們呢 讓他們被法辦以免再騙其它人啊

如果有更多CJ这样的益友在各行各业分享经验，也揭露欺骗行为，对华人社区帮助很大

分享这样的经验确实能让人学习到很多重要的东西，这样的视频值得大力支持！

所以我只要出國 只要看到華人 確認口音是中國人 立馬有多遠閃多遠 麻煩 麻煩 麻煩死了 一堆麻煩製造者 出國前都不做功課 用中國人習慣在國外旅遊or生活 嘖 🤬 麻煩製造商 麻煩製造廠 麻煩製造品

I find scammers have the following characteristics: Never negotiate or at least whine about something Tell you they are rich (rich people usually don't do that) Tell you to trust them (if you're sympathetic) Hiring an agent is important but hiring a good agent is more important. I have seen agents who knows and cares too little. Just want your commission.

不需要租客是大佬,只需要你证明你的信誉并证实你的财务状况,太实际了😂

真的特別感謝Mr. CJ ，給我們分享自己的親生經歷。

我的房孑在美国都是专业的管理公司管理出租的，省力省心省事。

1. 要求工資證明, 提供 W2, 尤其現在報稅季節 2. 一定要做背景和信用調查, 費用由想租的租客出 (沒誠意或有問題的, 這一關一定篩得出來) 3. 填申請表 (例如問是否給現任房東 30 天 notice, 過去五年租屋歷史, 房東姓名地址, 我真的打電話去問, 雖然可能有假, 朋友冒充, 但簽了名的, 具法律效益) 4. 銀行存款和公司一個月內工資單 5.簽約: 我的約是律師擬的正本, 當然, 就算這些步驟都齊了, 還是有半途出事的, 但至少容易趕走它, 不必經過法庭

都是squatter, 住進了就開始不交租。 強佔房屋。 還是中國人，真不要臉！

在美国，無論是買賣房子，一定要经过经纪公司和title company 才好交易。基本上，如租房子的話，一定要查信用纪录，就算捧着现金来租，急着入住的，更不要租。

看得我替我的房东捏把汗，当初他就签合约时看了下我们的驾照，连我们主动提供工作证明他都不要。而且我们只是口头谈好，在给定金前他还推了另一个有兴趣的租客，反正我房东是个老好人，我每次都会在交房租的日子之前通知他来取租金，平常也尽量不麻烦他，但愿他以后一直遇到好租客吧！

我有两个出租房，只有一次不幸租给同胞，那是最差的租客……不想说了！反正不讲信誉，撒谎，毁坏等等，是他们的常态，另外一次租给韩国人，也很差，狡猾！其它十几年租给过美国人，墨西哥人等，都很好！现在我的房子不会租给中国人，很抱歉！

CJ , you are very professional and responsible. Good job!!!

good video, detailed , informative, I can see that you are a professional agent who would think of your client first 👍it is terrible that people are there to scam people all the time, sad ! have to be extra careful

CJ厲害,大贊!

我的老墨租客，用別人的駕照，換自己的照片，冒充別人，因為他有犯罪，有禁制令，不得租屋。因為冒用別人資料，所以信用檢查都沒問題。我被騙了兩年。後來因為他們內訌拆夥，趕走了同伙，才告訴我那人是罪犯。當初他們可是一起騙我的啊。太可怕了。

我正要找租客，原来还有这样的租客，谢谢提醒🙏🏻

感谢分享。我刚来美国的时候，没信用记录，租房被要求提供各种资料，当时还不理解，后来才懂。这里有个人不停重复发一个奇怪的评论，估计就是骗子之一，已举报。

我的房子通过中介租过给一对保加利亚夫妇，他们租了一年其中没问题，突然他们都消失了，我就去看房子怎么样了，结果邻居说这夫妻把房子转租给11个留学生，好在小姑娘们都挺干净的，洗衣机冰箱需要更换其他都没损坏。那家中介真垃圾，要去定期检查的都没去，说他们员工怀孕去生孩子了，祝他们早日破产。

Hi, 第一次来到你的视频，很详细的讲解过程，学习了，👍6。

感谢你勇于曝光这些恶行。

真的，找租客最好找一個專業的經紀，以免被坑

經一事長一智, 受教了, 段兄謝謝你的分享.

現在很多中國人說要買房子大家小心，如果看不認識的人直接拉黑，不要回他們信息！

请先生马上去立案报警。让那些诈骗团伙不能再让我们海外侨胞不再上当受骗……谢谢

查询资料真的非常重要！

感谢cj给我门分享这些避坑经验，对每个投资人和经纪人都非常有价值。

很欣賞你的細心,認真,負責,你的工作一定會蒸蒸日上!

辛苦您说了半天，中心思想就是找中介，给自己打广告可以，也不必危言聳聽。在加州這種深藍州租房肯定有風險，這是不用說的，儘量小心吧，房东不好当.至于买卖房双方都有經紀人。🈶️公正公司是幹嘛的？根本不可能做一個假的就來把別人的房子賣了，純粹危言聳聽。

在美國做 property management, 無須扯一堆有的沒的、先 run credit report, 會告訴你申請人的資料、無所遁形；包括過去十年曾經住過的地址、工作公司名稱; 這就是所謂凡走過必留痕跡、再根據信用評分、負債金額、public record (有無犯罪、法院記錄、包括破產）、每月付款記錄、立馬評估出申請人的 life style. 看銀行存款是沒用的、所有的存款一秒之內就可以 withdrawal。

In California, it is hard for Eviction, it will take almost one year for the process. Awhile ago ,there was a common from Chinese said “ “no need to pay rent in California “ so because the Eviction process take so long, they had 12 months live for free…🙃

谢谢您的视频，我是房东，最近也遇到类似的骗子，希望大家多多转发，以免被骗。

特别是在加州，你要是让他住进来了，你都赶不走，那你就是请个阎王爷。法律是保护租客的不保护房东，前天刚看了一个真实案例，把饿狼请了进来，最后遭杀身之祸。

好人，保護業主，抵制敗類。

CJ 感謝分享一生平安

我这几年的租客 到是没欠租的，可就是房子弄的太脏 ，都是中国人。

房子出租後租客出問題是很棘手的問題！身邊親朋好友有碰過要租房當月子中心的 有要租房當淫窟的 有不付房租的 有搞破壞的.. 所以包租公包租婆眼睛要睜亮看清楚.

个人管窥愚见，租房管理这种业务，只有为超大型房主公司（至少几百套租房）服务才合算。为个体房主提供这类服务太辛苦，得不偿失，还不如自己买房。博主算是个良心服务者了。大多数小型管理公司只想着赚佣金赚快钱，鲜有为别人如此认真甄选房客的。

最近很多人在精英网找我，个个都是美女高学历，还有一份高大上在海外的工作，有美国、澳洲、德国和香港，但她们都有一个共同的特点，就是都是大陆背景，个个都是一样的套路，要你做虚拟货币交易，我告诉她们，因为她们是中国人，所以我就不会相信，因为中国人最在乎钱，怎么可能有让别人赚钱的好事？中国人和俄罗斯人已经成为令人讨厌的人种了！

哇，非常感谢CJ’s分享！🙏同时，也了解骗子的骗术😱

大家注意了，大疙瘩涉嫌欺骗房东，交了会费捐了钱不办事。义工义务做事不给报酬，他却暗地里赚取义工的劳动果实。欢迎我们房东都互相转告，转发别再上当了。

CJ 真的是這樣 這邊華人最會騙華人 我都碰到過很多次了 真的需要火眼金睛 慎重再慎重

Info very helpful, thank you.

想起了我当年出租房的一个经历，一对夫妻也是想要租这个房子，当时我本来有点犹豫，我说我要把这个房子装修一下。他们提出来可以预付我半年租金，是一对印度那边的人，我也不知道为什么就是感觉不好，坚决没租。

学习了！有帮助！

非常謝謝CJ分享的經驗！每次看你的視頻都學習到許多！想問一個題外話的問題，Bli是什麼車？沒有聽過耶

多謝CJ 的善意分享，這些分享對所有人都有警醒作用👍👍👍🙏🙏🙏

我們有做租客信用及犯罪背景調查、他們出錢! 還有五年租房記錄、打電話調查他們前任房東的看法、最後親自見面談、看是不是租房本人及家庭、然後要求一次付清一個月押金兩個月房租、答應就簽約就租、錢進來了、才能搬進來。我們不租華人!

一开始就说 你怎么不相信我啊这种话的，百分百就是骗子

most likely they just wanted to move in then use the eviction ban to live free in a luxury house...

坏人无空不入，真恐怖！谢谢分享！

发现很多大陆人很喜欢强调 ： ”我又不缺钱“， 其实他们最缺的就是钱。这也是分辨大陆与非大陆人的方式，因为其他地区的人基本上不会这样说话。

Can you report them to police?

谢谢CJ的分享，这世界真是骗子和坑太多了

真的很无语, 华人比其他人更坑华人。CJ你说的例子好像还有点智商哦。

卖房出租也十分苦的事情，买一栋自租最好，每个人多觉悟一点，房价也少上涨，让更多人平均都有房子住，

謝謝CJ怎樣詳細分享

這和台灣30幾年前去中國投資，耍詐騙的幾乎都是自己人，或者是和當地人來聯合詐騙的

中国人就是做些尽伤天害理缺德的事，有这本事不会做点善事积德。所以不能和他们为友，更不能和他们办事。

很多房产经纪人租的房子的房客也不按时付房租呀。

不要叫人家在电脑上拍银行页面资料， 那些都是可以篡改的，而且比修改账单更容易。

象你这样负责的property manager 不多见。很多都是想快租快赚，出现问题推给Owner. 因为，最终还是Owner决定租给何人。

This is a very good show and thank you !

北美房东不好当，造假诈骗太多了，感谢CJ的分享，当房东不能掉以轻心啊，专业公司一时也难辨伪造证件

謝謝你分享給大家的经驗.

有的经纪比屋主还菜！ 处理这种事，看阅历的

Thank you for sharing CJ!

大开眼界……而且美东这边还有很多墨西哥人转租华人的房子挤一堆人住 不交房租~拿他们一点办法都没有………

多謝您👍好心人🙇

我去医美咨询她们也要我的driving license 在她们的Ipai 填写内容还拍了我的大头照和要我签名。我也怕她们乱用我的资料

好一句”都是我們的華人” 你辱華！！大家一齊舉報他！共產黨萬歲

8000大刀一个月的房租啊！呵呵！风险和收益成正比！

非常感谢你花时间做视屏。这个年代骗子实在太多。

I am glad that you are a broker responsible to the owners. ln fact, you can do better. You should submit the information of the above-mentioned people to the police. The police will use them as the criminal record for fraud and forgery. This is the best way to deal with the bad guys.

為您點贊！

我先生被白墨年青婦女帶著三個孩子來租房，只收到2000美元租金及2000美元押金，之後十個月都沒付租金，損失二萬美元及驅趕房客律師費，出庭應訊對方也缺席，稱先生急症住在醫院甚至死亡，騙局非常徹底！

沒錯，當房東很痛苦，我在台灣當房東5，6年也是覺得痛苦不堪，後來趕快把房子處理掉， 租客狀況百出：有搬的時候把大小便垃圾留在裡面不清的，有把你東西弄壞要你修的，有 搬走的時候把你全新的家電換成二手不能用的家電 ，甚至還有房客死亡，還好是死在醫院，不是死在房子裡面，否則房子變凶宅， 真是罄竹難書...

有個朋友，藉故拿走我的「健保卡」…還我後才感覺後怕…因為擔心他會不會已經將我的相關資料外洩去做壞事啊？！

看了你的分享才发现自己很幸运。一直都是自己筛选租客，没有遇到过华人骗子。最困难的一个经历是租给一个华人女孩和她先生，他先生信用不好，女孩子信用好，两人都很热情很nice，材料全部提供了，我看在她的面子上就租了。结果后来各种问题，两人还吵架报警啥的，最后离婚了，租不到半年就搬走。总之信用不好的人真的不能租，绝对不能心软。以前我替租客省钱允许他们自己提供信用报告，以后也不可以了，用心造假的话，很难发现。

谢谢您的无私分享！ 唉～ 我要是早看到您的这个视频就好了，我就是一个受害房东，已经损失几万美元了。今天也是去法庭出庭驱赶不良房客的开庭日子，希望以最快速度解决这个问题。

Forgery 是Felony 吧？

谢谢分享,华人们提高警惕,决不给骗子得逞的机会。有被骗的遭遇说出来,让更多人知道不再上当。谢谢!

说得非常好👍！！！

DJ真是好人， 好人有好報， 您的熱心服務一定會賺大錢的！

谢谢分享经验。干啥交易都最怕骗子了，真的需要多长点心

谢谢你无私的分享

我看评论区有说租房子麻烦。晕。你在国外是正常留在这的，不违法的。那这些东西你都有啊。全都是现成的。花点时间整理一下嘛。这都嫌麻烦.......还能干点啥？