卖房早退休，猜猜房市是涨是跌？为啥要自己考证卖房？因为专业人员老是出错！Will the Housing Market make my selling and FIRING easier 2024? 

哈哈，两公婆的视频越做越好，前期的努力为后面的所有计划做铺垫，最好的预测家在这里😁😁希望更多更好的作品👏👏👍👍

其实我不是很赞成你们把现在居住的房子卖了，你现在房子的利率一定很低（不会超过3%），所以持有成夲很低，现金流会很好。华府地区这几年涨了不离普，房价适中，应该持有这样的优质资产，而不是卖了。你附近的Craftmark新开发的townhouse 最近涨了很多，今年春季定价的$106.5万带电梯的townhouse 现在己经涨到$119.5万，而且已经不包含电梯的option. 也就是说3-4月，建商涨了20万。

有人说葡萄牙养老不错。我上次去台湾旅游，感到台湾也不错。 3:20 主流媒体是不会报道经济的真实情况的。You can dance until the music stops. 😂

你们太棒了👏

主流预测从来就没有对过，这句话是最对的。原因也很简单，大家都相信主流预测，就跟着预测防备，导致预测不会发生。现在巴菲特手持2000亿美元现金，美国股市会崩盘吗？我觉得不会，大家都在担心崩盘，手里的现金都不少，怎么能崩盘啊？

最近我們在美國的幾個親戚，他們把原來的房子換成大房子了。我聽我老公說的是因為嬰兒潮時代的長輩親戚們過世，留下來的遺產到了他們孩子們手上，他說錢多的話就是變成孩子們早退休，錢少的話他們也會換更好更大的房子然後換車😂 而嬰兒潮時代他們的孩子們也是個不容忽視的換房群體。

赞天马行观点！目前我们这里的房子开始涨虽然利率7.%+房子一出来几天closed 。其中一个原因就是房源少等。

我们也是想换房，换成平层！难！一直涨！真希望跌！😂你还在考证！厉害！👍👍👍

感觉博主分析的还是很靠谱的.

赞👍，需要实战😂

我在纽约二十多年，现在决定去加州买55十的养老房，不用太大，三十万左右，

关键是信用卡在欠债，这星期增加9万亿，如果再增加10万亿，以观后效流动性危机快来了。

我就在tampa最火的新房小区，去年12月关注的30套新房，现在买的只剩五六套了几个建商因为卖得太快同时涨价。但是二手房相比22年确实跌了很多。因为 年初卖掉50万的二手房 年底因为利率升高建商慌了从43-45万降到37-38万 还给几万incentive。2021 夏天 2022年初抢二手房的被套惨了。五十几万买劲来最后不得不买40几万卖出，因为不甘心，所以从五十几万降到四十几万花了一年的时间。 这个例子非常典型 我们小区卖的二手房都有这个情况，因为之前看这邻居能卖那么高不甘心比邻居少买十多万。 我去年看上一套房18年他们买成30万 很多upgrade 但是房子很脏 想卖45万，我11月给40万 他们嫌弃太低价，现在已经挂四五个月了。 二手市场要给7的利息。建商现在提供fha5.5 conventional6 的利率。我感觉现在佛州算算帐如果有新房选，绝对不买二手房，差距实在太大了。 二手房要价高利息高屋况差点

今年增长6.2%请预测2026年房市。

这个证除非是有为自己每年省点经纪费和做些数据调研，每年挂靠费和HAR的年费就起码1000刀😅

给天马点赞。我也赞成不能完全相信专业人士。这样说可能被踩😂。 大事确实都得靠自己亲力亲为，只有自己对自己负责，增加自己的知识的决策能力才行。

喜欢Lily在后面插科打诨😂

验证了我对墨镜姐的想法

同意

挺棒的， 追着听了快一年了， 先生是山东人吗😊

博主为了省钱浪费大量时间考证，其实commission都可以抵税。

真的不能相信那些專家，從第一次升息就開始預測了，看看沒一次準的😂

🕶️墨镜姐。哈哈哈😅

早换早省心，退休养老想去哪里就去哪儿，爽

请问你们的投资房买在哪个洲？我们的年纪与你们差不多，我们也经常看你们的视频。

那个眼镜姐煞有其事，都说错了

画外音的男的是？

你这集太糟糕，1） 买卖房是财务决策，任何机构个人的预测只能作为参考，你也没法证明你能做的更好。 2） real agent 只是帮你买卖的过程， 没有义务来帮你预测房市走向。 你考证也不过是省一下付卖家经纪佣金而已。 看了你们以前找退修地，旅游的视频挺不错的， 你应该听你夫人的意见， 不要作这种不着掉的视频。

估计不用考证房子就被网友接盘了😂😂 我是为了买房考了证结果也没用上！

你断了地产经纪的活路😂😂

10:10 这英文字幕🤣

三四十岁的人确实很少有能力接得住大房子的

快退休了，还是念念不忘房事啊😂

从考证到成功卖房 之间有很多怪要打

济公自己卖房？ 现在是三月 济公已经把24年圣诞树给竖了😮

看你们自得其乐，我觉得万一我哪天退休了大概可以忙活什么了。呵呵。

考证就是为了省钱。

英雄所见略同。

可以学西班牙语，我觉得不错，但是学习语言真的很费眼睛还有精力，没有坚持学习的习惯就很难坚持

你公婆两成段子手了，一捧一逗😅

你是到了美国才学的英语吗？

那个油管频道我不看的，不喜欢做视频看不到眼睛的。

有丰富的地产知识就够了，经纪人有地域限制，你也不可能把所有地方的license都考下来吧？

这男的太讨厌了，操着一口浓重口音老想显得自己多聪明，真看不出来，反而看着有点傻。 太太挺好

你们的频道应该改成叫 假牛逼 😮频道