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#地震
好事貸 House Loan
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17 авг 2024
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Комментарии :
89
@maylee1526
4 месяца назад
我家是32年14層建物,RC,筏式基礎。地震時整體耐震性能更好,當時就是衝著筏式基礎買的,9/21,4/03都安然度過,雖然在當年它比較貴一點。
@houseloantw
4 месяца назад
所以您當時就有特別研究這部分的知識,很厲害!
@maylee1526
4 месяца назад
@@houseloantw 我不厲害,只是從善如流。當年台北5.4地震,震塌了華南市場也震裂了我新買3年頂樓房的一面牆,就是您所說的Z字型,地面瓷磚如堆骨牌疊起,一樓裂的更慘我沒去看。當時我任職建設公司,就找我們的結構師來看看,結構師看後說鋼筋彎曲是鈑不回來的,只能回填修補。話風一轉說趁沒出事原樣賣了吧!下一次,哥哥我也不敢保證!!結果我被買房的嘲笑到想詛咒他,又說我膽小又說我其實是捨不得花錢整修。重點是結構師哥哥交待購屋注意事項: 不要住商混合使用、不要L型,長條型,ㄇ字型、不要二,四,七,八樓層、地基找筏式工法的。賣房後租了4年房子,看夠房東嘴臉,終於買了現在住的房子,一晃眼30多年過去了。很敬佩您的專業及實話實說,祝您節目長紅,善言善報!
@mikechen-gh1ly
3 месяца назад
請問你家位於哪?是在南投或花蓮嗎?如果不是,還很難說!
@user-uf2eq6jm8l
3 месяца назад
30年前長輩自建的3層透天 921時只離震央5公里 震完玻璃全碎 磁磚炸一地 但承重牆一條痕也沒裂 沒有偷工減料的房子就是勇
@houseloantw
3 месяца назад
自己的地、自己蓋,而且老爸每天去工地走走看看,每天買下午茶點心、檳榔、煙去給工班師傅,還定期請他們吃飯。 老編在鄉下的老家也是這樣蓋起來,很堅固,挺過許多狀況。
@wei7816
3 месяца назад
鄉下五十年前自建的房子 經過921 還有最近不斷的地震 牆壁完全沒有龜裂!
@chenmeiwu7329
3 месяца назад
因為沒經過偷工減料、、、
@du3li8tai7tong
5 месяцев назад
很棒!有圖例參照,一目了然。製作影片相當用心。讚!
@houseloantw
5 месяцев назад
謝謝您的肯定與支持😄 記得追蹤頻道,我們會持續推出買房、貸款、理財相關的知識影片喔!謝謝您❤
@sunny_older3
3 месяца назад
簡明扼要淺引深結給震後欲購屋 做課前30分鐘房屋骨架健康⋯
@kjsh8able
4 месяца назад
403花蓮地震後看到這個影片, 完全心有戚戚
@houseloantw
4 месяца назад
也因為地震的關係,影片的瀏覽數激增。希望我們製作的內容有幫上大家的忙,也希望大家都平安。
@smiling0307
5 месяцев назад
金玉良言,滿滿重點,已訂約按讚,開啟小鈴鐺
@houseloantw
5 месяцев назад
謝謝您的肯定與支持😄 記得追蹤頻道,我們會持續推出買房、貸款、理財相關的知識影片喔!謝謝您❤️
@livelifejim
4 месяца назад
講得很清楚👍
@houseloantw
4 месяца назад
感謝留言👍
@ACE25189
5 месяцев назад
阿贵老弟:字➡️大1倍↗️🈶益你之老🌸🙏🙏🙏🙏
@houseloantw
5 месяцев назад
🧐 感謝留言。
@houseloantw
5 месяцев назад
您也可以開CC字幕,在選項那邊調整字幕大小喔~
@h906230
4 месяца назад
我家是老爸親手蓋的兩層半矩陣長方形快五十年了,921我高中住雲林就在隔壁縣,挺過去沒事,多少有些小裂痕就這樣😅我現在租套房新竹工作,這棟五層才十幾年,這次地震我看了一下整棟裂痕,不影響,都是細微的很多,但我自己的感覺啦!下次再來大的就不好說了😅所以我現在準備未來可能要棄捨的可能,尤其是很多台灣日本專家說琉球海溝是最要注意的可能性
@houseloantw
4 месяца назад
👍說真的,很多之前自己蓋或是自己的地,找人來蓋、自己監工的房子,很堅固! 套句長輩說的: 頂扣扣!
@yiruchien8485
4 месяца назад
能詢問下您是如何觀察裂痕的嗎?怕自家有細節沒注意到
@houseloantw
4 месяца назад
@@yiruchien8485 您可以先去看 門框、窗框、角落,這些地方要優先查看。 若不放心,也可以付費請驗屋公司的人來查看。 也可參考公視製作的這部影片,有說明: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-I-T01ZKFRgc.htmlsi=S6HaxNbNe5T7obc4
@user-mm7ot5zq2c
4 месяца назад
自己蓋的不一定就比較沒問題,因為很可能根本不懂,你看這次花蓮倒掉的有一間就是自己蓋的
@user-mm7ot5zq2c
4 месяца назад
921挺過去沒事,不意味著通過考驗,這次倒掉的房子很多都在921挺過,也就是,若建築結構本身有問題,倒掉只是遲早
@sophy3086
2 месяца назад
太棒的講解,請大家拍拍手。
@houseloantw
2 месяца назад
謝謝您😄
@user-jx6vq3wd4e
4 месяца назад
我第一次看屋就買下 新屋 公寓式5層樓 0.2.3.5.全被訂完 只好買4樓 越高越便宜 所幸住還不錯
@houseloantw
4 месяца назад
您的心臟很大顆😅不過住的滿意就好!
@yojaychang
4 месяца назад
我連房子都還沒看, 有人打來問我就買下來了, 那年我剛退伍領2X K薪😢 後來還是有去看我買的房子啦
@houseloantw
4 месяца назад
@@yojaychang 您這樣買房的過程,心臟很大顆喔! 但還好後續是順利的。
@yojaychang
4 месяца назад
@@houseloantw 因為是家人打來的,說想買房,要我貸款。 因事發突然,且當時人在外縣市工作,也沒買過房子,完全不知道要注意什麼,只是隨口說,喔,好吧,要買就買。 然後我抽空回家鄉(辦理手續順便看看房子長怎樣),就多揹一筆房貸了,退伍那年第一份工作26K,實領年薪34萬不到(扣掉生活開支的話大概一年可動用資金剩10來萬吧)。 其實沒有所謂心臟大顆(壓根不知道害怕的那種,連每個月要還款多少都沒試算過),因為沒買過,當時根本不知道該開心還是害怕,只是覺得家人有需要,要買就買(完全沒想到以後的事,比如:房子怎麼規劃,貸款還不還得起,有沒錢裝潢,修繕,會不會被法拍.....等等),反正回家要我簽名什麼文件就簽這樣。
@houseloantw
4 месяца назад
@@yojaychang 願意這樣為家人付出,真的很不簡單! 👍
@a8904117
4 месяца назад
我家是懸臂式,這次地震有上新聞,雖然沒倒,不過喜提紅單一張
@houseloantw
4 месяца назад
😓只能說… 還好人都平安…希望您們可以取得補助、修繕順利。在花蓮嗎?
@a0938862990
3 месяца назад
真的,建商愛偷工減料 看看牆壁就知道台灣多少建築有牆壁脫落的問題
@houseloantw
3 месяца назад
不只裡面要注意,很多住宅外牆用的是二丁掛磁磚,不用有地震,日曬雨淋、熱脹冷縮就剝落了…要小心。
@hsuanke5587
4 месяца назад
101那個阻尼球只防強風而以吧 對於減少地震效果應該還需要探討一下吧
@houseloantw
4 месяца назад
阻尼球可以減緩外力造成的振動,除了風力,也包括地震。 風力造成的振動,確實是當初摩天大樓都有阻尼器設計的主要原因。但台灣是地震帶,所以也有減緩地震造成的振動的功能。
@Busan051_
3 месяца назад
已追蹤還在看房研究🧐
@houseloantw
3 месяца назад
感謝您留言,希望影片內容有幫上您的忙。感謝追蹤。
@psychedelic_alc.9
4 месяца назад
那如果平面圖是ㄇ字型正方體會容易倒嗎?12樓層
@houseloantw
4 месяца назад
轉角的地方會承受比較多的擠壓跟拉扯,容易產生裂縫喔~
@yojaychang
4 месяца назад
我連房子都還沒看, 有人打來問我就買下來了, 那年我剛退伍領2X K薪😢
@chintingshi2580
5 месяцев назад
請問貴哥,現在抗震大樓有標榜6級就已經不錯了,但921是7.6級若7級以上的地震不是一樣要倒一堆!
@houseloantw
5 месяцев назад
您好,2000年後取得建照的建築物,都應符合《建築物耐震設計規範》,來提高建築物的耐震安全標準,所以基本上都能夠承受5、6級地震。 而除了耐震設計,許多建案也會增加「減震」或「隔震」設計,來強化建築的耐震力。
@SSQ05520
4 месяца назад
不一定喔 你看歷史很多巨震8 9級地震 也不是所有房屋都倒 而且地震來的時候 深度 跟震的時間都有關係,強震來不要搖太久房屋都能承受
@user-wd7hp4ts1i
4 месяца назад
震度跟規模不一樣
@hefbeauty6508
День назад
❤❤❤❤❤
@hao99123
3 месяца назад
建議鏡位不要這麼頻繁切換,看了很燥
@houseloantw
3 месяца назад
謝謝指教,每一位粉絲的回覆,都是我們持續成長的動力😄
@winchin333
2 месяца назад
請教一下,我家社區從平面上看不是大U型,而是大G型。總之就是差一點成為口型。 我住在G筆畫剛下筆的那一棟,是不是比其他棟危險? 當初是因為G剛下筆那棟和收筆那棟才有三面窗戶,其他都是兩面窗戶,沒考慮到這一點。
@houseloantw
2 месяца назад
一般來說是「轉折處」需要承受的壓力比較大喔!
@winchin333
2 месяца назад
謝謝
@ing3413cyj
3 месяца назад
不知建築物大樓時常一直裝修,今天9樓的某戶裝潢施工,下星期換3樓的修繕工程,10天後又換7樓施工。 電鑽聲非常大非常吵,白天時常不得安寧,建築物年齡又有25-30年,每次施工後彷佛又有地震發生,不知是施工造成的,還是天然災害的地震.....。 現行的建築法有無規定大樓施工的次數???? 真得很擾民😢😡😠
@houseloantw
3 месяца назад
一直施工確實是很困擾😓不過大樓修繕的部分,是以管委會訂定的規範為主,所以這部分可能就要在您的社區召開會議的時候,提出來喔!
@bingohuang
3 месяца назад
方正的大樓採光、通風很差
@houseloantw
3 месяца назад
這可能跟棟距、座向也有關係。 不過其實這就看個人需求,畢竟每個人在意的點都不一樣~
@jameschen2212
4 месяца назад
斷層 帶跟土壤液化區 是不是申請建築 執照就不 會通過? 能夠蓋房的 應該就不 會有這問題?
@houseloantw
4 месяца назад
您好,實際上在「土壤液化潛勢區」,只要有依照規定強化建築結構,一樣是可以蓋房子的喔!
@user-nw6op3dr9y
3 месяца назад
SC水泥會不會比較容易裂?
@houseloantw
3 месяца назад
SC結構韌性較強,相對產生的變形也比較大,外牆確實比較容易有龜裂的情形。 這時候就要看建商有沒有在這部分做加強(防裂防漏水)。 但以結構安全來說,是不太需要擔心的。
@lung-huahu6923
5 месяцев назад
配音實在太糟糕,寶貴的內容數次聽不下去。建議完全不要有任何背景音效, 謝謝!
@houseloantw
5 месяцев назад
謝謝指教,每一位粉絲的回覆,都是我們持續成長的動力😄
@evilrock0211
4 месяца назад
你可以靜音看字幕呀😂
@fionchien7545
4 месяца назад
最怕5種房1全倒2半倒3傾倒4隨時會倒5可能會倒
@AceSo-yd7de
3 месяца назад
謝謝分享
@houseloantw
3 месяца назад
謝謝您的肯定與支持😄 記得追蹤頻道,我們會持續推出買房、貸款、理財相關的知識影片喔!謝謝您❤️
@user-db7ft8fm2x
3 месяца назад
有房子能抵擋災難型的地震嗎
@houseloantw
3 месяца назад
如果真的發生那麼大的地震😰… 應該沒辦法管房子了… 能平安活著是最重要的了。
@user-lx1mk6mq9g
3 месяца назад
太厲害了!❤❤❤❤❤
@houseloantw
3 месяца назад
謝謝您的肯定與支持😄 記得追蹤頻道,我們會持續推出買房、貸款、理財相關的知識影片喔!謝謝您❤️
@user-mm7ot5zq2c
4 месяца назад
懂工程的人,會嘲笑此人的講法,因為太過簡陋,建議略過,不要看,看看笑笑即可
@houseloantw
4 месяца назад
謝謝留言。
@AlexYeh1010
3 месяца назад
@@houseloantw 衝著貴哥的高 EQ 留言, 我訂閱了....👍
@houseloantw
3 месяца назад
@@AlexYeh1010 甘溫… 老編、小編要抱頭痛哭了。
@AlexYeh1010
3 месяца назад
@@houseloantw 別客氣~這是您應得的….😁
@kisa9276
21 день назад
台灣的住宅是永久性 國外都是70年 該如何解釋 一屋住萬代 鋼鐵屋也會生鏽
@houseloantw
20 дней назад
謝謝留言😄 小編認為各有優缺點~台灣目前針對危老建築,也有修繕補助等規劃
@user-ys4we8ze4h
4 месяца назад
👍
@houseloantw
4 месяца назад
感謝您留言 😃
@clc56
4 месяца назад
有聽沒懂。
@houseloantw
4 месяца назад
謝謝指教,每一位粉絲的回覆,都是我們持續成長的動力😄
@mikechen-gh1ly
3 месяца назад
如果有興趣,可以多看看預售建案,不懂就問接待。看多了,也就多懂ㄧ些。現在越來越多使用柱中柱的建案。
Далее
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