【易發睇樓團🏠你設計 我開箱】大圍顯徑特色村屋｜由零興建｜日系簡約極透光＋特高樓底設計｜建築設計費不用300萬｜室內設計｜建築規格｜村屋≠丁屋？｜村屋種類｜香港｜易發睇樓團｜你設計 我開箱
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在新界不少地方都會看到村屋，但其實「村屋」這兩個字，只是大家根據這些屋宇的一些外表、特徵，而給它們的一個統稱。目前可建村屋的新界土地大致上分為四款，比較常見的是丁屋。「丁屋」是指根據1972年新界小型屋宇政策，18歲以上新界原居民男丁一生一次在其所屬鄉村內的合適土地上，建造的一間小型屋宇。一般分為以獨立協約方式「新批地」興建的官地丁屋，及以建屋牌照方式與建的私人農地丁屋。前者任何時間出售，都須要補地價；而後者於獲得由地政總署發出「滿意紙」當日起5年內轉售，都須要補地價。不過補地價金額的比例，會按持有年期逐年遞減。
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在建築上，這兩款丁屋都有特定的規格限制，包括每座樓高不可以超過三層，整座物業總高度限制為27呎，及每層的面積不多於700呎等。地政總署有一份「興建新界豁免管制屋宇須知」作參考，不過也因為這份須知限制了不少村屋的結構及設計。今集介紹位於大圍顯徑的一幢丁屋，從地皮到三層屋宇，建築師從裡裡外外都想突破固有想法。首先是外牆用色。考慮到一般村屋不常清潔外牆，建築師於是把整幢以深藍色戶外磚鋪砌，令水漬或污漬不會太顯眼。其次是窗口布局。由於普遍村屋的距離比較貼近，但為了採光，建築師特意將其中一扇客廳窗推高，又選用具半遮擋效果的長虹玻璃來造樓梯大窗，以增加私隱度。
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屋主一家三口居住，二樓及三樓是他們的起居空間，而地下一層將會出租予店舖。男戶主喜歡邀請朋友前來觀看足球比賽及聚會，為了可容納更多人，建築師除了將客飯廳造成開放式空間外，也令樓梯成為其中一個「座位」。另外將三樓造成半層設計，令客飯廳有高樓底，又可以擺放一部投影機，同時放映兩場足球比賽。建築師指，一般一幢標準2100平方呎的三層丁屋，計及室內設計，若簡單收貨，要大約220萬元。這幢屋雖然這麼特別，但計及室內外設計及訂造家具，都只是約260萬元，但未包括建築師費用。
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4 май 2023
