大阪市　再開発　妄想MAP「中央区＆北区の100m超ビル」を配置妄想する 

大丸本店と読売テレビはおまけで

駅前のマルビルが可哀想で。

24:40 もはや中津～梅田～中之島～淀屋橋～本町・堺筋本町(～心斎橋)は一つの高層ビル群と言ってよいかも知れない。

うめきた2期北街区分譲棟　172m

センタラグランドホテル大阪っていつなんですか

こんにちは。 ありがとうございます☺

マルハンがあるとこに200m級の歌舞伎町タワー的なん立てて欲しいw

んーでも人口減少してるからなー作るのは良いけど空洞化やばい

道理で頭抜けた大都会だと思った。人口では横浜とタメだったはず。今は向こうが多いが、見た目の都会度は貫禄充分の大阪ですね。大都市としての歴史が長い分、重厚なんでしょうね。今後の横浜、決してあなどれませんけど、同じ土俵でも語れませんね。

東京と大阪は別格です。巨大都市です。いい加減に皆さん、目を覚ましましょう。百聞は一見に如かず!疑う人はお金と時間を使って都市巡りでもしたらどうですかね。

@@user-km4ji9ph1q 昼間人口だと大阪が上だからねー

名古屋は大阪と比べて高さがあるから羨ましい 大阪なんてほぼ航空法で高さ制限あるので200m以上バンバン建てれないです。

名古屋は航空法も何も無いですがビルが低いです。

@@user-rj2sg9in1p 都市圏規模も違いますが名古屋は平野が広いのであまり高層化する意味がないんですよね

@@sdocero96 大阪神戸東京は面積が狭いから高いビルをいっぱい建ててるけど名古屋の場合土地が広いから上に伸ばす必要ないもんね…

こんにちは。 最新動画もご覧下さい

こんにちは。 いつも解説ありがとうございます。 仕事も一段落してきましたので、これから色々作りたいと思いますのでよろしくお願いします☺

こんにちは☺ 忙しくてお待たせしてしまいました。 いつものような走行風景と100m以下のビルも含めるとどれだけの長時間動画になったのやら…

なんか、前に名古屋の人が名古屋にはかなわへん！とか言うてたけど・・ホンマなん？

@@user-eq2hp2vs9g 100m以上のビルの数で見ても名古屋はおよそ30,大阪はおよそ200なので約7倍の差がつけられています。 名古屋はどう足掻いても勝てないと思います...

@@akaten ありがとうございます♪ 何か、変な名古屋人やったのかな？ いろんな方がいるから困りますね。 でも、大阪の最近を知れて安心してます。 ありがとうございます♪

@@user-eq2hp2vs9g 大阪って場所によてってはずば抜けてますからね、、梅田だったり中之島あたり、、

@@user-eq2hp2vs9g 事実と違うこと言ってる人は居ますよね。察するところ、愛知博の頃の名古屋の勢いは目を見張るものがあり、当事の大阪は経済が振るわなかった事で、いずれ大阪を凌駕するんだ。との気概があったのかもです。圏外の地方都市からみれば、どっちも超弩級の大都会で、個性や文化圏の違いがあっていいですね。

堂島川より北、淀川より南の梅田界隈に200m超級が数本建ってほしいですね。250とはいかずとも220ぐらいでも今のスカイラインが一気に引き締まっていい感じになりそう。

伊丹廃航しかないけど、安全保障上、伊丹は残しておきたいな。

それは無理

あべのハルカスが、航空法の規制見直しで280→300mになれた(たしか)って聞いたことがあるので、OBP界隈で200m超は無理でも、梅田・中之島界隈なら220ぐらいならイケそう、無理ではないと思うんですよね。

@@TheMH0904 難波も200以上は建てれるはず

それな。ガチで大都会

都構想した方が良かったと思うんやけどなー

万博やねんかな

大阪の歴史って面白いですよね。 中之島図書館で読み漁ってます。

メディアはそれを隠してまるで江戸の頃から日本始まったアピールしてるよね。マジでうざいんだけど

@@user-nt1vh4bn7v そんなアピールしてたっけ？

梅田に300mは無理 200mが限界 うめきた2期は積水案がよかったんやけどな 一番つまらん案に決まってもた おそらく決める権限持ってる偉い人達が保守的で斬新な案は敬遠して 一番無難なものを選んだんやろな 積水ハウスはなにしろ梅田の地元企業やから(スカイビルが積水ハウス本社) 積水が一番梅田のことをよく知ってるはずやで

当たり障りない、効率的と言えばそれまでな感じ。でも効率的って言葉変えれば平凡で無個性ですよね。でもハービス大阪みたいなデザインはあんまり好きじゃなかったり…

梅田は埋田から来ている通り、地盤が極めて弱い地域。そんなところに300メートル級のビルは少し大変、、、 あと大阪国際空港の侵入コースが近くを通るので高さ制限もあるはず、300メートル級を建てるなら天王寺や難波かな。

@@user-ky7mt4hg2s 難波も無理 あそこらへんは250m制限や

@@SAKANAYA_OSAKANA ほんまですか。あの辺まで制限かかってるんですね。

積水ハウスのお膝元ですからね〜

大阪市役所の跡地に200m来たら面白かったですね。

ここらのタワマンに住めるという事はそのお友達は中々お金持ってそう｡😳

そうやんなぁ....

まじでそれな

それなぁ

悔やまれます。

こういう再開発も盛んになってるのを知らない保守層が軒並み反対派でしたからね。あいつらいつも「大阪は維○になってから衰退している」とか言ってるけどその維○以前の2010年以前と照らし合わせて欲しいな。

最近更新されました！

@@SRKNChannel ただ、また中途半端な感じに(⌒-⌒; ) せめてヨドバシ梅田タワーは完成させてよ(⌒-⌒; )

中之島の西半分は、なにわ筋線の効果で決まる感じです。元々京阪中之島線開業時に再開発出来るのではと思ってましたが、予想より利用客が少なく、再開発してもあまり意味ないので今の様な大きな空き地が多いのです。

都市圏人口の差が大きいんじゃないですか

周辺の都市圏人口が違い過ぎるわ

行政の決めた区画だけで見ても意味無いよ 大阪市ってめちゃくちゃ狭いから 例えば横浜市と同じ面積なら 600万超える人口だよ

名古屋って名駅の近くの一軒家とか小さい建物が都会感をぶっ壊してるんだよね〜まじでもったいない

@@user-yw1tm6nu1w さん返信ありがとうございます。ほんとそれわかります！あとチャンネル登録させていただきました。

栄もやっと乗り出しましたからね。ただ名駅の西側も開発すればすごいことになるのに

京都、神戸、奈良のような衛星都市のある大阪・関西圏には追いつかないっしょ

名古屋もだいぶ変わりましたが大阪はそれ以上に発展しますしね。いたちごっこですわ やはり東京と大阪の街並みはほかの都市とは何か違うものがあります

不動産屋としてはオフィスビルよりもホテルや住宅のほうが儲かるから ホテルと住宅の需要が一段落するまではなかなかオフィスビルは建ててもらえん いま大阪は深刻なオフィス不足なんやけどオフィスビル大増設はホテルと住宅の需要が一段落してからになってまう で、数年後にそろそろオフィスビル建てようかてなった時には都心部の適地はすでにホテルと住宅で埋まってもて 新規のオフィスビルはオフィス用地としてはあまり適地でないとこに建てることになってしまうな

中央区じゃない

@@user-yj1jm9bo5h これ大阪全体と思ってみてたｗ

こんにちは。 11:15とは別でしたか？ なんばスカイオはMAP上完成状態でしたので抜きましたが、他の未完成状態の100m超ビルを教えていただければ有難いです

@@map1453 すいません。wホテルありましたね。竣工済みなので 配色になると思っていました。 難波のセンタラホテルは先だから ありませんか？

今回は中央区＆北区でしたので、他の区の時に作りますね

こんにちは☺ 東京は200m超でもあの数ですからね、恐ろしいですね

堺、吹田、東大阪とかあるのにな

大阪の都心部の面積とオフィス住宅商業などの需要が釣り合っておらず都市公園を作ろうにも作れないんですよね。しかしこれほどの都市では冠水などの対策も十分なされた上でのことだと思われますが。無計画でビルなんか建てませんしね。

それはない。大阪は大都会だと思うが、少なく見ても東京は大阪の3～4倍。世界基準でみればもっとあると思う。あと、韓国のソウルは大阪より遥かに大都会ですよ。行けばわかる。ｂｙ大阪人

@@user-fs7kt3kv6v 世界の大都市圏ランキングで東京と大阪は上位だったけど、ソウルは圏外だったよ。

@@user-fs7kt3kv6v 世界都市ランキングじゃなくて、人口と経済規模のランキングです。 大阪は神戸と京都等を含めた大都市圏ならソウルと互角かそれ以上になります。

@@user-fs7kt3kv6v 森ビルの世界都市ランキングって大阪より京都の方が順位高くなってるやつか。 森ビルは関西圏を嫌ってる気がするんだよね。

@@user-fs7kt3kv6v あ、また違うランキングかな。森ビルの都市総合力ランキングみたいなので京都が上位に来てて大阪が10位くらいだったからてっきりそれかと。

なんばも何棟かあるんだけど浪速区なんだよね。だからここでは紹介されない。

@@Dojimagawa なにわ筋線で南海の新駅開業ででかい開発が来ることを祈ります。

品川から東京駅周辺だけでも３００ｍ級２棟以外に２００ｍ級が続々建設中ですよ～～～

梅田の再開発はヤバイけど、東京駅周辺の再開発みて度肝抜いたｗ

都民だけど東京も今高層ビルにょきにょき建設中だからな🤔 とくに渋谷とか凄いよ でも大阪もかなり再開発が凄いね 名古屋とかも最近多いし 日本は衰退するとか心配してるけど こういうの見ると日本はまだ未来がある気がする

@@nasei6590 え！どの情報ですか！？東京の超高層ビル600棟よりも大阪の方が多いんですか！？

@@nasei6590 梅田とか丸の内に絞ったやつですよね？東京と大阪とは全然規模が違うと思いますが...「超高層ビルの数だけで見ると大阪が東京よりも上ですよ。」だと100％誤解招くと思ふぅ...

おっしゃる通り。

地方と違って需要があるから

山が近いからね

名古屋市と札幌市の人口の差は36万人

昼間人口だとだいたい80万人の差

周辺人口が違いすぎる、 神戸京都まで電車ですぐで その間にどれだけ集積してると思ってるの？ 都市圏人口でいえば倍違うでしょ

行政区の人口と 都市圏人口の違い位は知っておいた方がいいと思います。 大阪市ってかなり面積小さいから 人口規模は過小評価されてるけど 外周市域合併して並みの政令指定都市の面積になれば普通に500万クラスの人口だから

@@user-ol3gs1gj9w なるほど

今日南堀江で164mのタワマンが発表されました。

@@kosakus.4812 160mは嬉しい

@@user-nt1vh4bn7v ですね。これが今年最後の100m超えビルの発表になりそうですかね〜

大阪金持ちおおいで

MJR堺筋本町タワーとかは分譲開始後に即完売しましたからね。

@@kosakus.4812 えぐい

神戸と北摂の人間は金持ち

流石に東京の方が多いんじゃない？

多分数でもこれの二倍を軽く超えてる

たしかに

東京は100～150位は建ち過ぎているから、200前後からしか存在感が出ないですね。

東京都区分は面積が大阪市の3倍あるからビルの密度で見たら似たような感じだと思う

でもビル群の密集度は大阪の方がすごいのかも？　東京は分散してるから迫力がかけるのかなーと。東京はもっとぎゅっと集中させればよいのにと思う。

大阪は梅田ぎゅっ！中之島ぎゅっ！って感じだから新宿、渋谷、池袋、丸の内、品川、六本木とか山手線で全て見回るのに1時間以上かかる地区に分散してるのと違って見栄え的に東京よりも良いかも。

@@tokyojapan5703 大阪の見た目は凄い。でも、大阪は最近都心部にタワマン建ちすぎです。 東京ははっきり言って別格です。街並みだけじゃなく企業、情報なども含めて何もかも圧倒している。ｂｙ大阪人

@@user-fs7kt3kv6v 関東の人間なのでそう言っていただけるとありがたいけど、東京は迫力をもう少しつけてほしいのが本音です笑

@@tokyojapan5703 東京の再開発も別格で申し分ないとは思いますけど。トーチが出来る頃には更に厚みも増しますね！

大河内裕司 一番でかい建造物は上海凄いよ 高層ビルはは香港 NY 東京って順番 どっちの方が都会ってのは東京

上海は高いビル多いけど数は少ない。

上海単体なら人口も経済規模、繁華街の規模でも東京の圧勝

@草 東京と上海じゃ面積が違うのさ海外の人は首都圏の人口でみる約4000万やから

日本終わり〜ですな

首都直下地震と南海トラフ地震に負けるな日本！

それを言うと、大阪も結局リニア開通するから更に開発されるね！

@@Tomo._.05 スーパーメガリージョンで東京、大阪の核となる名古屋、大阪にリニア開通するのも名古屋リニア開通から10年後。大阪はやばいよね。リニアは国のお金じゃなく東京名古屋間を名古屋が7兆円自腹で払ったんだぜ。その7兆円あれば今の大阪より沢山の高層ビル建てれるぞ、まあ都市を決める最大の要素はGDPであってビルは重要じゃない。高層ビル少なくても大阪よりGDP高い名古屋の高層ビル群のランクが星5だとして、大阪のビル群は沢山の星3って言えば分かりやすいかな。（7兆円）800億円の247mミッドランドスクエア94棟、横浜ランドマークタワー300m3000億円26棟 東京トーチタワーAB400m200m5000億円計14×2で28棟

@@user-xk1kq6qz4o 確かに名古屋はこれからも発展するだろうが、ストロー効果って知ってます？工業はともかく、商業面は東京に吸いとられる可能性があると思いますよ。 リニアが出来るから必ず発展するとは限らないと思います。 GDPも府県単位ではともかく、大阪市、名古屋市ではかなり差がありますよ。 それにJR東海は、国鉄の民営分割化で漁夫の利というか、たまたま東京、大阪の間で東海道新幹線を得られただけで、トヨタのように自力で凄くなったのとはわけが違う。

@@user-xk1kq6qz4o 静岡のせいでリニア遅れるから大阪名古屋間の建設を進める方向も出てきたね。 大阪市20兆円 名古屋市13兆円 GDPの差は札幌市一個分

@@user-xk1kq6qz4o 「(大阪より)高層ビル少なくてもGDP高い名古屋の高層ビル群のランクが星5」 この文を理解できる人いるんかな。 入居するテナントにもよるけど、謎基準で比べられると困る。 4つ星級のマリオットが入るセントラルタワーズホテル棟(220m)とマリオット系列で最上級に当たる5つ星のW Osaka(110m)ではどっちがすごいって話よ。 高級ホテルもGDPを底上げする重要な要素なのでそこが少ない名古屋には観光や産業に富む国際都市になるのはまだ先になる。でもコンラッドの名古屋進出が決まったように確実に一歩踏み出しているのでお互い頑張ろう。 ちなみに大阪にはコンラッドの2ランク上に当たるウォルドーフアストリアが来ます。

大阪市内には200棟近い高層ビルがあるけど北区中央区だけで140棟くらいありそう

都心部に投資が集中するのはどこも同じだよ

@@kosakus.4812 いや、東京のように色んな所に高層ビル建てた方が良い。見応えはないけど、都市規模が広がる。

@@user-hk4ws4ud6o 高層ビルが建たない=需要がない(利益を見出せない) バブル期ではあちこちで副都心の開発が進んだけど、成功したのは実質都心のみなとみらいくらいでそれ以外の開発は軒並み失敗してる。 というか東京は国が特区設けて民間を誘導した結果どんどん肥大化した街だから、大阪や他の都市に自力でやれっていうのは無茶よね。

@@user-hk4ws4ud6o 東京もある程度、新宿と丸の内・大手町が目立つ。