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大阪日本橋タワマン賃貸。でんでんタウンすぐ近くで家賃9万円。値上がりが続く大阪タワマン。 

bbb3wave
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西の秋葉原、大阪浪速区の日本橋でんでんタウンすぐ近くにあるタワーマンション物件を紹介します。
家賃8万7千円、管理費3千円のあわせて9万円で利用することができる物件で礼金は18万円。
とにかく、この物件は立地が良くてマンションを出て徒歩1分ででんでんタウンに行くことが出来るのでパソコンやアニメ、メイドカフェが好きな人にとっては最高のロケーションなのでは・・・
そして、同じ日本橋や難波の繁華街にある家賃が同価格帯の物件を調べてみると、そのほとんどが新築物件。
今回の物件は築17年なのに新築物件と同じ家賃ってことは・・これがタワーマンションの資産価値ってやつなんですかね。

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5 окт 2024

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Комментарии : 60   
@一太刀-o7j
@一太刀-o7j 3 месяца назад
タワマンなんてあんな意識が高いだけの建物に何故住みたがるのか。
@bbb3wave
@bbb3wave 3 месяца назад
コメントありがとうございます。 そりゃ、どこ住み?って聞かれたら「こ↑こ↓」って、自慢できますやん😁?
@ピースコンタクト
@ピースコンタクト 3 месяца назад
いやー椰子の木は何百回も見てるけど上見た事なかったから驚きました。 あそこタワマンだったのか・・・。
@bbb3wave
@bbb3wave 3 месяца назад
コメントありがとうございます。 そんな感じがしないでしょ😅 でも、見上げてみれば確かにこの界隈では一際背の高い建物ではあるんですよねえ😁
@尾上松雀
@尾上松雀 3 месяца назад
b3さんにしては、えらい高い物件ですね。
@bbb3wave
@bbb3wave 3 месяца назад
コメントありがとうございます。 いまいち再生数が増えません😢 やはり、激安賃貸ネタの方が良いみたいです😃
@蛮場晩
@蛮場晩 3 месяца назад
東京チカラメシがまだある事に驚愕ですよ。
@bbb3wave
@bbb3wave 3 месяца назад
コメントありがとうございます。 東京にも最近復活したらしいですよ。 1店だけですが…東京チカラめし食堂って名前で九段坂庁舎内にあるとか🤗
@DeeDeePhone
@DeeDeePhone 3 месяца назад
法律が借り手に有利なため家賃を上げるのが難しいのです。これが不動産全体の価格上昇を抑える最大の要因ですが、 それでも時間をかけて徐々に上昇してきてますね。この物件、東京だと15万はするでしょう。大阪は家賃水準が 低いので有難いことです。
@bbb3wave
@bbb3wave 3 месяца назад
コメントありがとうございます。 東京だと15万😅 日本の借主の方が強い賃貸の制度は経済発展的には良くないことなのかもですが、ビンボー人には優しい制度であることは間違いないっ😎ですね。
@まるこめつるぴかさん
@まるこめつるぴかさん 3 месяца назад
@@bbb3wave 多分15でも無いでしょうねタワマンならw自分がよく見る狭小物件チャンネルでは 10㎡未満のボロい狭小マンションでも場所によっては都内だと余裕で10万超えるから、今回のなら 多分都内だと25~35くらいが妥当かなって感じ。
@大日本人-v1z
@大日本人-v1z 3 месяца назад
ウワー、😮、イオシスにじゃんばらがめちゃくちゃ近いし、東京チカラめし、好き屋、松屋、松の屋、ライワ、大勝軒が徒歩圏内🚶‍♂️➰なんて素晴らしい😃  んで、20.21.22.23.と西成4泊しました、さすがのブリッジも、会員価格、シングル3,500円になりました😢
@bbb3wave
@bbb3wave 3 месяца назад
コメントありがとうございます。 3500円ならお得ですね😃 ってか、3500×30日は10万円くらいだから、このタワマンに住むのと大差ない…ホテル住まいも不可能ではないですねえ😁
@白水浩一-v5j
@白水浩一-v5j 3 месяца назад
東京の日本橋ならその倍以上 敷金+礼金です 20年前に中古で購入した我がマンションは当時から値下がりしていません。
@bbb3wave
@bbb3wave 3 месяца назад
コメントありがとうございます。 そう考えると買うならタワマンが良いのでしょうね🤔 私は家賃2万の物件に住んでコスパ最強だと思ってましたが、タワマンが値下がりしないなら管理費修繕費で月2万出ていっても、そっちの方がお得だろうと…🤗
@白水浩一-v5j
@白水浩一-v5j 3 месяца назад
@@bbb3wave さん タワマンは修繕に莫大な費用がかかります 海に近いと金属部等の劣化が酷いです。タワマンに住むなら賃貸です。買うのはやめるべきです。修繕積立金不足で追加で大金を要求されます。
@sakura_ank777
@sakura_ank777 3 месяца назад
タワマンじゃなくても14疊の6万ちょいのアパートの方がいいな…😞
@bbb3wave
@bbb3wave 3 месяца назад
コメントありがとうございます。 まあ、タワマンは住み始めはテンション上がるでしょうけど、冷静になってみれば「普通のアパートの方がコスパいいわな🤔」となると思うん😃
@tityo383
@tityo383 3 месяца назад
今回のお部屋、立地とか考えると安いですよね!
@bbb3wave
@bbb3wave 3 месяца назад
コメントありがとうございます。 日本橋好きには梅田の駅近タワマンよりも価値ありますよね😃
@nominosuke
@nominosuke 3 месяца назад
いっその事アムザ1000買いましょ😎
@bbb3wave
@bbb3wave 3 месяца назад
コメントありがとうございます。 アムザの収益で毎日2万円の店で食事する…月に一度はハッテン特別デーもやります😁
@cameradrived5537
@cameradrived5537 3 месяца назад
日本橋なら、夜のお店も充実!😆
@bbb3wave
@bbb3wave 3 месяца назад
コメントありがとうございます。 正直、でんでんタウンなのに全然電気店が充実してなくて、そっち方面の方が充実してしまってるのは…😅
@むふろん先生
@むふろん先生 3 месяца назад
堺筋のゲーセンの横に王将あった時まで日本橋に住んでたので懐かしいです 今は近くにタワマン建設中やけど人口どんどん減ってるのに需要あるんかな
@bbb3wave
@bbb3wave 3 месяца назад
コメントありがとうございます。 そうなんですよね。 でんでんタウンには王将2店舗あったのにいつのまにか1店に統合😎 隣のミリタリーショップも、無くなってない?😁
@まるこめつるぴかさん
@まるこめつるぴかさん 3 месяца назад
この場所でこの家賃なら値上げどころか逆に安いやん! 自分が今住んでるタワマンはここより約4.5万高いよw😅 今回の築17年は聞かなくても見てスグ分かったかなw トイレのウォシュレットがめっちゃ古いw多分17年前の機種をそのまま無交換やねww これで2桁だったら逆に高い(笑)中の設備をリフォームかリノベーションとかを、少しでも してるか、または全然更新して無いかで 家賃はだいぶ変わります。特にタワマンはね!w😂 追伸、おっちゃんの足は要らんw食欲失せた!w 次回から脚見せ要員のバイト女子雇っといてね!♡w🤣
@bbb3wave
@bbb3wave 3 месяца назад
コメントありがとうございます。 トイレのウォシュレットで年代を判別するとはさすがです😁 立地は良いのだからリニューアルして家賃高い家賃をとれば良いと思うのですが、どうなんたでしょうねえ。 …東京で物件紹介してるyoutuberさんで女性演者使ってる人がいます😃 私もマネしたいところですがアルバイト料が… なので、今後もオッサンの生足です。 それはそれで需要がないこともないですからね😎
@まるこめつるぴかさん
@まるこめつるぴかさん 3 месяца назад
@@bbb3wave RU-vidで自分が他にも良く見る不動産のチャンネルにフッ軽不動産ってのが 有りますが、確かにスタイル抜群の女の子が毎週出演してるから、再生回数や動画も 面白いから数が回ってますねw 狭小物件専門チャンネルですよ(笑)東京は独房みたいな部屋でも家賃10万以上払うの? って感じの驚きが多いので、機会が有れば暇な時に1回見てご参考にして見て下さいw 追伸、アムザって隣りに確かデカい寺か墓地ってありませんでしたっけ?ビックカメラやアムザや千日前商店街の入り口付近って、確かいわく付きの土地柄ですね😅
@ゆうゆう東海
@ゆうゆう東海 3 месяца назад
冒頭のプリウスタクシーの色のほうがインパクト強かったです。それとアムザでホッピーがあるって知らなかったです。関東方面のカプセル利用客にはインパクトあります。
@bbb3wave
@bbb3wave 3 месяца назад
コメントありがとうございます。 ライドシェアの車両…ではないみたいですね😅 ホッピーって9割が関東で売れてるらしいですから、ホッピー置いてるこのサウナが珍しいんだと思います。 私も一度飲んだことがありますが「いや、普通にビールでいいだろ」と😁
@ゆうゆう東海
@ゆうゆう東海 3 месяца назад
@@bbb3wave 様、ホッピーを使うとプリン体0というおまけがあるのですね。
@ゆうゆう東海
@ゆうゆう東海 3 месяца назад
@@bbb3wave 様、ホッピーの良さはプリン体ゼロという部分でして、なによりビールと違って苦くないのも売りです。晩杯屋だと関東型ビンで大阪でも出すらしいので、大阪遠征したら行ってみようと思ってます。
@bbb3wave
@bbb3wave 3 месяца назад
@@ゆうゆう東海 さん なるほど。健康の為ってことですね。 それならわからんでもないっ(^^)/デス。
@ホウムタロウ
@ホウムタロウ 3 месяца назад
大阪1人暮し賃貸ワンルームでコスパのいい物件はどの辺で探せば良いかな❓️
@まるこめつるぴかさん
@まるこめつるぴかさん 3 месяца назад
@@ホウムタロウ 大阪市内なら平野区や東住吉区が得々物件多数有り🙆‍♀️
@bbb3wave
@bbb3wave 3 месяца назад
コメントありがとうございます。 ワタシは上新庄駅のある東淀川区や、京橋近隣の京阪沿線をプッシュしたい😁 2万円台前半、下手すりゃ1万円台で風呂トイレありの物件があります🤗
@ホウムタロウ
@ホウムタロウ 3 месяца назад
@@bbb3wave 参考になりました。 ありがとうございます。上新庄は良さげですね。ネットの賃貸サイトをあさってみます。
@ぺろ-h7s
@ぺろ-h7s 3 месяца назад
場所的にお安いですね🎉。 自分もですが、郊外に住むのが一番です、生野区住みやすいですわ❤。都心部は人多過ぎ😮。お疲れ様です。
@bbb3wave
@bbb3wave 3 месяца назад
コメントありがとうございます。 生野イイですよね😁 次の動画は今里の物件です😃
@まるこめつるぴかさん
@まるこめつるぴかさん 3 месяца назад
@@bbb3wave 今里新地もついでに笑🤣
@opiopi394
@opiopi394 3 месяца назад
最近はビンビンタウンになっとるでしかし
@bbb3wave
@bbb3wave 3 месяца назад
コメントありがとうございます。 全然、でんでんしてないですよねえ。 裏DVD屋さんも全滅したし😌
@大阪シノピー
@大阪シノピー 3 месяца назад
管理費ヤッス!普通は…そうそう1万はするやん^^大丈夫か?wバルコニー魅力ですね♪何でも値上がりしてますね。なんだかな~って感じやわw給料上げます!って言われても、こう値上げばっかりじゃね(-_-;)アムザ行ってたんですね^^この前、なんばウォークで中央軒の皿うどん食べに行ってた。地上に出て、551本店でアンマン&叉焼マン&豚まん買って、北極のアイスキャンディー♪買って帰ってきました。北極の♪アイスキャンディー♪見ると夏来た~って思う(^_-)-☆ワンコメGET~
@bbb3wave
@bbb3wave 3 месяца назад
コメントありがとうございます。 確かにタワマンでその管理費だとちょっと不安にあるかもですね😅 北極のアイスキャンディー懐かしい。 調べたら今は190円ですか…久々に食べてみようかなあ😁
@洋美-w7z
@洋美-w7z 3 месяца назад
「今回はですね」今日もキレがあって 最高です😄
@bbb3wave
@bbb3wave 3 месяца назад
コメントありがとうございます。 このチャンネルで求められてるもの… 1位.今回はですね〜 2位.王将 3位.賃貸情報😅
@mizutama5918
@mizutama5918 3 месяца назад
@@bbb3wave   ご名算!大正解!もう何年も前から 「今回はですね〜」マニアさせてもろてます やはりタメが大事だと思うんです。タメが!
@giantnioinoba2023
@giantnioinoba2023 3 месяца назад
首都圏の家賃事情を知る者としては、「まあ、そんなモンやろなぁ」という感想ですね。でも、築17年と同じヤツなら新築いくなぁ(別にタワマンに興味ないですから。池袋の4番目に高いタワマンの最上階行ったことあるけど、いらんわでしたw)🤔 ちなみに以前、御徒町の新築マンションに住む妻の話をしましたが、「シックハウス症候群かも」とボヤいとりました💦
@bbb3wave
@bbb3wave 3 месяца назад
コメントありがとうございます。 賃貸で住むなら新築の方が良いかもですね。 でも、買うなら価値の下がりにくいタワマンの方か良いなのかもです😃 しかし、シックハウスですか。 そんなリスクがあるとは🤔
@Nekurosuman
@Nekurosuman 3 месяца назад
大阪の天王寺に実家があったけど、今は東京住み25年目。最近は大阪が恋しくなることもある。東京はどこも人大杉て歩いてるだけで疲弊する😭
@bbb3wave
@bbb3wave 3 месяца назад
コメントありがとうございます。 言うて、天王寺界隈も観光客やらなんやらですごい人出です😃 最近は大阪の住みたい街ランキング上位ですからねえ😁 昨日も、飲み屋に行ったらそこいら中で満員で結局西成に…😅
@Nekurosuman
@Nekurosuman 3 месяца назад
@@bbb3wave そうなんですね。昔の天王寺は少々ガラが悪かったですが、今は住みやすい街になったんですね😄
@中井彰夫
@中井彰夫 3 месяца назад
タワーマンションも乱立しすぎて、注目度低下ですね。私には、関係ないですが!
@bbb3wave
@bbb3wave 3 месяца назад
コメントありがとうございます。 ソレ、間違いなですわ😅 20階くらいだと全然目立たなです。 30階くらいはないと…🤔
@ミスターG-n5b
@ミスターG-n5b 3 месяца назад
お疲れです、アムゼで 飯、いいですね!
@eijiplus130
@eijiplus130 3 месяца назад
AMZA「ざ」1000
@ミスターG-n5b
@ミスターG-n5b 3 месяца назад
@@eijiplus130 すいません!
@bbb3wave
@bbb3wave 3 месяца назад
コメントありがとうございます。 アムザ、リニューアル工事で一時期休業してたのですが…どこがリニューアルされたのかわからない😅
@bbb3wave
@bbb3wave 3 месяца назад
アムザ1000の1000はどう言う意味なんでしょうねえ🤔😎
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LOLLIPOP-SCHUTZ-GADGET 🍭 DAS BRAUCHST DU!
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