实拍首都最大规模公租房，带您去看政府保障房租金多少钱，北京人都能住的上吗？(小叔TV EP074) 

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你的视频拍的好．很接近生活。订阅了

谢谢小叔 每次都了解到普通北京人生活的一个侧面 小叔的解说材料翔实准确 不夸大不缩小 很不错

感謝小叔，拍的視頻很有用，謝謝！

感谢小叔的视频。做的非常用心。而且以身作则的去体验，然后耐心的去讲，去扫盲，而且人很善良很温柔。是一个好前辈。

小叔啊，身处国外的我对于国内的这些情况和变化就靠看你的视频了。谢谢🙏

如果这个公租房能够产期稳定居住的话这是很好的啊，德国这边住房拥有率其实比国内低得多，但他们就得益于比较成熟稳定的租房市场，人们对自己买房子并不那么迫切。

无意间看到果断订阅了，天津人在北京居住20多年在国外看油管节目满满家乡回忆，很温馨都是我生活过的地方，谢谢🙏。

其实公租房没必要设置Loft房型，因为本来面积就不大，还要让楼梯占了一部分面积（楼上和楼下都要占掉一些），每天还要跑上跑下很不方便，还不如没有两层的，大家都用电梯或者公共楼梯，把套内的楼梯面积省下来让可利用的面积大一些，这样还能多造个几套解决更多人的住房问题。

正在做公租房的课题研究 非常好的视频 感谢

很好的视频，了解了北京的公租房

小叔請多拍居房的視頻.各地各省，房價等等 。

感谢小叔每次都给我们带来有料的题材内容。注意交通安全啊。加油。

台灣地區公宅常被轉租 , 公開招標被圍標綁標在轉包......亞洲區公宅政策最落實應該是新加坡 , 值得各國大都市住宅政策借鏡

法国有六分之一的人住廉租房，我也是其中一个。法国廉租房租金是根据房客的收入上下浮动，正常房租价是私人租房市场的一半左右。早期建筑的房子很简陋。之后越建越好，现在的新廉租房都是有名的设计师参与投标，建筑非常有个性。最大的优点是可以住一辈子不用担心被房东赶出去，也可以调换地址，不用缴纳地产税，不用自己掏钱维护房子，家里水管漏水什么的叫维修工也不用自己付钱，一切费用都是政府房东付。服务非常好。

小叔你好，疫情期还出外拍视频 ，帅哥辛苦了，注意安全。

小叔的影片 提供了進步改革的動力

非常好的視頻謝謝你

谢谢小叔为我们视频分享，让我们了解北京不同阶层生活现状。之前我真以为这些公租房是给外地来北京工作提供的呢。

谢谢 很好的介绍

哪里生活都不容易 希望大家都可以平安健康

说实话 我个人觉得这个公租房 看上去 比旁边的板楼 好看 哈哈

美国也有公租房， 我曾在旧金山UCSF新校区附近租房一年，我们公寓的月租是4千多美金（一居室）。但公寓里有些单元是提供给低收入家庭入住的，房租是我们的三分之一不到。正如其他地方一样，由于这种公租房一房难求，所以租客一般还是很珍惜这样的机会的。而且这种阶级混居的方式，研究表明 也有利于贫困家庭走出困境，尤其对于其中的小孩帮助颇大。

第一眼看上去，觉得就是荒郊野岭扔了几栋新房子，一点配套设施也没有（北京经常给我这种印象。。）等过个8-10年，周围环境起来了，照理说是应该成为一个成熟的社区了，这个时候小区的绿化被踏平了，楼道里堆满杂物，墙上都是牛皮癣小广告。。。房子虽然是租的，但生活不是。希望大家能更爱护公共环境。

国内只要有政策房不管是啥样的能买就买，能租就租，都是只赚不赔的。这个位置的公租房确实已经非常不错了。这几年有共有产权房和公租房，共有产权房也是挺合适的，解决刚需比市场价格低25%左右。个人觉得北京有车挺难的，不是没买车的钱，而是没有车牌啊。

政府就應該只蓋公租房，甚至高端公租房，放利老百姓，擠壓商品房市場。生不帶來，死不帶去的，老百姓實在沒有買房囤房的必要與負擔。

根据媒体报道，2018年12月底，北京市公租房的人脸识别系统正式上线运行，部分公租房住户需要刷脸进出社区和楼门。这个系统是为了防止转租转借、确保公平利用社会资源。按计划进度，预计到2019年6月底,人脸识别系统将覆盖所有已运营项目。

這種公共住宅房應該大量興建，而且也應該將捷運、公車路線密集地鋪設到這些地方，甚至應該做成新區域的整體開發。

坐标美国新泽西州，给你点赞👍喜欢你的视频，每期必看并点赞。

如果老了让我住在这里，我会疯。 太压抑了

上海的公租房看地段,每平米价格在72元左右，一般是市场价的9折。,2年一签合同,总共可以住6年,分区筹和市筹,区筹比市筹贵。一般情况下需要个人签订劳动合同的公司是当地的纳税大户,然后由公司担保,可以排队申请,个人需要有居住证，无居住证也可以，公司签担保，但是一般公司不愿担这个责，多个麻烦。户型也是窄面宽，大进深，窗户采光面积不大。不分本地人和外地人。公租房主要是稳定，不存在房东回来自己住，卖房或者一年一涨价的情况，可以备案续签居住证，相对一室户有独立隐私。

小叔的结束语很暖心

按照北京的国际金融中心城市9名，和同类型国际金融中心城市比较，北京租金，不是一般的便宜！在同类型国际金融中心城市租金，北京4200人民币/月可以租到60平米套房，在北美，这个价位只能租到15平米的套间。北美物业费都包括取暖费水电费，这些基本民用设施都包在房租里面，市场价格也不贵。

茅于轼才是有远见的。 “廉租房应该是没有厕所的，只有公共厕所，这样的房子有钱人才不喜欢。”

小叔，旁边这个新的小区应该是广华新城，主要给各央企和机关公务员的分配房，价格比周边金茂府、珠江帝景之类的低很多。。。

美国的福利房是抽签购买的，当然家庭年收入必须低于某个指标，一般是联排，抽签上的人月供每月不到800美金，总价10万美金，10年不能买卖。联排房子是坐落在普通商品房里，和普通商品房没有什么区别。

喜欢这样的题材

小叔咬字特别舒服

在台灣這種叫社會住宅, 而且數量很少只在台北市&新北市有, 其他縣市都是熱衷土地重劃然後賣掉, 美其名叫促進都市發展, 賣掉的錢呢? 又亂花掉了(這是綠色執政縣市的強項), 年輕人買不起房, 政府永遠都是在降低房屋貸款利率上著眼, 沒有也不願投入公租房建設, 反正就是要你揹20或30年的房貸, 有時想想政府是不是和財團勾結, 富越富 貧越貧呢? 我覺得小叔TV讓我了解到內地基層實況, 讚 !

谢谢小哥 离京久啦， 想看看北京的近况，

其实蛮不错的。

把北京居住介紹得很棒

在北京，想住在四环附近南北通透格局好的商品房，每平米价格至少8万/平米起，如在东，北四环好的地段，最高可达到每平米12-15万人民币。

能住上的人真幸运！

小叔好，又来打卡了。😝

感谢介绍北京的新生事物。其实，在英国这种房早就有了

看国外博主的类似视频心里比较通透, 看看北京的建筑密度感觉好压抑难受

讲道理，这个公租房看着真挺不错的

最小户型一个月租金算3000吧，一年就是36000，廉租对象是年收入低于10万的...这40%甚至以上都交房租了啊

不管租或買，开心就好，不用想太多，未来的事没有人能知道。

加油 也希望豆豆加油 不管在哪 房產都一個夢想 台灣也是

我前两年在那边住过。好像叫什么方家村。就是在唐家村坐公交后边两站。emm 人还是很多，完全就是村子 不过还好我住的是居民楼叫观音惠园，整个屋子就是正规三居，140平很通透。但是离地铁不方便。 出门公交不算多，上下班人很多。大家都很幸苦啊

在北京住过海淀那边的跟企业签约的公租房，单间大概是1200-1500左右

我覺得蠻不錯的 公租房

在深圳很多公租房都是给事业单位国企优先 其次是拿了政府扶持的高科技企业的员工 很多国企事业单位的员工有房子依旧能拿到便宜的廉租房然后转手就以市面价格租掉 中间有很多灰色地带

项目是好项目，房子也不错，比很多本地人的老破小好得多。 可问题是数量极为有限，申请条件苛刻。北京本地穷人，也没机会。再者说，有的房子最多给租三五年，必须要搬出来自寻出路。

非常有趣!

北京的房租现在都这么贵了吗？70一平每月60平的小两居4200一月！这还是市场价60%的公租房？！刚申请到深圳的公租房，位置相当于北京四环以内，到主城区开车十来分钟（不太堵的情况下），26一平每月，65平小两居每月一千多不含物业费，这样大家都还嫌贵，因为前几年推出的位置更好的公租小区要便宜很多。

车位还得另外收钱？ 真有特色 。我在韩国租的房子是没有租金的 只要交5000万韩币（约等于30万人民币）保证金 我只要支付管理费每月300元管理费 管理费里包括水费 我其实只要支付电 和煤气费 我平均工资是400万韩币（约等于20000人民币）

谢谢小叔分享，长安居大不易啊

跟香港的公租房相比，北京的太貴！香港叫廉租房，面積四五十平米的，房租大都在二千元以下。而且一年有二個月免租。真正叫廉租！不過，香港申請廉租房輪候時間較長，五年以上！

和日本的团地一样，政府拿一大部分，这种高级住宅就是UR团地，比较好申请，房子较大，基本都是离市区挺远

外面看房子感觉很不错，年轻人没成家的或北漂的合住挺好，人多热闹。

在地区发展极度不平衡的情况下，依靠价格杠杆驱逐低收入者也是很正常的事。不然孟买就是榜样。

内容还是挺实在的，但是有那么一小段我觉得有失偏颇，这个结构是塔楼，北半球设计塔楼基本都是东北西南向的，因为要照顾阴面住户的采光需求，南北通透的板楼是正南正北的，因为住的人少。这种公租房肯定不会选择南北通透的格局是因为成本高，单位面积能容纳的住户少。这样说可能会更客观，您若认可，可采纳

这个在北京周边跟其他拆迁户的房子比干净程度和物业管理确实是最美了，拆迁户的房子我住过确实干净整洁和物业都没有国家的公租房好

年收入10万以下，我直接就被淘汰了，然而过得还不如公租房的人舒服，哎

其实是给北京人的福利！很多是北京当地人把自己房子让出来给儿子居住的，然后自己出去租房住。

在香港四十坪，即四百平方呎已是叫豪宅了，差不多六百萬，還不是市區

照您这么介绍，给我的感觉就是房子故意建的不舒服，降低成本，让大家住的不舒服，赶紧搬走，以提高周转率，然后又可以作为公租房的政绩之一，安置了多少多少人员。而且公租房本身地价税费应该都有优惠，建造成本又低，开发商不亏本的。

没看错的话，小叔你看到的板楼应该是叫广华新城，是国家部委公务员小区。

朝向不能正南正北可能跟房屋面积有关吧，像一梯两户的房子至少应该是两室一厅或者更大，小面积的一般只能在一个方向有窗。如果一面的朝向是正南，那么另一面就只能是正北了，很多人很不喜欢正北。如果一面朝西南，那么另一面就能朝东北了，东北总比正北好。

其实就是建了一个大型收费的贫民窟

Loft style 公寓不是复式结构。Loft 在美国这里一般指一层开放式。一般是高房顶。大窗户。一般是老房子或者工厂。教堂改的。Loft 的房子一般没有什么隔断。放眼望过去除了厕所。其他房间功能都一眼能看到的那种通透的结构。

谢谢你的扫盲视频。到4环了，公租房并不便宜呀。多做些类似的普及节目，很有意思。

这种房子优点是钉个钉子容易，墙体沙子多水泥少。很多隐蔽设施都是档次低的无名品牌，刚刚符合质量要求的那些。一梯十户太可怕了，不要住高层，最好做好能自己步行上下的准备。

北京真的好贵哦！公租房也没有觉得便宜。虽然大家都说日本韩国是小国家，不值得一提。但是在首尔周边城市，开车去首尔上班再1个小时距离的地方，3室的公租房才3000人民币一个月，没有车位费，只有车位管理费，大约2000多一年。国家公租房政策很好，房子该的也很美，但是作为公租房，我觉得价格还是有些贵，应该达到商品房的40-50%才们实惠到更多人。

小叔，可考慮一下申請公租房。感覺不錯。

感謝小叔製作這個影片，外面人能把中國與其他國家的租房條件做一點比較，很有意義!

環境說實在還不算太壞，只是這價格還真貴，不過各國首都圈幾乎都這樣

今天排第二，感谢小叔。

又第一，辛苦小叔了。看起來北京租房也不便宜 如果說六成的價格也還要4000RMB。

来自加拿大温哥华😀给你点赞🖒

真不错！

一會來一個大爺告訴你，數一層樓要收五十塊錢

公租房一般都是为了吸引人才，大学生刚毕业没那么多钱，所以造公租房先给他们缓解压力，之后租几年一般工资就涨上来了，有存款了交个首付，这样慢慢还贷款就行了，苏州公租房我弟租的800一个月，跟另一个人合租，一套等于是1600吧，很好了

比香港的公屋租金還要貴。

太亲切了，以前天天路过，还是装配式的

接地气，现在北京城中村全拆了吗? 这是要大改吗？

看来北京是很贵，我虽然自己没住过，刚才用百度搜了一下我们上海这边的，一室是1200-1500，2019年上海公租房平均每平35元。

这房子看着还可以啊，公租房可以长租的，里面的家具可以扔掉自己配，他配的哪个家具太破。其他空调厨具还可以，该有的都有，上海是这样。

40-60平租4-5000也不便宜啊！我外婆在香港葵冲住了30多年的公屋，到现在月租也就800港币，现在轮候5年左右才能住得上，很多香港基层被迫住几平米的劏房和棺材房，月租也要3-4000港币

感觉这个公租房比旁边那个商品房还好看

以我台灣人來看，即使這已是四環內的房子，我還是非常不喜歡來住，因為交通太不便利了，大眾交通工具太少，不密集，車班少，從住處到能搭乘交通工具地方還要走ㄧ大段距離，累死人了。台灣很小，小而美，除普遍大眾交通工具外，我們還能自由開車，騎摩托車，自行車，到哪裡都很方便，也不用耗費很多交通時間，大陸實在太大了。

公租房的面積挺大的，外型很漂亮。👍

车位5400一年，在这一地区是非常贵的。一般小区都不到2000。

小叔，你有一個開美國銀行卡的視頻怎麼不見了？今天怎麼也找不到。

看来政府还是在实实在在做事的，希望多盖些这种楼！

群租的那批外地人啥时候拍一下？再不拍他们都回去了。

這算得上漂亮的公租房了，只是面積和租金價決定了只是為短暫用途的，我們香港根本沒有這個選擇，只有自己租私人房子等待幾年至到抽到正式的廉租屋，不過抽到了就著實便宜，最大可以有七十多平吧，這樣大面積的一般最高就三、四千港幣左右，私房一般要近二萬左右，所以不止打了6折，但環境、樓房質素一般不如你這個。現在小中産的生活不容易，有時實在很佩服新加坡，那個祖屋實是萬民之福！不過香港人沒辦法也習慣了，中下層市民大家都是差不多大小的居所，所以一到外國，不是說內地，即使是東南亞小國，才知道生活環境其實可以更寬敞，但成本不一定高。現在見到香港丶內地大城市的巨型石屎(混凝土)森林般的建築群，就……