房市熱爆今天買明天漲,現在該不該上車?中古屋是股票預售屋變期貨,持有成本超低不炒白不炒?業者縮手減供給,40萬新青安購屋族成多頭最後一棒?政府左手信用管制囤房稅,右手新青安大放水政府打房玩假的?
本集斐姨所思請來政大地政系退休教授張金鶚,談談台灣超強房市,房價真的只漲不跌?房價突破盤整暴漲一波,「空頭總司令」張金鶚也認輸?
*本集錄影時間為 24/07/16
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00:15 Open 值班小道士:路易莎莎
06:16 房價噴到「空頭總司令」認輸? 自住買房不必管多空?
09:26 房地產金融商品化? 預期心理成最大多頭?
12:59 民眾買氣熱強建商卻縮手? 拆租屋黑市能解房市泡沫?
19:27 市場失靈是暴漲主因! 抑制房價對政府有害無益?
27:13 房價跌8成人受害? 自住者永遠賺不贏投資客!
32:44 「升息」無法解決高房價? 關鍵在拉高「持有成本」?
39:20 市場不健全別往想自由化? 張金鶚沒說不該買房??
42:35 Takeaway
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5 сен 2024