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房市未來主流選擇!這1個重劃區漲幅驚人?高房價時代,首購族買房必看!【武哥聊房事】 

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7 июл 2024

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Комментарии : 322   
@NoName-kr9zn
@NoName-kr9zn 14 дней назад
張先生說的A7坐到北車20分鐘可以到大安區,實在有點不真實。 A7非直達車停靠站,班距15分鐘一班,要隨時注意時刻表,才有辦法精準控制時間! A7坐到北車A1要24分鐘!到北車後,還要走一大段路(約10分鐘)才能轉乘北捷或公車。這邊就花費至少30分鐘了! 再看從北車要到哪個地方…. 另外,從家裡到機捷不用時間嗎?除非住緊鄰捷運站旁走路進捷運站,不然如果騎機車轉機捷,現在A7通勤的人很多,連找機車位都要花個10分鐘了! 整體來說,住A7到台北市上班,通勤都差不多要1小時以上…. 對於每天要趕著出門回家接送小孩的人,小孩大概每天都是最晚回家的人吧… 以上是我的親身體驗
@faith0805
@faith0805 11 дней назад
完全同意! 有坐過機捷+北捷的一聽就覺得太不可思議了吧!從機捷的台北車站走到北捷就要一陣子了,怎可能10分鐘到大安區?
@astonli4836
@astonli4836 11 дней назад
來賓把沒驗證的數據就拿出來講,也許他有投資? 哈
@terrykoc
@terrykoc 10 дней назад
這種臨時來賓幾乎都嘛沒有確切實體經驗,都嘛來亂的 打高空砲亂吹
@user-fk6uf9yv9g
@user-fk6uf9yv9g 8 дней назад
我朋友住在A7也是這麼說,沒有想像中的近😢
@te4288
@te4288 5 дней назад
😮‍💨😮‍💨😮‍💨😮‍💨😮‍💨😮‍💨機捷其實是很耗時間的交通路線.. 不懂機捷的房子到底在紅什麼.. 工作地點在附近就算了,如果主生活圈在台北市中心,轉乘時間很長好嗎..
@lojack9890
@lojack9890 14 дней назад
27歲新婚,2024年初買在中和積穗老市區的新成屋權狀24坪1+1房,預計住個至少6年換屋,未來如果換屋希望坪數更大至少3房才能養小孩,老一點沒關係可以靠裝潢弄好。畢竟新房就是小又單價貴,相對的老房比較可以住到比較大,適合家庭成員多,未來有小孩可能還是要換大一點
@user-up1jj1jm3x
@user-up1jj1jm3x 14 дней назад
山鼻我覺得很好啊 國一甲確定會動工,吃山腳商圈機能超近,離機場也近,去林口南崁都方便,限高自住很舒服,山鼻一直沒被拿來當話題,因為已經漲很多了沒得炒🤣
@yisellgame
@yisellgame 14 дней назад
第一次留言,但陸續看了很多集,也訂閱蔣哥頻道。 真心覺得前輩的建議都是不錯的。感謝分享。
@user-tk2tt8vp3v
@user-tk2tt8vp3v 15 дней назад
老舊公寓如果是住三又蓋到5樓,基本上就是受限於容積率,建商無利可圖,唯一的機會就是等大地震,全部震垮推平,要嘛每一戶繳幾百萬重建,要嘛拿土地款走人,只能這樣了
@user-fk6uf9yv9g
@user-fk6uf9yv9g 8 дней назад
危老公寓真的給高手玩就好,畢竟風險實在太高了,對一般新手投資客來說很容易栽倒。
@willhuang5814
@willhuang5814 14 дней назад
林大哥可以客觀一點,自住跟投資是兩碼的事,不要一直用投資角度來看自住,這樣會看不清市場的變化。(有經濟能力,住過豪華的不會住老公寓,人由奢入儉難)
@ming-linhin756
@ming-linhin756 15 дней назад
只要你現金流夠穩 本業夠強 持有的房子不一定要賣才能榨錢 你懂金融 金融才會造福你
@ernstderrick7384
@ernstderrick7384 15 дней назад
閣下一番話 道出正確方向
@gongsulee3971
@gongsulee3971 14 дней назад
金融是幫助正常企業發展的工具 不是拿來賺錢的工具 只有對莊家流量商來說才是賺錢的工具 只有對資訊落差贏家來說才是賺錢的工具 一般人 贏了你也不確定怎麼贏得 輸了就是輸了
@MRTY323
@MRTY323 14 дней назад
認同。 增貸,理財型房貸,都很好用。
@amyhung9174
@amyhung9174 14 дней назад
真的
@user-es4hn4cd8x
@user-es4hn4cd8x 11 дней назад
開始跌了可以看賣房的名人或藝人的新聞
@yi-chunlin8365
@yi-chunlin8365 14 дней назад
我覺得台北老公寓難裝電梯的原因, 可能有 1).一二三樓不同意 2)空間不夠,就算有空間~也可能早就被鄰居違建填滿了(老違建被法律認定既存就不太可能會動了,除非碰到政府要用) 只要會碰到人~問題就不好解決
@hcchao1124
@hcchao1124 12 дней назад
這樣也造福很多人,驗屋的,水電工維修的,泥做的,抓漏的,木工的,電器的,大家都有工作可接,建商蓋那麼好,沒人換屋,這些師傅都沒生意也不行,所以建商蓋不好是在造福這些人,也不錯.
@JBsl-sj1dq
@JBsl-sj1dq 15 дней назад
期待
@judyyang1555
@judyyang1555 13 дней назад
武哥好您是房市專家 請問一件事淡水沙崙區離台北市比較遠,未來捷運某些班次可能會提速嗎?大站停小站不停來提速有可能嗎
@user-cz2gt8ey2x
@user-cz2gt8ey2x 14 дней назад
山鼻這個重劃區本身不怎樣,腹地又很小,但一切都是因為捷運... 離捷運站最遠的建案約650公尺 山鼻到北車:36分鐘 山鼻到桃機:6分鐘(一航)、9分鐘(二航) 目前租客大多以機場員工為主,很多山鼻新住戶是機場員工,山鼻可說是名符其實的「桃機村」
@cheerwoman
@cheerwoman 14 дней назад
@@user-cz2gt8ey2x 是真的,我的鄰居有機師也有空姐XD
@woqkepkd
@woqkepkd 14 дней назад
感覺坑口也滿有潛力的 目前野狗還很多 還是雙捷運站
@cheerwoman
@cheerwoman 13 дней назад
@@woqkepkd 真的!可惜現在還沒有案
@cpy7495
@cpy7495 10 дней назад
山鼻未來的話題是國一甲線,它離山鼻站數百公尺處就有交流道,將來繁榮發展不只靠捷運而已。
@woormin4893
@woormin4893 9 дней назад
代表買這可以穩定收租嘍
@andrchen5102
@andrchen5102 15 дней назад
來賓講的公寓電梯增建真的不錯,我親戚的公寓也是前幾年加了電梯又結構補強,跟新的一樣
@Real-State
@Real-State 15 дней назад
公寓加電梯雖政府有補助是沒錯~但申請通過者少之又少(1樓率先問說誰要付錢?電費誰出?)這都是問題!沒有管委會要先成立再來談電梯增建,一樓腹地要夠大,往往一樓公寓前面腹地都是一樓在停車使用~不容易溝通啊!
@wangsam8323
@wangsam8323 14 дней назад
@@Real-State 水塔在頂樓,維修人員要搭電梯上去維修水塔,一樓的人也要喝水吧!所以電梯是公設,一樓不搭但也要出錢,這個一樓要不要付電梯維修費之前有上新聞
@Real-State
@Real-State 14 дней назад
@@wangsam8323 事實上真的很難增建電梯~都是一樓反對,沒辦法這是事實
@user-jg4ip6ss2l
@user-jg4ip6ss2l 14 дней назад
謝謝!
@Real-State
@Real-State 14 дней назад
感謝🙏
@user-uy1wo7wl3q
@user-uy1wo7wl3q 14 дней назад
公寓還是一堆人買,以武哥公司所在的內湖來講,1500以下已經近乎絕跡了,理想物件通常開價 2000以上;公寓已經把屋齡折舊完了幾乎沒溢價風險,真正可怕的是3.40年的華廈
@Real-State
@Real-State 13 дней назад
內湖路一段一排40年老公寓,在捷運旁比方港墘站,還有17~1800萬哦!
@ming-linhin756
@ming-linhin756 11 дней назад
公寓很難下手 現金也要夠 其實年輕人不見得能入手
@user-cf9bh3eh9h
@user-cf9bh3eh9h 14 дней назад
未來捷運站方圓附近的都更條件會放寬,更優惠,容績率也會增加。後續將推出法源依據,加速市場發展。
@club2119
@club2119 11 дней назад
重劃區就像投資等級債 價格波動靈活 價格漲幅較高 但記得獲利了結出場 轉進價格較平穩 但符合自己長久居住的蛋黃區
@MRTY323
@MRTY323 14 дней назад
武哥弟弟沒買南港老舊工業宅,真是可惜了。 現階段政策是無償讓他們直接更換為住宅使用,價格可說是井噴。 的確一般住宅是沒漲預期那麼多,但南港10年前本來就便宜,可以買到大一些住起來比較爽。
@Real-State
@Real-State 13 дней назад
感謝您的觀點
@AirShanMin
@AirShanMin 15 дней назад
山鼻全區都捷運宅,最遠的建案走路到捷運站10分鐘以內可以到。 早上加班車到台北車站38分鐘 平常沒加班車就搭到A8轉直達,36分鐘可到台北車站 看要轉綠線或板南線/紅線再多走個7分鐘左右 現在兩房已經有成交到45萬以上了 三房大概也快要40萬了 不過跟其他地方比都還算是凹陷吧
@Real-State
@Real-State 15 дней назад
感謝經驗分享
@cheerwoman
@cheerwoman 14 дней назад
@@Real-State我老公是買最遠的佳陞豐景,號稱是a10最邊陲的建案,但我們走到捷運站大概是8-900公尺,我覺得不遠❤❤❤
@Real-State
@Real-State 14 дней назад
@@cheerwoman 其實8~900M跟5~600M或者13~1400M等距離,對我來說是差不多的~若是提大小包,一家人的話,坐計程車也是100元,主要是避免下雨啦!冬天冷夏天熱問題~ 當然在某些月份氣候涼快時走路也是OK的~
@cheerwoman
@cheerwoman 14 дней назад
@@Real-State 武哥好,沒錯,雖然這裡號稱每個建案都是捷運宅,但我建議在這裡一定要有機車或汽車 這邊的確沒有很多商家,但一橋之隔的山腳有傳統小小商圈,可以滿足最基本機能,去南崁市區(好市多、台茂)也很方便,10分鐘就到,或者走個山路就上去林口了 Ps.這裡是沒有路意莎,但有85度c,在山腳街上
@ivorychang3988
@ivorychang3988 11 дней назад
山鼻贏淡水房價,恐怖😱
@user-sy8eb2mh5y
@user-sy8eb2mh5y 12 дней назад
我11年前買9年屋齡透天4樓1100萬,沒有電梯,附近屋齡32年的四樓透天自己加裝電梯掛2800萬在賣
@sonneyhuanh
@sonneyhuanh 2 дня назад
想看武哥開箱他的家🎉
@user-uj2dd7xi2y
@user-uj2dd7xi2y 15 дней назад
我知道下一波一定是最流行套房我現在先買套房準備好了
@changhsinwen5285
@changhsinwen5285 14 дней назад
先知
@My055187
@My055187 14 дней назад
兩房一千五不如三間五百的套房
@tigerwang4282
@tigerwang4282 13 дней назад
車買了,8公里賣,拉風甩尾讚🎉 婚結了,3年離!紅包錢賺了😄 房買了,5年賣!投資收益爽🤣 車子、結婚、房子,三項人生清單完成✅
@1988922jason
@1988922jason 14 дней назад
還在危老都更😂 真的是專家,風險跟機會成本呢,年輕人幹嘛賭,給老人自己去玩
@user-vr4dx9gz4v
@user-vr4dx9gz4v 15 дней назад
總價為王,桃園四千萬的房子基本沒增值空間,除現貸令之外,也沒有多少需求 反而南港四千萬的房子還有更多增值空間 房子是錢在買的,不是人在買的,哪裡有錢,哪裡就有增值空間
@sywu4714
@sywu4714 15 дней назад
@@user-vr4dx9gz4v 而且南港的房子室內20坪聽起來是現在最好賣的坪數,居然這些專家都沒有提到這一點?
@user-is1uk2kh6z
@user-is1uk2kh6z 14 дней назад
桃園的上班族薪水怎麼可能負擔得起4000萬的房價 桃園有那麼多年薪兩百萬以上的工作嗎 桃園一個月實領7萬已經很厲害了 佩服
@changhsinwen5285
@changhsinwen5285 14 дней назад
​@@sywu4714這是以前的專家無誤
@kylerlin6579
@kylerlin6579 14 дней назад
@@user-is1uk2kh6z 桃園很多雙北通勤上班的,你自己桃園同溫層沒有高薪族,不能代表整個桃園吧,照你邏輯,桃園薪水這麼低,蓋這麼多豪宅幹嘛
@user-is1uk2kh6z
@user-is1uk2kh6z 14 дней назад
@@kylerlin6579 可是我覺得現在可以負擔4000萬以上這種級距的房子的人 會被趕出雙北嗎 4000萬要被趕出雙北 我只能被趕去復興鄉了 無力
@hoichin
@hoichin 15 дней назад
A7到A2就要18分鐘了,怎麼可能20分鐘到北車?
@leekelvin2193
@leekelvin2193 2 часа назад
我住南崁,己經買了二戸在山鼻站。現在每坪己經40-44
@user-gr5gd2kl6y
@user-gr5gd2kl6y 14 дней назад
說是都更,感覺都是走危老,到頭來是屋主要貸款還,就是個拆除重建,這樣真的是很難辦
@izumiizumi888
@izumiizumi888 15 дней назад
都更要等到何時??
@user-wz3fo8bb8u
@user-wz3fo8bb8u 14 дней назад
終於有人願意說土地持分了,現在買小宅的土地持分是多少,少到你會後悔的,以後根本沒有建商願意都更,繳完貸款剩下又小又舊又窄的房子,高雄城中城現在變成什麼有人知道嗎?
@user-th2te8uf8j
@user-th2te8uf8j 14 дней назад
都更真的是不可能 專家來挑也沒用 自己公館有一戶40年老房 5.6年前到現在陸續有7.8家來談都更 但每次都破局 而且這邊才4樓平房基地又大 但又如何 裡面都住老人 都更蓋好都不確定人還在不在 誰願意
@andylim8664
@andylim8664 15 дней назад
山鼻很有發展性,一站到A9林口,吃喝玩樂沒問題。 此外,A10到A16清大醫院只需19分鐘,除了機場從業人員,未來又有醫護當租客,山鼻要怎麼輸?
@cheerwoman
@cheerwoman 14 дней назад
也可以2站到A8長庚看醫生
@user-cz2gt8ey2x
@user-cz2gt8ey2x 14 дней назад
山鼻要去醫學中心會去A8長庚醫院,A10到長庚,捷運車程11分鐘,去青埔都是為了搭高鐵而已~~
@user-ty3lh3fg9s
@user-ty3lh3fg9s 13 дней назад
A10可以到A8換直達車,沒錢可買A10生活機能就林口和長庚醫院
@jia-liangjhong204
@jia-liangjhong204 15 дней назад
空頭絕對找 sway, 宇宙超級房仲!!!
@hcchao1124
@hcchao1124 12 дней назад
建商用一推移工,品質越來越差,工資越來越貴,有錢買屋的都不敢住久,等5到8年,建商保固過就換屋,所以現在人換屋越來越頻繁,所以買房需求的人越來越多.
@user-tu4ij3kb1f
@user-tu4ij3kb1f 15 дней назад
真棒,歐印吧!
@user-km7hw5ju1o
@user-km7hw5ju1o 14 дней назад
老公寓就讓專家買吧,我們小人物只想住電梯大樓。
@tonytai3482
@tonytai3482 15 дней назад
把通貨膨脹變高,帶動房產增值,薪水也增加,房貸相對不高?
@judyhuang000
@judyhuang000 15 дней назад
坪數大也要看,因為很可能未來漲價的總價碰到豪宅線,不容易脫手!
@_cyang5444
@_cyang5444 14 дней назад
現在就有一點這樣了
@aaaaaaaamy111
@aaaaaaaamy111 13 дней назад
房貸週轉金按相關規範是不能再投入買房置產或是裝潢,查到的資料是這樣子呈現的。
@prpllark6813
@prpllark6813 12 дней назад
寬限期就是投機的時間點 低頭款反而可以幫助高薪但沒有頭款的年輕人
@karenchen7060
@karenchen7060 13 дней назад
我住恆春4樓公寓,有天頭暈,有位美妹幫我提東西上樓,室內空間很大,哪有不好?
@zaku2s
@zaku2s 15 дней назад
今天武哥跟來賓桌上都沒有飲料 看來還沒找到飲料業配XD
@Real-State
@Real-State 15 дней назад
沒有特別啦哈哈哈,有乾爹嗎…?(B編)
@Real-State
@Real-State 15 дней назад
我查了資料~A10山鼻重劃區,目前房價預售都喊到40了~2023成交均價35.6萬
@vlai4965
@vlai4965 15 дней назад
現在建商40萬不賣了。 而且武哥~檯面上增貸金規定不能買房了。
@linlin-lf1km
@linlin-lf1km 15 дней назад
A7上50了
@vlai4965
@vlai4965 15 дней назад
@@linlin-lf1km上看。還沒。但應該快了。
@linlin-lf1km
@linlin-lf1km 15 дней назад
​@@vlai4965我看的已經上了耶
@linlin-lf1km
@linlin-lf1km 15 дней назад
​@@vlai4965現在買了A7通車台北真心唔划算
@user-mb5hj3lx4n
@user-mb5hj3lx4n 12 дней назад
大會報告,A10合雄開50不二價,朋友剛去談完
@tpsbeany
@tpsbeany 14 дней назад
五年寬限期=五年繳利息, 本金還是掛在那兒不變 真的不贊成使用寬限期 可以貸款年限選最久的,但是不要用寬限期
@howardwang3682
@howardwang3682 14 дней назад
山鼻最新成交實價登錄45⬆️ 新成屋也破4字頭 三十幾買不到了😢 不過還是期待有山鼻的專題!武哥有空去實地勘察一下
@cheerwoman
@cheerwoman 14 дней назад
山鼻一年新住民路過,承蒙老公慧眼,去年帶我們全家搬到這裡,買3字頭時還被當地人笑盤子😂😂😂
@MetalBox1300R
@MetalBox1300R 14 дней назад
山鼻超偏的,炒房炒到連蛋殼都炒,真是瘋了😂
@user-mb5hj3lx4n
@user-mb5hj3lx4n 14 дней назад
的確四字頭,人道走廊都沒了
@cheerwoman
@cheerwoman 13 дней назад
@@user-mb5hj3lx4n 形容好貼切!!😆😆😆
@Real-State
@Real-State 13 дней назад
我有去了解一下~30多還有啊!怎麼說都沒了?
@tsai4189
@tsai4189 14 дней назад
很喜歡主持人的問法
@Real-State
@Real-State 13 дней назад
我喜歡你的欣賞
@ChuangCharoendee
@ChuangCharoendee 12 дней назад
大樂透也得要天時地利人和 非同住家人住黃金地段仁愛路四段面仁愛路數景第一排十幾樓電梯大樓, 每戶都六十坪以上 從疫情前一堆大型知名建設公司開始談都更, 裡面就是有幾戶人家條件談不攏, 建設公司一個換一個談都沒用 相較於其他案子, 就我所知這個案子反對的都還是四十歲左右的人,反倒是年紀大的都願意都更 而且使用空間變小這些條件老人們還都聽得進去, 這個case反而是年輕一輩的要老人等棺材先?
@poweichang2429
@poweichang2429 14 дней назад
這個理事長真的狀況外,台北市公寓很貴的,年輕人買得起嗎,講的好像台北市公寓就是便宜貨
@user-hy6yv5en5q
@user-hy6yv5en5q 14 дней назад
對啊大安區老公寓的單價不輸很多新北市一線地區的新大樓。
@Davi-ev1kt
@Davi-ev1kt 14 дней назад
危老都更是否從重建,最後還是看建商。如果價錢談不攏,建商何不繼續蓋重劃區? 講賭都更,跟買低價重劃區。 彷彿是一個賭樂透致富,另一個買台積電致富一般😂😂😂
@blueloveecru
@blueloveecru 15 дней назад
豪宅線鎖在那裡捏!
@luvhuangwen77
@luvhuangwen77 13 дней назад
現在桃園4000w叫豪宅, 無法貸款那麼多, 賣不出去
@steve65728
@steve65728 15 дней назад
對不對要實際看誰賣得掉,哈哈^ ^
@evanjian5393
@evanjian5393 15 дней назад
三重右岸要起飛了
@DongPan-o2n
@DongPan-o2n 15 дней назад
公寓增加電梯是個笑話
@SW-jl3kg
@SW-jl3kg 14 дней назад
@@DongPan-o2n 對啊,,,2樓3樓的永遠不出錢,,很難搞啦,,不如去買電梯房,比較快
@carriebradshaw-qu7fd
@carriebradshaw-qu7fd 12 дней назад
沒錯,有的人要裝有的不裝。有的人自住有的人投資,對同一間房子看法不同。
@sywu4714
@sywu4714 15 дней назад
桃園大坪數的房子,就算升值不少,不見得好出售,來賓應該是不好意思吐槽
@andrchen5102
@andrchen5102 15 дней назад
@@sywu4714 桃園要過幾年會發現很不好賣,目前都還是fomo階段
@huangkenny1659
@huangkenny1659 15 дней назад
桃園人的平均薪水沒那麼高,你拉高看有多少買盤
@kylerlin6579
@kylerlin6579 14 дней назад
不是桃園而已,超大坪數一直一來都不算好出售,但這很正常,有錢買得起那種坪數的,你覺得他會擔心不好出售嗎?有錢人根本沒差
@Real-State
@Real-State 14 дней назад
@@kylerlin6579 老實說,還真準備再住10年,樓上種滿多肉植物,我們可能會到60來歲才考慮換吧!網路好多朋友比我還緊張,都替我擔心賣不掉,哈哈也真的感謝他們的關心~我們從沒想過這事!
@user-fk6uf9yv9g
@user-fk6uf9yv9g 14 дней назад
八德那裡就一個透天豪宅,還是用SRC規格建造房子,可是他的價格不但沒漲還掉很多,但聽說老闆也是惜售,建案名稱叫松露莊園。
@parkerchen8192
@parkerchen8192 14 дней назад
不能說你錯,但是同樣邏輯 法拉利先買了 信義區先買了 gucci先買了 但也不能怪某一方,這個社會就是這樣 😂,適者生存,反正少子化就開放移民,台灣人就...只有手上那張票有價值而已 😂
@numbbreak
@numbbreak 15 дней назад
就以一個非雙北市的人來說, 不希望政府話這個錢,去做電梯增設補助, 你做完電梯,過幾年,都更拆了,等於這幾百萬打水漂, 其他縣市苦哈哈,根本浪費公帑給老舊公寓
@Real-State
@Real-State 15 дней назад
感謝留言
@user-mm5jo3nv4v
@user-mm5jo3nv4v 14 дней назад
你真以為都更這麼容易?
@user-fk6uf9yv9g
@user-fk6uf9yv9g 14 дней назад
而且新房子的電梯裝設技術人員都來不及裝了,還要弄老房子,更不可能,技術缺工的問題比想像中更嚴重。
@vivian0989
@vivian0989 14 дней назад
星期日剛去山鼻買店面,卡好位了😊
@powarpo
@powarpo 14 дней назад
佳陞豐川?
@cheerwoman
@cheerwoman 14 дней назад
豐景一期住戶來蹭親XD歡迎來山鼻當鄰居🎉🎉🎉
@vivian0989
@vivian0989 14 дней назад
@@powarpo 不是耶,其實第一次去山鼻看房子,不了解建商
@vivian0989
@vivian0989 14 дней назад
@@cheerwoman 我來做一下功課
@user-xg9wr8gr3b
@user-xg9wr8gr3b 14 дней назад
要開什麼店 😅
@kaoru1203
@kaoru1203 14 дней назад
山鼻肯定會漲啊 還有那麼多地要蓋肯定漲 但自住適不適合那就是另一回事 雖然那邊有機捷 未來好像也有交流道 但有個重點別忘了 地理位置離市中心偏遠 工作地點選擇也比較少,所以發展空間一定有限
@user-cz2gt8ey2x
@user-cz2gt8ey2x 14 дней назад
主要客群其實是桃機員工,機捷6分到一航,9分到二航。 目前釋出的出租物件都是滿租的,實際來走走會發現很多機場從業人員~
@AirShanMin
@AirShanMin 13 дней назад
山鼻其實沒地了XD 都蓋得差不多了耶
@ericwang9908
@ericwang9908 13 дней назад
市區老公寓不合都更的就只能等到塌了😢⋯⋯
@baki013ak
@baki013ak 13 дней назад
房屋增貸的錢可以再買房嗎? @@
@kenshinwu6714
@kenshinwu6714 15 дней назад
山鼻站30分鐘到不了台北火車站 剛看過捷運APP要42分鐘.. 軌道經濟一直講捷運和高鐵,但好像都忽略了台鐵 如果要30分鐘,那大概是基隆的七堵和百福
@lukan317
@lukan317 15 дней назад
A10到A8轉直達,總時間36分,然後你還要考慮走路到捷運站A10省下的時間,其他地段你要騎車或步行10分鐘以上到車站
@vesdhiteas5378
@vesdhiteas5378 15 дней назад
從中壢火車站坐台鐵到台北火車站,也是40分鐘 那不如選中壢,至少那邊還有很多平價選擇,山鼻現在買不起了
@trainuncle39
@trainuncle39 14 дней назад
忽略台鐵是因為各車站幾乎都是各行政區的老商圈範圍,房子都相對老舊,如果是騎自行車或機車到車站的,停車找車位又要再花時間,尤其百福停機車是惡夢。 七堵比起來就很神,一等站有各式各樣的車可以搭。但也沒什麼新建案(前陣子有個實登最高47售出)。另外是腹地問題,基隆的七期重劃區計畫十幾二十幾年了,除了公家機關進駐外,其他都還是停車場。
@user-cz2gt8ey2x
@user-cz2gt8ey2x 14 дней назад
A10山鼻到北車:機捷36分鐘 A10山鼻到機場 一航6分鐘 二航9分鐘 很多購入者是機場員工~~
@kenshinwu6714
@kenshinwu6714 14 дней назад
@@trainuncle39 要找還是有,像和嘉苑或是泰安的綠意東居也是走路10分鐘內到火車站。只是很搶手。但不論七堵還是百福至少生活機能很方便,要不然就不會一堆台北人去買,反而當地人買的少。
@user-JRKuo
@user-JRKuo 14 дней назад
不要鬧了,A10離A9是只有一站沒錯,但是中間都是荒山野領,你難道每次出門都要坐捷運去A9嗎!山鼻去台北跟淡水差不多都要40分鐘以上,但是生活機能淡水大勝,而且淡水一坪才20幾萬,山鼻快要40萬了,誰輸誰贏不用爭了
@user-cz2gt8ey2x
@user-cz2gt8ey2x 14 дней назад
1.A10到A9:機捷9分鐘,但A10站房價打6折,市場上接受度算高 2.A10到A1北車:機捷36分鐘,非常準時~
@cpy7495
@cpy7495 10 дней назад
你說的沒錯,看房價漲幅,就知誰輸誰贏了!
@user-lt7cp7ie5b
@user-lt7cp7ie5b 14 дней назад
真有錢😂
@user-hh1mq4wg3r
@user-hh1mq4wg3r 15 дней назад
重劃區愈多各地縣市政府,問題愈多!連墓地也不放過,暴利大家炒!
@user-wm5fh3rc5q
@user-wm5fh3rc5q 13 дней назад
桃園機場工作,但不想買桃園,預算有限之下,有建議的地段嗎?
@Real-State
@Real-State 13 дней назад
A10最近,但不買桃園就......預算有限??新北老屋有機會找找!
@cpy7495
@cpy7495 10 дней назад
這一集後段不是一直在講A10山鼻站嗎?離機場才二站而已,在桃機工作再方便不過了!騎機車大概十分鐘也會到。
@user-uj2dd7xi2y
@user-uj2dd7xi2y 15 дней назад
每個專家角色的前提就是房子會繼續長
@Real-State
@Real-State 15 дней назад
邀了不少看空專家,都不願上來說說觀點,也困擾!您有認識的看空友人嗎?有無機會上來說說他的論述?
@puregamer2886
@puregamer2886 15 дней назад
@@Real-State 作一集sway ft.蔣哥,觀看率一定爆大量
@user-love2099
@user-love2099 14 дней назад
@@puregamer2886這厲害👍會血流成河
@cidwwang
@cidwwang 10 дней назад
揹了房貸就不敢向老闆大小聲嗆離職,只好乖乖當社畜了,哈哈。
@keke_wawa
@keke_wawa 14 дней назад
請找A10 一坪30幾萬給我 我一次買十間
@cheerwoman
@cheerwoman 14 дней назад
我們也要😂😂😂😂😂😂+1+1 去年來,每個接待中心都很殷勤;今年再去問,如果沒有預約看都不給看,態度180度大轉變,還好去年我們上車了,去年還被當地人笑是盤子😅😅😅
@Real-State
@Real-State 13 дней назад
恭喜~您真的可以買10間!
@woormin4893
@woormin4893 9 дней назад
五月看已經都不給看了 當時跑了四個建案 才遇到一個代銷小姐願意接待 但也是42萬一坪
@cheerwoman
@cheerwoman 8 дней назад
@@woormin4893 跟我今年五月查訪接待中心經驗一樣XD
@user-fk8zu4mr3l
@user-fk8zu4mr3l 14 дней назад
A7 5字頭 A9 7字頭 A10 4字頭 為什麼這些專家跟我認知的價格會有落差?
@Real-State
@Real-State 8 дней назад
沒落差~預售都是這價,但去年7月前買的投資客開始要脫手,開價就不會像預售這麼高,比方A10在前2年買20多萬,現在要交屋了,投資客要趕緊出脫自然開價37~38萬/坪~一坪也賺10多萬,我認為還可以再殺一下~所以市場很亂,不過去年7月後買的,無法換約就不會有價格混亂的問題~
@user-dc1sk1fn5e
@user-dc1sk1fn5e 14 дней назад
30幾已經買不到了
@user-mi9ec2vu6t
@user-mi9ec2vu6t 15 дней назад
以上下班時間到台北,捷運不會輸給汽車
@Real-State
@Real-State 15 дней назад
感謝提醒
@user-cz2gt8ey2x
@user-cz2gt8ey2x 14 дней назад
A10到北車:機捷36分鐘 到一航6分,到二航9分 A10主要客群其實是桃機員工
@linlin-lf1km
@linlin-lf1km 15 дней назад
機場捷運在北車或北門步行要10分鐘以上時間
@go6g4go6
@go6g4go6 15 дней назад
最近常走 , 機捷出口慢慢走大概6分多到板南線入口
@Kingofreportintaiwan
@Kingofreportintaiwan 15 дней назад
實測過北門站捷運下車到機捷普通車上,約7分(一般上班時走路的速度)
@JG12347
@JG12347 13 дней назад
這是重點,步行時間很長
@firozin1942
@firozin1942 14 дней назад
太小看山鼻了...
@user-es4hn4cd8x
@user-es4hn4cd8x 14 дней назад
~房價太好全民想賣自住房~
@cch3217
@cch3217 13 дней назад
台灣房地產能永久一直漲,永久一直有接刀。😂
@ericwang9908
@ericwang9908 13 дней назад
Golden 很懂台北市的人文
@user-to6lg9vu9e
@user-to6lg9vu9e 15 дней назад
賣得掉才是贏家
@user-ce3bq4pb6v
@user-ce3bq4pb6v 14 дней назад
只能說還是買園區附近的才有人接手
@mumu303tw
@mumu303tw 13 дней назад
公寓如果賣600我買呀
@hanw8087
@hanw8087 13 дней назад
👍
@user-fq2cb4zy1v
@user-fq2cb4zy1v 15 дней назад
我從山鼻坐到三重就要40分鐘了⋯認真每天這樣坐到台北市上班受得了嗎⋯
@ernstderrick7384
@ernstderrick7384 15 дней назад
受不了 但是買得起台北市嗎?買得起就直接買 買不起受不了也得買
@user-fq2cb4zy1v
@user-fq2cb4zy1v 15 дней назад
@@ernstderrick7384 我沒在台北市上班沒那困惱 本來想投資山鼻 ⋯自己坐一趟直接放棄
@user-fq2cb4zy1v
@user-fq2cb4zy1v 15 дней назад
@@ernstderrick7384 可以買A5信華特區 還有5字頭
@0914Steven
@0914Steven 15 дней назад
​@@user-fq2cb4zy1v我也是特別去一趟,坐過就放棄了。
@user-lj9kg9lv7g
@user-lj9kg9lv7g 15 дней назад
買山鼻不如買淡水新市鎮
@pkx99
@pkx99 14 дней назад
吹太大了吧A7 20分鐘 A10 30分鐘… 至少加10分鐘還有一坪加10萬了
@rudolphwu9944
@rudolphwu9944 14 дней назад
A10山鼻已經沒3字頭了
@Real-State
@Real-State 13 дней назад
有啦!去年新屋成交均價35.6萬~今年雖然又漲了,但40萬/坪以下的還都有哦!
@laurawang5011
@laurawang5011 13 дней назад
請問武哥可以媒介設計師嗎?
@Real-State
@Real-State 13 дней назад
您直接加Line @
@laurawang5011
@laurawang5011 13 дней назад
謝謝您
@woqkepkd
@woqkepkd 14 дней назад
山鼻到台北20分要轉直達車吧? 普通車加上停等直達車沒這麼快 山鼻到林口那段會放慢很多 其實山鼻就跟以前上南崁一樣 只是汽車通勤變捷運 北二高開通後一堆台北縣台北市人買 因為北二高進台北縣開車只要20~30分鐘 上南崁以前在地人都笑白天空蕩蕩 因為一堆人都跑去台北上班
@user-kj5gp1ul1y
@user-kj5gp1ul1y 13 дней назад
主持人你好,您說年輕人,買房,結婚生小孩沒關係,我不認同,我兒子跑船薪水很好,不過他結婚我叫他不要生,現在天災人禍,還有科技AI,我們人不要生,疫情很多不穩定,生了煩惱而已,所以我叫兒子結婚不要生,生了只擔心而已
@Real-State
@Real-State 13 дней назад
感謝觀點~每個人有不同看法才能成就多元社會~
@user-lr2yo8sv5m
@user-lr2yo8sv5m 8 дней назад
恕我直言,那是你兒子薪水不夠高,我朋友7年級生也是船長。 買不多,就兩間10年內,但靠自己買兩間房子,兩個小孩活的好好的,3-4百萬名車照買 年薪不到150的人還是一堆人買房生小孩活的很好 你想要看以後未來台灣滿街外勞,就繼續鼓吹大家都不要生小孩
@yuchihuang7303
@yuchihuang7303 14 дней назад
老公寓 殘值越來越沒有
@user-lt7tx6rd8x
@user-lt7tx6rd8x 14 дней назад
通勤一個小時。這時間成本多高啊
@cpy7495
@cpy7495 10 дней назад
這要跟你的工作生活圈來比較吧!在南崁、機場工作的人就粉方便。
@user-is1uk2kh6z
@user-is1uk2kh6z 15 дней назад
下次我要投國民黨 反正藍綠都不管 房價會慢慢堆高 會被笑30年 誰叫你不早買 國民黨推出1500萬免頭期款 再搭配40年貸 +寬限期 讓房價加速泡沫 只有加速泡沫才能打敗泡沫 有沒有搞頭 大家來評論一下
@Uojunshian
@Uojunshian 12 дней назад
父母只買的起1500萬 去富裕大安區域 只是讓孩子成長過程一路被欺負
@t1238142000
@t1238142000 14 дней назад
少子化根本不是問題,政府會引入1000萬的外勞填補市場
@MetalBox1300R
@MetalBox1300R 14 дней назад
你很少出國吧,東南亞的房子是台灣1/4價,你當外勞都無腦?
@mydef_yuyu
@mydef_yuyu 14 дней назад
25:52 差八千不多嗎?我覺得很多誒!! 另外房貸轉增貸不是只能以第一次鑑價的金額貸出已還款金額嗎?而且也規定不能作為買房之用不是嗎?? 28:54
@Real-State
@Real-State 13 дней назад
增貸出來是有規定不能買房沒錯!但是我看到...................... 問問您做房產的親友~
@mydef_yuyu
@mydef_yuyu 12 дней назад
@@Real-State 看破不說破,武哥果然是實在!
@JG12347
@JG12347 13 дней назад
26:45 默許炒房😢
@258tw
@258tw 15 дней назад
時間房價 是對的
@nobuhirawang
@nobuhirawang 14 дней назад
台灣都更的難度....ㄏㄏ 叫人買都更潛力的我覺得都.....
@user-wg3vz2kl5h
@user-wg3vz2kl5h 14 дней назад
選山鼻不如選A 7比較好
@Real-State
@Real-State 13 дней назад
每坪均價至少差5萬以上~
@cpy7495
@cpy7495 10 дней назад
價差十萬以上,看經濟能力選擇,還有A10的天氣比較好。
Далее
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