解決高房價問題！社會住宅假議題？資本社會下年輕人的無奈與出路？未來恐世襲買不起房！【武哥聊房事】 

身為一個背負高房貸且沒有父母可以罩的窮年輕人，帥過頭是我少數不反感的炒房客，至少他誠實，不像有些炒房客明明是既得利益者，還假裝是自己能力賺的，對年輕人品頭論足

雖然比較不喜歡聽帥過頭說話，但是又會忍不住的想要繼續聽他講...太誠實了!太屌了!

他的資本主義理論是正確的。這個制度的建立是讓普通人沒有剩餘的錢。In engineering, this is a negative feedback. The system is stable.

這年頭有多少人敢這樣子做自己，敢這樣子在網路上大喇喇講真話，而不畏被討厭、仇恨的，除了本職學能要超強難以被取代外，還要有不動搖的心智，堅強的意志力和極高的EQ，先不管講的話是否都是真理，但就其他點，我服帥過頭，真的厲害。

學區房很有同感，我當初房子 租給中正大學學生，租金是最差的!學生年年換租，沒有長約，每年損失換約造成的空窗月份，學生最囉嗦，小大人一副我已經長大了，別想騙我的姿態跟你溝通，拼命殺價，我是整房出租還要求我每間房間加裝電表，退租後髒亂不堪.....，後來不租給學生，家庭型租客約長又有社會經驗通情理

終於有人說出事實，社會住宅是一種社會福利跟打房一點關係都沒有，而且社會住宅目前法規只能租六年，你租完六年就買得起房了嗎??!!真的要打房就是限縮現金流打槓桿，升息，剩下都是假的..

以前以為"帥過頭"這個名字很中二 結果後來發現， 帥過頭還不足以形容他的帥氣~ 說真話就是屌！

炒房與詐騙才是台灣兩大經濟支柱，台灣的炒房永動機絕對是世界的經濟奇蹟!!

武哥很厲害，幫你拍拍手，即使來賓個人煽動力、渲染力強，很強勢的用單一角度發言😂，但武哥還是堅守主持人中道立場，又同時兼顧分享資訊給我們粉絲。 真的謝謝武哥 大家多聽聽，也多用各角度想想

帥過頭的言論顛覆了我的認知，真的了解的很深入！三觀都碎了~很真實！ 雖然說自己炒房，但了解的真的很透徹，完全不會討厭，太誠實了

市場上有一個換屋族群 是民國45-60年之間出生的民眾， 他們現在大約都50-60多歲了， 他們的現有住所通常是老一輩留下來的老屋，要不然就是在年輕時大約20-30歲時買的房子，這族群都面臨居住的屋齡很高及已經繳清20-30年的房貸了，但因為自住的這幾十年來他們的房價也跟著漲幅，房產已經翻了2-3倍的價值（20-30年前當時的六都市區買的房子大約500-1000萬，現在大多都是1000-2000多萬了，台北市就更高了），這些人的老房子都無房貸了，屋齡又老，管線和裝潢也瀕臨使用年限，加上地震多而有隱憂，想到老屋翻新要花很大一筆現金，也只能換管線和裝潢，但結構的鋼筋水泥又不能換，所以通常這些人都不會想花錢，更何況兒女都已經出社會或有家庭了，現今社會子女都不想跟長輩居住，總總因素導致這群中年人會有兩個動作： （1）把老房子賣掉換現金，而改買有電梯的小坪數住宅，簡單生活輕鬆打掃，然後把剩餘的錢定存或放基金股票生利息後出國遊山玩水好準備養老，兒子女兒也開心等繼承較新屋齡的房子； （2）拿現有房子去做理財型房貸，再買一間小房子準備養老及幫子女出自備款購屋，老屋就便宜出租，然後剩餘的錢放基金股票套利付房貸的利息，接著出國遊山玩水好好準備養老； 這族群當時年輕開了槓桿買房或長輩協助現金購屋，當繳清貸款後，自住房產因通膨或房市漲幅，房地產翻數倍有了很多錢，有錢就換掉老舊住所或為子女購屋，這因素導致預售屋或新成屋市場的產品被快速消化，而有僧多粥少，物以稀為貴而推升價格上揚的狀況。 PS:上述這族群因為老屋都是105年以前持有的，所以在賣屋時是適用舊制財產交易所得報稅，常態都是用可笑的公告現值算稅金，所以政府都抽不到什麼稅金，導致他們賣房子後現金可是隨便都幾千萬在手上，這就是跟銀行借錢剛好投資成功的房地產受益人。 還有另一個族群是105年以後在當年才新購屋持有房產，而適用房地合一稅持有6年以上自用住宅的地下房東們，他們未了儘速獲利了結而賣房子，這些人可以享有獲利400萬的免稅額及10%優惠稅率，甚至還可以用重購退稅完全不讓政府賺錢，這群人在112年以後陸續賣屋換現金或重購條件一定要買房，而有大量資金再度匯入房地產； 各建商就是算準市場上有上述這幾群，有大量現金的房產獲利人士，所以這110年開始大量申請建照、陸續推案，就是為了接這些人的錢，當既得利益者，有過成功軌跡賺到大量的錢，他們就會深信不疑買房地產是穩賺不賠的。 貧富差距真的會越來越大，因為現今買房常態是要開槓桿的，這些人獲得的財富是非常大量的，別忘了房地產是很好的抵押品是可以拿來再融資的，可以再從銀行搬錢投資呀。 如果長輩沒有房產，那真的要拼命投資理財或創業翻身，不然在資本社會的運作下靠薪資是真的完全不可能買房子…..😢

真心覺得帥過頭超中肯！雖然講得非常現實與殘酷 但真的就是醍醐灌頂的感覺！帥過頭講的內容讓我終於知道自己窮在哪了！而不是只知道窮但卻永遠不知道自己窮在哪 非常喜歡！希望能多多出現在節目上！

謝謝小郎提供了一個這個好的舞台給帥過頭表演，真材實料的好節目，帥過頭根本房市照妖鏡，滿滿的細節

帥過頭我真心覺得他是個很棒的人才! 如果他能走入政府幫百姓解決高房價的問題,讓大家都有能力買到房子! 那我覺得他的名字應該會在台灣歷史上永存! 甚至名氣會超越歷任總統!

柯講的蠻對的，房價沒辦法抑制漲價，所以他努力蓋社會住宅，讓大家能夠撐過，再來提升經濟，提升薪水，讓大家追上房價。 跟那些第一第二名真的不一樣 哈哈哈哈哈

說得很好 資本社會就是設計成大家賺的錢剛好夠用 然後工作到退休沒有工作能力為止 只有老闆能夠真正財富自由

31:50 這絕對 是 這影片最精華 最有人生智慧 的一段話 我 醍醐灌頂 恍然大悟 謝謝

以前不是很喜歡他說話這麼激動的樣子，但是這集真的被帥到了！

本來沒有很喜歡他，但聽完整段談話，他句句實話！完全知道體制在玩什麼怎麼玩！

他講的是對的，我沒有炒房，但是他所謂的加入他就是投資，投資不見得要炒房，但想要買得起房必需投資

其實我很喜歡帥過頭的講法，他說的事情，在我在退伍後的13年內都一一發生，和我太太用150萬買第一間中古大樓後，在北部換了第二次房，因為我最後還是回到故鄉南部，第三次換房就買了社區的透天別墅，雖然不是在北部，但也很滿足了！

事實總是殘酷而且刺耳

中租迪和有許多詐騙的案例.....不要貿然跟他們借貸,他們業務員的手法跟你說8%利息,結果真想早點還時卻變成16%,尤其簽約千萬小心!!

帥過頭67歲還這麼有雄心壯志,今年賺1億,明年賺3億,後年傳8億,太勵志了,正能量爆棚,讚!!!!

我們是一個是資本主義社會~其實答案也就告訴大家了~就是資本~房子是錢在買~不是人在買~就算少子化買房的人少了又如何~只要市場的資金充沛~就算世上沒有帥過頭這個人又如何~他所代表的那群人那群資金一樣存在~利立所驅，資金自然會找到最適合的一條路走，在任何一個資金遊戲裡，不要跟趨勢做對抗。

資訊豐富、風趣幽默、觀點獨到、誠實敢說、勤勞積極、分析精闢、宏觀思維、深諳人性，真的除了爺之外，沒有第二人了！

真性情! 這頻道有性格有堅持，不怕爭議

我很喜歡帥過頭很有台灣味、草根直率有渲染力的言論，也很佩服主持人能夠貫徹自己的角度、態度和風度， 謝謝你們製作出這樣的好內容！ 我很幸運找到一個不錯的租屋地點，房東人也很好，每個月1萬八讓我可以安頓一家五口住的問題， 而我也決定就維持目前這樣的生活模式，用我月收入10%來解決住的需求就好， 剩下的錢我想就存起來好好栽培下一代。 也許看在很多人眼裡我是個蠢人，也可能會被笑買不起房子，或是被看衰窮一輩子，那也無妨。 我不喪，也不躺，我熱愛我教書的工作。 最重要的是，除了錢跟房子之外，我希望我能有更好的東西留給下一代。 所以再次謝謝帥過頭所講的內容，真的有讓我學到東西，讓我多了一個不同的觀念去教我的小孩。

從小就知道一切都是貧富差距的問題，出身不好的人不革命不玩命一切免談

別人笑我太瘋癲，我笑他人看不穿 帥過頭可以當成固定來賓嗎😂

真正愛台灣的年輕人就好好努力把台灣各地變成有優質硬體建設又有獨特文化的深度的宜居城市，自然艷冠群芳，吸引全球的目光，那就勇敢認同帥董；若只是當個短線過客，還是好好堅守本業，穩定收入才是王道。

學區房很糟是真的！之前看房的時候發現長期租給學生的房子狀況都不好，有一間學生竟然把牆壁住到發霉了。

小時後覺得他很討厭 長大後才知道他都是說實話

我跟我老婆年收加起來兩百，後來也是選擇買二十幾年舊大樓，第一總價低且室內坪數有30坪。 新大樓室內有30坪以上的我們買不起。

看到帥大哥就是先給一個讚👍

買房住更好跟可以住基礎公宅是兩個概念 你可以用社會住宅提供基礎住宅，並利用社會階級觀念作為買房動力，讓人民自由選擇購買更好的或一直住在基礎住宅 沒有公宅的情況實際上為租房市場提供競爭，基於競爭炒房的人資本紅利/租金回報減上 所以吼，炒房的人會反對社會住宅很正常，因為他們的競爭成本會上升，比如需要裝修更好才能租出

謝謝裝修小武郎持續的分享不同觀點，很用心！

十幾年前我聽帥過頭講話，真心聽不完；但現在 - 身為一個有房產階級的中年婦女 - 我覺得他講的話有一定的道理。 撇開一些誇張反諷自吹的部分，他在台灣房地產的資歷及專業絕對不輸現在任何一位房地產專家；而且屢敗屢戰的心智也不是一般人能堅持得住的。 簡而言之我覺得這集含金量很高，並為了理清楚他的邏輯與說明還反覆再看了二次。

忠言逆耳 敢講真話的人冒著被罵的勇氣不多 希望能多請他上節目講一些真話

欣賞他誠實、自信👍

我過去旅居法國多年，其實不是法國人不想買房子，法國人也很想買，但現在的問題是很難貸。社會住宅要看在哪，在大城市的社會住宅要等好幾年才能等到，不過如果等到時，差不多是可以想租多久就租多久。台灣的問題確實是社會福利很差，所以必須自立自強。

其實社會住宅蓋很多真的很有用欸 有朋友住在木柵社宅 去看過一次 坦白說可以租一輩子我也不買房了 有24小時保全 冷凍廚餘 可惜真的太少了 每次抽都抽不到，最後只能買房…

我有一個客戶 他光靠收租每個月好幾百萬 他說從小就跟奶奶坐牛車去收租 他一輩子沒工作過 唯一的工作就是收租 所以他們家已經富超過六代 他小時候家已經很富3代了 他已經當爺爺了也3代 所以貧窮是襲 富貴世襲 階級不流動 政府要解決世襲不流動才是重點 但是居高位者本身就是既得利益者 那些政治人物誰沒有很多房地產

帥過頭真敢講，我欣賞你把真實說出來。既然是官商xx的話，建商貸款沒煩惱，真倒也是銀行、投資人。

雖然覺得炒房是不好的行為😅，但反向思考帥過頭大哥的態度面對困難的事還能堅持到底，然後還能分享房價高漲的實際面向，還有政府的政策等因素剖析，真的是不簡單！

好久沒看到帥過頭了，記得最後一次看到帥過頭是在喊，青埔將來會大發，那年剛好猴年青埔剛好辦燈會，因為高鐵在那裡，創造了幾天幾百萬人到訪，從那天起青埔一直發展到現在高不可攀

太實在太有料了 笑著笑著就哭了 還好我咬緊牙加入了

讓我想到公務人員跟老師 就是活在框架內的人，負責教育新一代的人繼續待在框架 當社會逐漸發展，他們就會顯得越來越弱勢 而受到他們教育框架內的人，就變得跟他們一樣 所以才會看到，現在社會的中產結構逐漸在崩潰 那些本來就不活在教育框架的人，反而成為社會的領頭羊 資本社會持續發展下去 以後只剩下80%的窮人跟20%的富人，甚至會更極端 小說作家提到的賽博龐克社會，現在正在慢慢地發生 未來社會，犯罪率會越來越高、越來越可怕 到時候不用世界末日，人類自己會自相殘殺了

之前其實前幾集覺得帥過頭大哥只會講一些世代對立的話 (雖然有些忠言逆耳啦)，但是這集其實聽得蠻開心的 (可以完全的了解現在的投資客們在想甚麼) 我覺得從大哥的話中聽起來是蠻有用的，比如說平均地權條例鎖籌碼的確讓房地產的資金輪動更慢壓力更大 (而大哥靠北的是現在這些資本利得都被建商賺走了w) 另外特別喜歡大哥說到建商那塊，個人有做過營造業所以我知道那個財務流動是很可怕的 我認同台灣也需要一些社會保護網去保護那些願意承擔很高風險並去賺高所得的人，但是建商這種以法人的名義逃避他該承擔的金融風險真的很噁心 最後柯市長的評論，我只能說批評容易，但是我更傾向去鼓勵這種願意做吃力不討好的事的人，當然其他政府官員也很聰明的利用其他的方法達到一樣的效果也很棒 另外社會住宅我覺得還是很有用的，簡單的供需法則，到達一定的量體一定會有用 (多或少而已) 最後帥過頭大哥也講到，台灣為什麼大家都怕租房? 社會制度的不健全反而導致大家都想買房，這是不是才是真正的問題呢? 也感謝武哥的提問，很多都很犀利也代表一些我們年輕網民的問題，繼續支持。

年薪200萬有四個小孩堅持買房跟存錢投資的路過.. 其實剛買房一開始常常會羨慕身邊的人買新車或開雙B,玩重機,時不時就出國玩一兩周~ 但久了就漸漸會了解自己的決定是對的!早點加入買房跟投資的行列就對了!

社會住宅只能租，又不能買，也不可能讓你租一輩子，高房價讓你買不起房子，相對租房子本來就要租金，問題出在高房價實價登錄，8年漲數倍，炒房

我也是年薪兩百萬，我是單身才勉強可以買房，如果我需要負擔一家三口，的確買不起

哈哈哈講得真好，這個資本社會就是這樣設計的

感謝帥過頭，從談話中感受頗多，資本社會的設計、社會住宅假議題、學區的看法，打破了我對多方面事物的認知，儘管我不認同每個人都該投入買賣房地產套利這個對社會未必有實質產出的事業，但十分認同的是，能讓我們脫離打工仔的身分，最簡單的方式是投資，如同買地可以讓別人為你的土地付錢，買股票也可以讓公司為你持有的股票付報酬。

謝謝小武郎的節目三寶：阿北、蔣哥、帥過頭👏👏

小武哥總算找對來賓，真的有料的只有帥過頭，剩下真的不來都沒關係

真的莫名奇妙就看完了😂坦率，真的帥！

資本主義敘述很正確，如果薪水階級又嚮往著傳統的五子登科榮耀，那就是必須按部就班工作到65甚至70歲!

看完之後..就..鼓勵大家炒房..影響你的認知..讓你多看房買房..掉入這個坑, 讓你覺得理所當然...

帥過頭講話超好笑 哈哈哈 希望以後多邀他上節目😂

在地觀察：現在花蓮市（蛋黃），吉安鄉（蛋白）新大樓真的大多是蓋小二房較多，均總價7、800萬。舊、老透天30+年，因為0403地震，開價1000萬上下。花蓮人大多是服務業月薪二三萬。看到東部這房價，我只有在旁邊玩沙的份。

有房市內幕公道伯帥過頭，真的誠實過頭，讚

我們家年薪100養2個小孩還是可以買房啦！不能都只要買新的啊，先買舊的中古屋，先求有再求好，不要求一步到位嘛！

從頭笑到尾，太可愛了😂😂😂

真話，只有帥過頭敢說！ 平均地權綁紅單的部分太可怕了🎉居然是建商推動的😂

帥過頭講的是真話..但是很殘酷

我是社會青年，附近套房住學生只覺得很吵😂 法國跟德國住宅自有稅率很重，所以國人都用租的，政府也有保障，台灣沒有保障

真的只要請帥過頭就夠了，專業又精彩 之前另一位分享的內容很多都用”感覺”的.. 高下立判

1.我們的政府應該來看一下，人家光明正大的說你們沒有打房，制訂的都是外行的打房政策。 2.他說到激動的時候，有透露出現在其實不止年輕人買不下去，已經是多數人都買不下去了，已經慢慢的有開始感覺到買空賣空，看會不會有一天變成龐式，到時候看看誰是最後一隻白老鼠！

那些說要離開台灣的人你要去那😂 來美國我保證更慘 這裡租金一個月1500起跳，非醫牙電的準備睡馬路

真的是房地產梟雄 句句都是重點 有恨又愛

李登輝蓋便宜的國宅很屌沒錯，但當年建商也不是笨蛋，直接給你海砂屋然後再惡性倒閉啊，然後直到今天這些海砂屋都很難都更，因為它不是每棟都海砂屋，氣都氣死。

平均地權 房地合一絕對是讓房地產更健康 , 沒有這些政策就會有更多人進場炒房搶房 , 率過頭這種投機客只會賺更多而已 , 社會住宅是對的政策 , 社宅是解決住的問題 , 不是解決你結婚 買房 投資的問題 , 社會住宅可以讓市場買盤變少, 只要讓率過頭反對的就是對房地產健康有好處的政策

1/13後 我也對不起， 已經決定不婚、不生、不買車、不買房、不消費，各位愛怎麼玩隨你們去吧~~

看完只能佩服帥大哥。我雖然有3間房了，看完這集也想再買2間湊5間壓壓驚。

這叫冷讀術，因為所有談話都有前提。他說的句子裡面換個名詞都能通用。獨立思考可以破解 ，但不是每個人都會，因此人云亦云。在老一輩人叫豪小，現代叫講幹話。

好有力量的內容.看完勵志要認真的看房 不再猶豫不決了

多看看吧 東風 以前採訪過 總是要有人接盤的 基本上就是圈養底層,讓底層永遠為其打工, 其中一環而已.

這是我看過最好看的一集，對帥過頭完全改觀，看似瘋癲但真的有料。

抱怨的人其實也是想上車，但就是車速太快了追不上

二刷路過，好喜歡帥過頭嗚嗚，講話夠實在！

雖然炒房很g8，可是我欣賞你誠實，貪財合情合法取之有道。

我逆風一下，我也有房，但我不覺得房價這樣炒應該合理化，等到房價漲幅停滯或電梯向下，我不認為房地產還是好的投資管道....舷外之音，他做房地產的，難不成他要講他投資的商品即將貶值駕崩不成....

想要根本解決問題 就是要激化矛盾 房價就是漲的不夠快 才一直維持著恐怖平衡

講的很現實,很實在,很敢講,這幾年房價真的是這樣演的,偶像,雖然我很不爽,但不得佩服

帥過頭做過仲介也做過代銷還做過建商，有人脈和大量交易的經驗，底層和上層都知道想法，有時候就是這樣講出來的話太真了，很多無房族真的心理會很不舒服……

講的是實話，就是台灣的悲哀 可惜立法委員聽不到，立法院所有人都聽不到，內政部官員聽不到，台北市長，新北市長，都聽不到，各縣市的市長縣長都聽不到，永遠解決。 一個帥過頭，勝過台灣所有的官員，勝過台灣所有的縣市長。

忠言逆耳! 感謝分享~

希望將來有一天可以看到帥過頭和蔣哥一起上小武郎的節目一起對談。

對於抑制房價的政策根本無感, 2021年鄉下還有一坪14萬的全新房可買, 現在四週全是田距離超商最近距離也要2公里開價30萬, 生活機能近乎於零, 買三十多坪公設超過一半, 室內實際使用面積15坪隔三間房, 你以為這就是極限了?還有更離譜的, 屋齡十五年樓中樓, 室內6坪多, 售價450萬, 生活機能只比田裡的好一丟丟, 也沒車位, 也不知道這些投資客那來的勇氣, 鄉下也賣這種價格

這幾年跟著帥過頭 至少比聽SWAY的好太多 😂

10年前紅單時期還沒買房 那時恨帥過頭恨的牙癢癢， 之後買房了才知道帥過頭絕對是房地產真神 沒有之一！

只有帥過頭能超越帥過頭!說的真精彩.觀念受用無盡🚀

這集只找帥過頭就對了，依然滿滿乾貨、真材實料 上一集阿北的制震宅無用論，根本直接抹殺戴雲發理事長推廣的理念

帥過頭，支持您的看法，說法及分析，非常的正確，現實就是如此的！

帥大哥是房產地產的大前輩！資訊不對稱的年代，的確是呼風喚雨🎉。 他滔滔不絕的說著，活字典是也。

「動不動定律」，名字取得太好了！

帥過頭心態真的很強，想要突破現狀只能跳脫現有框架去做

每次都被帥過頭的話給吸引,很刺耳又很實際也有好笑! 我就是有2個小孩要養,跟先生是基層幹部領剛好的薪水,可以過還可以生活的人,但我們還是買了一間小2房的房子,關於房子我認為好處還是大過於壞處的,只是重點在於要如何上車 如帥過頭所言,打不贏就加入 以我自己來說,一直跟長輩同住是三代同堂,雖然生活中有磨合之處,但平時開銷與長輩共同分擔,經濟壓力真的少很多,也因此可以買一間自己的房子,現在有房子也不急於搬進去住,相對的是多個可運用的資產(置產) 本人認為,要買房除了先考慮收入之外,錢的運用順序也很重要,就像帥過頭說的,就是動產(錢.股票)跟不動產的流動!

《商君書》的馭民五術︰ 01、壹民：統一思想，沒有二心。政府壟斷教育，讓人民只接受一種教育和定論。 02、弱民：削弱百姓一切有生力量，強化中央集權。國強民弱，治國之道務在弱民。 03、疲民：為民尋事，使民疲於奔命，民無瑕顧及他事，只能被使喚、被奴役。 04、辱民：一是無自尊自信；二是唆之相互檢舉揭發，讓百姓終日生活在恐懼氛圍中，相互猜疑。 05、貧民：除了生活必須，剝奪百姓餘銀餘財；人窮則志短。 弱民、疲民、辱民、貧民都是要讓人民處於窮困、孱弱，便於君王驅使人民。五者若還不靈，殺之！讓人不寒而慄！