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房市腰斬?央行重手打房見效!房仲將爆萬人離職潮?【武哥聊房事】 

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13 окт 2024

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Комментарии : 337   
@Real-State
@Real-State 2 часа назад
資訊更正:「台灣的購置住宅貸款違約率僅0.07%」。 在人均三萬美元以上的國家,0.07%是最低的! 美國則是1.78%,違約率是台灣的25.4倍! 會員提醒:11月第三週安排會員與神秘來賓聚餐活動!包廂一桌24人,12位來賓含武哥+12位會員(當天晚宴會直接安排錄一集)~本次沒趕上參加的會員,可期待農曆年前再行安排!
@亞書楊
@亞書楊 Час назад
美國貸款利率6%
@清仔-j4p
@清仔-j4p Час назад
房價連續上漲時違約率 當然低啊!牙一咬! 撐一下房價漲了賣掉就是了,但是如果長期看跌,你覺得大家有信心繼續繳貸款下去嗎?
@Chen-fe1gg
@Chen-fe1gg 41 минуту назад
民族性不同。。 台灣多少有雙親支援...
@qqqqweasd123
@qqqqweasd123 30 минут назад
央媽不是管理房價的 他要的慢慢擠泡沫避免後面更痛的高房價或是崩盤 你們會痛幾乎都是投資客不然就是買第2第3間或是家族集資的人 不要騙了 身邊人幾乎都買到爆
@qqqqweasd123
@qqqqweasd123 28 минут назад
為了一萬人房仲犧牲全國人的正常房價跟不斷增加未來泡沫有更好嗎?
@walkers7
@walkers7 44 минуты назад
離職的房仲剛好解決台灣缺工問題,央行這招讚
@王易縢-s3i
@王易縢-s3i 35 минут назад
大家要工作從事生產不要整天炒房地產
@貓貓abc
@貓貓abc 30 минут назад
@@王易縢-s3i房仲也是炒房元兇!支持減少
@kilinrose
@kilinrose 14 минут назад
去做詐騙也不會去做工啦,那是給外勞做的
@黃東昇-q6i
@黃東昇-q6i 13 минут назад
炒房2o年了換一下
@liga504123
@liga504123 12 минут назад
通通給我去柬埔寨當豬仔
@小蘋-d3s
@小蘋-d3s 2 часа назад
不要有寬限期, 要確確實實的買房子付本金, 這樣房子才不會漲翻天
@dannyyang9289
@dannyyang9289 57 минут назад
新青安就是5年寬限不付本金😂 快去停啊😂 怎還是綠燈😂
@8530s
@8530s 8 минут назад
現在一堆yt&網紅拍影片教你如何還房貸: 最高心法-能拖就拖,越拖越有錢。所以現在人沒人再還本金,能拖就拖,寬限期能寬多久就寬多久,能貸多久就貸多久,水位不滿才怪
@dannyyang9289
@dannyyang9289 3 минуты назад
@@8530s 只剩青安有寬限啊 還在漲啊 所以青安快停掉啊 哈哈😂
@baubau9911063
@baubau9911063 Час назад
伍哥,我覺得有些觀念怪怪的 首先央行並不是要打房,央行的任務是穩定金融體系,所以打房不是央行的工作,目前銀行就是放太多錢到房地產,風險過大,央行必須選擇性信用管制,他的目標是降低房產的放款,不是打房 另一個觀念怪怪的是違約率低是因為房價沒有跌,所以大家都會願意繼續繳款,當房價跌,繳款意願就會降低,到時違約率就會上升了
@cbtnate
@cbtnate Час назад
你說的沒錯,違約率這段就蔣哥之前在節目上講過的。武哥,你可以去看看Emmy追劇時間,她有說明也有佐證資料。
@bookyang
@bookyang Час назад
你說的沒錯,房價一直漲也不是今年才漲,央行早就知道這個情形,但為什麼一直等到現在才跳出來砍這一刀? 說白了還是因為政治。 新總統剛上趕快砍第一刀下去,三年後大家就遺忘了。
@freemind9527
@freemind9527 53 минуты назад
所以說打房就是講給不懂的人聽的政治語言,我都說銀行沒錢
@871072
@871072 3 минуты назад
沒錯,打房本來就不是央行的責任。但是可悲的是執政者的無作為甚至有意的錯誤政策導致房價飆漲,而且回過頭來又想把央行的維持金融穩定的本意「收割」成政府在打炒房,這才是執政者最噁心人的地方。
@袁宗慧
@袁宗慧 Час назад
這幾年房價瘋狂上漲,投資客根本不止20%,我身邊一些從來沒有注意過房子的朋友,都跳進去買不止一間投資了 科技業的朋友更是團購買房 這狀況大家都知道的 所以支持不分青紅皂白的先打再說 我兒子也在這一波買房自住,雖然買在高點,貸款也不如預期的額度,但我們就是補錢,有計劃買房,不就是要多留一點現金隨時補錢嗎? 還是覺得房子要回歸正常面,是居住不是投資炒作 這位年輕來賓,你買這麼多間,不就是搬銀行的錢來炒作房子的嗎?貸不到剛好而已
@Paul41H
@Paul41H 32 минуты назад
看那嘴臉就想吐
@ivanlin6155
@ivanlin6155 6 минут назад
說得好,投資本來就有賺有賠,自已住沒差
@blue0215blue
@blue0215blue 47 минут назад
不痛不癢的,這也叫打房?沒取消寬限期跟改革房屋稅制前,都是做秀而以!
@風之痕-d4p
@風之痕-d4p 2 часа назад
重點在寬限期,寬限期銀行無法回收本金,水位當然很快就滿,故關鍵還是在於全面取消寬限期(包含首購、新清安)
@許歆惠
@許歆惠 Час назад
剛好淘汰ㄧ些不良品 (房仲)😂
@uiloonlineagem
@uiloonlineagem 8 минут назад
才實行一個月就唉天喊地,一個月0收入就掛了,我看是個人財務觀念有問題, 而且央行是針對銀行的財務管控,會有問題是因為銀行把很多錢都分給房地產, 等於是銀行這幾年自作孽,現在老闆看不下去了,打一下結果全趴了, 另外房地產才不是經濟火車頭,是全台灣的中小企業才是, 而台灣高房價是後代斷子絕孫的最大推手,再過個十年你看看有沒有新鮮的肝, 楊金龍如果真的有LP,就至少要打個三年。
@zeta5759
@zeta5759 Час назад
為什麼來賓和主持人整集一直在講貸款借不到、房仲離職潮,但卻完全不提到這三年台灣房價漲的有多離譜,漲幅世界第一的因果關係呢?可以有點平衡因果關係的意見嗎?
@糖三臟
@糖三臟 Час назад
哪有什麼因果😂就是窮人永遠不懂如何翻身,天天幻想政府幫你躺平🤭35年前無殼蝸牛運動不就表演過了,每一個年代都有窮人在喊居住正義,所以才好被騙選票😂
@ghanarty
@ghanarty Час назад
完全同意✅
@糖三臟
@糖三臟 Час назад
@@zeta5759 哪有什麼因果😂就是窮人永遠不懂如何翻身,天天幻想政府幫你躺平🤭35年前無殼蝸牛運動不就表演過了,每一個年代都有窮人在喊居住正義,所以才好被騙選票😂
@cjoes2008
@cjoes2008 Час назад
很簡單啊,如果你是這幾年買房的,你會拿出來賠售嗎?
@rickchen4815
@rickchen4815 56 минут назад
@@cjoes2008 沒錢就得賠售了,股票市場下跌,不到成本也是一堆人拿出來賣的,或斷頭的。 現在央行做的就是在斷金流,你注意看,這陣子法拍真的變多了﹗
@心靈點燈
@心靈點燈 22 минуты назад
繼續打到跌五成再說,楊金龍加油!
@John-cp2xb
@John-cp2xb Час назад
何世昌說:「社宅只能舒緩租不到房子的問題,對打房沒有影響」 我留言回答一句: 『舒緩不好嗎? 只是你不喜歡社宅而已』 他就把我封鎖了 只會講自己的 別人意見他不聽
@Todo836
@Todo836 Час назад
他永遠只有上漲,皮笑臉不笑
@rickchen4815
@rickchen4815 Час назад
政府出任何利空政策,他的結論就是會大漲,要趕快進場﹗ 聽他的話是請鬼抓藥單,穩死的﹗
@Fatfat908
@Fatfat908 59 минут назад
何世昌在網路上的言論確實頗呵😂😂😂
@cc-sg2rf
@cc-sg2rf 55 минут назад
那個傢伙很扯,教年輕人銀行借不到錢跟親朋好友借錢買,不用客氣(帶上他噁心的笑) 沒能力的真的別上車😅
@user-zu4gm3qc5n
@user-zu4gm3qc5n 45 минут назад
轉來轉去的​@@Fatfat908
@totoro0817
@totoro0817 54 минуты назад
其實繞來繞去打房還是1.屯房稅拉高(包括建商) 2.持有房子時間需要屆滿你貸款年限的一半才可轉售(貸款30年就要持有房屋15年) ,必須本利攤還無寬限期 3.法人不可持有住宅區 錢應該放在市場上流通民生的文武百業,而不是集中在股市與不動產,這樣民生不會有良性競爭,那國家就沒有甚麼競爭力何來外資正確的挹注,內需市場都不斷的在內耗。 國家窮到只剩房地產價格沒有其他競爭獲利價值,很可悲。
@voomimoov
@voomimoov 35 минут назад
香港當年就是把買第二間以上的額外加收成交價30%稅,一次一招到位,半年就把價格打下,炒房客絕蹟,也不需加稅。
@user-zmekn3e
@user-zmekn3e 2 часа назад
這一代的人真的不要太自私!不夠錢去跟父母拿,父母的養老金都拿一堆出來還幫不了多少 買了貴死人的房子來不及繳清就離開,30年後叫小孩背債,他為什麼要幫你背,可不可憐 FOMO 心態、只漲不跌的心態只會讓這社會更可悲,尤其炒房的人
@vincemac5798
@vincemac5798 Час назад
就是這麼多人都這樣玩
@user-zmekn3e
@user-zmekn3e Час назад
@@vincemac5798 這些人裡面有80%是韭菜 只有20% 是真本事
@探索4X4台灣
@探索4X4台灣 Час назад
就是該死 無良 黑心的投機客在帶風向啊⋯⋯ 沒有小白父母救小白 這些該死的投機客怎麼海噱小白😂⋯⋯
@VanillaChang
@VanillaChang Час назад
當大家都買不起的時候,誰要買冷氣?還要買家具??請看遠一點好嗎
@rayyu254
@rayyu254 2 часа назад
投資客這十年賺飽飽的,不用擔心他們的死活
@user-zmekn3e
@user-zmekn3e 2 часа назад
沒有,它們依然很脆弱,一個政策就讓他們直接崩潰 我敢保證,ALL IN 等著被套的人現在都很緊繃 接下來的日子,一天會比一天還嚴峻 然後過段時間有人出來哭政府,害他沒了生計等等的 我是建議,不分散風險的投機客真的要留一點臉和尊嚴給自己
@袁宗慧
@袁宗慧 Час назад
認同,不要貪過頭了
@hb6sh3tl4e
@hb6sh3tl4e Час назад
和中國房崩比較起來 根本不用理會台灣這些炒房😊
@黃秋田-g4y
@黃秋田-g4y 2 часа назад
支持打房,留給年輕人一些希望
@杜柳橙
@杜柳橙 Час назад
早就沒希望了 現在你看有降多少嗎?
@ahtohxoh
@ahtohxoh Час назад
很多物件都寫:正在出租中​@@杜柳橙
@s012838
@s012838 Час назад
頂多降10~12%而已,或是室內空間越蓋越小,實際坪數9坪硬要隔2房一廳一衛,騙大家說百萬購房成家不是夢想
@RAYRAY-op5yu
@RAYRAY-op5yu Час назад
每個人 想的都是 我買了之後房價會漲
@民進黨發炎人
@民進黨發炎人 Час назад
薪水那麼低,沒救了
@kazamihsieh8004
@kazamihsieh8004 Час назад
就是現在是火車頭 才是不應該的 不事生產的行業不應該是經濟的火車頭 謝謝
@twhenry318
@twhenry318 33 минуты назад
應該說, 這輛火車頭目前衝得太猛, 搞得像屍速列車了.....央行要重新對這輛火車頭RESET一下, 日後才能重新恢復火車頭的作用....
@cbtnate
@cbtnate 2 часа назад
武哥,不動產不是經濟的火車頭。經濟火車頭是該產業能帶動其他產業才夠稱為火車頭,你提到的業者都是不動產業。建議你可去借“致富的特權”這本書來看,這本是多位經濟學者合著。
@lanbor123
@lanbor123 Час назад
偏偏你講的不動產也是能帶動其他產業
@雷洛瓦
@雷洛瓦 25 минут назад
室內業才不需要投資客跟高房價
@xing3555
@xing3555 29 минут назад
帥過頭真誠直白,這集含金量滿滿。阿北這次親身經歷分享也是不錯
@cjlee2931
@cjlee2931 2 часа назад
除了成數少之外,目前實質貸款利率已經到 2.8%~3.8%了 新青安成了😍唯一的人道走廊😍 一旦接盤俠少了,房價就算不跌... 也漲不起來了。既然如此,房子慢慢看就好... 先去買【金融股】比較實在🤩🤩
@happycc0975
@happycc0975 25 минут назад
44:35 買房主流人群調查: 2013年 30~35歲 2022年 40~45歲 這不都是同一批人嗎😂
@賴柏辰-p6m
@賴柏辰-p6m 3 минуты назад
沒錯 我也想說這個XDDD 這代人就跟著民進黨靠房地產躺賺
@維尼戴普
@維尼戴普 41 минуту назад
讓窮人都買不起房子 房子就不會上漲 那句 我笑出來
@爆爆-v6f
@爆爆-v6f 2 часа назад
我認為:政府的功能是維持穩定的交易量,跟交易金額,而不是讓房價爆衝,或爆跌,什麼新青安寬限期五年就是錯誤的開始。古人在說的[一日三市] 就是政府失能的現象,苦的就是人民。
@user-zmekn3e
@user-zmekn3e Час назад
現在也是一日三市,早上台股,下午台期,晚上看美股廝殺,一樣一日三市
@918530superwei
@918530superwei 55 минут назад
很好啊 店趕快倒光光 離職的全部去幹餐飲 反正大缺工
@adf595
@adf595 2 часа назад
希望武哥能找清流君跟買房阿元(或其他買房派也可以)來場買ETF派與買房派大PK 辯論.我要看到血流成河😂
@cbtnate
@cbtnate 2 часа назад
真的該找別的領域或是觀點的人,不然頻道一直往這些炒房客靠,雖然他們帶給你很大的流量。但如果改天他們不來你頻道了怎辦?😢
@xh7646
@xh7646 Час назад
想看這個組合+1 😂
@司馬懿-h9n
@司馬懿-h9n 14 минут назад
@@cbtnate 有沒有可能只有炒房客敢上節目??某Z也邀過他不來 如果要流量的話當然是兩派都來才能血流成河
@yechen860
@yechen860 55 минут назад
如果都是優先貸給建商整批整批,那就更慘了,代表中古屋完全賣不出去,斷頭更早到,踮腳買房可是突發狀況急需用錢的人可能就是要去增貸試試看能不能拿到資金了,不過現在房貸年限越拉越長,再加上寬限期,本金還不到多少的人應該佔大多數(不然不會有資金不夠的問題),那增貸基本上也借不到什麼錢。台灣根本就沒有大家以為的那麼有錢,有賺錢的產業就那些而已但是大家都到處在開槓桿,沒有還本金就是沒有降槓桿,風險一直都超級高。央行做一個去槓桿的動作全部慘兮兮,真的有錢應該是笑嘻嘻的拿出現金繼續交屋才對。 如果五年之後這個水位還是降不下來(錢一直借給建商的新房子,大家都在寬限期),那中古屋交易市場會超級冷,完全沒有交易,而且如果已經明顯預期中古屋賺不到錢,這些新交屋的房子之後要套現也是要回到中古屋市場,上了車卻下不了車,要跟你買房子的人錢就是被你借走了,他想跟你買也沒辦法,標準的自己把自己套在山頂。
@yunchung9666
@yunchung9666 2 часа назад
銀行再抓嚴一點!看誰用假新青安人頭或出租的! 打消想投機的人,他們就轉向一般首購。
@Chi-o5d
@Chi-o5d Час назад
禍國殃民的炒房,怎麼能不讓他倒台?
@maddogshout
@maddogshout Час назад
5:40那個「看」,多麼鏗鏘有力!🎉
@HhH55688
@HhH55688 30 минут назад
44:45 這個調查有趣的地方是2013年30-35歲是買房主力,和2023年的40-45歲是同一批人。也就是說這些人嚐到了房地產的甜美果實,到2023年繼續堆疊自己的資產,這些人1983-1988年也就是大家刻板印象中很慘的7年級生,其實沒有,他們加入45歲以上的5-6年級生,是房地產最賺錢最敢投資的人
@yyyw1488
@yyyw1488 Час назад
些商圈因為租金問題 商家負擔不起租金 不續租了 外食族 買一份餐點 有多少%去是去付租金 一些偏避一些的私校 附近的租金降到非常便宜了 重點是房子比學生多
@joyce16hsu
@joyce16hsu 2 часа назад
那位看萬間房的來賓又變身換屋族了?高房價才是民怨四起,搬光放款是離譜炒房的作繭自縛, 現世報!5成都没就不要炒, 要錢炒房找[地下錢莊]去, 不要把銀行拖下水!
@money4625
@money4625 Час назад
新青安讓這波房價大約漲了15~20%。楊金龍的打房也大概是打回原來的房價吧?不過因為房價而漲上去的物價,是不可能回去了
@steve65728
@steve65728 2 часа назад
仲介自己手上搞的房子那麼多,怎麼會希望跌,而且多頭時才會更好賣,本業 業外一起賺飽飽^ ^
@alvinisverycool
@alvinisverycool 2 часа назад
仲介關心的只有交易能不能成功 會不會被砍仲介費而已
@貓貓abc
@貓貓abc Час назад
他們也是炒房元凶
@Paul41H
@Paul41H Час назад
房價不要那麼高。有需求的人買房子少付幾百萬。這幾百萬可以拿來做多少消費?可以買多少家電。可以多做幾次裝潢。可以讓整體經濟活絡多少?!房子好買賣房仲怎麼會怕沒有工作?根本不是像他們說的打房很多人沒工作。 根本上就是一窩蜂的投入這個投機的市場去做房仲超過這個產業本應有的就業人數。 現在房蟲出招要把新情安一起拖下水說是銀行也不貸給新請安。希望全民一起反打房。大家不要中招了。
@voomimoov
@voomimoov 32 минуты назад
高房價和房貸會使一般消費減弱,今年就很明顯,年輕人消費在縮減中。
@aabtube
@aabtube 14 минут назад
一些房仲沒工作也好,替換汰除不良的
@Samantha42977
@Samantha42977 13 минут назад
那你先抑制通貨膨脹這件事,那成本降了所有都降了,我也希望陽春麵回到以前的價格
@黃小恩-u4t
@黃小恩-u4t 2 часа назад
有時候討論到最後都走鐘了,前面說央行就是明白的說銀行水位滿了,沒錢了,然後現在不是價格的問題,是貸不到款。講一講又變成好像政府的政策害得房仲店倒閉。
@福寶-j1y
@福寶-j1y Час назад
賴總統說要打房哦! 賴總統不代表政府?
@糖三臟
@糖三臟 Час назад
你上網查一下賴清德雙十演說😂明白講打房不是*?🤭有點大腦在留言推新青安然後喊打房笑死😂
@貓貓abc
@貓貓abc Час назад
房仲店這麼多....而且我相信他們業者一定很多也是投資客和投機客,有好物件都自己收了
@勾勾-j2d
@勾勾-j2d 49 минут назад
阿不然?
@1978Bevis
@1978Bevis 9 минут назад
打房,就是要讓所有人回到該買房的時候才買房, 才有可能既跌又不哀嚎,只要拉高頭期款,取消貸款, 馬上就跌回30年前了。 該有錢買的買,該沒錢買的租,認真打拼的也不用拚太久就能買。 才能回到一個合理的市場機制。
@chifengchang8554
@chifengchang8554 2 часа назад
去年推出新青安就要避免檢討寬限期過長的問題啊!不能讓一看有問題的政策隨便推出來啊!配套要如何預防本來就是政策推出前要先設計好的。執政黨真的不是無腦就是無德。
@meilin86317006
@meilin86317006 Час назад
曾電不動產交易課問房屋實價登陸後並未抑制房價,兩稅合一也沒法抑制房價,難道你們不知道台灣房價掉不下來主要是投資客問題,你們最重要就是如何打死投資客要好好研究一下,打死投資客太重要,我們自住一輩子辛辛苦苦工作賺錢被仲介騙被投資客賺,好好打死投資客才能實踐房價的公平正義,可惡投資客每天不好好為社會創造價值,卻不要臉的吸人的鄉野汗錢年輕人不結婚生子全是這些無良心的人造成,導正社會價值才能救國,投資客 自房屋
@guliennnypan7372
@guliennnypan7372 Час назад
土建業是引領火車頭的工業,但房地產的特質是引領物價攀升的產業; 2023新青安,突然增加"抱著一倍房貸額度的人數"衝進房地產業,造成"各種價格亂升、貸款水位驟升".
@bearpt5893
@bearpt5893 46 минут назад
其實央行根本沒有要打房,他是針對30%的問題提出警訊,真的要打房直接提高利率才有感覺吧,或是取消所有寬限期
@user-jrchiliu
@user-jrchiliu 2 часа назад
禁止無限寬限期,提高囤房稅基,逼大家乖乖還房貸,違約率會不會越來越高呢🤔
@user-zmekn3e
@user-zmekn3e Час назад
這招之前玩很大,現在直接死去了
@huangstar4838
@huangstar4838 Час назад
囤房稅基是政府不敢碰的一塊,影響到建商財團,影響到政治獻金,而政客都是建商財團在養的
@maxfan9265
@maxfan9265 46 минут назад
@@huangstar4838 如果這政策沒有配套繼續推出 下次的政治獻金應該就已經開始會少了
@mamaklu9518
@mamaklu9518 2 часа назад
以前賺飽飽撐10年沒問題。
@william2962
@william2962 Час назад
這8年炒2倍
@3ryhv43ig
@3ryhv43ig 2 часа назад
唯一欣慰的是基隆市民通過智力測驗普考
@劉霄-o9o
@劉霄-o9o Час назад
現在官宣下一個智力測驗新竹市了
@haynainkenya
@haynainkenya Час назад
淹水要上學,天晴好放假
@福寶-j1y
@福寶-j1y Час назад
@@haynainkenya怎麼不嘴高雄?
@haynainkenya
@haynainkenya Час назад
@@福寶-j1y 高雄淹水有上學嗎
@尷尬河馬
@尷尬河馬 Час назад
狗狗肉呢
@張愷芯-d4l
@張愷芯-d4l 21 минуту назад
有帥大跟阿北先按讚分享😂😂😂😂
@cai1698
@cai1698 2 часа назад
應該取消寬限期或減少寬限期到甚下一年的
@hhh-ni2ws
@hhh-ni2ws Час назад
綠黨在這幾年房價炒作幾乎毫無作為,每當有一部分團體抗議,就政策的嚴重退縮,從而倒向財團利益的一方或者是黨內人士的利益拉攏,使得這兩三年不管是物價、房價,商店餐廳絕大部份都是被房租逼垮,各方面都是爆量誇張的成長,忽視後代應該買房的夢想,讓生育率全世界倒數第一,四十歲還要背房貸到八十歲。而施政方針一直倒向財團利益,幾千億幾兆的一直亂花,穩定物價房價民生卻毫無作為,只為壯大自己的黨內勢力,這樣是我們心目中的政黨嗎?
@皮卡天
@皮卡天 55 минут назад
沒房的要居住正義,有房後又要維護利益。人性啊!!
@劉振宇-v7i
@劉振宇-v7i 52 минуты назад
跟著帥大哥繼續發財 加油 買房致富❤
@錢佳佳-e8j
@錢佳佳-e8j Час назад
政府將寬限期全面取消,看看投機的年輕人買不買,其實政府就是商人和民眾去選擇。
@yuyunlin7016
@yuyunlin7016 6 минут назад
我曾住內惟...真的像帥哥說的埤塘...(我媽媽說的),沒想到搬到仁武...也淹水~ 但我家住的地方沒有淹😅
@skyer3937
@skyer3937 56 минут назад
房仲除了抽成外,有任何產值嗎? 年輕人一窩蜂的去當房仲難道不是因為輕鬆好賺嗎?離職一些房仲去從事有產值的工作不才是對社會的好事?
@jimmychen9446
@jimmychen9446 Час назад
標題改成:房仲100萬人離職,留下來的人,年薪只有12萬台幣,台北電梯大樓一坪只有10萬台幣,如何呢?
@莊酷-f7h
@莊酷-f7h 4 минуты назад
去看看青埔宜誠世界極最新實價登錄,央行有打房嗎?同一間110買1000萬,113年剛賣1600萬,這個價差會不會太誇張
@user-itsmehukgdsy
@user-itsmehukgdsy Час назад
不可能,我之前已經在帥過頭的頻道說過了,八大行庫絕對可以青安,差別只在於成數跟寬限期!
@rickchen4815
@rickchen4815 51 минуту назад
你想太多,他們也說了,建商優先。 為什麼?因為建商用土地融資,等蓋好後,會清償土地貸款,會有大批還款。 然後銀行再優先借給買建商土地的民眾,這樣左手借右手,業績有了,週轉率也出來了,消化了不少排隊的貸款量。 你新青安出去,錢只是一直掏出去。 然後你不借建商,他如果倒掉變呆帳,銀行反而更麻煩﹗
@Sunny10761
@Sunny10761 Час назад
聽起來 就是怎麼樣都讓建商賺😢
@e638505
@e638505 57 минут назад
房價一直漲一直漲,我們會有下一代嗎?沒有下一代,誰給保衛你的房地產?誰給你做餐廳服務員、長照、送終?下一代去住橋洞嗎?連接盤俠你都找不到。
@sjliu68
@sjliu68 26 минут назад
銀行存款來自人民儲蓄,儲蓄來自薪資增加率。 儲蓄率永遠追不上房價成長率,這是會發生什麼結果?
@HappyWifeHappyLife1314
@HappyWifeHappyLife1314 47 минут назад
事出有因,因果循環,有高就有低,潮起之後一定有潮落。 靜待佳音
@喵粉-i5o
@喵粉-i5o 2 часа назад
松山區域舊樓 舊公寓 一坪45~60萬元(貸款成數75%與現金付款成數50%合理使用~地點&地段&距離時間)
@user-alan69
@user-alan69 2 часа назад
0興趣😅
@user-mu1mw9ll1i
@user-mu1mw9ll1i Час назад
因為沒有所謂的真空方,現在的空方只是還上不了車而已
@lll789
@lll789 2 часа назад
限貸令是為了打房價 ??? 新青安5年寬貸期的新手炒房族一直搶房子,小坪數的單價都飆漲, 能打得到房價嗎? 感覺好像只是打到成交量吧 ?!
@allnb16962
@allnb16962 26 минут назад
時價登錄-變成房子地板價 房地合一稅-鎖供給量 平均地權-打死投資客轉單供給量 剩建商一家獨大 價格喊多少是多少 經濟學第一課就跟你說供給>需求 物價就會下跌 以上政策出來 小白通通拍手叫好 結果倒楣的是自己 最貪的永遠是自住客 投資客利潤到了就願意賣了 自住的這輩子可能就賣一兩次房子 一定賺到滿
@桃園-q4l
@桃園-q4l Час назад
我孩子繳不出,我一定會幫忙繳的,一個月幫個2萬就過關了,為何會讓他被法拍,根本不可能啦。 其實結局我們當父母的早就看透透了,30歲以前的年輕人買房都馬父母幫忙的,不然哪來的頭期款跟裝潢、家電300萬,然後本息開始要繳,也都是準備好了啦。當然台灣房貸違約率是全世界最低的。這很合理。父母看透透的。那沒後援的年輕人,租房也是很合理。
@rickchen4815
@rickchen4815 59 минут назад
不是每個人都有好父母的,我父母自己就混得很差,我四十幾歲才存錢要買房,就遇到這波﹗
@桃園-q4l
@桃園-q4l 38 минут назад
@@rickchen4815確實如此, 白手起家令人敬佩,祝福你。
@alexlin6287
@alexlin6287 37 минут назад
家人手上破億的現金 也不會幫買房 現在都要靠自己啦..去年買了兩間寶輝 今年再買一間壓壓驚😂
@桃園-q4l
@桃園-q4l 14 минут назад
@@alexlin6287 這就厲害了,以為只有帥大才有買2間壓壓驚的霸氣,沒想到你那麼厲害。。
@wownewsla
@wownewsla Час назад
要害一個人以前會叫他去選舉😅 現在要害一個人就叫他去買房子
@JYKUO
@JYKUO 47 минут назад
打房措施實施後房價就算只跌5%,但這可以讓炒房的氣焰被有效壓制,不要小看這個數據代表的意義。
@迉笫仚
@迉笫仚 2 часа назад
大家都在講自己利益的部份,到底房價什麼時候可以出社會後就可以買來自住?
@Lunp2008
@Lunp2008 2 часа назад
你可以去鶴岡買。很便宜喔
@kaoru1203
@kaoru1203 57 минут назад
果然有帥大出來 才有真話 目前身為換屋族之一 聽的心有戚戚焉
@michaelchiu9658
@michaelchiu9658 31 минуту назад
銀行第二戶都不要貸,窮人雖然一時買不起,但長期銀行不貸,房產就會崩到白菜價,讓窮人買的起。銀行不貸你如何炒,不要騙人
@michaelchiu9658
@michaelchiu9658 28 минут назад
30年前也是炒房到高點,我朋友買一戶3樓透天620萬,房貸繳完成本1000萬,現在老屋500萬沒人要,買房會賺錢嗎?
@allan2930
@allan2930 Час назад
薪資調整 = 物價上漲 相信大家都非常的直觀感受到了 .. 唉 好好過日子真難
@雷蓋讚
@雷蓋讚 Час назад
市價課稅3% ~要炒多高都可~政府也有稅收~讚
@xinminwei
@xinminwei Час назад
這一代人與下一代人真的也不用買房,等繼承就好了,幹嘛這麼辛苦背房貸
@喵粉-i5o
@喵粉-i5o 2 часа назад
😂😂😂當年誰提出的新青安政策問題??還是87%認為廢除❤ 因為各行各業都有一個固定的利潤與分紅制度
@陳盈仁-t3n
@陳盈仁-t3n 58 минут назад
打下去!房價單坪數就是緩漲!房價單坪房價不會跌!
@ajohnson1231
@ajohnson1231 Час назад
其實30%真的不能開後門也不能放寬 跟次帶風暴沒什麼關係 主要是不能讓資金過度集中某個產業 然後現在問題根源就是買氣異常太熱,熱到銀行沒錢借 降低買氣是必然的,重點是要降到多少才滿意
@許小雜
@許小雜 30 минут назад
這三年年薪快翻倍 但遠遠不及房價翻倍 終究還是買不起
@bill19911026
@bill19911026 5 минут назад
外面服務業、餐飲業、旅遊業、製造業一大堆都在缺人,放心啦,離職了外面還有超多工作的,怕你不做而已
@feynmantpe
@feynmantpe 59 минут назад
房價跌下來才是正解,都沒說,房價跌下來沒人會去新親安
@loverick02
@loverick02 40 минут назад
6月熱7-8跌是民俗月9本來要再上被打一個措手不及。這打房氣氛夠久勢必要下來(別想打到骨折了一堆只想著打到骨折)
@AntarVigyano
@AntarVigyano 56 минут назад
沒看到下降,我就不相信,我都沒感受到房價有降,還是原封不動的投資客一堆,根本不缺錢,大賺轉手錢,讓需要房的人買不起,還拼命抄高。
@duenyaohsieh4856
@duenyaohsieh4856 Час назад
根本是亂打 打囤房才是真打 我也要用選票給執政當局一個lesson
@IA-yy6un
@IA-yy6un 26 минут назад
本來就沒有要打趴房價,貸款太集中在房貸要解決而已
@meilin86317006
@meilin86317006 7 минут назад
裝修業營建業不等同炒房投資客,沒有投資客才能讓年輕下一代移民國家沒下一代,這是國安問題,沒有這些房產蟑螂,人民才 反而可以安心成家養育下一代房屋 投資客若只是買空賣空,吸取他人, 辛苦錢,根搞工程抽佣金的政客沒兩樣 主持人弄錯是打投資客不是打擊房地產帥,帥過頭請用你的聰明才智協助推動都市更新對社會付出貢獻 就是駭客轉成防毒專家,投資客轉都市更新推動師,人生方向要正確 老天才會幫忙
@user-nobody143
@user-nobody143 21 минуту назад
會痛的囤房稅跟空房稅下去才是真實想打房
@喵粉-i5o
@喵粉-i5o 2 часа назад
中古屋房價行情 改建裝修設計至少還要150~300萬 (為何 客戶群寧可買有電梯新大樓)😂
@Slingshot4FunTW
@Slingshot4FunTW 6 минут назад
32:00 新青安,寬限期、40年
@conniechang7011
@conniechang7011 14 минут назад
打炒房,太好了,房價堆疊那麼高,空屋率10%,買那麼多房的投資客,自已留著住吧!
@林庭庭-o9x
@林庭庭-o9x Час назад
一般民眾叫好也沒用,買不起的依然買不起,請問小小台灣政府打房贏得過國際印鈔票通膨的現實嗎?再打就把好不容易買得起的也打到買不起了,讓有手邊錢的人慢慢挑房順順進貨,貧富差距再度拉開。
@qazb6794
@qazb6794 Час назад
升息水量就上來了啦, 就是沒升息水量太低
@什麼東東-h2j
@什麼東東-h2j 19 минут назад
只能說自住戶和房仲業者被政治正確鐮刀掃倒/請節哀_因為沒什麼比穩定政權還重要的_把寄生在台灣房市的貪污&泛紅資本掃出來整肅才是最重要的_不然哪來環島軍演XD
@祥祥黃进祥
@祥祥黃进祥 Час назад
挫賽了、我的房子賣不出去了、真的挫賽了、挫賽了
@陳博士-i1m
@陳博士-i1m 40 минут назад
買賣房子不會產生GDP 熱錢都在房地產 經濟很容易泡沫化
@kali247
@kali247 Час назад
現在的情況 大概只有爸媽幫 或是工程師跟外商公司可以買
@林孟儒-o7x
@林孟儒-o7x Час назад
旁邊的藍衣小哥好像坐不住一直在亂動😆 坦白說 所謂不可歸責於雙方的條款 我們也正在看著後續官司處理的案例發生 如果一方在現在市場上的貸款能力不足,請問是可歸責還是不可歸責?舉證不容易,而且斷頭出場先。
@W.L-b3i
@W.L-b3i 51 минуту назад
帥過頭就是帥~
@tsaishenlin4186
@tsaishenlin4186 23 минуты назад
沒有賣不掉的房子,賣不掉價格自然掉
@tee7580
@tee7580 2 часа назад
其實現在房價還是在高點,政府只要推出足夠多的社會住宅,並且消化這次新青安的額度,應該是沒問題,而且老人手上很多現金,大家孝順一點喔😂
@user-zmekn3e
@user-zmekn3e 2 часа назад
養老金不是拿來給年輕人用的,更何況現在一代很多人寧可養貓養狗也不願養父母,有什麼臉跟父母拿
@user-zmekn3e
@user-zmekn3e 2 часа назад
這一代的人真的不要太自私!不夠錢去跟父母拿,父母的養老金都拿一堆出來還幫不了多少 買了貴死人的房子來不及繳清就離開,30年後叫小孩背債,他為什麼要幫你背,可不可憐 FOMO 心態、只漲不跌的心態只會讓這社會更可悲,尤其炒房的人
@你好-i3y
@你好-i3y 2 часа назад
以後父母老人安養中心的費用,年輕人還得背。
@user-zmekn3e
@user-zmekn3e Час назад
@@你好-i3y 現在就是這樣了,不用以後。這是社會現在進行式喔!但你想說的是什麼呢~?
@user-zmekn3e
@user-zmekn3e Час назад
@@你好-i3y 你怎麼知道那些錢是子女出的,還是長輩的存款?
@aha2464
@aha2464 7 минут назад
期待升息5% 房價立馬下跌
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