死薪水買不起房，只能靠父母贊助頭期款？｜奉勸40歲以下，別靠自己買房犧牲生活品質？｜ft.帥過頭、劉涵竹｜房市最錢線

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13 окт 2024

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Комментарии : 193

@goolpar 4 дня назад

帥大講話實在，沒父母贊助千萬別買房，人生有幾次40年以前有奴才，現在有房奴

@家進黃-o5c 23 часа назад

幾千年來就是窮人當道

@linhappy5018 13 часов назад

只有住家裡才不是房奴，不然買房的是房奴.租房的是房奴的房奴

@Yogin225 4 дня назад

我同學結婚前，退休的公務員爸媽幫他付了頭期款買了透天，當時大概800多萬，又是邊間，現在十年過去了，已經要一千五百萬了，但我同學現在也還是月薪4-5萬而已，如果沒有爸媽贊助頭期款，根本就買不起。而我明明可以買，卻也沒買，成為一個魯蛇啊！

@May-bc2nu 4 дня назад

我的兒在彰化找不到他想要的高薪工作。北漂去。初去在淡水的海邊租房子住。月租12000元半年後就去捷運旁買一戶預售屋$865萬元最近交屋同棟有人拋出售價$1500萬元時隔四年而已⋯⋯

@ahtohxoh 4 дня назад

領薪水的年輕人，等你存到頭期款，房價又漲了，

@liujustin9189 4 дня назад

這不算什麼，窮酸公務員只有頭期款，強者我同學在新竹，他要買2000多萬的房子，他爸直接現金買給他。

@jeffyu3838 3 дня назад

@@May-bc2nu彰化沒工作，淡水就有高薪的？好奇做什麼

@方梅-i9w 3 дня назад

@@jeffyu3838北部銀行員或影視圈行政工作一堆或醫美美容沙龍業薪水較高等

@ya-p2h 4 дня назад

9年級出生的基本上都不需要買房子，等繼承就好，平均1人都起碼繼承3間以上，目前買房子大概7年級尾跟8年級初段的，所以統計房市剩沒幾年光景了，加上這波央行強力限貸，基本上結束了，以後剩市中心精華區能抗跌了。

@許家榮-x2n 3 дня назад

同意～

@jeffyu3838 3 дня назад

你這話我10年前也聽過

@gengar8259 3 дня назад

這句話建立在政府不再推出任何房市政策我是同意的，但政府偏偏一定會給利多

@tan45is1 3 дня назад

目光短淺阿你當台灣以外的人都死光了哦

@andy760101 3 дня назад

現代人壽命越來越長等長輩掛點真的很困難

@yuvincent6753 3 дня назад

總之就是要有本錢，不管是存來的、父母給的、股票來的、騙來的，沒頭期款絕對不要買

@家進黃-o5c 23 часа назад

正確

@吉米鮪魚 7 часов назад

我在很多平台都被嗆，說我不會理財，要投資股票，兩年就有頭期款，我只是覺得這麼好賺大家都來賺就好上什麼班！

@andyl8833 Час назад

@@吉米鮪魚我真的有靠股票存到頭期款，但是我還是不敢買房

@boysohandsome 15 минут назад

好像聽了什麼又好像什麼都沒聽我就問沒頭期款是要怎麼買

@tatraqushie 11 часов назад

帥過頭說的話就是簡單易懂，直接結論帶給大家

@guliennnypan7372 4 дня назад

上個世紀末的房價(北市單價60萬)就是高到眾矢之的,如今拜三次青安所賜,高還更高,尤其第三次,原本總價七八百萬都保送成一千兩百萬,所謂蛋白區單價都60萬.

@meggie4601 3 дня назад

看了留言後，我覺得還是別生小孩了吧⋯⋯ 辛苦一輩子，好不容易攢錢養小孩買房，若是老了以後小孩不養我，還要我拿錢幫他買房，哇～那這樣算算，真的是一輩子做牛做馬到老死…😓😓 養小孩$+買房$+幫小孩買房+自己的退休金 = 天文數字…..😓😓😓

@cardinpierre3559 2 дня назад

1.反轉前奏期(2014年Q1~2014年Q4)：從2014年下半年開始，雙北市房價率先領跌。 2.反轉初期(2015年Q1到2015年Q4)：交易量能萎縮，反轉確立，房市進入空頭。 3.反轉中期(2016年Q1到2016年Q4)：餘屋將有感降價，市場將殺價取量，房價跌幅擴大。 4.反轉末期(2017年Q1到2017年Q4)：房價不良資產湧現，政策利多出籠，市場加速趕底。

@cardinpierre3559 2 дня назад

分享一下我房市看法。第八波信用管制基本上會來臨的。第一：基本上所有銀行72-2都到了被央行管制水位的28%以上了銀行法第72條之2第1項規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之30% 第二：不動產貸款集中度上升到37.4%，接近歷史高點的37.9%。範例：所有銀行可貸款金額1000億 72-2占28%代表，銀行貸款給不動產相關280億。又不動產貸款集中度上升到37.4%，代表280億除以37.4%等於748億。所有銀行可貸款金額1000億銀行貸款給不動產相關280億。銀行總放貸金額（包含企業投資….） 748億。 280億占748億=不動產貸款集中度上升到37.4%接近歷史高點不如趁著最後非理性繁榮期，拿這筆錢投資，買美股ETF，等最後預售屋房價指數下降（國泰房價指數下行，再去砍建商價格，買預售）美股推薦 00662納斯達克100 00830國泰費城半導體 00646元大sp500

@家進黃-o5c 23 часа назад

窮人別生小孩，養活自己就是對社會左貢獻

@zebra79979 21 час назад

養小孩是真愛啊，你要求回報真的不要生

@plusxu376 13 часов назад

養兒防老那你存個ETF就好啦小孩是沒有選擇的沒錢就不要生了

@asxwass5559 4 дня назад

我只服帥過頭敢講實話年輕人沒父母幫忙的話至少一人年薪要200萬左右才有資格買房

@st94012 3 дня назад

200其實也不夠

@boywhat55 2 дня назад

蛋黃區漲沒意見，人口越多就業機會多人潮多方便多資源多，你要怎麼漲隨便，市場需求，連鄉下也漲是怎樣，大家薪水就這樣，年薪100萬，一個新建案要1600、1800以上，16-18年不吃不呵.....專家還說會繼續漲??漲到20-22年不吃不喝?真的笑死~對了~看留言的你?年薪有100萬嗎?沒有的話你要30年不吃不喝，不燃你就是去買別人住40-50年的老舊漏水滿壁癌的老屋住到變百年古蹟吧!!

@rythmjc3 3 дня назад

以前以為只會幹話，其實講話很實在給的建議很好

@guestguest-cw6pe 21 минуту назад

劉涵竹好有氣質又正向

@chaoyi123 4 дня назад

塞車,堵車,車禍,你永遠上下班都一定超過1小時,別想開車了. 還是坐捷運線比較保障通勤時間,但會人擠人

@家進黃-o5c 23 часа назад

對

@82456011 3 часа назад

所以我只能早上五點就出門上班⋯就是怕塞車，但下班閃不過，下班花費時間是下班的三倍（30分鐘跟一個半小時）

@吳仁富-g5l 4 дня назад

這一代年輕人好可憐，房價高成這樣😢😢😢

@林蒙蒙-p5q 4 дня назад

都一樣。7年級的時代環境最不優

@ahtohxoh 4 дня назад

因為老人買很多+投資客把能買的都買了、剩下物件的等小白上車😢

@Yua7272-t7j 3 дня назад

@@林蒙蒙-p5q 七年級沒有最不優吧 101年的時候還挺便宜的桃園區的新大樓一坪十初頭萬就能買到了現在桃園區新大樓找便宜的至少也要40幾以上

@家進黃-o5c 23 часа назад

@ahtohxoh 正確

@sheonnn5971 3 дня назад

哈哈我沒父母祖父母都沒口袋還要供養他們我看這輩子無望了

@家進黃-o5c 23 часа назад

靠岳父

@Tim61980 2 часа назад

等繼承的說法有個問題，不是每個人的爸媽都有自己的房子，也不是所有的父母都會讓小孩繼承。房子的分布不是均勻的，到時候包租公的後代還是包租公，沒房的還是沒房，馬太效應會讓問題更嚴重。而且有的父母就腦迴路特別，工作一輩子結果連自己退休都很困難，這樣要怎麼給小孩房子? 他們自己就敗光了上一代的祖產! 另一個問題，如果父母買的房子比較特別，小孩子到時根本無力處理，又因為少子化，有問題的房子無法賣到好價格，那只能賤賣或拋棄了。如果每個人一間房問題就能解決，那還容易，但工作機會也不是均勻分布的，勢必會有區位優劣，能負擔的房價就會有差異。我不吃不喝十年存到的錢，可能只是富二代一年的零用錢，那我就只能住爛地方做著爛工作了? 說到底，房地產問題只是貧富不均問題的一部份，而房地產確實會增加貧富不均問題。

@meggie4601 4 дня назад

他沒有估算到父母親的養老成本，萬一父母親退休因為小孩沒有給孝親費，沒錢養老以致於只好賣房，其實也沒有錯啊！因為這是父母打拼一輩子買的房子，有權處置，但若如此小孩也就必須靠自己買房了

@jeffyu3838 3 дня назад

上一代的父母寧願自己跑去死，也不會把房子賣掉讓兒孫過得不好吧，這一代、下一代就不一定了

@meggie4601 3 дня назад

@@jeffyu3838 其實應該說是台灣漸漸像歐美了，父母普遍認為小孩成人後，就是獨立的個體，彼此互相都不應該拖累誰，都該為各自的人生負責。

@jeffyu3838 3 дня назад

@@meggie4601 講的好聽是這樣，但實際上是，這一代的年輕人普遍從小生活就滿富裕的，你叫他們生小孩然後省吃儉用、不出國、少買奢侈品，根本做不到了

@darkjames312 3 дня назад

@@jeffyu3838重點是薪水低，再怎麼省還是差很多，要兼職才有辦法

@0515awazihsin 2 дня назад

把出國買奢侈品錢算進去，不是一樣買不起，不然就是財產股票全套出來頭期剛好，後續房貸也還是被壓死，能輕鬆買得起的一樣現金全款幾週就出國一次並且豪車代步。

@boysohandsome 16 минут назад

這是我認識的帥過頭嗎？怎麼說話這麼中肯

@lltoolsx 4 дня назад

喜歡他也不喜歡他，但只有他會講真話 good

@家進黃-o5c 23 часа назад

是

@zebra79979 21 час назад

帥過頭的言論就是看透社會市場的現況，非常現實但也非常真實符合現況。不是家有恆產就躺平吧

@小霖-w2d 2 часа назад

剛剛看了一間很偏僻的30年房子，什麼都沒有，公車1小時一班，屋主打算賣2050萬呵呵呵....

@郭嘉-c2t 3 дня назад

說的沒錯家裡無法金援買房，就把這些錢吃好、穿好、出國玩、投資自身工作專業、學習運用財務

@家進黃-o5c 23 часа назад

完全正確

@林蒙蒙-p5q 4 дня назад

帥大流量密碼😅😅 帥大如果上面都沒有什麼長輩之類的要如何買房子？

@Handsomeover 4 дня назад

別買

@廷瑋-o6m 4 дня назад

重新投胎刷首抽

@史密斯先生-u2n 3 дня назад

買房子不是全部都是年輕人的責任，父母那一輩就應該先準備好，才不會把小孩丟在起跑點，人家都已經開跑了，你連上場的資格都沒有😂

@歐忠明-u4d 14 часов назад

在107年以前買方應該都還可以，之後房價漲幅太兇了，個人看法為了買方生活過的不好就不好了，當然身邊有點閒錢就不用考慮考慮了

@Bill-no5db 22 часа назад

臺北市怎麼會買不起我同事最近就剛買了木柵公寓一樓含裝潢大概花了2500萬左右現在新北重劃區動不動都超過這個總價呢！

@May-bc2nu 4 дня назад

買房我不懂這輩子沒經驗。直接找帥過頭啦⋯⋯

@家進黃-o5c 23 часа назад

我很忙

@陳乃謙 12 часов назад

明年2025年，45歲以上的人超過全台灣人數一半，政府不敢說，沒有年輕人要用什麼打仗？還在房價漲或跌想想過幾年怎麼防身自保在戰火中存活比較重要吧

@cjlee2931 День назад

除了成數少之外，目前實質貸款利率已經到 2.8%~3.8%了新青安成了😍唯一的人道走廊😍 一旦接盤俠少了，房價就算不跌... 也漲不起來了。既然如此，房子慢慢看就好... 先去買【金融股】比較實在🤩🤩

@家進黃-o5c 23 часа назад

唯一解方1.775%新青安

@ton-ss1qn 8 часов назад

看了這集我完全沒有罪惡感了反正也買不起房子就等繼承就好😂

@ufovince 4 дня назад

主持人：拼命轉風向，年輕人要拼買房。帥過頭：沒買也沒關係啦！主持人：但我們年輕人如果就是想買，有什麼建議。帥過頭：父母能幫就買，不能幫就好好生活爽爽過就好。主持人：那如果我想買.......... 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂 雞同鴨講的主持

@liuhanchu 4 дня назад

不然呢？直接說謝謝收看？當然要想辦法問出解方啊！

@asxwass5559 4 дня назад

@@liuhanchu 父母沒錢個人收入低是有什麼解方呵呵喊喊要拚就有錢薪資中位數就不會在5-60萬啦

@ufovince 4 дня назад

@@liuhanchu 🤣🤣🤣🤣🤣

@edt2307 4 дня назад

所以詐騙盛行

@zebra79979 21 час назад

沒錢還想買什麼😂😂😂，買塊雞排回租屋處看電視比較實在

@NOKIA3265 4 дня назад

帥大就是講話很靠北，但又是大實話

@家進黃-o5c 23 часа назад

對

@TSMC的哥哥 4 дня назад

國家擺明告訴你就是要炒房啦~~~怎麼還有人不懂

@家進黃-o5c 23 часа назад

若是沒有錢，就專心玩ETF

@vlai4965 4 дня назад

9:14 楊梅漲、台北也在漲(雖然漲幅可能輸)，『高機率』仍買不回【一線雙北】，但日後換到機捷沿線有機會。除非「楊梅超豪宅」換「台北老公寓」，那就能換到。

@家進黃-o5c 23 часа назад

是

@pchmbb78 4 дня назад

帥大今天好保守

@家進黃-o5c 23 часа назад

走回正義

@張愷芯-d4l 3 дня назад

有說真話的帥大，先按讚訂閱分享，帥大很棒，鼓勵大家先理財存股再買房，量力而為，良善的帥大😂😂😂

@家進黃-o5c 23 часа назад

別想房子買ETF

@張愷芯-d4l 20 часов назад

Yes sir

@廖奕諠 3 дня назад

想問說如買土城也可考慮淡水等地。假設那同1000萬是買土城相對小ㄧ點還是淡水相對大ㄧ點但路程長的？必竟過往均強調最重要的除了地點還是地點？

@sofialee1173 3 дня назад

買土城！我今年才剛把淡水房子賣掉換到林口三井！土城有板南線重劃區話題，淡水有它獨特無法改變的交通、天氣問題！土城又不是住一輩子，先忍耐幾年後再換，住小可以忍，通勤長真的會死人😅除非你在淡水工作等退休就沒差了

@ythmo-uh3gh День назад

淡水我住過很潮溼我不愛

@家進黃-o5c 23 часа назад

看你上班地點決定

@maggiezhang4596 День назад

以為每個人都有負責任的父母嗎…我就沒有，從小只能靠自己，人真的生而不平等

@家進黃-o5c 23 часа назад

慢慢的來

@zebra79979 21 час назад

你自己都說出答案了，人生就是如此😂😂😂

@elsomttcz День назад

年輕人不是買不起房是買不起新房好高騖遠眼高手低

@家進黃-o5c 23 часа назад

你厲害，但是，公寓要走樓梯

@zebra79979 21 час назад

樓梯的事等老了再說，現有房吧

@Chi-f1q 4 дня назад

還好已買台北市南大同區三房坡平😗

@linlin8074 4 дня назад

可是房租也會漲。要是永遠沒有買房子也沒有可以繼承的

@meggie4601 4 дня назад

而且如果萬一沒有房子可以繼承，現在很多房東都不願意租給五十歲以上的中老年人，也就是老了以後真的只能流落街頭了

@陳建良-z1x 3 дня назад

@@meggie4601假議題以後老人只會越來越多只剩老人跟移工可以租不租房子就是放在那邊沒有收入

@jeffyu3838 3 дня назад

@@陳建良-z1x沒錯，高齡化社會老人只會越來越多

@meggie4601 3 дня назад

@@陳建良-z1x 我覺得你這個說法有點粗糙，應該是看區域地段，好租的地段，或是房子條件好一點的，房東還是有絕對的選擇權，老人要嘛租不到房子，要嘛就是住很爛而且地點不方便的房子，簡單來說如果年輕時不買房，就只能去賭未來老了有房可租並且還租得起，承擔相應的風險。

@陳建良-z1x 3 дня назад

@@meggie4601 台北市區可能真的房東可以選擇房客但是其他地方我敢保證要馬放在那邊給房子爛要馬租給老人或移工現在台灣生不如死看看日本就是台灣以後的樣子

@Jayanother 3 дня назад

這圖也只是顯示第三、四根藍色(2013) 10年後變成橘色(2023)第5、6根依舊還是他們是買房主力沒什特別的把全部藍色往右移兩根就好了顆

@懶洋洋-w1t 2 дня назад

說真的還在租屋的爸媽一堆根本沒錢贊助而且家中不會只有你而已還有兄弟姐妹。現在不是只有男生能分女生也要分那假設只是理想而已

@家進黃-o5c 23 часа назад

寄望你岳父

@fei-rk7in 4 дня назад

買房的時候都喊貴賣房的時候又不願便宜賣出自住兼投資只要是人都會如此無解

@paullin5566 4 дня назад

自住的要賣出幹嘛有比較心態就是想炒房

@Daiyaguchibi 4 дня назад

不會啊，你不是最不貪心嗎？嘴一堆理論叫別人售後回租，你要說你從大安區搬到信義區都行，淦

@kerkerker8878 2 дня назад

現在房價真的有夠病態，真的不要當房奴

@家進黃-o5c 23 часа назад

對

@韋德-k8w 3 дня назад

真準，我的房子就是持有13年時賣掉（小換大）

@家進黃-o5c 23 часа назад

平均13年

@aikopake 4 дня назад

除了富爸爸，剩下就是靠甜爸爸啦

@rabbi05541 4 дня назад

2013年30歲，2023年就40歲阿，所以買房的是同一批人嗎？ 🤣🤣

@meggie4601 4 дня назад

我可以很負責任地回答你，大機率是的！我就是

@Bill-yw1om 3 дня назад

沒有支援半躺平, 大家加油

@家進黃-o5c 23 часа назад

對啦

@林郁凱-x3w 2 дня назад

想問帥大對梧棲重劃區有建議嗎～～

@家進黃-o5c 23 часа назад

非常好靠近藍色捷運1.2.3.4

@曹凱惠-v3t 15 часов назад

請問帥過頭我是年近50 的媽媽並非富裕但又擔心孩子以後買不起房如果房子1200萬我用就舊房去借所有的錢再去幫小孩買一間但要背負一個月將近6萬的錢 25 年自己恐怕沒生活品質你有什麼建議

@anguslin9349 4 дня назад

真的要有長輩贊助才行

@Ivan-d8f 4 дня назад

難怪都已經躺平了，看到大家的留言我也就不擔心了！

@wen-tingwang9471 3 дня назад

台北市老公寓還有不到2000萬的，銀行貸款條件也好，看要接受爬樓梯還是吃通勤遠吧。

@ythmo-uh3gh День назад

老了但是等不到都更

@家進黃-o5c 23 часа назад

我樓梯走不上去

@wen-tingwang9471 15 часов назад

@@家進黃-o5c 我家隔壁阿罵89歲公寓2f爬得嚇嚇叫

@FCCsuper День назад

除了沒房要買還要養父母完全反著來

@hsu471 4 дня назад

水啦，這就是我想看到的

@小奧小迪 4 дня назад

帥大師六.七十歲的人都買不起房，年輕人當然也買不起房。

@mingli1630 4 дня назад

就是炒房，才買不起房這這集不是很諷刺嗎？

@royj2g035 День назад

請投資客講買房，我是誤會了什麼？？

@家進黃-o5c 23 часа назад

仔細再看一次，天下武功，唯有投資客是真功夫

@wayne76517 День назад

選擇租房一輩子或者房貸一輩子就這樣

@家進黃-o5c 23 часа назад

二選一

@zebra79979 21 час назад

找偏鄉便宜房啊

@winternightwu9596 4 дня назад

20年後需要買房的人會少很多，除了兄弟姐妹太多的例外。

@jackywugogogo 4 дня назад

一開始就說錯，三十年不吃不喝都不知道能不能買得起😭

@家進黃-o5c 23 часа назад

難非常難，鄉下有可能

@zebra79979 21 час назад

買鄉下也總比沒有好

@guanyulin7028 4 дня назад

都躺平呀！就看到時有沒有錢繼承。

@家進黃-o5c 23 часа назад

等繼承

@哈士奇-y4y 4 дня назад

高房價不就是炒房仔的傑作

@PVkb368 3 дня назад

以前買房也是爸媽幫出啊，也沒比較輕鬆。

@家進黃-o5c 23 часа назад

繼承時也是一大筆錢

@Inalin-i6w 2 дня назад

2年前才出生13萬多小孩！六年後國小新生一定先帶頭崩😊

@桃桃-w4j 4 дня назад

努力買房送給下一代

@morrissu2225 4 дня назад

政府搞這麼多打防政策,還有甚麼各地區均衡發展...根本垃圾政策!!乾脆規定以後台積電只能在高雄發展就好..這樣以後只有高雄的房價會飆到200! 不要到處讓台積全省爬爬走..一下高雄!一下南台!一下嘉義!一下高雄大社,一下桃園龍潭...我台積的朋友都說!跟者台積高層投資土地就發大財了...知道炒房大戶是誰了吧!!

@SnowRasen День назад

房地產只服帥過頭

@謝仁松-f4q День назад

大學畢業都幾歲了？

@家進黃-o5c 23 часа назад

慢慢來，現在年輕人平均壽命應該是九十歲

@gogo227 2 дня назад

我躺平了

@明序 4 дня назад

現在資訊發達，少年仔都沒大沒小，老人想要倚老賣老很難了....就是要你乖乖當奴才阿...

@林家豪-z2g День назад

二十年前跟現在差很多，以前的人比較會吃苦，現在的人拿一袋水果就嫌重，以前的外快比較多，兼兩份工作很簡單，現在一份主工作薪資都超低的，服務業都雇用工時，所以光要養活自己都很艱辛，現在的人比較沒有家庭觀念，非常的自私自大，把自己放的跟上帝一樣，不肯付出只想享受，錢賺得少，等天在等重樂透，等錢從天上掉下來，隨時在背後捅人，這種人不能言語，要遠離，即使是一家人也不能共識，這種人在現在的年輕人身上占比三成以上，數量非常多，靠一張嘴把自己捧得很大．

@zebra79979 21 час назад

做到身體壞掉還不一定買得起，是現在人變聰明好嗎😂😂😂