昭和のマンションだと馬鹿にした友人は中を見て目が点に【東大阪市のリノベーション済分譲中古マンション】 japanese apartment ㏌ osaka 

ダ パンさん コメントありがとうございます。 昭和のマンションが多い地域ですので、 他にもご紹介できますよう頑張ります。

坂田さん 嬉しいコメントありがとうございます。

nb さん そう言って頂けますと、励みになります。 ありがとうございます。 村長

Makie0908さん 嬉しいコメントありがとうございます。 週末はお客様をご案内することが多いので、 動画同様に心掛けます。

ともさん 嬉しいコメントありがとうございます。 励みになります。 村長

Atsuko Kojimaさん コメントありがとうございます。 嬉しいです。

一条さん 嬉しいコメントありがとうございます。 励みになります。 村長

モンちゃんさん コメントありがとうございます。 昭和のマンションは特に、全室にエアコンを取り付ける と言う思考が当時はありませんでしたね。 まさか、こんなに暑くなるとは想像もしていなかった のではないでしょうか。 エアコンを取り付けるには、専用の回路(電源)、 壁にスリーブ(穴)、室外機置き場が必要です。 回路はなんとかなっても、穴は開けれませんし、 建築基準法で片側住戸の場合、廊下の幅は 1.2ｍ必要なので、室外機を置くことで幅が狭く なる場合は置けません。 窓用エアコンはおっしゃる通り、結構な音がしますね。 古いマンションは壁掛けエアコンが全室設置できない ことがありますので、内見時に確認が必要でしょう。

藤堂翁さん 嬉しいコメントありがとうございます。 村長

みーちゃんさん 詳しく教えてくださり、ありがとうございます。 おっしゃる通り個人賠償責任保険は火災保険と同時に 加入をされることをお勧めします。

k sさん おっしゃる通り、フリーで後付けがいいですね。 教えて頂き、ありがとうございます。

塙充憲さん 嬉しいコメントありがとうございます。 励みになります。 村長

クロネコ55号さん コメントありがとうございます。 家事動線はポイントですね。 村長

紅楓さん 2度目のコメントありがとうございます。 苦労されたんですね。 お仕事柄ご存知の通り、 テレビ、ネット、エアコン、換気、給排水、構造など 昭和と現代では随分、仕様が変わりましたね。 村長

くうちょん さん 洗濯用水栓からもお湯が出るといいですね。 給湯は、キッチン、風呂、洗面の3点が一般的です。 4点目を増設するには、給湯器の容量や給水管の接続など、 クリアーしなければならないポイントがあります。 元から洗濯用水栓かせもお湯が出る仕様でない限り 増設は困難でしょう。 ただ、稀に当初から洗濯用水栓からお湯が出る マンションもありました。 村長

sk6691さん コメントありがとうございます。 「窓」大事ですね！

Mimi STG Kobayashi さん コメントありがとうございます。 励みになります。

眞香さん 嬉しいコメントありがとうございます。 励みになります。 村長

ひ～ちゃんちゃんさん 是非、マンションリノベしてください。 ご自身好みのいいお部屋ができると思いますよ。 楽しみですね。 村長

𝔗𝔲𝔯𝔨𝔢𝔶.𝔬𝔰𝔞𝔨𝔞さん 見て頂いたんですね。 ありがとうございます。 頑張ります。 村長

ひまひまさん コメントありがとうございます。 確かに、物を置く方にとっては邪魔ですね。 村長

アクアマリンさん 家具の搬入も考えて間取りや位置を決めるのは大事ですね。 村長

ピンキー05v さん コメントありがとうございます。 リノベ費用は公開されていませんが、 おそらく、500～600万円は必要でしょう。 地域や施工会社によっても違いが出ると思われます。 また、資材が高騰していますので、 今年の価格では来年だとできないというような ことも考えられますね。 村長

返信ありがとうございます！！ 参考になります(⁎ᴗ͈ˬᴗ͈⁎) また動画拝見します。

T Sさん コメントありがとうございます。 おっしゃる通り、共用部分は個々で修繕はできませんね。 ただ、こちらのマンションは管理がしっかりされており、 修繕計画に基づき実行されていました。 村長

@@mansionnavi お早いご回答ありがとうございます！ なるほどそうでしたか、謎が溶けました！ これからも色々と参考にさせて頂きます。

ブラキディオスさん コメントありがとうございます。 村長

k m さん コメントありがとうございます。 私も人それぞれだと思います。 まさに住人十色ですね。 村長

aまちさん、コメントありがとうございます。 確かに、お風呂の追い焚きなどの情報も大事ですね。 しっかり、お伝えできますよう頑張ります。

じゅんふなさん そうですね。マンションは古くなっても 室内だけリフォームすれば蘇ります。 一方、戸建てだと、古さによっては躯体まで手を入れないと いけないこともあり、費用も掛かりますので、 販売価格とのバランスが難しいですね。 村長

礒貝正さん 和室が二間続き、現代ではなくなりましたね。

ちゃんasahi さん コメントありがとうございます。 昭和でも中身を新築同様にできるのが マンションの魅力ですね。 村長

鮭児さん よく知っておられるエリアだったんですね。 村長

WAKAME姫さん コメントありがとうございます。 私もありだと思います。 村長

はなすけぽん さん コメントありがとうございます。 消防点検ご苦労様です。 こちらのマンションを管理している会社に 知り合いが居ますので、そう言って頂けると 私も嬉しいです。 村長

てんさん おっしゃる通り、耐震は気になりますね。 昭和57年5月に完成している建物ですが、 建築確認取得年月日が56年6月以降でしたら、 現行の耐震基準になります。 生憎、取得年月日までは分かりかねます。

Rilu さん そう言って頂けると嬉しいです。

won minさん ビフォーの写真もあれば分かりやすいですよね。 完成後の販売だったので、ビフォー写真は手に入りませんでした。 可能な限り入手したいと思います。 村長

カリスマ・シーズー・マスターさん コメントありがとうございます。 エアコンの室外機を廊下側の壁や天井に取り付け出来たら 便利ですよね。 ただ、室外機を設置するためのアンカーボルトが 無いため取り付けできないのです。 また、躯体にアンカーを打つことも禁止されています。 村長

Tomoko Mizutani-Blanzさん コメントありがとうございます。 そうですね。 今では、新築でも和室の設定がない マンションもありますね。 和室にコタツは落ち着きます。 村長

10nさん コメントありがとうございます。 水の流れる音は気になりますよね。 閉栓されていない現場は流してみたいと思います。 村長

コメントありがとうございます。 集合住宅では電気温水器からガス給湯器に変更する場合は 管理組合(管理会社)へ確認が必要です。 また、おっしゃる通り給湯器には一定の取り付ける要件が ありますので、管理組合がOKでも取り付けられない箇所も あるでしょう。 電気温水器とガス給湯器なら給湯器の方が安価ですが、 現在は半導体等で半年ほど入荷待ちとなっています。

@@mansionnavi 様 早々にお返事を下さって有り難うございます。 以前、お気に入りのマンションがあったのですが、電気温水器でした。室内のペースもかなりありました。それで諦めたのです。 部屋の場所にもよると、後からの動画で話をされていたのをみました。 それにしても、リフォームの力って凄いですね、ほこりや汚れ、カビなどを受けながら大工さん達がきれいにしていくのをみてると、見えない所できれいにしてくれる、感謝しないと住めないなと感じたものです。 今後の家捜しに役だたせて頂きます。

おっしゃる通りです。 職人さんには頭が下がりますね。

田中一郎さん 売却済物件は、売却価格は公開されていませんが、 2,000万円前後だと思われます。

@@mansionnavi なかなかの値段ですね。都会だからかな・・・。ありがとうございます。

野村美由紀さん コメントありがとうございます。 間取りによってはエアコン設置を前提でリノベも可能ですが、 今回の間取りだと難しいですね。 よって、バルコニー側の洋室かリビングからの空調を 利用するしかなく、扇風機やサーキュレーター等で風を 送ることになりますね。 村長

m tさん コメントありがとうございます。 生憎、売却済となってしまいました。 同じ棟には売り物件はありませんが、 別棟だとございます。 村長

みっきぃさん コメントありがとうございます。 確かに、収納は不足気味しているかもしれません。 村長

ねこのしっぽ_さん 食洗器置くスペースがないですね。 このサイズでもキッチンに組み込まれているタイプはあるのですが、 高価なので採用されなかったのだと思います。

ナツ・ノートさん コメントありがとうございます。 全国で地震が来ないことを願うばかりですね。 村長

コメントありがとうございます。 管理会社に確認しましたら、教えて頂いたように ガス給湯器への変更はNGのようです。 どのような経緯で変更されたのかは、分かりかねますが、 今後、注意深く見ていきます。

candyさん そうですね。400万円以上は掛かっていると思います。 説明不足で申し訳ないです。こちら分譲マンションです。 村長

satochinさん 建物周辺に空地があると将来、変わる可能性がありますね。 村長

まさこさん 気に入ってくださりありがとうございます。 生憎、売却済となりました。 売却価格は公開されていませんが、 2,000万円前後だと思われます。

ミ〜〜カヨさん 嬉しいコメントありがとうございます。 リノベ費用は公開されていませんが、 おそらく、500～600万円は必要でしょう。 村長

u kai さん コメントありがとうございます。 建物が古いので、配管は気になるところですね。 このようなリノベーションだと、 コンクリートスラブ上にある室内の横配管も 全てやり替えていることが一般的です。 ただ、共用配管との接続部分や排水勾配は 大事なポイントです。 村長

/Suzukin-Jiji鈴菌じじいさん またまたコメントありがとうございます。 雁行タイプは見かけなくなりましたね。 村長

選択肢がもう少しあればいいのですが。 売主さんも苦労されたと思います。 村長

miyuu yamahanaさん 申し訳ないです。 売却済物件の価格については公開されていません。 およそ2,000万円前後でした。 村長

kみみさん コメントありがとうございます。 村長

違いますね。村長です。

mitsu shikiさん リノベ費用は公開されていませんが、 おそらく、500～600万円は必要でしょう。 地域や施工会社によっても違いが出ると思われます。 また、資材が高騰していますので、 今だと、もう少し掛かるかもしれませんね。 村長

見る角度によっても見え方が異なるかしれませんね。 村長

L Hさん 売却済となりましたので、価格は公開していませんが、 1千万円台後半でした。

@@mansionnavi さん　ご返答ありがとうございます。

部屋の広さは60平米ほどでした。

コメントありがとうございます。 村長