朋友跟經紀睇樓😲被游說買入206呎納米單位😲原來因為⁉️開箱 DIY驗樓～浴室積水難解決｜黑糯米睇樓 CC 中文字幕

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幾個月前突然收到朋友 Jacky whatsApp，話說佢年初買咗港島納米樓，點解咁衝動？今次開箱幫佢驗樓，交樓質素又係點？
#開箱 #納米樓 #驗樓 #買樓 #睇樓 #黑糯米 #上車盤 #投資 #按揭 #收樓入伙 #租樓
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29 сен 2024

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Комментарии : 307

@hellomatetv 3 месяца назад

來緊會有更多開箱驗樓和深入調查報道，一定要訂閱呀 🫶🏻 唔好錯過片尾有彩蛋 😆

@auwkeung 3 месяца назад

可以食食吓lunch突然間買咗間樓，即係貧窮限制我想像

@user-vy4fk5rqQU 3 месяца назад

普通打工仔邊有2小時午餐。😂😂😂😂人哋高層零錢。

@chansting5594 3 месяца назад

有錢放係證券行都有4厘幾,買樓收租最笨,當有5厘回報,不過未計冇租客或租左俾租霸或有野要維修又要俾錢整,計計埋埋都唔知有冇2厘,仲要煩去管理.

@WHK0430 3 месяца назад

8:45 開始笑咗出聲😂

@cheungsiulung 3 месяца назад

有錢洗唔曬，是但買個單位擺下🎉🎉

@manlee2010 3 месяца назад

你朋友，需要教訓，而且你作為朋友，只可以提醒一下及早轉賣該單位。然而什麼都做不了，心理上唔係祝佢好運甘簡單。而係輸少當贏。得閒有機會就提醒下。不過我覺得你朋友只得番一條路可行，立即揾人接手，跌將3-40 萬當教訓，同埋及早將資產轉移，搞破產。自已計番邊樣岩自已。呢種人還抱住一種香港房地產保值心態。害死自已啊，花o的時間了解下實況啦。

@lionelloud 3 месяца назад

起碼輸咗15%, 個平台仲恐怖, 如果可以表演空中飛人, 真係村長個女。

@manlee2010 3 месяца назад

@@lionelloud 係啊，如果變左兇宅業主可以講係衰到貼地。。業程度上，業主應該都係以為自已好有主見，分析能力之人，當買個教訓。最壞情況，唔好諗唔開，可以先做好資產轉移，再破產。你唔好諗住揾人借青掂，搞唔掂ka. 安安份份破產後，做現金工，或自由創業，收現金。唔係還撚死你啊。只有，樓價暴升你先有機會去計cover. 樓價跌，你只有呢條路，變銀主盤銀行賣出，總結你所負。只要你仲有還款力，銀行就盡賴。然而，你以為個人壞帳對日後按揭難買樓。你唔好傻啦。你同銀行係物野關係，你搞掂左你自已個情況同埋銀行與你個角色先啦。銀行與地產商係一個體系，你搞清楚人地唔係開善堂，你買物業搏物野，真係所謂有需要自住，升跌你無所謂？fine, 你好好思考完覺得ok, 就ok. 樓價升幾多先cover到你真實開支？。好多人on99 唔堯計，

@thisistotallyfine 3 месяца назад

LMAO $24500sq/ft😂

@dannychen3941 3 месяца назад

好呀，一家大細可以瞓地下，牀都慳番，天氣好嗰晚又可以去露台露營！正！👍

@ericfok03333 3 месяца назад

respect，惟有擺30年，祝好運

@probb9385 3 месяца назад

Lunch 去買樓😂

@chifung2521 3 месяца назад

驗完樓，驗埋佢個腦

@MrHkotto 3 месяца назад

有空中飛人變豐宅都唔緊要, 正對面就筲箕灣差館, 殺氣夠重, 壓得住, 乜鬼都唔敢搞事, 而且一出事一定好快有阿蛇過來做野, 雙嬴...........

@littlebritain 3 месяца назад

對住警署，消防局，好安全。我成日經過，佢近太安樓多過太古城囉。。😅

@roykit531 2 месяца назад

其實隔離就係太古城最外圍XD

@waisoon8888 3 месяца назад

这间真的不错，床可以做上层，下层摆sofa对面电视机，外出有个大平台可以放张懒人椅或者BBQ和朋友们聚聚

@HphpHphp-rx1sz 3 месяца назад

有人夠膽出去平台坐？

@hkcheongchan 3 месяца назад

真心唔明呢類單位點解都有人買個平台冇晒私隱根本唔會用燒野食晒氣啦😂

@hkwong162 3 месяца назад

有冇回贈

@matthewman9283 3 месяца назад

8:43 AA講乜都信，唔怪得做韮菜😮‍💨

@道德禪師 3 месяца назад

平台樓，樓上跳樓條屍就跌落平台🤔

@2002S40 3 месяца назад

So depressing living in HK?

@silencesoundof4978 3 месяца назад

超高回佣？？？

@wanwan1828 3 месяца назад

一定吾會買納米樓。現在仍未到入市時間。

@zhongshanfangchan Месяц назад

纳米楼长见识了，露台仲大过间屋😂

@tsam6323 3 месяца назад

你老友富二代鍾意玩車，屋企大把錢，不過呢個on鳩仔做買樓既決定多謝樓主分享

@Skydweller23455 3 месяца назад

如果地代回3-40隻，個價咪合理

3 месяца назад

恆基來講, 呢個盤已比得超高, 但十隻都無, 仲話30隻..........

@mcqueentsang4862 3 месяца назад

你供都4.175厘息啦，租升多3成先打個和呀買四叔樓真係輸死你，算死草幾時都唔會平比你，永遠跟市價接近26000一呎😨，傻的嗎？1年輸2成以上無走雞😩

@manwong7062 3 месяца назад

便宜貨啦，買來收租都ok

@yipyip-gz8bb 3 месяца назад

又係比A A水鳩左

@tungpatrick6452 3 месяца назад

睇完明白咩叫富不過三代既道理，所謂敗家咪呢d囉

@大妹-y3j 3 месяца назад

地產經紀把口你一語定就會中招

@大妹-y3j 3 месяца назад

因為我兒子過來人好彩蝕少少走咗

@Cie548 3 месяца назад

韭菜❤❤❤❤❤❤❤

@dkang2960 3 месяца назад

香港真係有源源不絕的韮菜，助長發展商搞埋啲不人道納米劏房黑廁開廚細過停車位都有人追捧。

@likapui7 3 месяца назад

根本都唔係人住😢😢

@goodgirlemma 3 месяца назад

又唔係佢住，佢收租啫

@waihung31 3 месяца назад

好有勇氣，樓市下降軌，買納米樓，祝佢好運🎉

@yiplook6186 3 месяца назад

@sunghauchan3170 3 месяца назад

等如過年講句恭喜發財根本冇意思死路一條

@Trust-me-bro_ 3 месяца назад

好天曬落雨淋景觀差樓市跌納米樓祝好運

@hongkongdan 3 месяца назад

真心講收租不搵這類特色平台，買價高分層唔少租金卻與分層相差不大，往後這類平台盤租客有貓狗可能性高，對屋內損耗較快也是事實，樓上多層多伙跌野會中招當唔緊要，有人睇唔開又會預埋你大平台增加變凶風險，要知物業投資最大的跌幅就是變凶，要冒這種風險卻沒有相應回報。反正無SSD何不平手走左再買過呢，唔o岩聽又佢。

@chonglam 3 месяца назад

直頭啦，無平台大約平一成，咪又係租倒15800

@ivanng2387 3 месяца назад

@@chonglam 個平台無咩用... 又無景.. 一定係海景啦.. 仲有樓下掉垃圾,倒屎倒尿

@CheungConnie-jo6pt 3 месяца назад

跌粒電心落黎都死得了，跌個人落黎就永遠有陰影，廁所廚房預左有污水倒灌，哎。。。真係。。。

@lkl9217 3 месяца назад

片尾搞笑🤣小孩不笨，有嘢獎當然正啦

@abverb2011 3 месяца назад

好明顯個朋友業主係有閒錢先買多間收租，有兩個小朋友住緊間屋都唔會細得去邊

@royleung6624 3 месяца назад

呢餐飯貴咯

@cctaiken4326 3 месяца назад

留言驚空中飛人 ,上面都賣唔出, 邊有人可以飛現實D講, 依D商業區或者大學區納米樓都係如片中炒家用黎租比附近打工仔/學生少D機會係on99成富身家攞黎上車即負資產果D 炒家收租夠數咪hold, 蝕錢咪蝕走

@esting4690 3 месяца назад

3:05 業主都講唔到點解決定上返車，純粹話有個地產經紀接觸、真係有現樓睇 (代表 “無伏”？)、有好多間樓可以睇，咁就買咗嘞。😅

@gilbertchan8158 3 месяца назад

小朋隶都忍唔住笑鳩佢

@mrahjim 3 месяца назад

香港咁嘅環境, 樓價擺明趨向大灣, 我唔明點解仲有人買樓, 更唔明點解會有人買2萬幾蚊呎嘅樓, 更加唔明點解買蝕到仆嘅納米樓, 又唔明點解買平台樓, 再唔明點解LUNCH時間一睇就買, 唯一解釋係疊水多到灌咗入腦.

@kengor8888 3 месяца назад

買恆基納米樓，至少有煤氣供應給苦業主看破紅塵。 😮

@alvinip3832 3 месяца назад

仲要買平台，上面空中飛人就GG😂😂

@chanhenri9172 3 месяца назад

空中飛人就未必有，貓屎應該有排執

@Momo-s9b 3 месяца назад

買平台真係最驚呢樣

@esting4690 3 месяца назад

仲有打風落雨之後，清理樹葉、清理去水位

@kathychan392 3 месяца назад

@@Momo-s9b同感！依家好多負資產，份工又唔知做得長唔長，經濟環境又唔係好，真係一個唔覺意睇唔開………咁就 GG 了～

@herbertlau2442 3 месяца назад

@@kathychan392愛國者治港，令我們走得更遠。

@比卡超-g5w 3 месяца назад

屋主超有錢架啦…500萬1粒鐘就拍板如果全部業主都係佢，樓市就長升不過現實個個跌小小就驚到訓唔著

@十山-f3t 3 месяца назад

只可説，個地產經紀真係勁。

@chonglam 3 месяца назад

係勁，勁仆街？

@ConnieNip 3 месяца назад

@@chonglam人哋經紀係搵食㗎，梗係乜都講得好啦，係佢自己冇腦一時衝動，僕街都係要怪自己，人哋冇攞住支槍指住你要買樓㗎

@keiming2277 3 месяца назад

口才犀利

@tommyckk007 3 месяца назад

係咪靚女？

@AZ201195 3 месяца назад

@@tommyckk007應該係大波妹啦

@earneychiu5341 3 месяца назад

都係賭博。點解唔買 nvidia。港島納米樓分分鐘輸你幾球。☠️🤪

@alvinip3832 3 месяца назад

起碼跌一半😂多謝哂

@pcwong660 3 месяца назад

down 150%

@Edmondphk 3 месяца назад

兄弟你都好樂觀下🤭

@poleecheng 3 месяца назад

真係冇陰公呀呢個價錢買納米樓輸得好慘一

@jimmycat2720 3 месяца назад

啱啱上星期我個屋苑先有空中飛就係跌落特色平台咁就冇咗幾百萬

@senseilarry 3 месяца назад

人傻錢多，無辦法

@zzzvikikii 3 месяца назад

平台特式戶好容易成為自制兇宅單位

@Anunnaki-f4y 3 месяца назад

呢個時候入市，傻就一定。不過公道d講，港島區，新樓，特色户，淋心咁細，反而呢d盤先相對穩陣，輸少當贏，淋心細要走貨都易d，1000萬跌7成，同500萬跌7成已經係兩件事。如果新界九龍區，舊樓，大銀碼，真係輸死你。

@michaelay 3 месяца назад

而家做定期都仲有4厘幾...

@royleung6624 3 месяца назад

上面玩空中飛人，就會變凶宅

@ninnin1982 3 месяца назад

😢

@angeloangelo5362 3 месяца назад

咁係計上面的 .... 不過佢唔係自己住, 就算有都唔會驚

@bwchan9750 3 месяца назад

講笑咩@@angeloangelo5362

@njky 3 месяца назад

上面掉垃圾落黎黎都麻煩

@senseilarry 3 месяца назад

條業主識唔識計數？如果距Full paid 就有3%幾，未扣6蚊一尺既管理費，同其它雜費，重要買驚風散無租霸無空中飛人....... 扣翻而家4.125%供樓利息30年邊有3%😂😂😂😂 超低能

@hengtaiemb 3 месяца назад

片尾连小朋友都笑你😂

@esting4690 3 месяца назад

😂

@keiming2277 3 месяца назад

玩具錢沒了

@whatislovebutonelonggame5406 3 месяца назад

小朋友，大個呢啲咁嘅"樓"就等你租等你供喇，你唔買唔租啲收成期邊有錢賺 ? 記住畀啲心機讀書，大個住206呎 !!!

@kingsluk9018 3 месяца назад

比人水一個鐘就做左水魚...

@user-vy4fk5rqQU 3 месяца назад

洗腦盤

@cleopt338 3 месяца назад

個agent有料一係黃子華咁既口才一係玲瓏浮凸

@StellaStellaVermillion 3 месяца назад

其實真係貴......係港島做投資收租既盤真係得佢一個?

@unclealan1224 3 месяца назад

好明顯係洒店房嚟啦！🥴🥴 （納米套房）

@deec12301 3 месяца назад

好笨

@Rosemary82638 3 месяца назад

呢個除咗減價之外，佣金非常可觀，你老友回贈幾多錢😂

@edmondbdt11 3 месяца назад

大獲了

@Robloxhk202 3 месяца назад

8%🎉🎉🎉

@Rosemary82638 3 месяца назад

@@Robloxhk202 可能吾止咁少，特色單位😢

3 месяца назад

@@Rosemary82638 恆基來講, 呢個盤已比得超高, 但十隻都無

@Robloxhk202 3 месяца назад

❤請問,幾錢,一斤韭菜？ 😂

@426dfv 17 дней назад

買Holborn 納米樓 - 真係好笨...

@wongk3271 3 месяца назад

一定冇見過97, 樓價係果過浪跌70 %,,宜家高溢價既納平20%就撲入去! 呢種樓輸多過70%唔係講笑.

@Cie548 3 месяца назад

香港🇭🇰人真係好撚慘，成世人供間咁撚細嘅樓。。。😊😊😊😊😊😊

@leosham 3 месяца назад

究竟要有幾"智將",先會走去買納米樓

@senseilarry 3 месяца назад

其實個業主有冇睇過行運一條龍？點解可以幾個平台單位擺係度任你簡？點解無諗過呢D就係行運茶餐廳對面剛剛執粒既海鮮火鍋酒家😂😂😂😂？

@tcy5688 3 месяца назад

依家樓市冇左資產增值既好處, 收租得3.5厘回報不如買美債啦, 5厘回報0風險, 納米樓重要係易買難賣, 真係錢多人傻😅

@Cie548 3 месяца назад

真係傻嘅，先會買😊😊😊😊😊😊😊

@TecTomy 3 месяца назад

納米樓定迷你倉？做靈堂都嫌太細

@msx2688 3 месяца назад

首期 $100 萬元貸款額 $400 萬元總利息 $242 萬元每月供款 $21,390 元幾多厘都假, 根本犯本........

@Eilvanxz123 3 месяца назад

利息佔樓價一半😢

@YYEEMM 3 месяца назад

如果有細心留意人哋本身有層樓喺屯門已經賣咗好耐好可能佢本身已經揸住五六百萬，然後喺呢個期間人哋all in大手買入3988 由1.6最低，升到依家3.9 期間嘅除淨後派息都7厘起跳，竟然會諗人地首期先比得1球😂😂😂😂😂😂😂

@ivanng2387 3 месяца назад

@@YYEEMM 又可能高位300$ 買左1688, 而家仲係80$, 人傻錢多on9

@KimManChan-ob3ii 3 месяца назад

出租只可做6成按揭，好似。。。。。。不過我真係唔識，用萬5蚊租呢個單位。。。。

@ConnieNip 3 месяца назад

@@KimManChan-ob3ii除咗養狗啲人會租之外，係冇人會租呢啲有平台嘅單位，只有啲年青人同埋啲傻仔先會買呢啲所謂有平台嘅特色單位😂😅

@AYE_DOMINO_CULTT 3 месяца назад

收租都唔夠將來賣樓錢預蝕200萬左右... 如果唔好彩比人裁員... 或生意倒閉.. 流動現金即畀人hold住. 可惜....

@makol8301 3 месяца назад

是否回30%佣？

3 месяца назад

恆基來講, 呢個盤已比得超高, 但十隻都無, 仲話30隻..........

@jpkim3703 3 месяца назад

納米樓人傻錢多🤣🤣 以為自己醒無得救!

@griffontsang4049 3 месяца назад

食餐飯買樓，堅。

@yipyip-gz8bb 3 месяца назад

星爺：rich柒，企埋一邊啦rich柒

@victor_338 3 месяца назад

成班酸民，只係望住自己荷包去點評人。人地有錢鍾意買個細單位收下租又如何？就算樓價跌，如果人地輸得起又點？

@manlee2010 3 месяца назад

輸唔輸得起😂😂就係一個問題。有邊個人同你講老實話，佢輸唔時輸得起，而且佢未離到場結算輸將多，或好彩贏番😂. 物野自住，覺得合理應付到，覺得值就買，自住升跌無所謂。你好好問下自已。唔好比呢種思想去混亂自已，樓價跌左，跌得多，你真係覺得自住無所謂？我就無你甘好心理質數，升升升，或基本保值地慢升，心理上都ok, 但究竟未來係點，需要摸清楚。你要記住，你供得起，唔代表層樓係你架。。你只要未供完，一斬係未知數。你要了解，酸民係一直都存在，無論你狀態係好還是壞。問題不是酸民存在與否，而係你作為當事人，實質受影響或可能有機會受影響的情況下，你應該怎處理，怎對待，點樣保障自已與家人。主要係你點樣去分析看待事情發展，同其他人完全無關，利好，利壞信息你自已如果關心的話，你應該去qd5究清楚，再考量應對。因為你賺了損了，苦樂自已感受。