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納米樓😱中銀加息至P+1❗️全盤最細特色戶|加閣樓變出客飯廳|觀眾無奈蝕讓轉售|價錢平 VS 配套足❓你會點揀🤔黑糯米睇樓 區區有筍盤 

HellomateTV黑糯米
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今集參觀 Fion 啲小蝸居,屬於全盤最細嘅納米單位,佢同丈夫擺咗好多心機裝修,仲加建閣仔擴大空間,因一個原因,低市價蝕讓求售,無奈遇上銀行收水揀客,按揭審批非常嚴謹,二手買賣存在一定影響,近日中銀更批出納米單位按揭利率,封頂位上調至 P+1,即 6.875%,令市場震驚,其他銀行點回應?
#納米盤 #空間大改造 #銀行封頂加息 #裝修設計 #按揭問題 #OMAOMA #掃管笏 #睇樓 #買樓 #租樓 #黑糯米 #區區有筍盤
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29 сен 2024

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Комментарии : 639   
@hellomatetv
@hellomatetv 3 месяца назад
嚟緊仲有更多開箱評測,一定要訂閱 Like & Share ~ 價錢 VS 配套,你會點揀呢?一齊留言講下~
@Xoxoxox287
@Xoxoxox287 3 месяца назад
好同情屋主。但可以講屋主人生已完。當初屋主可能一時上頭,買入單位,諗住與愛人共築愛巢。誰知呢個本身開心既決定會令屋主一步步走進地獄。現試詳細分析。 當初買入價為340萬,連埋雜費傭金裝修利息支出約400萬,但買落住落,慢慢發現自己基本接受唔到,間屋細到連扑野都無得係張床扑,屋漏兼逢連夜雨,美國加息,加上樓價大跌,仲要大埋肚,基本無可能再住落去,決定敗走返回娘家,以謀求更大既居住環境。結婚回娘家住不但會飽受親朋白眼,更要面對婆熄爭執。 此外,大幅減價50萬亦賣不出,因減價後仍較附近新樓貴,當最後僥倖賣出,仍要損失超過100萬,相信片主已年過30,上有高堂,下有妻兒,還清一百萬時最樂觀都要過40歲,完全錯過了人生最重要的財富增值期。分分鐘退休後,連飯都無錢食。 當初一個錯誤決定,令人生從此結束。 如果有緣人睇到我呢個留言,希望你可以引以為戒,不要買樓。 買港樓悔終生。
@chantony7588
@chantony7588 3 месяца назад
樓主雖然高位上車,但興幸只買300幾萬樓,輸極都係百零萬,每人幾十萬,兩公婆如果齊心合力搵錢,應該好快可以重新出發
@chuntochu5441
@chuntochu5441 3 месяца назад
@@chantony7588 輸100萬好過之前樓市高位買過千萬的樓,買得貴輸得仲多。
@tiff1903
@tiff1903 3 месяца назад
@@chantony7588 同意, 總價唔貴輸少當贏, 好快搵得返
@waibbchun2009
@waibbchun2009 3 месяца назад
一黎唔知買果陣有無回佣, 二黎租地方兩年都要50萬啦, 其實又唔係輸好多姐.
@cctaiken4326
@cctaiken4326 3 месяца назад
掃管笏真係難搞D, 交通真係唔方便 業主裝修保養得好、執得企理又有自知肯減價, 祝你好運啦 可能吸引到D想人一買即住ge
@Johnliko-os7wg
@Johnliko-os7wg 12 дней назад
要有地鐵站先有升值空間
@chantony7588
@chantony7588 3 месяца назад
Novoland位置都差,但都叫有嘢買有商場餐廳,SHK樓會所又大過你,全新樓唔洗比佣仲有回贈,賣11K都未必清到貨,呢度起碼要有2成折讓,大市平均差唔多跌3成,位置差低層納米盤,應該比大市跌覆多一成,先吸引到買家,應該只值230-240萬左右
@Robloxhk202
@Robloxhk202 3 месяца назад
新樓管理費要四蚊一呎😅
@009hotfire
@009hotfire 3 месяца назад
將來屋苑舊咗會所係一個大白象,要養住一班人管理又要額外夾錢維修保養設施,多咗額外負担...
@hkpfalldie
@hkpfalldie 2 месяца назад
@@Robloxhk202起碼近5蚊,基本上新盤無4蚊
@lkl9217
@lkl9217 3 месяца назад
納米嚟講開則算有良心,裝修靚又舒服,細有得改,但 location 係死症,下面青公有大把選擇,好難有人買掃管笏,同意 timing 錯,上年350都有人接貨,而家難賣,anyway 多謝 fion 大方share 恭喜有B
@HHH-go5th
@HHH-go5th 3 месяца назад
location問題唔大,附近大把私樓。個個都喺咁住唯獨價錢問題,跌市唔你唔大劈好難搵替身
@uhu597
@uhu597 3 месяца назад
​@@HHH-go5th location問題唔大?!若地點方便還有投資價值(因為冇人會買呢D單位長住!),若地點方便會易出租,如再有合理回報,會有長線收租客接貨,依家呢個位置就真係祝業主好運
@kimfailing535
@kimfailing535 3 месяца назад
凱和都係8千幾一尺
@Cie548
@Cie548 3 месяца назад
要低過200萬,先搵到替身😢😢😢😢
@aidans3757
@aidans3757 3 месяца назад
確實近青山公路搭車會方便d
@jmho3309
@jmho3309 3 месяца назад
多謝業主大方分享,預祝祝B B活潑健康
@Qizna
@Qizna 3 месяца назад
好理性咁睇 地方/配套已經唔會考慮呢間 況且承擔到呢個價位既人應該唔少又係等居屋上車/白居二 果度又搶走d潛在買家 同埋無乜聽過人無budget仲要追新樓住 感性d去諗 我覺得洗錢本應係開心事黎 說服唔到自己用三球去買一間200幾呎單位屈住屈住 每次出去仲要轉多程車 呢個市況拎去租好過賣 btw 希望Fion佢地未來可以過到舒適既生活 一時timing問題唔代表未來都咁難過
@cmkong9810
@cmkong9810 3 месяца назад
呎數細唔係問題 最大問題係location
@user-vy4fk5rqQU
@user-vy4fk5rqQU 3 месяца назад
真是配套百冇。。。😂
@GAWN-r7j
@GAWN-r7j 3 месяца назад
住落食同買先問題 一D都唔筍
@karenw6497
@karenw6497 2 месяца назад
多謝Fion借屋企俾黑糯米拍片😊希望可以快d搵到喜歡你屋企既新業主🏠祝BB快高長大🍼
@mandyleung7209
@mandyleung7209 3 месяца назад
設計好有心思,希望遇上好買家喜歡Fion 單位。
@tiff1903
@tiff1903 3 месяца назад
先唔講面積, 間屋舒服又多收納位, 個裝修公司做得幾好, 設計好鍾意, 價錢想賣 3M 好難, 凱和山全新樓呎價9000, 同區大量供應, 不如租出去頂幾年先, 睇得出唔捨得賣, 否則上年係最好甩手機會, 上天都俾左大肚嘅理由你, 可惜無把握到😢
@mingli1274
@mingli1274 3 месяца назад
呢啲屋真係救命😂
@jko099130
@jko099130 3 месяца назад
鬼咩?依家啲後生仔女個嗰個腦淨係識諗新樓,成日又話要裝修又話要驚大維修夾大獲(有d大屋苑唔駛夾或者夾好少)所以發展商起啲新樓幾賤都要去買😢
@jimmycat2720
@jimmycat2720 3 месяца назад
我住屯門都覺得掃管笏好偏僻 住到咁遠竟然係住納米樓 有點不解
@009hotfire
@009hotfire 3 месяца назад
我大埔區高質納米樓剛二百幾賣出蝕一百五十離場,祝屋主放到個好價...
@leungtakchun8168
@leungtakchun8168 3 месяца назад
得200幾尺,加埋要上山落山,真是要到200萬先會考慮。
@LoAnthony-wb2uz
@LoAnthony-wb2uz 3 месяца назад
想走货就预左要跳價、最重要放比AA話3%佣、起碼排第一走
@staryuki1223
@staryuki1223 3 месяца назад
咁細,又山卡啦, 想落街行下都唔知行去邊,住耐左真係會有心理病
@laibb9379
@laibb9379 3 месяца назад
中銀職員一向最幫手,早兩年我隔離屋成交左550,個職員都話同估價行熟可以打電話去整到估價700萬比我加按。
@chuntochu5441
@chuntochu5441 3 месяца назад
中銀已經係最鬆手的銀行,最緊係匯豐
@yipyip-gz8bb
@yipyip-gz8bb 3 месяца назад
中銀收緊納米樓按揭 封頂息高見P+1 專家稱加息潮勢蔓延
@chankwokfai5584
@chankwokfai5584 3 месяца назад
掃管笏+納米樓 邊有人接
@hihu-f7u
@hihu-f7u 3 месяца назад
傻西會接😂
@kamshingwong8624
@kamshingwong8624 3 месяца назад
同意買入仲要改装修出20万箅了
@ConnieNip
@ConnieNip 3 месяца назад
​@@kamshingwong8624咁你又過份咗啲,呢間屋點都值150萬嘅😅
@ConnieNip
@ConnieNip 3 месяца назад
不過遲多一年真係唔敢講了,可能到時只係直一百萬了😢
@hihu-f7u
@hihu-f7u 3 месяца назад
又遠又細,唔好搵水魚接貨啦,自己住算啦仲生😂
@太陽系-i8q
@太陽系-i8q 3 месяца назад
香港人真係好慘、三百幾萬先買個咁細單位。仲要係咁遠。都係返珠海算,三百萬已過千尺仲有車位。仲係幾百元管理費,無差餉地租。香港都係留比受得苦又有錢其實嘅人居住。其實香港嘅國內同胞數量,比珠海人口仲多。
@karenkelvinkenny
@karenkelvinkenny 3 месяца назад
納米根本唔應該出現。可惜,地產一推,大把人仆去買。
@fai6989hk
@fai6989hk 3 месяца назад
250呎算大過好多納米樓㗎喇
@hkboss1111
@hkboss1111 3 месяца назад
但係間隔特別差呢 人哋250尺間到一房
@ConnieNip
@ConnieNip 3 месяца назад
​@@hkboss1111其實佢擠梳化嗰度都可以間到一個房
@Cie548
@Cie548 3 месяца назад
@@ConnieNip企係到訓呀😂😂😂😂😂😂
@suisdiid7628
@suisdiid7628 4 дня назад
隔左三個月, 而家應該賣唔到,要貼錢賣樓
@lukasZz724
@lukasZz724 2 месяца назад
只可以講睇嗰陣同真係住落個陣根本2回事,大佬呢d樓成個風水格局都好差,床隔離就係個爐頭,點住人
@Xky_9806
@Xky_9806 3 месяца назад
靚喎 買得過
@Xky_9806
@Xky_9806 3 месяца назад
不過係我就唔要高架床 下面雙人床加電視再加透明隔離房門
@goodgirlemma
@goodgirlemma 3 месяца назад
買黎住一世喎
@Xky_9806
@Xky_9806 3 месяца назад
@@goodgirlemma單人ok啦 扣除上班訓覺冇乜幾個鐘係度😂我電視都唔睇 整個電腦枱搞掂
@LowMate_44
@LowMate_44 3 месяца назад
如果無小朋友,真係幾好個裝修又新淨!
@Cie548
@Cie548 3 месяца назад
一個人、孤獨🙁終老住,都ok既。。😊😊😊😊
@malindy978
@malindy978 3 месяца назад
其實唔明啲人點解會話覺得呢種裝修好 本身樓咁細 其實最應該係斷捨離 啲野就算收得幾好攞出嚟果時就會覺得好麻煩 而且咁細又多野果種空間壓迫感真係會令你好唔想留屋休息 再者睇落都幾焗束,唔知放唔放到部抽濕機,再者想閑閑地落樓下外面又山卡拉冇咩地方好去⋯另外瞓上面咁靠牆 講真啲昆蟲最愛留係上面頂牆⋯ 仲要果度山卡拉 應該都唔少
@emmacheung2411
@emmacheung2411 2 месяца назад
Fion整得好有心思好cozy. 其實可以試下出租,揀租客都得。可能對面國際學校d老師都啱租呢!
@黃裕恒-z8k
@黃裕恒-z8k 3 месяца назад
凱和都係8千幾一尺 真心 300萬都要12000蚊尺 正路好難賣得出
@KeroChai921
@KeroChai921 2 месяца назад
都KEEP得幾好...係客路窄d, 不過買左可以即住既.蝕左當買個教訓....好過賣唔出
@alanlam23
@alanlam23 Месяц назад
我2021年頭3.45m 放出尚悅嶺195呎 當時班業主話我傻仔😂
@stephenchan669
@stephenchan669 3 месяца назад
如果只係一個人住還可以,兩公婆就像時鐘酒店,三個人就冇可能,裝修未必人人啱,希望早日能賣出🙏🏼😅
@albertchan5726
@albertchan5726 2 месяца назад
玄關太大 廁所太大 加埋平台廿幾尺 實用真係少得可憐 仲要location好差。好唔明點解會用咁高溢價買呢間野
@johnnyshum
@johnnyshum 3 месяца назад
納米樓尺價根本唔合理,一萬以下先有市場
@love.1314
@love.1314 3 месяца назад
佢設計真係好靚❤❤厲害!!!
@nemesisleung
@nemesisleung 3 месяца назад
好有心設計,好靚好實用,可惜新界x
@chancp4324
@chancp4324 3 месяца назад
最多只值HK$1,500,000
@416swd
@416swd 3 месяца назад
應再減一半😂
@chuntochu5441
@chuntochu5441 3 месяца назад
而家裝修費好貴架,一定唔止值150萬啦😂
@ConnieNip
@ConnieNip 3 месяца назад
​@@chuntochu5441你買樓就唔可以計埋裝修費了!佢呢間屋如果我呢個老人家買,還要改裝呢,將樓上個吊閣封咗個上落樓梯位,再喺前面加兩個櫃門,都可以擺放一啲冬、夏天轉季嘅衣服和一些不常用的被鋪,下面就放返一張三呎嘅單人床,加一個半玻璃嘅趟門,你估真係拎包就可以入住咩!😅😅
@mavisbb513
@mavisbb513 3 месяца назад
130啦
@AHSUM1234
@AHSUM1234 3 месяца назад
祝fion賣到 但事實上 高價入 仲要住呢到都唔小心有bb 所有野佢都行錯哂 係慘d
@Cie548
@Cie548 3 месяца назад
吾好賣,吾好害人😂😂😂😂
@Cie548
@Cie548 3 месяца назад
扑野都撞頭啦⋯⋯仲可以😌扑到有BB😮😮😮😮😮
@ShingShing84
@ShingShing84 3 месяца назад
一買即住都得喎
@hkboss1111
@hkboss1111 3 месяца назад
但係業主都唔想住喎 你幫佢住囉
@ConnieNip
@ConnieNip 3 месяца назад
​@@hkboss1111如果佢肯一百萬買畀我呢個老人家,我即刻接貨,因為我唔使要趕搭車返工😅
@ShingShing84
@ShingShing84 3 месяца назад
@@hkboss1111 我幫佢無問題,我無錢先係問題
@jamestsim4533
@jamestsim4533 Месяц назад
裝修得好好呀,感覺唔係好細呀
@sunghauchan3170
@sunghauchan3170 3 месяца назад
今日290覺得底 下年就好貴
@masonchan1585
@masonchan1585 3 месяца назад
I really love the wooden map on the wall, would you mind to share where did you get that?
@chIp-yg7iq
@chIp-yg7iq 3 месяца назад
業主若當初已有計劃生 b,做乜會走去買納米樓?而家生左一件後就唔夠住要換... 唔理樓價升跌,咁做係咪 make sense?
@joechanchihan5452
@joechanchihan5452 3 месяца назад
裝修 ... decoration is good
@Xky_9806
@Xky_9806 3 месяца назад
Omaoma 地下花園複式那個單位我好喜歡😂可惜買不起
@acheng9938
@acheng9938 3 месяца назад
嗰間都係未最好,頂樓嗰間好正! 令人念念不忘。 最惨係就算買得起,e+都要跌3成!
@Xky_9806
@Xky_9806 3 месяца назад
@@acheng9938頂那間天台太大😂我不喜歡 主人房有點細又黑廁
@jennysze9068
@jennysze9068 2 месяца назад
現在賣咗未?
@theallochan
@theallochan 2 месяца назад
個露台同隔離屋可以傾計
@fannyyiu519hot
@fannyyiu519hot 3 месяца назад
裝修good
@hkboss1111
@hkboss1111 3 месяца назад
連業主自己都唔想住喎
@candyto5972
@candyto5972 3 месяца назад
@@hkboss1111 佢得罪左你?
@Xky_9806
@Xky_9806 3 месяца назад
@@candyto5972個個留言都有佢😂
@Momo-s9b
@Momo-s9b 3 месяца назад
@@hkboss1111😂😂又係你,好忙喎😂😂
@Momo-s9b
@Momo-s9b 3 месяца назад
@@Xky_9806😂😂佢好投入
@chakfungchan3487
@chakfungchan3487 3 месяца назад
200百萬左右就可以考慮
@森一-z8l
@森一-z8l 3 месяца назад
窄到咁,床上好難運動 上落易拗柴 交通濕滯 放租必好快殘 雞肋
@beeinzaghi
@beeinzaghi 3 месяца назад
想知裝修公司資料🙏🏼
@ernestpkkwok
@ernestpkkwok 3 месяца назад
偏僻講到鍾意佢清幽,買果陣就係將佢缺點講到優點去麻酸自己
@s.h8888
@s.h8888 3 месяца назад
200都唔考慮...返工辛苦死。
@gewong8188
@gewong8188 3 месяца назад
真…一諗到ot到7-8點先走得,番個屋企仲要老蓮咁遠又細…唉…真係悲從中來..
@alvinip3832
@alvinip3832 3 месяца назад
喺呢間屋有BB,我驚做做下個閣樓會冧落嚟😂
@matthewman9283
@matthewman9283 3 месяца назад
Novoland $11K/呎都賣唔去,你$12K點賣呀,遲d跌到8K都唔出奇
@Xoxoxox287
@Xoxoxox287 3 месяца назад
路莖凱和山咪賣緊8xxx,都賣唔出
@ansonhuang1118
@ansonhuang1118 3 месяца назад
novo點衰都好過佢,至小樓下有商場,附近屋邨民生齊,行八至十分鍾有直車出市區,衰極廿分鐘都行到去地鐵站,呢個位真係乜都冇,行出黃金海岸要15分鐘先有車直出市區,返屋企先最慘
@Xoxoxox287
@Xoxoxox287 3 месяца назад
@@ansonhuang1118 各有利弊啦,住novo意味比班公屋寄生蟲包圍,諗起自己個個月供皮幾野,班公屋寄生蟲隔條馬路交二千蚊租住得仲大過你都幾心理唔平衡。住掃管起碼無公屋,大家都係逼巴士,但起碼都唔會有廢老白卡大媽係隔離,都舒服啲
@Cie548
@Cie548 3 месяца назад
150萬,睇👀吓搵吾搵到替身😂😂😂😂
@Xoxoxox287
@Xoxoxox287 3 месяца назад
@@Cie548 150都抵玩,可能有有錢佬拎黎做炮房
@Cie548
@Cie548 3 месяца назад
50年代呀。。。。。訓閣樓😂😂😂😂😂
@yiutungli464
@yiutungli464 3 месяца назад
@jennylei8671
@jennylei8671 3 месяца назад
寧願唔要高架床 坐在床上看電視 自在簡單
@Cie548
@Cie548 3 месяца назад
扑野。。。會撞頭喎😢😢😢😢
@Cw-iq7vt
@Cw-iq7vt 3 месяца назад
屋主好整齊同埋唔多雜物 但最小舊樓尺寸三百幾實用一個人住先舒服 呢度雖然幾靚但太細了 梳化仲要放床底
@jeremytang777
@jeremytang777 3 месяца назад
單身住就 ok,兩公婆都攪唔掂🤢
@mavisbb513
@mavisbb513 3 месяца назад
納米樓沒有一個是無辜的,最多150
@_yiuman852
@_yiuman852 3 месяца назад
要蝕讓已經好慘 聽米仔講唔好咁MEAN 講下好既 個裝修好靚 呢個呎數黎講可以做到既野唔多 睇得出FION好有心機好KEEP 祝唔洗蝕讓
@Cie548
@Cie548 3 месяца назад
條路自己揀、仆街吾好喊😂😂😂😂
@thegrandwaiwai
@thegrandwaiwai 3 месяца назад
支持阿 肯分享我地先有得睇 試問有邊個想蝕讓
@Rat-qi7hw
@Rat-qi7hw 2 месяца назад
如果個價唔係相差太遠的話,放咗佢啦,年尾仲跌得犀利呀!
@ching8999
@ching8999 Месяц назад
呢個位置。呢個呎吋。呢個市道。蝕50萬都當你贏la
@hihu-f7u
@hihu-f7u 3 месяца назад
又遠又細,唔好搵水魚接貨啦,自己住算啦仲生😂
@tf4949
@tf4949 3 месяца назад
平少少走咗佢算,錢財身外物,第日再搵過。別太傷神,人生慢長,揍好小朋友先,夫妻齊心好快又可以搵過安樂窩,加油。
@lionelloud
@lionelloud 3 месяца назад
平多多就走到, 而家買納米樓要供P+2, 成7厘息呀
@Xoxoxox287
@Xoxoxox287 3 месяца назад
@@lionelloud 對,250都未必走到
@colinw451
@colinw451 3 месяца назад
依家市道 。 搵鬼買😂
@Cie548
@Cie548 3 месяца назад
放200、睇👀吓有冇水魚😂😂😂😂
@intersonic
@intersonic 3 месяца назад
每一到都抽唔到 所以一中就買 都明白
@candyto5972
@candyto5972 3 месяца назад
好鐘意佢間屋既設計同裝修❤,先唔好理大細,望落去好舒服😊
@hkboss1111
@hkboss1111 3 месяца назад
你講嘢都幾厚度😂
@candyto5972
@candyto5972 3 месяца назад
@@hkboss1111 你講野都幾L衰,我見你個個positive 留言都會留負面野,你係買唔到唔順超定係咩事
@hkboss1111
@hkboss1111 3 месяца назад
@@candyto5972 好想買但買唔到🥲🥲🥲
@lionelloud
@lionelloud 3 месяца назад
咁侷促都話舒服, 住慣劏房未見過大蛇痾尿? 瞓覺鍾意聞天花板陣除?
@Xoxoxox287
@Xoxoxox287 3 месяца назад
幾百萬買間樓番黎,扑野都無得係張床扑😂
@lesterfei507
@lesterfei507 3 месяца назад
好聰明既裝修,小小空間都製造到空間感
@dannyng8463
@dannyng8463 3 месяца назад
250 萬有冇機會?
@Johnliko-os7wg
@Johnliko-os7wg 12 дней назад
要樓底高拆開兩層先得
@mich00000
@mich00000 3 месяца назад
呢個單位係啱啲喜歡清靜環境嘅單身人士~又或者唔打算生小朋友嘅情侶, 個裝修,我真心係幾鍾意。同埋今次都可以睇到真正的收納量。 $300萬,如果打算留係香港,又比得起,我覺得ok。但我覺得真係唔會再太多升值嘅空間 Hope Fion will find a good buyer! (And Congrats to Fion!)
@Cie548
@Cie548 3 месяца назад
250都冇人做替身啦⋯⋯仲300萬😂😂😂😂😂
@Cie548
@Cie548 3 месяца назад
一個人住都窄啦⋯⋯😂😂😂😂
@Cie548
@Cie548 3 месяца назад
2個人住,吾扑野就得。。。扑野撞頭😂😂😂😂
@user-vy4fk5rqQU
@user-vy4fk5rqQU 3 месяца назад
真是要半退休也是不喜歡煮,爐頭側就是床,D油煙味床單吸晒。
@hkpfalldie
@hkpfalldie 2 месяца назад
@@Cie548無得坐蓮啫,傳教士都得嘅😂
@famant8611
@famant8611 3 месяца назад
我好少留心睇完片,但這個業主好好人,間屋好骨至,希望你唔使點蝕啦,
@Cie548
@Cie548 3 месяца назад
點都要蝕100萬、先甩到身🥹🥹🥹
@Martin-bldm
@Martin-bldm 3 месяца назад
住得山旮旯都係會諗住大啲,但呢間又偏又細😂 裝修再靚我諗都好少人會考慮住呢度
@arsenalhoball
@arsenalhoball 3 месяца назад
真…
@cheong13670180130
@cheong13670180130 3 месяца назад
初時一聽到納米樓, 都應該冇乜嘢睇啩, 點知一開始睇片, 咦, 唔係喎, 屋企又整齊又企理, 雖然唔係大單位, 亦睇得出屋主好有品味, 20萬裝, 超值
@lionelloud
@lionelloud 3 месяца назад
傻人發現
@chantony7588
@chantony7588 3 месяца назад
根本只係訂造咗傢俬,新樓仲咁細有咩裝修做過?20萬造傢俬水魚價
@FatChaiBall
@FatChaiBall 3 месяца назад
仲唔快啲買😂
@cheong13670180130
@cheong13670180130 3 месяца назад
講得公平啲, 就依家出面啲公屋居屋, 一百幾尺就十幾萬, 二百幾呎就二十幾萬, 三百幾呎就三十幾萬, 做人千祈唔好食米唔知米價.
@VFVFVF52
@VFVFVF52 3 месяца назад
希望樓主小朋友健健康康成長。 錢財真係身外物,兩公婆希望有另一個個高峰啦。 間屋係裝修得好有心機嘅,呢個係真。 不過location,同埋買嘢唔方便,加上市況呢個係改變唔到。 呢個環境比較難有新買家接貨。
@jeremytang777
@jeremytang777 2 месяца назад
黃金海灣一房 300 呎都唔洗 3 M,呢個盤可以收返埋先🤡
@melody00233
@melody00233 3 месяца назад
250萬走到算你好彩,唔好咁大想頭,果啲裝修費唔好諗住回到本。等於賣車,你同下家講改哂喉改哂避震係無意思的。
@416swd
@416swd 3 месяца назад
對.我覺得七十萬左右才有機會出😂😂😂😂
@chuntochu5441
@chuntochu5441 3 месяца назад
頂盡250~280萬,因為無海景,非高層,交通不便。
@老曼聯迷
@老曼聯迷 3 месяца назад
不是看死,但真心業主想那個價,真的冇乜可能
@Xoxoxox287
@Xoxoxox287 3 месяца назад
5000尺吧,下面(更近黃金海岸)既凱和山全新樓都係8xxx一呎,正常舊樓3成折讓,考慮到有特別裝修,比盡6500尺
@kamshingwong8624
@kamshingwong8624 3 месяца назад
50吧
@kokluncheung7628
@kokluncheung7628 3 месяца назад
隔離凱和山啱啱話開8000幾, 300幾萬隨時買到400呎, 多過呢間150尺,可以多兩間房。 賣呢間納米有啲難度
@kwokchuchan7793
@kwokchuchan7793 3 месяца назад
裝修靚,物件擺得好整齊。
@hkboss1111
@hkboss1111 3 месяца назад
拍片之前一定執過嘅
@009hotfire
@009hotfire 3 месяца назад
試下突擊睇樓一定全屋都係嘢...🤣
@heromakhk
@heromakhk 3 месяца назад
日日爬上爬落床真難頂,換床單同清潔又好難,半夜去尿尿差錯腳就hihi
@raykwok2907
@raykwok2907 3 месяца назад
岩岩睇到, 附近凱和山有agent 廣告話唔洗9千一尺。 你而家254 尺 真係最多比260M
@pensis
@pensis 3 месяца назад
業主都慘 間屋都好落足心機裝修 買家唔裝修即住, 40萬內cash就搞得掂 不過地點係差, 好怕住咁遠
@darry167
@darry167 3 месяца назад
講真句,有幾多人睇,又有幾多人會開價,個業主自己知,走唔到,眼白白睇住個市再跌,到時一樣要平出,時間時機輸埋,錢輸埋,你賭唔賭?
@9upwaiwai
@9upwaiwai 3 месяца назад
間屋有心做得幾好👍 但裝修可以改,位置搞唔掂。 日常叫外賣選擇少運費貴。 出入日曬雨淋,call 車日日call 揸車出入可解決問題。 但車位又係成本。 鐵路盤下一水估佢12000蚊尺 呢個位置加發展商牌子。 9000蚊尺 當賺左。 大肚婆通常旺d,唯有撞下客, 睇下賣唔賣到250啦 🙈
@chuntochu5441
@chuntochu5441 3 месяца назад
永泰質素唔差,做開豪宅盤
@Cie548
@Cie548 3 месяца назад
250冇可能🤔⋯⋯😊😊😊😊
@Cie548
@Cie548 3 месяца назад
200應該可能🤔⋯⋯都難😂😂😂
@chuntochu5441
@chuntochu5441 3 месяца назад
馬鞍山薈朗而家開放式跌到300萬了,但人地有社區配套,掃屎忽無呀~😒😒
@irischeung3465
@irischeung3465 3 месяца назад
輸一百萬出到都當贏
@rickylau7458
@rickylau7458 3 месяца назад
晚上要上厠所就真係麻煩,上上落落,仲要嘈醒旁邊嗰個,希望唔好再建納米樓。
@HphpHphp-rx1sz
@HphpHphp-rx1sz 3 месяца назад
納米樓係歷史任務來的😂。
@kin13736
@kin13736 3 месяца назад
@@hellmoto 如果你有機會病左就明 下下病住都要咁上下落落
@rickylau7458
@rickylau7458 3 месяца назад
@@hellmoto 正常睡覺8-10小時,上一次厠所也是平常的。
@Cie548
@Cie548 3 месяца назад
如果整親腳,咁上落,就67啦⋯⋯😢😢😢😢
@cherrylaw8296
@cherrylaw8296 3 месяца назад
除非退休,唔洗做,唔洗出出入入,否則個location真係難搞。買樓真係最緊要location location location
@ConnieNip
@ConnieNip 3 месяца назад
你講得啱所以我呢個老人家都想買一間細細地平平地嘅樓養老,你間屋如果我買要將上面閣仔嘅上落樓梯位封咗佢,跟住喺前面加多兩隻櫃門,將閣仔變做一個儲物空間,然後喺下面放一張三呎嘅單人床,但係我只有150萬可以付出,銀行唔會貸款畀我呢啲67歲嘅老人家了😅
@HHH-go5th
@HHH-go5th 3 месяца назад
新樓落地起碼打個8折加上屯門青公,8千蚊一呎已經比盡。
@tamnorman170
@tamnorman170 3 месяца назад
間屋裝修設計在外觀和收納空間上, 規劃得十分好, 無奈在買賣規劃上如米所說, timing 不太理想.....輸少當嬴, 祝好運 !
@henrytsang1978
@henrytsang1978 3 месяца назад
而家其實好少好少人會接貨
@beelam8871
@beelam8871 3 месяца назад
凱和山全新樓8仟幾蚊呎,送厘印費送3年管理費,你點買308萬?笑死人
@hkboss1111
@hkboss1111 3 месяца назад
業主講嘢都冇黎精神 睇嚟住呢層樓好慘😢
@Xky_9806
@Xky_9806 3 месяца назад
單位細細一年後連裝修冇咗八十萬 😅
@ConnieNip
@ConnieNip 3 месяца назад
你個女仔可能仲未結婚,只係同男朋友同居,點知意外有咗bb,佢仲話要搬返去同阿媽住,咁即係經濟出現咗問題囉!
@MFFSDS
@MFFSDS 3 месяца назад
裝修係靚既,但係設計上屬於開放式閣樓設計,以業主叫價308萬青山公路同比217呎開放式閣樓環海東岸300萬,青山公路始終係交通地點配套上都輸好多。 以地區20%折後和後市預留輕微下行風險目標價格192萬。 如業主可叫價範圍在170-220萬屬於市場價格,同樣新買家若高於192萬則需要承受高出的風險。
@mgmmusfd
@mgmmusfd 3 месяца назад
有冇諗過唔搬繼續住。 小改:上落樓改喺電視旁,梳化改為子母床,唔知得唔得。
@ansonhuang1118
@ansonhuang1118 3 месяца назад
我住過掃管笏一排,食嘢附近有村屋餐廳開到六點,買嘢可以用hktv,所以呢兩樣唔算最慘,交通其實出去唔煩,夾好時間坐252就得,去到轉車站大部分地方都有兩架車可以坐,但係返屋企就煩,因為點都要轉一次車,轉車只有一架252,有時夜晚一班車成20分鐘,變咗無端端要多20分鐘先返到屋企,最大死症係冇全日直車出市區,夏天夜晚係轉車站都仲頂到,冬天喺夜晚喺轉車站簡直想死
@Cie548
@Cie548 3 месяца назад
死症。。。😂😂😂😂
@Cie548
@Cie548 3 месяца назад
買樓最重要‼️…就係location…location…..location 😊😊😊😊😊😊😊😊
@Skiptomysoul-l7c
@Skiptomysoul-l7c 3 месяца назад
好癲, 咁都要中出.... 要中出當初就咪揀呢啲樓。 條女把聲感覺都似好易比仔昆咁。
@AliceWong9719
@AliceWong9719 3 месяца назад
優雅環境舒適…..可惜多配套唔方便!亦冇可能短時間解決。最慘係樓價不斷咁跌,仲有10幾年跌!仲要有咁多新盤推出,不得不承認係事實……….建議盡快減價甩手,走得快好世界,壯士斷臂都要!
@Jim-Sai
@Jim-Sai 3 месяца назад
人生規劃做得好d就唔洗蝕讓,當日預生b就真係唔好買納米樓。Btw間屋裝修企理,希望你早日賣出❤
@leevin6763
@leevin6763 3 месяца назад
馬死落地行,小朋友未上小學前多數痴住父母訓,大可改做下層為地台床,上層訓工人,好過蝕2成
@winghangchow2
@winghangchow2 3 месяца назад
你係得嘅,仲諗住多一個工人
@allsunday2005
@allsunday2005 3 месяца назад
市區樓都要減兩成,啲個地方唔減4成幾難賣
@edd9542
@edd9542 3 месяца назад
裝修靚!望落好舒服!
@user-lk6tw6jg2e
@user-lk6tw6jg2e 3 месяца назад
裝修幾有心思。點都好,恭喜業主有喜先
@matthewman9283
@matthewman9283 3 месяца назад
3:22 呢個畫面,感覺同瞓廚房有乜分別🫣🫣
@Mabelchan8304
@Mabelchan8304 3 месяца назад
Mean, but true😢
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Почему?
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新聞透視 - 納米樓
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