泰国清迈房价暴涨，新房买不起，旧房卖不掉！感谢您一路的支持【Sean的世界TV】频道，欢迎加入我的会员频道，谢谢您一路的陪伴！ 

谢谢sean哥,最近我也在考虑在泰国清迈购买房产.刚好看到你的视频

泰國房子只租不買！無論多少便宜的誘惑，租永遠是不會吃虧的😂😂😂

买房不要买别墅，限制太多价格贵，而且青年中年不要去清迈，公寓买曼谷这类繁华大城市，交通方便服务便捷那才是年轻人住的地方，像清迈那种地方偶尔去玩找个地方租一下就OK。

酒店式住宅~只有一面採光所以室內通風就差了點,一房一衛的格局,真的只適合一對夫妻和一位學齡前幼兒居住,外國人不能購買超過整個組屋總面積的49％,對想置產成為屬於自己的家還挺麻煩的。

在陽台鐵扶手上方大約5公分的地方橫綁一條釣魚線,可以很有效的預防鴿子停靠

可以在阳台栏杆上挂上红色之类的东西，假花或者丝带，鸽子不喜欢红色，我们家阳台也有这种困扰

多謝分享

因为现在新房建房成本在疫情期间大涨。所以售价也就要高的了

管理的太棒啦

我2017年在CBP买都要将近10000人民币一平，这么多年来都有租客，大概7500泰铢一个月，回报率感觉还可以接受，但如果对比美股就逊色一点了

哦！我明白了😊

差点在清迈买房，了解到合同容易有纠纷，一旦有纠纷很难解决，就打消了念头。

请教下肖恩兄，我们打算找个靠近古城的地方小住一段时间（1-2个月），需要2房以上的房子，请问有什么渠道或者房子可以介绍吗？

我超喜欢那个区，Sean哥有看过Escent 的项目吗？

我三年前在清迈买的公寓就是12万一平米。在国际会展中心和清迈大学中间。

Hello Sean, 麻烦可以给推荐清迈靠谱的房产代理吗？我们过几天要去泰国，想看看清迈房产，公寓和别墅都想看看，麻烦你了，多谢！

感谢🌺真实的你🌺🌹🌿🌹🌿🌹😄

如果是到清迈短暂居住的话，我会选择住在比较靠近市中心的公寓，1个月1万多泰铢不算贵，主要是方便。

比马来西亚新山还贵一倍多了啊，这样下去，个人觉得新山应该会成为东南亚最宜居的城市了的，气候在东南亚应该没有一个城市比新山更舒服的了

太喜歡你們了👍👍👍👍

Hi Sean，即将到清迈来旅行，15天行程，电话上网卡您有啥建议吗？

最近準備去清邁旅遊！ 有沒有機會可以拜訪您！ 謝謝🙏

太喜欢这个楼顶花园了😊

台灣的公寓是指沒有電梯及公共設施的房屋(3~5層樓),獨棟6樓以上有電梯沒有公共設施(設有管理員櫃台)稱為華夏,有兩棟以上的建築1樓有店面,設有電梯,多項公共設施及管理中心稱為大樓社區,供Sean參考到了台灣你就會發現

我2015年在Nimmanhaemin那边买的一个公寓差不多14万泰铢一平。

公寓的层高很低，卧室木门的高度跟Sean身高差不多估计1.8米左右

管理費如何 ？ 買房要如何身份及附需求？

最大的问题是，厨房功能太差了，不让用煤气(简直无语），只能用简单的电器

这一看家具风格是supalai造的呀。

我朋友泰国的房子刚卖掉 挂了1年 总算卖掉了 是亏损卖的 不然卖不掉

如果没有孩子，住公寓确实挺好的，维护得很好。公寓小区环境也很好。

Homepro有卖驱鸟的片剂，三个月有效

去พัทยา也順道來我家附近的บางแสน走走看看。

*肖恩，谢谢你的视频。❤*

投報率比台灣好多 一間260萬的房 租金能有11000~13000 台灣大概只有一半

古城正门马路对面有个卖豆浆的胡同里有块4百多平米的空地，卖3千万泰铢！我都惊了

Sean哥的别墅怎么没有下文了啊

曾經我家陽台也有很多鴿子來後來表妹教我用（紅色）的布掛在陽台盆栽樹上⋯⋯經過一陣子真的沒有鴿子了您試試看吧反正不礙事喔

泰国的公寓配套和服务不错

防鸽子可以加防鸽网，装了后就不用头痛了。

sean 在丽江买的房子交房了吗

应该是base h那个对吧？前几天港区看过，震惊😂

你泰国的别墅进展的如何？ 好期待🎉

公寓有什么规格的？ 比如 三房一厅，两房一厅

Sean, 去年你请和尚念经盖大别墅盖的怎么样了啊？

Sean你这个是尚泰旁边那个最高楼吧，国庆要来住你们楼里，找了半天你推荐的那家烤肉自助最后发现就在对面哈哈。

这公寓，公共区域的设施齐全，宽敞，但房间设计不好，憋屈，不敞亮，公寓除了要交物业管理费，大楼修缮时还要交钱，所以，如果有能力，还是买别墅。

can you talk about Chiang Mai burning season ?

台灣公寓是沒電梯也沒物業管理，不用管理費，一層兩戶，每一棟只有4樓或5樓，自己爬樓梯。就連停車位也是路邊找或租公有停車場車位，如果有物業和公設都是後來蓋新房子或是大樓、大廈、台灣更早期還有華廈(樓高6樓或7樓有電梯，沒公設可以使用）。泰國有電梯的房子格局大多長方型，感覺住獨棟比較好耶。

房子卖的是地段不是房子自己。 工作机会多，工资给的高的地方房子才卖的贵。

你家的新房盖好了吗？

刚到泰国❤😂😂

我越听越觉得类似的地段的公寓很适合养老的老夫妻？没说错吧

你好肖恩，我也住在清迈，最近要换房子，要是方便，能不能加wx聊聊

Sean的公寓维护费是多少钱？

炒高好阿！方便出脱。原物料漲加上過度人為炒作有點泡沫化的前兆。

这是要卖房了吗？ 清迈的公寓怎么比芭提雅还贵呢？

泰國政府政策好。房子是拿來住，不是抄。

不貴不貴 大家都買的起。

随便 看看就好

真的很貴。

第一次看到公寓沒有爐頭

另外，還附免費車位，離機場還近，這大小只租12000泰銖（約11000做右台幣），簡直不要太划算～

我住26楼😊

公寓洗手间是暗的 没有自然通风

有物业费和停车费等吗 怎么个费用

越南房子比泰國更貴是怎樣= = 買了一間500多萬的 早就去泰國買兩間收租了

哈哈哈，这公寓靠近法院，传说风水不好，是非多……里面好多法院的人买的，优惠10%好像。😂

和曼谷差不多

這間不是陳老師的房子嗎

你这是准备卖房子啊，直接说打几折，估计很快就卖掉了

內地的鄉下樓

房子还是欧洲的现代些

去泰国玩就是因为那边消费便宜，如果泰国房子贵什么都开始贵也没人去玩了

2万够便宜了

在泰国看公司可以吗？美国人

清迈这地方 房价涨了 就没有性价比 和舒适性了 说白了还是个北部小城市而已。

感觉这种公寓都好小，跟国内一样， 住几天挺高端，住时间长了就不方便了。

直播还是挺赚钱啊买这么多房

物业费贵吗？

我印象之前Sean哥有拍自己建房的紀錄，不知進度如何了

房價一直狂漲，現在的年輕人要買房真的不容易啊😣

我們香港人一定會覺得很便宜，用香港眼光看全世界的樓房都便宜，人傻錢多買買吧。

这里租金比曼谷的还贵

泰国清迈房价比大多数吉隆坡公寓和半独立屋子还要贵。

格局看起來好不習慣阿

泰国房子没买的价值，不如买美债，用利息租房。

东南亚房价都开始暴跌就泰国涨，得天独厚👍

大哥您好，其實看您介紹這個清邁的房價跟房租，大概就是台灣3線城市或是山上房子的價格（一坪10萬左右，如宜蘭，雲林這種的）所以對台灣人來說，清邁這房價還是很有吸引力的，哈哈哈（那請問曼谷現在的房價大概在哪個位置呢？）

2万是新加坡组屋的价格了

房子太小了，太憋屈

這是好消息嘛！泰國清邁的公寓樓都長到2萬人民幣一平米，那我在中國內地的房子攀升至以前4萬一平米人民幣的日子不遠了。寒冬已過，春天還會遠嗎？ 謝謝Sean振奮人心的好消息！！

公寓貌似不能养宠物吧？

西康不是一发视频就卖掉了，肖恩没问题😂

比台灣便宜太多了！

／你不是說泰國不会漲

富豪了

有公摊吗

去清迈就是图便宜，房价贵了就没有优势了，那个地方可去可不去。

泰国公寓是商水商电吗价格高的吗