泰峯蝕本賣都清唔晒，啟德康城大鑊！｜金融海嘯前最後逃生鬥｜十大屋苑成交跌！ 

真係得Lion 哥敢實實在在講個市， 所有其他所謂KOL, 分析師都係唔清唔楚，講左等同無講。大家1~2年後再聽吧！ 就知Lion 哥幫左幾多人。 我深個個市一定會跌到pk. 賣樓價差1~2百萬就係一般人唔食唔用幾年，甚至10幾年人工， 加上人不可能不吃不用，所以時機很重要！

好彩有聽lion哥channel, 新年前賣左康城malibu, 輸5%, 我估年尾真係好大機會輸30%, lion哥每句說話都值千金

其實好簡單咁睇，就睇得出邊班人喺度吹水做勢，又話超額認購幾十倍，又話收幾千張票，人呢？ 幾千票，點解幾百伙都賣唔去？

講真，我都冇諗過撤辣個效果連兩個全新盤都捱唔住。

開始人踩人式劈價。 根據 1997 年經驗，一手樓先劈價散貨，二手樓起先企硬，但跟住就俾一手樓劈死

現時樓價跌左好多，但仍然好高

都係李超人最醒目，春江鴨早著先機，舊年初即減價促鎖，油塘樓盤全部沽清，袋袋平安，果然係薑愈老愈辣，大家要跟李生學下啦！👍👍😎

香港今次大檸樂了！😢😮

走得快好世界

一早話咗胰島素嘅藥力非常有限係每日都要打針㗎, 何況唔係糖尿病, 嗰頭近.

一呼百應！走得快；好世界！😢😢😢😢😢😢😢

睇見二手業主蝕住都要賣就知道唔對路，𤓓味濃

現在14000元呎，每年跌15%，5，6年後，新盤约5仟元呎，二手就2，3仟呎，但香梗D樓會不會每年跌15%咁少，而家是大约每月跌1.5%，宇宙大法都仲未出，出以後就準備大共業!

Lion 哥，咁樣睇法，香港樓市已經一去不復再，只能自住感覺會開心啲，所有富貴榮華，只是浮雲。

多謝Lion Gor分享，加油，支持

Update 得好快！

如果成交少，啲業主仲可以博下大霧，話一單半單，唔使一定跟足新低價走貨。如果成交大嘅話，要出貨就冇辦法喇，一定要跟住個新低價再mark低先走得到。換句話講，當呢一批人曠被開採完後，樓市會加快尋底。 有啲人憧憬今年下半年減息，樓價會沖返上去，我只係想講日本零息咗30年，日本樓市點嘅樣。

謝謝分享

每次片尾的音樂都好好聽很舒服！

Lion 哥預測準確，欽敬！

偉哥藥都不可以醫治😂

跌到五千蚊一呎才合理，香港90%居民都会開心的，亦是一个中国政策

同意，跟學嘢! 唔好信地產佬呀😢

評級機構準備將香港與國家評級睇齊，對沖了美國今年可能的減息效果。發展商再唔清貨，俾高息會拖死成間公司。

流血不止！😢😢😢😢😢😭😭😭😭😭😭😭😭😭

成哥預左要錢唔頁要貨, 下次開盤隨時打個5 折鬥快鬆人!! 2 手樓仲唔趁早掟, 比成哥搶先一步都好頭痕!!

Happy HK

王新興集團，如果買咗內房債券，恆大融創碧桂園，蝕清光，買咗長實中環中心都一身蟻，香港商舖寫字樓一樣僕街，而家算係住宅發展食得少啦，執身彩喇。

上海 ! 上海 !

王新興即使減價都會等一兩年 尼啲無經驗發展商 總有過多幻想樓價會升返 大發展商市場反應快 即刻開盤賣走晒❤❤

廿幾年前，老董已經話高地價影響香港兢爭力，要做低個樓價。

樓市現在不健康，不正常，一手細價物業好多人入飛搶購，二手物業成交多了，但大部分蝕本離場，可能大部分業主不睇好樓市，覺得現在是樓市逃生門打開。

2010年之前買果d，止賺平d賣走人啦，反正當時舊樓買，到依家都3X年喇，賺幾球收息租住先，真係想買番過幾年大把畀你去選擇，一陣個價去番你買入價，又用賺到住去安慰自己咩，依家賣走有得執唔執，枉做真香港人

祝願Lion感冒快啲好返💪🏻 精神奕奕分析樓市現況🙏🏻

知道要走的，1948年起已開始走。

地價成本： 係強拍成本+補地價。 但商業部份 跟本冇人要， 建築費仲貴過租金， 所以地價for domestic portion 更貴， 地價計係每呎GFA 幾錢， 1 呎GFA 起唔到0.9呎saleable area, 塊地擺咗咁耐 ，利息都過10億😰😰

我当年有建築C牌。我可以负责任话你知建築费都是極度夸大！今非昔比，建築材料人工连Bond息口都下跌了2-3成。信和$5000呎起都嫌多！星洲老黄赚硬！

Lion哥，我上星期六再去愉景新城，無人排隊了😂

非必要，現時不是買樓時机，除非新盤平3,40%先值博

一手都咁 二手 同白居二就更難走 個市咁樣 想買個班又等下先 惡性循環 螺旋式下跌 唔知幾耐先停

👍🏻🙏🏻

內地價去買香港樓。。正如政府講。😊股市升返。 樓市都會升不停

😮

康城二手平好多都有

Lion 哥講真話，唔聽佢講，仲去買抵死。

泰峯离地鐵站太遠，週边都是舊屋村又嘈，無民生配套

建築費每呎2千蚊夠喇！6千蚊係承建商揾你笨！

死貓無力彈😂

依家最大影響係附近恒隆個盤 賣咗一浸 兩年都去唔到貨❤

依家投資就唔好啦, 如果自住我覺得都幾好

🏇🏇🏇走得快好世界~😆……🎉🎉房住不炒~🎉🎉

當初心雄補多2千都肯

期待Lion哥講內房，碧桂園、萬科、融創等等

撤辣藥效就黎沒

佢話要加價四至5%賣喎 lion 🦁 哥 哈哈

政府應該盡快收空置税 唔好俾啲人買完啲樓番來炒又唔住

馬亞木good-bye鳥，鋪王丶小巴大王相繼收工，唔知下一位駕崩的大王是誰？

原來AA SELL 泰峰係啟德西樓盤真係有人信架!

😀

入咗6899票，只係賣出7成幾共2百幾伙？🤔算唔算有人惡意棄買？🤭

23 條一出籠….. 仲精彩！

而家得信和先有錢買地

2A2、3即係兩個地鐵站中間、大馬路邊、被簡約公屋、公營房屋圍住曬嗰度？

泰豐新業主應立即撻定，'遲些再買返，更着數

Lion 哥，大概上次聽你說，又係講樓市要插，今次又係講樓市要插，日日大檸樂，個心都亂晒😂。恆指和樓市有一定程度關係，只是樓市反映恆指較慢，可能三月都未死得。近來多咗人睇樓，市道好像旺返一點，所以舊樓都敢賣高於估價貴100 萬。 不過，我認同你講的，我都以為彈得到，但股市氣氛不好，新樓又夾攻，做到不跌已經好好。 最後，奧運年大大鑊魔咒，如果又應驗，死線可以只有幾個月都無啦。

👍👍👍👍👍💯💯💯💯

泰峯地處吊腳，附近沒有設施，有選擇都唔會買

汪汪仲話擺銀行做定期既客戶，會趁取消SSD 後，轉出黎買樓😂

逃生門要關了

大佬！蝕本賣只係代表投資失誤，唔代表一定賣得晒架喎！買家只會諗值唔值、平唔平，點會理發展商虧唔虧錢架，唔岩邏輯喎，賣唔賣得晒係睇佢銷售策略，價位岩唔岩市場需要，才是真理😂😂

佢而家賣唔晒，已經大鑊，仲未計之後「撻訂」嗰啲！！！！

而家係幾樓嘅質素是否有冇價值？意思？係佢哋嘅質素同佢所賣出嚟嘅價錢可能有出入，再加上建築材料嘅質地是否可以同1997年同一隻質量，

，大圍柏傲莊二期7A座中層B室，實用面積690平方呎，三房連套房間隔，望市景及山景，業主去年9月開始放盤，原先叫價約1,690萬元，今年2月時調整至1,390萬元，最終以1,350萬元沽出，較2020年升值70.6萬元，實用呎價約19,565元。

冇經濟支撐樓市！

早年買樓的猶如有爆棚唔食，要做大的，而家有雞胡都要食，鋪牌就快摸完🙂

睇廣告~

高層唔加價賣 原價賣 低層果d都蟹到仆街

客觀黎睇, 其實都岩, 因為周邊2手已經落多左, 唔係升緊

等大灣區班才俊買🤣🤣🤣

我想問你意見，如果我有綠表，黎緊跌就跌硬，如果再跌2-30%，值唔值換間大既2手居屋呢？依家一家三口住200呎公屋。

1萬4一呎确實貴😁😁

lion哥 truth

輸輸下就慣，唯有食鹹豆送飯，食肆的曬

如果冇聽錯或理解錯，23條係有provision立法局可以加addendum。換句話講，享有法必用嘅思維下，仲會有23.1、23.2...直至23.99999。除非西方全部亡國，再無“外國勢力”，否則只會越加越棘。

建築費冇可能要六千蚊一呎

呢次真係銀行驚過你

仲賣14000/尺，我真係恭喜你！

而且九龍嘅樓嘅樓契租約去到2047重新再嚟過，根本上而家興建嘅樓完全都係冇價值投資，如果投資者或者好想做業主嘅香港人真係要分析清楚先至可以選擇呢一個長線債務住宅樓宇做業主

還有很多新盤排緊隊，不能一鼓作氣，一早泄，就會愈來愈多人觀望。

等買萬一蚊啟德全新盤

去康城搵人記住睇地圖

鐵達尼號已經斷成兩截！

今時唔同往日，仲想分幾次賣樓加多幾次價，當日一次過推晒出黎，分分鐘清到八、九成貨，可能過兩日有投資者一次買二、三十個單位，或者可以谷一下成交。再唔係等老美星期四零晨減息，咁下晝就推晒所有貨尾出黎，或者有機會賣晒。

棘招都撤埋，樓价再跌就無招可出，樓市死梗

錯

交通:巴士，綠VAN，港鐵去九龍灣或彩虹站行20分鐘，又吾近街市，極不方便。

其實係咪要搵人查吓啲所謂x 倍認購嘅入票人士，根本上就喺度作弊

誰跟進北角海璇空咗好多年 空置稅要跟進

首都8-9000蚊值得買嗎？

發展商唔得