深刻化するマンションのスラム化～空き家の増加・老朽化・高齢化 [モーニングCROSS] 

武蔵小杉がタワマンが廃墟になって修繕も建て替えも出来ないかったら、川崎終わったな

小杉のタワマンを全部合わせても人口数万人くらいにしかならんぞ？ 150万人以上いる川崎市民のほんのごく一部。田舎者は主語がデカすぎる。

年に１回！！！あまりに少ないでしょ(苦笑)

tottoro totoro 遠い場所は別荘にして高級住宅にしたらどうか割と考えてる

@@iam_9252 いや、安値で売り払われてその後は単純にチャイナタウン、コリアンタウンがマンションごと、エリアごとに出来上がるだけだろう。

移民植民の為の下拵え！

小泉（コ〇アン）のときに、高層マンション建設するようにしているからな。わざと。安部も父方コ〇アンだし。日本は選挙なんて実質的に行われていない。外人の本にも書いてある。日本は侵略状態、無効政府なんです。（司法）立法行政なんて存在していない。現に大阪市でも天王寺をチャイナタウンにする構想が民間主導で進んでいるとかいう意味不明な話があるらしい。大阪はコリアンだらけだし。内閣府の採用パンフレットを見ると中堅以下の年代は名前は日本名でもコ〇アンが多い。

@@griotarou なんで選挙が実質ないなら民主党が与党をとったんでしょうね？ ちなみに安倍が韓国系、海外メディアが日本は選挙がないのソースはどこですか？ そういうの追ってたけど見たことないです。

市区町村の投票率の如く大半が無関心なんですよ😃主さんのところはよっぽど質のいい居住者さんばかりなんでしょうね笑 そんなところは全体の数%だと思います🙇

marinelake アイコン可愛い

鬱病になったあくあちゃん お

2050年頃にはスラム大国移民だらけ毎日犯罪あちこちだよ レイプは1日50件以上だよ

不動産の専門家には賃貸が多いです。 少子高齢化とマンションの供給過剰により、これから家賃も価格破壊が起きるかもしれません。

「賃貸は一生払い続けても何も残らない」と批判されますが、何も残らないところが良いんだと思います。老朽化で始末に困るような「資産」が残らないところが。ローンを払い終わる頃には修繕費が上がるでしょうし、管理費や税金まで含めたら、安い賃貸と同じような出費になってしまうでしょう。自分の寿命が先に来ればまだ良いですが、建物の寿命が先に来て建て替えなんて話になったら桁違いの出費です・・・。

秦野はた もう直ぐに、安倍ノミクスの効果が出て全て解決するでしょう？家や土地は代代子供が受け継ぐもの。

ほんと馬鹿だよねぇ。土地に縛られ、大きな足かせ、多額の借金にしかならないのに、一軒家ならまだしもせまいマンションなんか買うんだから。自分はもう49だけど、大学時代から馬鹿じゃねぇのと思っていた。災害があったら借金だけが残るのに・・とも考え、そんなリスク絶対負わないと決め家なんか買わなかったから、昨年まさかのリストラされたけどすぐ家賃３万のところに引っ越して今でも借金ゼロ。今はフリーランスで高給取りになったから、またもうちょいいい所引っ越すけど、もし家買うなら即金で一回で買えるようになってもう引っ越さないと思える場所にいついた時だけだな。

家ってのは買った直後から価値はどんどん下がっていく、ローン支払い終わる頃にはその価値もほとんど無くなってるだろう

どこかで見た顔だと思ったらやっぱり。

田中太郎 あんなボロ家、ランニングコストを考えたら0円でもいいのに 30万でもなめてるよね

０円でも割に合わんよ、維持費含めると大損

年老いたらまともな部屋は借りられないぞ

@@user-df4qk4mt5d 入居審査で撥ねられることが多い。高齢者は収入が得られず家賃を払えなくなるリスクや死亡リスクが高いから。

大規模修繕は積立金を使うのが普通で、徴収することは通常ありません。徴収制にしたら、払えない世帯が出るので、大規模修繕なんかできませんよ。 普通は、積立金や管理費を払って住んで、払えなくなれば売るなどすることになります。0円でも売れないマンションはリゾートマンションくらいしかないので、大抵はそのような結末になります。

マンションは鉄筋コンクリートが多いから、戦争がない限りは、構造と耐久性はヨーロッパで言えば、築何百年のレンガ造りの建物と同等と見ている人もいる。１級建築士が居座る役所では、７０年が限度だと言われているらしい。実際、言いにくそうな顔つきで、従兄弟に指摘された(因みに１級建築士の役所に勤務する従兄弟は新築マンションをローンで購入）。でも、嘘である可能性の方が高い。従兄弟も騙されてる可能性がある。そんな噂を広めれば誰も住まなくなる。私は前記の説を信じている。

全く同感です。 10年以上前に自分の住むマンションの管理組合理事長が、「自分達の住む場所なんだから、本来自分達の手で維持運営するもの。仕事やなんだで全部は難しいから管理会社や第三者にサポートしてもらっているに過ぎない、という意識に立ち返って欲しい」と話されて、反省させられたことがありました。 管理組合の会合に出ると、竣工当時の組合規約が現実の運営を反映しきれていなかったり、会計監査の杜撰さが明らかになったり、業者の見積もりの精査が(余りにも)甘い、など数々の問題点が明らかになりました。会計検査等については専門的なレベルの話ではなく、「自分の職場でこんな仕事、絶対に有り得ない」というレベルの信じられない話でしたが、管理組合側が具体的な改善策を用意していたこともあり、上手く解消することができました。 トラブルが発生した際、管理会社を責めるだけでは何も解決しません。何がどう悪いのか、こういう手段を取るべきなのか等々、具体的に理詰めで管理会社と渡り合わないと、もやもやしたまま終わったり、最悪管理会社にナメられてのらりくらりと逃げ回られて終わる危険性があります。 委託側の主体性が欠如したりチェック能力が劣化すると、受託側をコントロールできなくなる。そのツケは全て委託側が払うという当然の事実を、マンションにお住まいの全ての方は肝に銘じるべきだと思います。

マンションというコミュニティの自治ですから、本来大変な話です。費用負担はそこそこで(その上)楽しようという考えが、誤りの始まりだと思います。 基本は何事も(専門性の高いところは専門家の助けが必要ですが)自分達で学び考え決定しなければなりません。町内会と一緒です。 ただ町内会と決定的に違うのは、マンションは共有設備が多く多岐に亘るということ。マンション管理組合は知恵もそれなりの労力も必要であり、運営のノウハウも自分達の実情にあわせて積み上げていかねばなりません。 (エラそうなことを言う私も含む)殆どのマンション購入者が、そんなことも考えず漠然と「管理会社がしっかりしてそうだから安心」という程度のノリで、生涯最大の買い物を決めてしまっているというのが現状ではないでしょうか。

でも、管理会社はプロなんだから、顧客と管理会社それぞれがwin-winになる関係にしないとダメですよね。

昔、アメリカの高層ビル爆破の職人さんの映像見たけど。近所の家のガラス1枚も割らないとか。今なら、日本でもそういう技術有るんじゃない。

市営住宅はむしろ人気すぎて人が入れない問題なので今回とは違うかもね

2050年頃にはスラム犯罪大国日本となり、毎日全国で50件以上のレイプ事件が起こるよ

無理無理 すごい倍率だよバカ

どうせchousennjinnでしょう。奴等はボッタクリして日本人を奴隷かしているのですから。

多分悪質なボッタクリだろうけど点検の業務内容も質も知らないがワンチャン安くした方は何か点検業務が省かれてるとかはあるかも 格安シム的な例で考えて 殆どないけど

ああああ ま

管理会社も高いところに頼んでたんだと思うよ

覚え方はクラミジアの淋ちゃんｗ

素晴らしい！～🎵淋病ちゃんって‼　　二人揃って悪いやつらー　どんな天罰が降るか楽しみです

この番組は左翼活動家兼、東京新聞記者の望月衣遡子氏も出演している。左翼の巣窟だね。この番組は。

マネーウォーズ 兵藤乙

頭デカいのに、そのヘアースタイルおかしい。余計でかく見える。 ガキでかの実写版やってんのかと思ったよ。

@@user-nh5bc4nu4r NHK時代から、その頭で報道？でしたから。

Uota Mickey 闇金、不動産、パチンコ 楽して銭が入る代名詞だった パチンコは特定の会社だけ稼いでるけど

コンクリートで作った長屋を積み重ねただけだね