湯馬氏自由講 85 - 新世界大鑊 | 1年內要還600億 | 負債高利息重貨尾多 | 重注北部都會區點算好? 

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哎、好人好者留鬍鬚困口，快啲剃咗佢自然問題便會解決😂

多謝湯馬士詳細分析

鄭裕彤先生將新世界拱手比這代人打色 可惜的是自巴自維 太多無謂新創意 累死新世界這個有歷史性的公司名

excellent analysis and presentation!!! I was wondering who is 雞扒妹? haha his father

鄭志剛先生喺幾個公開場合，我係以地產經紀身份同佢影過幾幅相，可惜佢份人比較藝術家性格，未必肯聽人意見！你諗吓依家啲金價升得咁犀利，唔應該出事嘅應該係新世界同埋周大福集團！唔好再搞啲無謂嘢啦，專心搞好周大福同埋買賣黃金！咁先至係實事求是！

多謝主持人報道

Adrian 係一定好過佢老豆 起碼有心做好個品牌同埋做好既設計 問題係佢個柏傲莊陰左佢一舖，仲有個大環境⋯生不逢時

只有地產，戰場中港，難轉型，這是hk地產商困局 ps之前新世界科技攪個幾個project, 除了datacentre, 其他不行

点评的很好，谢谢作者！

鄭家投資俾其他三大地產商眼光唔得多。

好分析 !

多謝你分析, 不過好似無人提過機場個商場...個度開又唔係, 唔開又唔係...

我曾經係皇朝會做過一段時間 由上至下無乜邊個幫到公司 山頭文化痴晒線

税息折旧及摊销前利润，简称EBITDA，是Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation and Amortization的缩写，即未计利息、税项、折旧及摊销前的利润。 EBITDA被私人资本公司广泛使用，用以计算公司经营业绩。

香港購物天堂的地位給淘寶和海南島取代了；香港變成金融中心遺址，外資銀行撤出香港，數目由2019年的高峰194間跌至2023年底的179間；集資排名節節下跌，至2023年第3季排名第8，在印度和印尼的後面；香港港口的吞吐量也是不斷下滑，由全球第1跌至2023年底的第10，排名在杰貝阿里港之後﹙聽都沒有聽過喎，在甚麼地方的呢？答案：阿拉伯聯合酋長國﹚；隨著深圳工廠的紛紛倒閉，香港的後勤支援角色也沒有了；港產片和四大天王等都不行了，國產片現在稱霸；香港的出生率低，人口老化…全面潰敗喎！香港還可以靠甚麼東山再起呢？日治時期，香港的青年是送到海南島開礦的！

幾年前係周大福番工，見到鄭家係大陸有超多投資☠

孫仔上場後大手大腳，想有一翻大作為，最後同波仔一樣，冇左天時地利…. 如果好似亨亨咁，低調收租玩下女咪好囉

新鴻基樓👍🏻👍🏻👍🏻 長江樓就🤔🤔🤔

即好似當年潘迪生係九龍站搞Dickson cyber 一樣，諗住政府係旁邊搞西九龍文化，點之政府一拖，拖到10年… 最後Dickson cyber 都冇埋

D人成日話周大福大把錢，呢啲係窮人思維。 2026見2$😅

趁大家不睇好， 大幅度供股， 大股東負責包銷， 即是大食細， 某程度私有化.

等睇地產開發商第一爆！太重注商業市道，一定會爆

講人仆街最多人聽，但其實新世界剔除循環貸款後短期債務係507億，佢啲現金儲備同未動用信貸額度已經足夠cover，最重要係，周大福企業大把錢，新世界點會真係出事呀

呢個世界有一樣嘢叫做借新債還舊債，如果咁都唔識嘅話就唔好學開channel 做KOL

新世界其中一個問題係在恒大損失咗幾百億

新世界！？香港而家已經係美麗新世界啦！

我想問問假如鄭家賣出澳門賭場股份可以解決財困嗎？

想問湯馬氏。新世界最後結果。是否周大福買起新世界（因為周大福有錢及周大福識玩財技）謝謝

新地最大件事 上海有個地盘

So sad…. 😢

打開一下新世界的土地資產表 以及每收租物業能帶來的收租收入 會嚇死你

讀🉐書多的人難以發達，因為理想，幻想，夢想太多，只🈶投機之材，才能懂🉐掌握機會，利用環境。包玉剛先生，就曾經說過： 我的人生觀，就是接受現實，同時儘量利用當時的環境。

新世界有情有義

有多大鑊, 善有善報, 惡有惡報

講就恐怖，點夠新世界玩財技，傳到好似無錢還債，壓低債價後就玩回購，近日回購了6億美元債券

大把房地產NAV打7，8折。 路勁NAV $20,股價$1

嗰25億利息支出是否付給鄭家持有的永續高息債的利息支出?

早排有幾百億現金？

曾經有個風水師傅話掛，啟德係唔可以住人嘅，如果一住人就會破咗香港嘅風水。

淨係識玩埋啲on9藝術野，k11場超趕客，條友根本唔適合做生意

五合一都是九😮

好易搞掂啫。 請第一代掌門人， 喺另一個世界空間， 攞幾千億上嚟比乖孫乖仔， 濕濕碎啦，唔駛還。😅

依個係credit 上叫 refinancing risk. 或者會有銀行減額借埋少少比佢 上市公司有債 有供股搞既😅😅😅 死囉 隨時資不抵債

唔怪得要賣D park畀如心

可否對本地上市公司做多一些財務分析，放在patreon 也可以

自從第一次買過長江後…. 到今日聴到這間……都怕……🤔🤔

K11 Musea 可能係全世界最暗嘅商場（員工不能叫商場，要叫藝術館），聖誕播聖誕歌大半個月，神位要拜便放出嚟（平時無的），高層全部到齊燒衣拜神，好假呀！

會不會清盤

佢老竇當年都領過野，仔承父業，遺傳優良。

收工聽返

仲可以搵小三

講藝術？張大千 都講錢啦！佢同子女： 專心做畫，保證吾會餓飯。

讓子彈飛一回，再撈底😂

現家新鴻基都唔太好。三兄弟時代最好。。

鬍鬚仔今次不單止甩哂鬚，隨時身家清零。

講貨尾，點會多得過新地??!恆地都多過佢啦，一撤辣，大家都鬥快出貨

其實大家無需爭論，市場已經投下一票，是信任或不信任？大家看看17的股價就一清二楚。

系大鑊，二世祖。管理不善。

主持：是否可以買入？ 還是要小心呢？ 可否分析一下嗎？ 👇👇👇😱😱😱 新世界發展0017 今日股價$8.93 今日股息有26.316 厘（投資4年左右，便賺 1倍錢）

新世界大鑊 香港 D 報紙 唔夠膽 講出來

褲不個衫袋

600億對新世界黎講算咩?

富豪變成窮人啦！地母經！！！

富不過三代

你從那處聽到政府打算不發展北部都會區呀？！

其實好簡單，間公司短期內一定冇事，因為佢講過話今個財政年度之內唔會供股集資，而供股係即刻籌集到資金嘅絕招。 另外周大福係隻現金牛，如果真係要救嘅話佢哋自己攞錢出嚟救都仲得。

主要冇現金周轉

鄭氏大把錢，怕咩‼️‼️

我差D想買富通保險😢

但點解既然咁缺錢 上年重派特別股息

我想點唱講下太古, 659

有無收購合併

個個都係專家！ 完全唔知什麼叫大惡，基金經理講你都信！

唔係鄭家純揸fit咩 ?

其實鄭三世咁撐正苦，點解唔叠埋心水做公墓員？考個AO、EO，新世界交畀人管。第時上到位再利益輸送返畀新世界仲好😂😂😂

D費話多到😂

講得好，比姓劉講楼好得多，不會亂講，有知識

杯水車薪

富通保險快D死

湯馬仕唔駛負責任的評論。我覺得無意思去聽的

😂side 氣 😂鄭家大把水 不要亂噏 😂

希望下次有機會講下新地。謝謝。

鄭裕彤喺棺材彈返起身

你個「買」同「賣」讀音真係聽死人

主持究竟知唔知當年鄭家純做咗啲乜嘢搞到新世界欠咁多錢，同埋鄭志剛真係話事，仲有你諹新世界唔講周大福根本係冇意思🤔️

港共反ㄨ會開始做野😂😅

請盡量減少使用其實這兩個無意義的語氣助詞。

當人高層食素吹得就吹

唔知由幾時開始好多香港人見到人哋仆街就幸災樂禍，自己明明生活喺香港，香港死佢哋自己一樣仆街！啲RU-vidr為咗流量已經冇晒良心嘩眾取寵噏得就噏😡

😅😅😅 關你蕉事咩！ 好心用下腦啦. 土地儲備銀行都借到到錢啦. 爛船都有三斤釘啦！ 關心下自己有冇錢交租好過啦.....

二百幾億市值係股價乘法行股數量， 唔等於資產價值。 一啲金融知識都冇，唔好出嚟鳩噏！

有乜所謂， 最主要周大福仲係大把錢，爭咁多錢咪叻仔囉，頂籠咪執咗佢

揾錢就吾講藝術！

彤叔死左都反生？？

黃L KOL

新世界依個敗家仔😂

佢同波叔個仔一樣都係輸黑仔，遇上肺炎鎖國，之前又未見過跌市，不停借錢入貨

亂胡說八道，九唔答八，唯恐天下不亂🙏

若果你講短啲會好好多，好多話其實不斷重覆，太長唔會聽完佢，每段片15到20分鐘頂哂籠。