#睇樓 #溫哥華 #溫哥華買樓
大溫哥華地區由幾個城市如溫哥華、列治文及本拿比等等組成，鍾意邊個城市係個人喜好，但講到位處中心點、交通方便四通八達，就一定係溫東。
今次帶大家睇一個位於溫東地段、東40街嘅新落成屋苑，屋苑有6間屋，其中4個係前後Duplex設計，另外2個係較特別嘅Single Townhouse（獨立城市屋）；而有部份擁有地庫嘅屋，已經完成手續可作出租，幫輕吓供樓負擔。事不宜遲，一次過帶大家睇晒全部設計。
首先睇面向東40街嘅Duplex，總面積1447呎3房2.5廁。行上半層樓梯到主樓層，新派townhouse係精緻啲，但麻雀雖少五臟俱全，廚房空間感夠，係略嫌洗衣機乾衣機呎吋較細。
上2樓睇3間房佈局，一間細房有衣櫃、景觀算開揚，另一細房都有衣櫃但景觀向正對面屋，差啲；主人套房樓底特高，點解呢？衣帽間佈局較怪未必夠用，套廁只設企缸，好在唔係黑廁。
落番去睇可合法出租地庫，採Studio形式，廁所有full bath反而大啲，如果用埋嚟自住，成間屋就係4房3.5廁。如想出租幫輕吓，市價租金又係幾多？等肥Sam話俾大家知。
睇完Duplex睇Single Townhouse，單位相對細啲，沒有地庫，但主樓層廚房空間足夠，有儲物空間，拉開敞門可行出去花園。
上2樓睇3間房佈局，兩間細房景觀向番Duplex，重點係冇衣櫃！主人套房亦面向Duplex，同樣冇衣櫃……肥Sam認為一家四口應該唔夠用。
屋苑有6個露天車位，即係每戶有1個，其中2個設充電位，肥Sam就話設計不太人性喇，點解呢？
巡完成個屋苑，我哋有請溫哥華專業地產代理Pansy出場，佢會同大家講番單位售價、地稅同管理費係幾多；拍攝當日係10月13日，當時6間屋仲未賣，依家幫襯Pansy有冇折先？有喎！聽吓佢點講～
最後會解構呢個屋苑嘅周邊生活配套，溫東雖然相對屬舊區，但舊區有樣好，就係買餸特平！此外屋苑位置近Kingsway，搭巴士方便，揸車無論去downtown、metrotown或者列治文，都係十幾廿分鐘車程！肥Sam話呢個屋苑就好似身處大角嘴嘅奧海城咁，新舊共冶一爐，盡享兩種生活優勢。
00:00 Intro
02:09 先睇Duplex主樓層
04:18 上二樓睇3房佈局
09:24 可出租地庫 幾錢租?
13:50 獨立城市屋主樓層
18:50 上二樓睇3房佈局
21:42 屋苑停車場6個車位
24:00 Pansy解構地稅/管理費
25:30 周邊生活圈應有盡有?
Pansy Yeung
+1 (604) 725 3666
pansyyeung.ca
pansyyeungrealtor/
IG@pansyyeung_vancouverrealtor
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27 июл 2024
