爛尾樓？不可能的！台湾這點讓大陸人非常羨慕，xx資源又相當豐富，老公決定在淡水買房居然是因為這個！三分鐘就能體驗到快感｜徐子雅與璐璐｜台灣買房｜ 

我相信妳們兩個絕對不會離婚，會越鬥嘴感情越好，好好佈置你們的新房子，住起來才舒服，我會繼續關注你們，看你們感情越來越好

看了那麽多陸配老公 你老公算有趣組的

台灣買房的價錢裡面除了房子還有包含土地，住淡水去海釣也很方便啊~最好笑的是當面被女兒吐槽。恭喜你們一家人入住新屋!!!!

夫妻倆很搞笑,女兒也很搞笑,太有趣了！

恭喜喬遷入福居，天時地利人合，發大財，子子孫孫延續續，發揚光大。

看到兩位這麼幸福，真的很棒喔❤❤❤

雅＆璐晚上好~ 老公吹著正熱後背忽然一陣涼意「我信你個鬼」小妹妹你太有才偶喜歡🤣🤣🤣 佈置的差不多有家的感覺👍家的溫度日後由你們自己去發揮旁人不過問。輕聲。。啥時候添個二寶？🤣🤣🤣細語。。。加油~💪加油~💪

我建築人 台灣買預售屋 是跟建商簽約 付完頭期款(比如100萬) 按建商蓋到幾層分層付款，驗收(買房者驗收)完工裝修(簡裝，隔間+地磚+衛浴+廚房上下櫃)，付給承商最後一筆款項。 此後你可以自己找銀行去談貸款(現在一般新蓋的大部分7成)，或承商會幫你找貸款銀行，此時你才和銀行發生債務關係，按分期貸款20~30年，在此之前你都和銀行沒有任何關係 若你此時不想買了 你可以轉手，或者賠付違約金給建商，這樣有清楚一點了嗎? 開發商要開發實力要很夠 因為初期，土地跟建築成本要押在手上，沒實力不敢蓋房子的

女兒好可愛🥰

聽到應該是你們的女兒說那句我信你個鬼就會心一笑…呵

一個喜歡釣魚的男人是非常恐怖😱的，一但聽到👂人家説哪裡哪裡有魚靠岸，一定會馬上拿著釣具趕赴現場，而且是不管出大太陽還是下著大雨（穿雨衣），使命必達～💪

”我要稱霸淡水河”看看這就是有自信的男人說的話 👍👍👍🤣

恭喜你們入住新屋，年輕人買房真的不容易，淡水冬天較冷，但是老街那邊夕陽很漂亮喔！淡水捷運是紅線，沿線有很多站可以去逛，士林捷運站有士林夜市，圓山站有花博，大安站有大安森林公園，世貿展覽館有101大樓

以前曾經在淡海看過，覺得通常是室內坪數不大、或者總價通常要 1000 萬元左右。後來在桃園楊梅找到，50多坪約 540 萬元，保括一個平面車位。價錢大概是淡海的一半而已。

有個好老公照顧一也就是人生的幸福

住淡水冬天很冷，煮火鍋是必備的維生設備。

妳老公好會釣魚，居然給他釣到美人魚～💪

聽你描述房子貸款情形，大陸是採用債權法律，跟台灣是物權法律不一樣。台灣房子貸款先決條件就是要有政府發給合法房子證明文件，合法房子就是完工後並經政府各部門到場逐一檢查通過，如果要銀行貸款，還要經過政府登記機關公告公示的程序保障，憑其登記證明文件，銀行才會受理再去進行查證無誤後同意貸款，就不可能有大陸那種情形發生。

越鬥越相愛❤❤祝福你們🎉🎉入厝大喜大福

妳倆算是我看過最真實自然的呈現紀錄夫妻生活日常點滴的頻道(很有趣的對話內容.能相互調侃.這才叫生活嘛)，繼續以這種模式，"真"才是王道，恭喜x3.加油!加油!加油! 子雅&joy💕life

恭喜妳們啊！這房子還蠻寬敞的，全新交屋，再依自己的喜好去裝潢，一切都很合乎自己的 理想，阿北給妳們特別花了心思，留了那麼多的收納空間，，蠻羨慕的，老公還給妳留了一個大容量的鞋櫃，，寵妻族的一員

椅子的高度很簡單，現成的椅子四隻腳鋸短就解決了。❤❤❤❤❤❤❤

很局興入住新房 你們真的很不簡單，從"三無"身份夫妻俩同心合力打造自己的家庭，佩服，恭喜，加油，好樣的

台灣的建築法律還有一個重要規定，就是建商要根據起造大樓的經費，撥出相當的比例金額，抵押在政府銀行，稱為起造基金，目的是作為新建大樓後，移交給新成立的大樓管委會，作為新大樓日後的維修費用，建商資金抵押給政府後，政府才會發出核准建築施工的臨時使用執照，建商後續才可申請建築工地的接取臨時用水、用電，等於多了把關。 建商如果搞成爛尾樓，這筆抵押在政府的起造基金也拿不回來，白白損失，因為建商初期的投資成本很高，法律又嚴格，所以台灣很少有建商會爛尾樓。

哈囉 晚上好😊老鄉 當然一定要恭喜🎈🎉🎊

台灣買預售屋先打聽看看建商信用.還有預售屋有3種保障機制.價金信託.不動產開發信託還有價金返還.不過價金返還比較少建商再用.

淡水好啊！是目前北台灣唯一房價凹陷區，其他各個重劃區都漲了一輪更難下手，只要能接受氣候和交通，沒有什麼不好。蕭蕭也住淡海新市鎮

當妹妹講我信你個鬼，忍不住笑了出來，看妳的頻道，要不笑真的很難，妳老公真的很厲害，一直講冷笑話，他都不會笑，（我的文筆很好）我都快笑翻了，歡樂無限，謝謝😂

哇璐璐好漂亮喔！

@徐子雅 你是真不知道還假不知道?妳老公是台灣釣魚界的名人!!

看見子雅跟喬巴鬥嘴真的很好笑，看着其實裡面有很多的愛，祝妳們幸福快樂喔！

恭喜🎉，福人住福地

哇塞！！！妳老公是釣魚專家、專欄作家啊！！！厲害厲害～😂👍

住淡水很好 ，我也住淡水面海， 其實比之前住林口還更不潮濕，很宜居，房價也比較合理，恭喜買房

先生很幽默,恭喜喬遷新屋

女兒太可愛，太可笑，尤其那句真話“我信你的鬼！”，哈哈哈哈哈！

預售屋興建期中繳交的購屋款是交到銀行的信託帳戶，若是建商跑路了，銀行會將信託帳戶的錢(扣掉信託行政費用後)還給你，較有保障。

妳們我真心的覺得不配只能說絕配❤

1:03秒一說到吵架 老婆的手是不是在老公背後捏很久，最後老公受不了手牽手拿出鏡頭XDD

我叔叔也很愛釣淡水魚,煮魚我都不敢吃 每次經過台灣工廠附近的河道,那水質那味道真的快吐了 然後那些汙水慢慢擴散到其他河流 之後稀釋到讓你目測看不出有問題

怎麼沒讓黃七七多點鏡頭飆一下無厘頭的童言童語,可愛的小女生

淡水只要超過漁人馬頭魚就可以吃了,那算外海新市鎮後面都可以釣來吃

真可愛的小妹妹

精彩~ 哈哈哈 文筆很好的! 開什麼玩笑!

淡水中山路喜相逢施老闆也超愛釣魚,可以去認識一下

在台灣目前買房一定會增值的...我在中壢買房不到十年已經增值200萬了..其他地方我不清楚..台北應該更多....林口跟淡水雖然不是很好可是因為大台北地區太有競爭力了...可想而知...

喬巴 不錯喔! 台灣老公的榜樣

我上禮拜半夜在淡水渡船頭附近散步，突然看到圍欄下一尾魚在用力噗滋噗滋跳著，昏暗的燈光下，我以為哪個釣客釣上來的，好一會兒看四下無人，我覺得牠是隨著浪不小心跳上岸的，我就一腳把牠踢回淡水河了😅

我也喜歡釣魚，最近在林口和竹圍漁港一帶釣午仔魚

台灣釣魚雜誌...🤥🤥這個好久了.. 妹妹很入戲... 冰箱很大....但兩邊要留空隙較好 要注意散熱！不然會耗電..壓縮機短命...(參考各家說明書

恭禧子偉你們買新屋，要百年好合。

Congratulations on buying a new home, best wishes to you all.

加油

妳老公是金目鱸最大紀錄 哈哈 我是最小小小尾的紀錄 也沒人破喔 😁

我就是看到你們鬥嘴很有趣才訂閱～～～漂亮女主鬥嘴超有趣～～～

6:01 老公很委屈，被母女瞧不起 . . .😭😭😭🤣🤣🤣

你把倚子腳寄短一點就好了啦，有木工師傅幫助你

我和我太太是高中同班同學，鬥嘴是我們的日常，一鬥就是五十多年了，現在我都七十六歲了！哈哈...

阿北做裝潢的叫他把椅腳修短一點不就好了沒難度

😂😂😂女兒拆老爸的台！

我信你個鬼 後面還一句😂😂😂

小妹妹太可愛了

台灣預售屋 建商是需要有一筆資金交給銀行信託~而且房屋貸款也是要一部份交由銀行代為保管~建商工程款是需要用建設進度向銀行聲請工程款項 這就是所謂專款專用 當建商倒閉 銀行就有建設公司交付給銀行的信託基金.銀行就能夠找建設公司繼續接手 ~所以基本不會有爛尾的情況 台灣爛尾的情形大部分都是地主自行用土地向銀行貸款後委託建設公司去蓋的.又或者地主與建設公司一起合建 一方出土地 一方出建設...地主跟建設公司看怎麼分~

請木工師傅把餐桌椅四支腳鋸短 再釘上放滑墊 給錢搞定收工

跟老公一搭一唱 效果不錯

恭喜有自己的家，加油

講到釣魚,喬巴哥紀錄保持那一pa的神情起飛了,妹妹果然有遺傳到😂😂😂

我信你個鬼,真的是黃七七這慧詰小姑娘的神來知語

買不到椅子，請阿北把椅腳倨掉就可以了啊

去淡海吊魚就好了，像沙崙海灘也不錯，北海岸更多釣魚場地

注意冰箱周遭要留空間散熱

房子不錯啊

我訂閱是因為客家人挺客家人

看你們什麼時候離婚就是台灣人的一種幽默😂😂😂

同樣貸款一千萬買房，在中國需支付的利息會比臺灣多兩倍以上喔，中國的房貸利率比較高

椅子太高請木工鋸短就好了..恭喜搬新家..

可以照做木工、裝潢的熟人幫忙做，會比較貴點，但是品質有保證。我的床頭櫃、書櫥都是親友特製的，在外面找不到。

椅子鋸斷😂

妹妹那句《我信你個鬼》，經典😂😂😂

喜歡女兒的回答,好笑所以訂閱了

嫁來台灣就是台灣人，要知福惜福，不要傷害台灣！

台灣真的沒爛尾樓？其實不然，最重要的台灣土地及建物為私有，因此爛尾樓也是有發生的，因為建商房子建築期間就算沒足夠的資金蓋下去，但可以把建一半的建物賣給接手的建商。

椅子可以叫阿北做啊！

台灣預售屋是邊蓋邊繳頭期款，至於貸款部分要蓋好驗收銀行才會撥款

恭喜❤

恭喜恭喜，，

椅子可以找自己喜歡的、請木工改一下髙度。

台灣幾乎不可能有爛尾樓喔~~~~只要建商資金有困難無法繼續蓋下去 買屋民眾只要走法律路徑 政府會出面協調其他銀行/建商 把案件繼續執行下去(頂多交屋時間上會延遲 但不可能會爛尾)

老公何時要拍釣魚視頻？淡水什麼都好 就只有出台北交通很塞還有寒流+下雨的時後 是會冷到骨頭裡面·

越"睹嘴"感情越好, 試試看~老公就釣到美人魚一大尾了

台灣賣房子還有一種叫做“先建後售“的方式，就是先把社區建設完畢，再開始銷售，這樣也不會有爛尾樓發生

在我購屋時取得便用執照後才辦理建物及土地過戶及銀行貸款（過戶完成後才能辦）手續，交屋完成後繳交自備款最後那筆尾款，現在是否有改就不知道了

先繳款再交屋，建商才能方便操作高槓桿，可以快速的刷GDP。GDP的高成長對中國官員的政績指標很重要，但用此方法弄出來的表象經濟成長只能讓特定族群得利，至於所帶來的副作用，就不關他們的事了。

歡迎妳來台

恭喜

台灣淡水魚現在的話應該都已經能吃 不過早期污染陰影太深 導致現在沒什麼台灣人吃

4:38 妳是被戳中笑點？笑不停！🤣🤣🤣

幸福美滿🎉🎉所以哪時後還有爬山😂😂😂

已訂閱！恭喜喬遷新屋

感覺小粉紅快出現了😂