獨家｜向錢莊借150萬！千萬房遭「無償過戶」　法院認證趕走一家7口 | 台灣新聞 Taiwan 蘋果新聞網 

找地下錢莊借錢是找死的行為

感覺投訴的人說的有點奇怪，如果他還在繳貸款，第一債權人一定是銀行。目前這個情況應該是屋主做二胎貸款150萬，然後債權人為了保障自己的權益，要求用買賣的方式把房子過戶債權人名下做擔保，然後簽承租合約，租金就是每月應付貸款金額，但可能投訴人沒有按約支付，所以債權人和法院聲請債務人履行義務，投訴人收到的應該是開庭通知，而不是存證信函，但投訴人不與理會，所以最後債權人申請強制執行，一切合理合法，要說陷阱應該算是投訴人沒有評估自己的還款能力。

聽下來就是一胎房貸還沒還完，又借了二胎，利息太重還不出來，房子又沒空間再借三胎，所以才用過戶的方式清償原二胎，借了266萬，還掉錢後還還實拿了150萬，現在266萬還不出來，連利息也沒繳，人家不讓住了說人家詐欺，還誣陷人家地下錢莊。當別人都做慈善事業喔！

以前老師說，就算窮到無家可歸，也不可以跟地下錢莊借錢，因為一借可能就不是無家可歸，而是會粉身碎骨。

既然有房屋(不動產)擔保直接向銀行借150萬就好啦~需要找地下錢莊借錢???~~我怎麼感覺事情不單純~!!

只能说，法律保障懂法的人！

這種腦袋 做生意當然失敗....

詳情應該不是借款人所說的......

這個事情不單純，要過戶到對方名下也要先塗銷銀行貸款和其他房子的設定，也就是除了借150萬元另外債權人還要還清所有房貸及其他民間借款才能過戶的，所以其實他也是買的便宜，但手法有落井下石的爭議

對方法律站得住腳，這樣很難處理

我從年輕到現在，借錢一定直接找銀行，也不會找代書處理貸款事務，那有人向他人借錢把房子過戶給對方，頂多是抵押給對方

過戶就是無條件給人家了. 不管"買或賣"這些字眼. 會找地下錢莊借錢的, 本身已經沒有甚麼社會信用了. 沒有銀行會借他錢啦. 他早就一屁股債.

呃 看完反而覺得屋主一家問題頗大

“擔保”就呆保，看到這2字要謹慎 地下錢莊別碰，這只能請律師跟警方處理

兩邊應該都有問題 只是沒講出來誰也不知道 有時候老人家很會賴皮的 當然對方也應該有留後手 但拿房子去過戶真的是不知道在幹甚麼

法律不本來就不是在保護老百姓的，是在保護懂法律的人

最可惡的就是事務所 跟房仲下的陷阱，利滾利 ，我程也是受害者

沒常識...........房子可以當抵押保證但幹嘛過戶

我爸也發生類似的事。因缺錢，一塊土地用約「市價一半」的價格「賣給」我堂哥，想說將來有錢再買回來，但我堂哥翻臉不認人，叫警察來趕人。總之，法官們是不會理會市價、行情的，即便你用一塊錢暫時掛名在親友名下，你那位親友就有權吞了你的財產，法官不會去理會「一塊錢」買幾千萬的土地合不合理。 有留言說「受害者寧願找媒體也不肯花錢找律師」，這種說法很先入為主。用我爸的情形為例，請律師照樣輸，法院只看過戶程序有無瑕疵（是不是受害者親自簽名過戶），法官不會管你價格如何。你要用一塊錢掛名在別人名下，他就有權吞了你的土地，即便是上億的土地。這就是法律，大家要小心，別犯同樣的錯誤。別以為某某貌似忠良，又是親戚，真遇到錢的問題，醜陋的樣貌就會出現，吞吃你的財產不會手軟。

很奇怪的是... 1.不動產值千萬，而如果只需要150萬，根本可以跟銀行抵押低利房貸。事情絕對沒那麼單純。 2.過戶（不是買賣就是贈與）跟抵押借款根本是兩回事，怎可能會搞不清楚？ 無言.....

這就是法律無法保障好人 150萬與1000萬房價值明顯有巨大落差 司法無能害慘百姓

你要當擔保設定抵押就好，幹嘛過戶，過戶表示你是要借他人名字登記，好規避其他債權人的執行，這下好了，房子要不回來，再來找媒體，自己活該吧

仔細看完，所謂的被害人，問題比較大。到處欠錢沒處理好，就說代書是地正錢莊

當時不會賣掉轉現金，還有很多錢可以租房子

我以前年輕的時候也是傻傻別人說什麼我就做什麼......吃了悶虧後現在都會找尋功課.…

也許那間1000萬的房子扣掉未還房貸的抵押權後可能連150萬都沒有，被他們欠錢的可能才是受害者

我們都要學習。不要借錢。平日要存緊急預備金。

聽起來雙方都不是老實人

當事人本身還是逃避問題不自己出來講，没有溝通能力能做生意嗎。投資什麼都沒用。

鐵定就是銀行沒辦法借 買賣回租 租金不準時繳喪失買回權

事情應該不是這麼簡單 沒有人會為了150萬把房子過戶給對方我覺得對方說的應該有幾分真實 債務應該很深 不只欠一個

這社會充滿陷阱 真的自己要學聰明點 別被賣了還謝謝人家 可能有些人會覺得他們很蠢 這社會檢討取笑被害人已經是常態了

不然你以為地下錢莊是善男信女嗎？

心術不正之人，必有報應

千千萬萬不可以跟錢莊借錢，很難還啊！

就算還剩500、600萬的貸款，對詐欺的人來說也便宜了好幾百萬。 趁人危難、貪人房子，不是詐欺是什麼？

不懂；怎麼可以輕信他人，房屋怎能隨便過戶，應該先到土地事務所了解，另打一份房屋抵押契約，而不是用過戶來處理，總之有心要設局的一方，早已想好套路，防人不可無，否則因小失大，求償無門，只能吃大虧，缺錢時，怎不想還有房屋，寧願找銀行貸款，也不要聽信民間借款，到處有人恨不得肥羊入門，三言兩語就讓你財空，賺錢不易，小心為上。

代書的問題很大，相關單位要查一下

其實自己把房子賣掉，cp值應該還比較高一點！

啊不然呢？欠了5個月的房租（還款錢）…..然後希望對方怎樣？

正常管道不借， 找地下借，有這結果不意外

由此新聞，警惕 別借款，直接停損

1.巿價千萬？終歸推估！ 2.房屋仍有貸款，故可再借金額並不高！ 3.房主信用或評分不高，很難向銀行融資。才會轉民間借貸！ 4.民間融資（或地下錢庄），放款新模式：『附買回條款』安屋主的僥倖心理： 4-1.過去借款，設定抵押物；違約後，進行法院裁定執行等…過程繁雜！ 4-2.現在手法：房屋直接過戶到債權人（錢庄）名下！（當擔保），但有《買賣回租》＋《附買回合約》（原屋主繳息正常，且期滿後，可「原價購回」！ 4-3.原屋以「租屋方式（具公證）」回租給原屋主（此階級僅為一般租賃關係）；租金＝利息（民間利，但小於法定重利＝合法！） 4-4.原屋主一旦有遲繳違約事實！借權人（錢庄）立刻以《租賃》關係違約為由，趕走『房客（原屋主）』！！ 5.債權人（錢庄）取得該房屋的成本約：150萬（購入款）＋約450萬（先前貸款餘額）。 6.原屋主支付『高額房租（明顯高於巿場行情）』的費用，幾乎都是肉包子打狗！有去無回！！

都活到幾十歲了，還看不懂「過戶」兩字的意思？房子都過戶了，本來就是人家的，人家要收房租跟趕人本來就很合理。

就是二胎啦，一胎銀行，二胎民間，債務人故意不講銀行有貸款，故意引導人家誤會，銀行不繳貸款管你借幾百借10萬不還，照常拍你房子，這樣二胎的債權會受損，所以二胎拍是正常的，至少二胎保本，之前房價沒漲銀行貸款5-6成其它找二胎，現房價漲了，拍下來二胎有利潤空間，債務人就覺得好像虧了，因為今年房價大漲，漲翻天了，二胎利潤空間大，債務人覺得好像他虧大了，基本常識而且代書事務所做的也是保護雙方權益，賺手續費而已

請律師處理，把房子要回來。

土地代書有些很黑、我會去法院公正。

這事件教導我們 知識就是力量 有心機城府者運用法律知識並鑽漏洞就名正言順的巧取豪奪 法律有時候很不人性的被利用了 所以造就保護壞人事實 真的很遺憾 人應該自立自強 懂法律維護自身利益不被殘害 至於運用法律謀財害命者 只能寄望老天有眼報應不爽來慰藉了 這世界本就不公平 正義時常被扭曲 懂些法律常識似是必要的 保護好自己 不要存害人貪財之心 自行不義必自斃

千萬房產不跟銀行借這點就有鬼了~

最可惡的應該是這個標題！

有異議當初就不要簽，雙方依合約履行，有什麼問題嗎？現在是輸了玩不起出來曝光嗎

聽起來很ok啊，又不是借150萬整棟房子被佔去，是還欠銀行那麼多房貸沒還，整個過程都法院也公證了。 可憐的是銀行吧.....當初沒設置嗎？

既然有房子怎不去找銀行借錢

提醒各位缺錢的人，有房有地找銀行貸款，千萬不要跟外面的人借錢抵壓房地產，因為很多有錢的地主，是這樣靠借小錢，後來收回你的土地

为什么不找银行申请抵押贷款？

根本是屋主的問題……

什么叫做過戶保障會還款！？夫妻倆知識不足 快去找律師處理吧~

對方債權人都合法啊!對方的行為也是保護自己， 借款人不懂得保護自己還選擇借錢還沒辦法還錢，天真認為社會都有公平正義。所以必須為自己的天真付出代價。

這有問題 一邊房地稅屋主說他繳的 另一方面對方說是他們繳的 還有重點 他不還錢 跟他還有跟別人借錢 各說各的

資產管理公司常用招式 通常設定第二順位 月息三分

保障用等同於抵押啊，很難理解嗎？ 還不如訴求換算利率合法性，控訴對方不合法借貸，連執法人員都告訴你方法了，還在那邊說對方騙你，真的有價一千萬的房屋去銀行借貸還差不多，這都沒想過？被騙剛好啦…

事情應該沒有那麼簡單！有隱瞞了什麼？ 怎麼會想跟錢莊借！有一間千萬房 跟銀行抵押借150萬比較容易又正規

沒那個屁股，就不要吃那個瀉藥，投資失敗才急著借錢

請律師告訴將該地下錢莊詐財，撤查資金流向。將房子要回來，去法院起訴處理。

你說沒有買賣，但你房產已過戶到人家名下，沒租約卻跟人家簽租賃契約，那你說沒買賣、沒租約這些誰信？這也太怪了吧，你當初為何不主張不要用過戶的設定抵押權就好，不過就算是設定抵押權，那你沒錢還時債權人還是可主張拍賣該房產以保障債權，關法院何事，法院依債權債務及契約關係來依法判決，債權人都有白紙黑字的契約可資證明，債務人就只用口頭的說明就要法院信你們的，誰證據力較大。 租賃契約都有公證了，那是誰無理取鬧？被執行剛好而已。

來賓掌聲鼓勵

房子應該可以跟銀行貸款為什麼要跟地下錢莊借錢？。你們說法院保護壞人？法律只看證據了。

聽起來就很不合理

一聽到要過戶直接拒絕,用話術騙,過戶=房子在對方名下,根本拿不回來 ,要用抵押方式

過戶做保障，但一旦過戶，對方就有權收租。 不繳租就可以趕人呀。

自己腦殘，還要找媒體硬拗

弱弱問一句，有簽「本票」嗎？

其實現在民間借貸 有設定的都會錄音錄音加公證 也就是當下雙方”同意” 所以有時真的不是高利息 而是為何不選擇法拍 反到硬借民間

一切都是自找的，對方依法執行，白紙黑字怎麼寫的就怎麼履行。明明生活可以過的很富足的，卻變成欠債人生，怎不先檢討自己錯誤的金錢概念？

你們自己不做功課要怪誰？？？🙄🙄 連我阿嬤都知道不管怎麼借都不能把房子過戶給別人🙄🙄

永遠都不要跟地下錢莊借錢

怎麼會過戶

重點都知道被騙了 詐騙者還可以執行 也沒被抓 詐欺或其他相關罪

都自己送公證了，三番兩次確認後來說這樣，我個人覺得事主真的沒什麼好再多說的了

當時你有錄音嗎？錄影嗎？沒有嗎？有證人嗎？沒有嗎？法院會判你趕緊搬家啊？

社會黑暗的一面真可怕

拿房屋抵押，這風險很高

自己的問題 地下錢莊本來就很可怕 台東一堆地下錢莊

有房貸的房子，名義上房屋是屋主的，但實際上「只要沒有如期繳完房貸，房屋就不是100%屬於屋主的，銀行有權把房子拿走賣掉或轉手去回收剩餘貸款金額」。 本質上，貸款就是把房子當擔保品啊！

自己要跟他們借錢，活該

很多代書勾結法官利用法律專業 專門從事土地房屋掠奪 如土地強制分割等⋯

告訴人有一個好奇怪的事 就是要先付一個告訴押金 結案在還依比例歸還部分價款 ！！

我國不動產採登記主義喔！！ 何況是他們自己一家去跑程序 過戶的！！ 別無理取鬧 怨不得別人 只能說 他們自己問題也很大

房子一旦過戶講三小都沒有用了 而且還公證過，一個字呆

拜託 寫的清清楚楚 你認真看不懂？ 看不懂還敢簽喔⋯⋯

法律保護壞人？呵呵，把自己搞到信用破產，白紙黑字約定的事又翻臉不認帳，到底誰才是壞人？

靠腰咧，原來是不付錢難怪被強制執行

為何不拿房屋去銀行贷款?

為何不跟銀行借？

法律講的是證據，都過戶了，白紙黑字雙方簽名蓋章具有法律效力，誰管你們口頭說了什麼，講這麼委曲更顯一家人笨到極點

當初為何不向銀行借

不讀書也不問，真可怕…

都法院認證了是還要投訴什麼？自己還不出錢怪誰，連合約都公證過，來強制執行的也是法院的人，幫”原”屋主講話的是文盲嗎？

把影片看完 我覺得一家七口滿活該的 那房子還有600萬房貸欸 金額加起來也差不多千萬了 所以七口目前是睡公園嗎

這可以告詐欺吧？ 是不是買賣一查就清楚了，如果不是買賣，而只是抵押那為何能過戶？ 就算有房貸，扣掉房貸也不是只有150萬，還有想當的價差，這就涉及詐欺阿。