福建福州超级别墅群，荒废十年，无人入住！ 

我只能說 破壞自然環境與生態 一棟挨一棟沒有和大自然的融入感覺

这地方我去过，当年自驾去上海旅游，途中就在这里住了一晚，老婆同学就在那里卖楼，这山是给包下来了，350亿建了一个新城，前一晚我们在洋楼区住了一个晚上，白天看下去真的非常宏伟。

这些别墅群真的跟福州的环境民风格格不入。好山好水民风淳朴，这才是江南福州该有的样子。并不是所有的大好山水要配别墅豪宅。福州是我的故乡，我希望它能永远保留成童年记忆里的样子，经过时间的沉淀，古色古香，变得更有韵味。

居住環境這麼密集沒有隱私性，有錢人怎麼可能會想住這種房子，然後因為遠離就業地點，就算降價多數窮人也不會接受長時間通勤住這裡。 結論，這些房子就是拿來圈錢炒房，有沒有住人根本不重要

太整齊，乍看起來很像山坡上公墓

主播浓厚的乡音，让我甚是怀念家乡

只有住宅很難有活絡的社區 台灣其實有些區域也是這樣 其實最主要根本 商家不多 又沒有重要地標 經營方針沒有重點 吸引不了各地人前往旅遊消費或是工作 那基本來說 就算再好的別墅和氣派的房子 最終房子都會空在那 真的很可惜 不過開發十幾年而已 還是有轉圜的餘地 要看未來在地人經營方式

很多自然村原来都建设的很不错，生活条件也都很好的，硬是要让村民集体大搬迁，把好好的自然村全部弄成水泥森林。福州市规划局有大问题。

👍 Knowledge Based Economy video .Prices too high people cannot afford .10 yrs ago ,HK U prof. did a research said : Even if property prices drop by 50% people still cannot afford . Developer must study market , dont amyhow build . 🌈🌈

讲解的很好。

這種豪宅，都是要一幢一幢造的，滿足主人的各種需求。統一樣式的只是 suburb ，價格要符合普通中產

这些别墅群主要是跟环境相比太擁擠，如果只有目前一半的建築，把公有面積跟綠地增加一倍，棟距增加一倍絕對不會如此下場。

增加一些指標性建築改成度假村 或養老、醫療機構，慢慢吸引人群再開發商業區，這樣還有救~

做城市供房戰演練場剛好，又可做河岸渡河訓練出來的一身本領。

保养的挺好的，很清洁。

我家就在贵安买了房，只是度假房而已，父母放假，周末，想静一静的时候过去住2天，平常都在自己家里生活工作，父母辈很多人在贵安买了房子度假住，没有那么夸张

阿彌陀佛:福州我的家鄉🙏🙏🙏

好好的大自然美景, 被搞成好鬱悶的地方

这些别墅修建得也太密集了，只能算独栋公寓。

去过贵安好几次,周一到周五人不多,周六周天人挺多的,买那边的确是没钱的,因为福州房价实在有点高,规划的很好,但是离福州实在有点远,而且非一手房上高速到市区上班还要收过路费,非常不合理,等北二环通道开通后,应该就会很好多.

應該分析房子沒有人居住的原因比較好.

上千万别墅算是大富豪了，但这别墅群就像农家房一样没有品位，而且密度太大还没私密性，有钱我也不要。

沒有配合綠地、公園、兒童設施，可惜了，而且建築群真的太多了

這個公墓真漂亮 。。。。。。

规划失败一看就是老土。美国的别墅社区是有住房面积和绿化面积的百分比要求和隐私设计的，而且小区里的每一个房子设计都会有少许不同。视频里的一看就是为了要多盖几个楼，多卖钱而弄巧成拙，大家挤在一起还不如住高楼，而且每个房子都一模一样，比墓地还千篇一律。真是没文化

老實說....這種統一風格的建築如果是古色古香的建築會很美,但以現代建築來看實在好醜

风水不错

果然不出我所料 影片最後點出了我的疑慮 在這鬼地方建這麼大面積的豪華住宅感覺上只適合那些退休不用工作的老人 然而老人也要日常的啊 ! 在這地方要好好吃一頓飯感覺都很難

豪宅應該要建在半山區，擁有高居臨下的無敵景觀。 這些全建在低窪地區，密集且毫無景觀，富豪哪要住啊？

中國有錢人比例不高，豪宅單價太高，非剛需，炒房客無法炒作，買了脫手困難。

福州人路过，贵安确实楼盘很多，而且很多没人长期住，但不代表贵安荒废了，身边很多买了贵安房子的朋友周末和节假日会去那边住几天，那边有游乐园和水世界，我去玩过，还不错。

很多人都指望大户型别墅的总价应该和小户型住宅一致。总认为同样都是一套房价格应该公平。

买房一般看相应基础设施，什么医院超市学校交通啥，那么偏的地方买房怎么住哈

重要的是远郊，偏远，生活不便利，这是核心问题，改变不了，这片地，我去过，以前卖的红红火火的，我考虑再三没有入手！

房子好漂亮內

Community: a community includes a school, recreation center, public bathrooms, a park, and an community school, and a Maverick store: newspapers, coffee, seats and tables outside for spring and summer.

设计的太密集了，对真正高端的买家来说，完全没有私密性可言，不会买的。

破坏了环境. 规划超级难看☹️

好漂亮

用常識判斷也知道別碰 又不是上海 密度與數量大的離譜 必定崩盤

太厲害了，這個小鎮的房子大概可以住個一百萬人。了不起！

在臺灣，很多登山步道，都是熱愛山一點一點開拓出來的~步道有大眾的易走步道跟近原始的山路，這就是靠山區住宅的優勢

今年福建的生育率跌破了1，加上这两年不景气。空置率估计会继续升高。

这个规划问题太大了，而且如此大而密集的别墅区，真正的富人不会愿意住到这里来的。

人民的公仆和人民的商人，拥抱在一起，把国家搞的一片繁荣景像。超越了人民的需求。

有点像想做超级大型社区，但是不知道是不是城市人流入口量还是不够

文案写得好

本来贵安就不属于发展规划的卫星城市的行列里面，青壮年人口流失无法逆转. 这么大规模的空城由于做决策的时候简单依据价格信息所造成的问题. 重新计算成本，承认亏损，并以更低于市场价的方式出售，提高生活设施配套. 把愿意留在贵安的打工人留下，也算不忘记初衷.

被你的普通话吸引而订阅，好亲切啊！还连续不断地播放。

最适合養老退休人士！ 降价、規劃(便利性),才会吸引買客啊！ 炒房、囤房的心態要改变,共利共享才能圓滿人生！

象坟墓一样的布局，很邪，必败无凝，谁碰谁死

可以走用法國那一套。 空置單位可以被佔用，屋主不能趕人。😂

買房最重要的就是地段跟工作

台灣最近炒房潮讓我這個設計師也感覺到很害怕!我只入手一戶也就不趕在下手，目前價錢實在太快太高了!雖然當初的林口也人滿了，青埔也開始壅擠，但這些都是多少接盤俠的屍骸堆疊起來的.............現在建商/代銷/工務/業務/物業等等素質跟水準都是離譜的遭.......畢竟再怎麼遭的態度跟格局一堆出來就賣光!

其实这里的别墅群户型环境都不错。但是可能不够便利，也太过密集。

这么多豪华烂尾别墅群压在这里的都不是开发商老板的钱，是各大银行的钱。初期老板投资这么无恼就因为有大银行给拖底。现在搞砸了，也是银行的钱。

看起來地點很偏遠，價格太貴了，沒商業區和就業機會 很美的山景，好可惜～

下一步：在这个小镇内 建立 齐全的公共设施怎么样？远程办公，无需去办公室上班

在这玩绝地求生适合不过了 安静又宽阔哈哈哈

那麽多高樓層住宅，2、30年後物業管理費，公共設施修繕費，隨著房屋老化，大幅增加，將有人繳不起或不繳，容易變成貧民窟，像高雄城中城發生大火，將會是社會安全隱憂。

住哪裡取決於就業機會。不是蓋房就可以！

比較適合改良成渡假村

這景， 很可以阿。

中国有很多这样的空城鬼城。真是资源和环境的浪费。

別墅群，聽起來很高級，但實際上從影片中的都市規劃來看，其實很糟糕

蓋的好擁擠

贵安啊。去过欢乐谷。哈。温泉酒店不错～

福州挤破头 贵安 没人来 都喜欢在人挤人的福州住 有钱人应该搬过去 不过奈何房子太快 住的人不多 除非你有能力一次带10W人过去看房子 不过贵安 地方是挺好的 还有一个是罗源湾那边 也是20多W户的新房子 不过那边 罗源人口才20-40W。 福州人口已经超过300W 不过这个地方住30W 也不是小问题 房价比福州便宜 但是没有周边小县城便宜 适合退休养老 还有刚好有需要房子的人。这个地方 在住70年没什么问题 不过的确房子是太多了 都是20-30层. 好的位置容易被别人挑走 剩下的都是一些不太好的位置 不过还是很多人建议 有钱就去这里面买 别去福州买 我们那边也有别墅 才80W 可以盖2-3层 谁去买1000W的别墅

去过那边的温泉酒店不错，嘿嘿！不止别墅里面很多房子都是空的没人住晚上房子里能亮等的只有3分只有，不过周末区度假还是不错的，有游乐场和温泉酒店

空拍有種大型墓群聚落的感覺⋯⋯

古色古香

立法的缺失，政府管理不善，土地资源的浪费。在国外，开发商要开工前，房屋的认购比例是有要求的，没有达标的项目是不可能开工的。土地资源的浪费是违法的。

如此高的房屋空置率，卻沒有帶給開發商巨大的債務壓力 想想中國的銀行金融業是多麼的畸形和不健康。

气势如虹，连江以后肯定是大都市

繁榮樣版！不僅給國外看，也給人民看。

好可惜喔，房子蓋的好美

月亮島一看就是行水區，洪水來時淹沒的沙洲。

烏龍江旁邊的房子大都質量堪憂，海沙屋很多，泰和..融僑都住過...小心土壤液化問題

适合玩探险

拿來當成公墓不錯

虽只能看个大概，但似乎这个规划有问题，指的是不同功能的组合。这种规模的人口迁入，必须要全面的人居活动，要满足全面的人居活动，则必须要各种功能的建筑物和场所，尤其重要的是-需要时间把人居活动沉淀下来。开发者急功近利的事实后果是得不到想得到的利益，且其结果却是时间是一样的耗去很多--而且可以肯定的说比耐心培养人居活动花的时间更多，但后者可以得到的利益也可以肯定的说会大大超过前者。

收了農地, 蓋了一堆比當地人口的需要多多了的樓房, 看起來密密麻麻, 室內面積又少, 賣是賣了但沒人住, 目測二十多層但沒有防火層

陽中有陰的虛 讓這類外實而內虛的投資案 虛弱的走向看來堅實的困境 經不起折騰的存在 再來點，不景氣等困境 進退兩難的情況就出現了

到底在讲什么，从头到尾都没重点，就算交通不便利，也不可能几千户没一户人居住

雖荒廢但有價值，它能衝高GDP，為中國做出巨大貢獻。只有一點，讓人無法容忍，房子太靠近，沒有隱私，且房子千篇一律，不敢說像墳墓區，但看起來真的醜到爆，真正高品味的富人是不會買來住的！

曾经有去过好漂亮的地方。真不知道没人住。

对于附近的村子来说其实是大好事，没开发之前就业和周边配套都是问题。惨的是投资客，毕竟离福州市区还有十多公里

福州不但有很多房地产是无人区，而且，还有很多房地产是无主房。

城市是配套，而不是房子

多年之後，大家都抱者空屋，流淚的笑

环境还可以啊

房子的價值，看的是地區。地區缺乏交通便利，很難吸引人地居住。 如果當地人氣不盛，缺乏創造工作機會的能力，試問怎麼吸引人去？ 所以發展經濟，首先要招商引資，然後考慮住房供需去滿足當地人。

如果没人居住，真的很浪费资源。还是希望有福之人居住在那里。要知道这世界上还有很多人饭都吃不饱，衣不蔽体。千古名言，朱门酒肉臭，路有冻死骨，今天再次看到不过换成了房子。世界真残酷。

“別樹”也太密集了

只要银行贷款部实行问责制度，就会大幅减少这种情况

把绿水青山变成了某些人心里面的金山银山

这不是别墅，这像军营，全都长得一样。。。还有这整体规划太瘆人，就像一座墓地，还那么贵！这开发商脑子不正常。。

営初規劃時是否完善， 多少人口應該有什麼設施？例如市場，學校,醫院,郵局，公共交通網，休閒運動場，電影院，等等，政府應規劃完善再讓建商經營，如今如此好心痛啊！

现在的中国房地产应该到了供过于求的程度了吧，我的老家有一栋房子三层楼的别墅都是到了清明节扫墓的时候家人才回去聚集在一起的，平时都没有人住

中国有十四亿人，“今天房子终于多出来了”， 三十年前真不可想象！