No video :(

租房等於幫房東繳房貸!? 打破買房迷思租房也有租房子的好處! 開箱我百萬美金的家

Подписаться 275 тыс.

Просмотров 402 тыс.

50% 1

很多年輕朋友們應該都面臨到買房好還是租房好這個問題! 這集關於錢的事我們就來仔細地算一下! 個人覺得, 現在普遍在一級城市, 可能還是租房就好了. 畢竟現在房價高得離譜租金相對便宜.
虛擬貨幣交易可以使用 www.binance.co...
達克豹美股資訊平台 www.stockpanth... 8折碼 "allen"
美國可以使用Webull交易0手續費，現在註冊獲得2支免費股票
act.webull.com...
公開RU-vid收入 • 公開所有RU-vidr的收入! 淺談誰該當...
公開股票收入 • 賺很大! 公開過去3年股票投資收入!? 每年...
如何多存100 萬 • 如何在3年內成功存到100萬? 年輕時最慘痛...
#買房好 #關於錢的事 #艾倫葛葛

Опубликовано:

21 авг 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 672

@nicklu5266 4 года назад

身為廚師看到這廚房直接倒吸一口氣，好棒😍

@user-sr8og3bb7s 4 года назад

討論到這個...大部分的人是沒有頭期款，沒有選擇的機會

@skylamwai1 4 года назад

彥邦美國可以0頭期款買

@a90716 4 года назад

投資獲利的部分有點小錯誤，在此提出一些機會成本的概念給大家參考。當選擇買房後，機會成本是選擇租屋並且將60萬本金來進行投資。因此在買房的方案中，就不會再出現一次拿本金去進行投資了。所謂的機會成本，其實是一種選擇。當我們選擇了A（買房）而放棄了B（租房）的時候，B就是我們的機會成本。經濟學中我們通常用無風險的美國國債來充當B的角色，因為美國國債有國家信用擔保，到期一定會支付利息，也就是說如果我們選擇A而放棄B的話，就相當於放棄了一筆確定的收益。因此，美國國債收益率（比如說3%）乘以時間，就是我們的機會成本，或者說是我們的「時間成本」。另外維修費影片中說200鎂/年，但計算時列為每個月200鎂。不過瑕不掩瑜，傳達出正確的機會成本概念，給你兩個讚！

@chenghappy8340 4 года назад

繼續加油艾倫哥哥！我是來自hk的粉絲我從你1年前的腳踏車賭場看到現在了 #關於錢的事的影片很吸引我們這種年輕人希望你以後可以繼續拍關於股票投資教學的影片加油！！

@Allengoaround 4 года назад

好！謝謝香港🇭🇰的朋友

@7yoh930 4 года назад

有這麽大的空間能讓狗狗活動真是太棒了

@jasonchen4148 4 года назад

我覺得還有買房的好處可以為未來累積 cashout的空間～這個也很重要捏

@user-hy6er1mg3e 4 года назад

租金還是要考慮到每年調漲ＱＱ然後債務也要考慮通膨相對會縮小我覺得關鍵還是在於大多數人租房也不見得會把剩餘省下資金拿去投資ＱＱ或是自以為在投資實際上只是在投機這樣長期累積下來買房就會好一點但你的結論也沒錯如果房價特別高租金報酬率低到比房貸利息低完全不建議買房啊！！因為這就是當前價格遠高於實際價值的真實表現當然如果錢夠多買房又買股票投資也不衝突ＱＱ

@ericeric4917 4 года назад

家人的同事上班的第一個月就買房了（他爸爸借了他八百萬）🙂

@yuguo4991 4 года назад

這告訴我，真的想搬去加州還是找自己的好友們一起買比較好⋯⋯ 那個客廳的採光真的很棒，舒適

@cindyloulo1214 3 года назад

舒適的背後都是錢堆出來

@BOCHI-CH 4 года назад

感謝艾倫葛格常常分享一些很實用的資訊，很喜歡你的影片，時間很長也是會不知不覺看完

@Kaikai-mp8ow 4 года назад

超愛這裝潢尤其是廚房大理石檯面好讚啊！

@alexcheng1181 4 года назад

这个60万机会成本投资回报率按照8%来计算，有点偏高了，长期来看5%更加保守一些。

@jedi4705 4 года назад

從一開始純poker影片看到現在越來越覺得艾倫哥哥不只poker連生活都非常的有內容期待你未來的每一支影片加油

@Allengoaround 4 года назад

好喔！

@terrytan1898 4 года назад

期待的终于来了哈哈简约设计很喜欢后院风景也很美 👍🏻👍🏻👍🏻

@Markyoyoyo 4 года назад

你的這系列讓你的觀看次數跟訂閱數飆升耶! 要繼續這系列喔!

@Allengoaround 4 года назад

你是鐵粉你有注意到

@OkeySpry 4 года назад

這系列會炸阿..頂起來阿好想知道艾倫哥哥從年輕開始第一份工作到現在的整個經歷和心路歷程這未來有機會會做嗎？

@Allengoaround 4 года назад

mh Tang 有機會做的，以後多做點聊天談話性節目

@user-rr6zj4df7h 4 года назад

@@Allengoaround 我也超想知道艾倫哥年輕到現在的經歷！！　真的很崇拜！

@Sophinan 4 года назад

我現在住的社區(租的) 維修超方便，只要一上網填單隔天就有人來修理然後超迅速，在美國人工這麼貴的地方我認真不想買房自己處理這些問題XD

@josephkong1497 4 года назад

我朋友在矽谷的房值兩百萬, 但空間好像只有你房子的一半, chino hills 房子的CP值果然高. 假如不介意夏天的沙漠氣候, 是不錯的退休地點.

@henry6318 4 года назад

租房買房那裡算得非常詳細連一般很少算進去的機會成本都有算到而且投資報酬率也是用很合理的報酬在計算很棒的一個影片邏輯清晰思考周密不知道大家是否會好奇艾倫葛格這麼精打細算怎麼還會買房呢？我自己是認為資產累積到某一個程度大約年薪的5倍以上就可以開始考慮買房了然後若要買可以用貸款的方式不要急著繳清房貸只要繳最低額度其他錢盡量存起來去投資增加流動性期待艾倫葛格之後的影片！

@Allengoaround 4 года назад

應為結婚了😂再會算有時候也。。。

@henry6318 4 года назад

Allengoaround 艾倫哥哥難道是因為某人說...100萬美金買老婆一個開心難道不值得嗎XD

@Allengoaround 4 года назад

佑只是給娘家一個安心

@henry6318 4 года назад

Allengoaround 艾倫哥哥新好男人跟我一樣這只能繼續按讚追蹤囉😆

@JeffWu176 4 года назад

對了我現在就是自己一個人租屋在外面，整棟剛蓋好的時候我就住進來了，可以養寵物，每間一個洗衣機，頂樓有投幣烘乾機房間內有獨立衛浴😀

@chrisalien3582 4 года назад

好漂亮的房子🏠希望有生之年可以住到像這樣的房子

@porsche999666 4 года назад

艾倫的魅力在於不經意的炫富給你看卻不讓人生厭

@Allengoaround 4 года назад

歐洛奇謝謝😇

@hoilengkuok2145 4 года назад

艾倫，我一開始看不像有錢人，剛剛看到一篇SHOW跑車才發現哥哥是超級有錢人，不過散發平民的氣息，有著平易近人的感覺！！不錯！！

@wesley-cl8cc 4 года назад

在美國抽大麻是件樸華無實且枯燥那濃濃的仙草味會讓鄰居白眼哈哈

@jeff5562 4 года назад

我會把買房的錢..拿去腳踏車賭場..遇到好牌就一把ALL IN...然後就流浪街頭或是住艾倫哥哥家..xd.

@ay7635 4 года назад

看了你的房子我突然覺得自己住在豬寮QQ

@ErBankable 4 года назад

美國房子除了市區都很大的.. 移民吧

@locozhang1565 4 года назад

caster juy 哈哈哈不要这样说

@K1RA1116 3 года назад

Er BanK 沒錢移民

@user-kl4cn6jx6n 3 года назад

我也覺得

@user-zu2il1jw6t 4 года назад

喜歡看講解手牌的影片，但更喜歡這種帶有知識性開箱，學到不少的感覺讚讚👍

@Allengoaround 4 года назад

謝謝！

@cutegirlsoul 4 года назад

這分析也太精闢啦~一直很想看艾倫葛格家呀~終於等到了!!廁所很多間耶~ 廚房太美了多少女孩夢寐以求的!!你們家狗狗很HIGH哦，說到加州我就想到大麻~ 很嚮往美國的生活，希望以後能有機會去那邊住，英文不好也想學~重機可以上高速公路真好!!!台灣還不能!!!在美國騎車應該蠻爽的~

@Allengoaround 4 года назад

美國都高速公路亂串

@cutegirlsoul 4 года назад

@@Allengoaround 😂😂😂

@eggnanalife 4 года назад

看過內容最豐富的House tour，必須給👍

@user-zm6wu3ix2h 4 года назад

超級棒的環境，在這環境工作起來一定會事半功倍，看了兩支影片就訂閱了。

@Allengoaround 4 года назад

謝謝鋼鐵

@kaihsiangchang4235 4 года назад

中肯貼切！！！建議年輕人還是租房比較划算！有效的利用手裡的資源去投資理財，遠比當個守屋奴強太多了！！！這是本人的經驗，僅供參考！！！

@harveyc15 3 года назад

艾倫哥哥的優點就是講話很實在

@yuqichen227 3 года назад

👇被演算法帶回來的

@DogG87 4 года назад

幹…最想要的就是這種中島型廚房…羨慕呀

@yulweng2192 3 года назад

你们生活的环境真不错👍

@Crybabehot 4 года назад

如果你收入高，买房会划算，利息和房屋的折旧和维修都可以抵税，年底会有很多退税，我每年有$1万美元的退税，如果没房子的话我只有$2000退税

@Ambatakumhforgood 4 года назад

但是會有想租房的想法的大部分的人都沒什麼錢啊QQ

@jackhsiao9653 4 года назад

買房算了一次損失的投資機會成本租房又算了一次有現金時的投資成本一來一回變成兩倍的差異，並不合理吧？

@ljanathon6964 4 года назад

我也觉得这个地方有问题

@lukeyang2918 4 года назад

沒錯他多算了一次..

@photoer27 4 года назад

幾千訂閱看到現在，就感覺你越來越成熟了

@user-te3mt1lh2d 3 года назад

認真的時候是很成熟拉可是幼稚起來也是蠻幼稚的😂

@jimmyfian2593 4 года назад

謝謝艾倫哥哥分享，很喜歡這樣的系列

@Allengoaround 4 года назад

jimmy fian 太謝謝支持了。我在加油繼續更新

@jiecong7929 4 года назад

Allengoaround 艾倫哥哥加油喔喔喔喔喔喔喔喔喔喔

@austincheung6061 3 года назад

分析的好详细~~~另外，狗狗太可爱啦~~~

@pigpig0627 4 года назад

很厲害的分析介紹家裡的方式超好笑尤其吸大麻那邊超好笑謝謝你帶來的樂趣

@Allengoaround 4 года назад

謝謝支持，希望有娛樂到大家

@jasonp2174 3 года назад

Allen哥哥过得很爽，有钱又帅又会玩，好命仔🤩

@Endingblizzad 4 года назад

其实啊，房子不是各个都买得起的，如果不是家里有支撑，有一定量的存款，工资必须要超级的高才能支撑的起。以你条件做例子，房子租金4200一个月，加上三餐和出行开支，少说也要2000，那就6200刀一个月了，注意这是税后到手收入，税前的工资也应该要去到11,000美金一個月。。這只是略粗一算，如果加上一些比如说健身房啊，电话费啊，去娱乐的费用....这个税前数字就估计接近15,000才能做得到了

@user-ym6gl3kr5t 4 года назад

學到一課每次看完你的影片都有新的想法

@purplelee1938 4 года назад

Donut好可愛吃草狗和脫繮野狗還有被抓回家這幾幕超好笑

@MrJiro66688 4 года назад

艾倫有錢真好！

@yuyuam7666 4 года назад

我想當那隻比我幸福的小狗，我非常聽話。

@Neal8888 4 года назад

買房買到相對高點等到跌價之時哀鴻遍野舉例新莊副都心多少人被唬去當盤子剛好當建商的提款機

@a1b29379 4 года назад

太多了....套在青埔的....林口的... 運氣好9折出清但還要扣一堆稅，不然只能搬進去住🥺

@214yeh 4 года назад

副都心當出一堆開超過50~60萬一坪, 現在一堆4字頭甚至3字頭在賣.

@BCPOMY 4 года назад

房子是實體的，房價一般都永遠往上漲..人口越來越多，需求不斷. 而投資是變化多端，很多時候市場不對了錢也化為0.. 所以買房才是正確的!!

@yng1360 3 года назад

你以為是內地準升不准跌

@BCPOMY 3 года назад

@@yng1360 你是被CCP管太久？房價是供需造成的.

@Markyoyoyo 4 года назад

啊~~這種家真的超羨慕的啊! 我也想要那個庭院! 而且美國的街道真的好美! 另外! 現在台灣的房價真的好高啊!!

@user-pr2zh8sv3m 4 года назад

一直有固定有看你的影片，可以的話多拍一些啦！哈哈不夠不夠

@Allengoaround 4 года назад

金宇彬謝謝金金支持

@meatloafcat5892 4 года назад

好命的富二代啊(⊙o⊙)多少美国人自己打拼下这种房子的时候都老得不行了，哪有主人公这么年轻心态又这么平和....早期家境真的加成很多，羡慕不来，跟有的乍乍呼呼没文化的富二代RU-vidr比感觉也还不错

@WL-mi9pl 2 года назад

如果夫妻雙方都是software engineer, 打拼個幾年, 應該是沒問題的, 還年輕還年輕

@lnoe968 4 года назад

好喜欢看到艾伦哥和donut的互动，太友爱了哈哈哈哈

@djhao0901 4 года назад

愛倫葛葛或老p是富二代吧，年輕人誰有60萬美金

@user-oq3kb4jt2u 4 года назад

艾倫哥頗帥，而且講話聽起來舒服，有錢人總是那麼的樸實無華，2⃣️台豹而已啦～沒什麼，一間廁所比台灣許多房子還大

@BOBO-rj2yu 4 года назад

Allen葛葛分享這個好有趣我也好想住美國

@Allengoaround 4 года назад

有機會來美國走走

@TheDuoxuesong 3 года назад

怕是要一辈子租房了。因为你赚钱的速度永远赶不上房价上涨的速度（房价上涨的因素不仅仅是土地的增值，人工和原木也在一直增长所以变相的房子也越来越贵）

@user-ow4qh1iz3f 4 года назад

想看更多投資的方法題外話老婆是哪裡人講話聲音很好聽欸

@Allengoaround 4 года назад

深圳

@lan1230213 4 года назад

嚮往的生活呢艾倫哥哥繼續加油喔會一直支持你的👍！

@Lx-cj4iv 4 года назад

谢谢allen哥哥的分享，上了一堂金融课。

@meisdannytube 4 года назад

金融課不會讓你機會成本算兩次

@user-nl8gh5kp5y 4 года назад

葛格講得真好，無私的分享，已經訂閱加小鈴鐺。

@royii9405 4 года назад

原来allen也喜欢捷豹车，我自己也喜欢捷豹车。屋子很漂亮设计非常美

@Domes0856 4 года назад

其實買房子到搬走時房價可能不跌反升前提是要結清（利息隨便都100多萬）以台灣的薪資狀況來結清一間大台北的房子... @.@艾倫可能是對的

@wesw3621 4 года назад

房屋本金偿还的复利增值没有算 sp500仍然是风险投资 30年时间轴买房的的回报率要高一些而且加杠杆就是另外一个故事了

@twasd80602 4 года назад

這家真的超大看起來又舒服

@alexd.5251 4 года назад

美國天堂雖然花費不低又被最多核彈瞄準但… 還是令人嚮往

@charles0414 3 года назад

我在2020年初在Irvine買的房子，比這還小，還舊，還更貴。更誇張的是，這一年多來，房價漲了~40%

@user-gf6zv4qn2c 4 года назад

美國現在流行主臥廁所要双洗面盆，每間客房都要套房，其實大部分都沒有用吧，而且多了很多維修的風險 :)

@user-fm8ce6gk3i 4 года назад

糟糕。我中毒了。越來越愛你這類型的影片

@Allengoaround 4 года назад

謝謝🔥💰

@kwongyuetli3183 4 года назад

3400英呎, 100萬美金, 太便宜了吧! 可憐我在香港600英呎就是這個價錢了! 我退休最想的就是回鄉下住, 200平方米, 才買了200萬人民幣(當然是4線城市, 一線城市都要7-10萬一平方米了)

@vmax8480 4 года назад

投資不是打嘴砲，要靠一點衝動和傻勁，還是也要有運氣，人算不如天算，誰也料不到今年會爆發新冠病毒，沒中病毒也受到影響被打趴，大家忍著暴風雨終就會過去，16年前我在花蓮(花蓮巿/吉安鄉)，買4棟透天厝(每棟價值5百萬)，共花了2000萬，現在每棟最少價格1200-2400萬，沒打算賣，我請人管理打理民宿，目前四棟民宿，扣掉所有管銷費用，每年平均淨收入有超過2百萬，意思....我什麼都用不做，每個月就有2百萬可以花...。

@Dogman_Wang 4 года назад

我觉得首先要手上有60万然后买100万的房子这样才是租房比较划算，，，我在悉尼4年前是手上只有25万澳币，买80万澳币的房子贷款30年55万，，，像我们这种的其实没什么选择权，买房怎么样都比租房划算

@Allengoaround 4 года назад

區域不一樣，放的多少首付也會有差別。你說的很對

@chriswong4657 4 года назад

可以選擇來西澳😂，這樣只需要貸款25就好了😂

@Dogman_Wang 4 года назад

@@chriswong4657 哈哈哈，西澳真的太艰苦了，而且发展平台比较小，实在去不了

@yingshengyu1191 4 года назад

Chris Wong 你也在perth？

@chuayewwei4778 4 года назад

艾倫哥哥可以拍一期解释 S&P 500 的ETF 的有关视频吗如果不是美国以外的国家比如新加坡马来西亚要怎样投资那些呢因为感觉费用都满高的好像不划算

@Allengoaround 4 года назад

Chua Yew Wei 其他國家沒有研究呢

@Stephen-jj5ch 4 года назад

好羨慕唷有錢真好...

@reyer2012 4 года назад

有錢人的生活就是這麼樸實無華

@reyer2012 4 года назад

@小囉林例如

@s70836111 4 года назад

租金的投資機會成本不應該再加上去吧因爲買房那邊已經扣掉了這樣會重複

@user-gm3hs9jl7j 4 года назад

他一定有看到你的留言，很誇張耶，不願意認錯

@tljing1986 4 года назад

同意你的观点

@colinbrucebowman 4 года назад

同意, 這計算方式錯了。如果買房減去所謂的$60萬投資機會成本，那租房那邊也要減去買$100萬房的投資增值機會成本，這樣才是Apple to Apple比較。

@colinbrucebowman 4 года назад

應該是在買房那邊不能扣減投資機會成本，其他不動，這樣比較才是正確的比較。

@colinbrucebowman 4 года назад

最後補一點，買房投資最厲害的地方，就是他的槓桿。像是這個Case，花了$60萬的頭款，可是是$100萬的房子基數用4%增值。你用現金買股票，是用$60萬基數拿8%增值。想像一下如果頭期款只花了$20萬去買$100萬的房子，槓桿做到5倍，跟你用現金$20萬去買股票8%的成長做比較，買房的增值就大多了。除非你投資金融的部分也是用Margin做槓桿，但是，他的技術層面就就比買房子要高了很多，一般人不是那麼會操作。

@Legendhasio 4 года назад

今天看到推薦就不自主一直看下去訂閱哈哈

@costudio8219 4 года назад

這系列超棒期待長期投資的

@Allengoaround 4 года назад

CoStudioᵀᵂ 謝謝支持，陸續分享這個系列

@symayor1747 4 года назад

房子大是住得舒适，不过，收拾起来也蛮累的，如果是有个佣人做清洁就更理想了

@laoshimama 3 года назад

通常這種房子一陣子應該都會請人打掃一次

@user-fp7jt9kj3s 4 года назад

本片重點整理：現金才是王道！

@lyzako 4 года назад

首先这个60万算了两遍就不提了，其次除非说一栋房子你开始就笃定了只会住30年，否则租房必不如买房划算，假如一套房修修补补住个70年，后40年租房还要缴纳高额房租，而买房的只需要缴纳房产税等等杂项就行了。因此我觉得除非说是在一些房价与居民收入严重脱节的地区，比如香港，住香港去住个公屋差不多，否则买房总归要比租房好。

@al-tes 4 года назад

維護這麼大的花園應該很累吧🤔

@7unChen9 4 года назад

才剛看完TLC樂透夢想屋就點進來特別有感請問Allen 能多分享關於投資的視頻嗎～支持你們

@Allengoaround 4 года назад

之後會做

@rola5341 4 года назад

現在房貸台灣利率只要1%，但是房價超級高太貴，請教艾倫哥這樣要買房嗎？

@user-wk9tt1dx2t 4 года назад

分析的真好

@niujisan4761 4 года назад

艾倫哥哥可以拍股票網頁教學嗎

@Allengoaround 4 года назад

可以，之後有時間做一集

@calmdeng2853 4 года назад

如果你把投资标普的机会成本算在买房子上，那你也同样的在算现金的时候也要把没有买房子的机会成本算进去才是平等的。否则双方的成本上都不应该计算彼此的机会成本。

@JeffWu176 4 года назад

幸好我在這個年紀發現了艾倫葛葛的頻道，還有訂閱也了解了很多理財的小知識，我現在21歲😂

@Allengoaround 4 года назад

啾啾與她的音痴奴才希望可以把我年輕的錯誤跟現在學到的東西讓你進步，避免犯一些我犯的錯

@workstv6093 4 года назад

8%太乐观了，特别是欧美，银行都可以倒闭破产的地方，这个比例很不稳的。买房一年涨4%,这个不一定的，2010-2015年直接翻翻，所以不确定的。租金每年上涨幅度也挺大的，这个要考虑。还有钱在贬值，这个也是考虑因素，留钱升值，挺难的。钱不在自己手里，在理财基金那里，那跟买房做首付是一样的位置，都不在自己手里，就很难现金为王了

@chinfengchan1260 3 года назад

真的豪宅超奢華令人羡慕有錢哥們

@williamchen2034 4 года назад

強者艾倫!!

@user-zu8lf7bw8w 4 года назад

為何艾倫哥哥可以那麼有錢

@user-te3mt1lh2d 3 года назад

他讀金融系的有投資股票。錢滾錢。認真的理財，積少成多😊

@allen750528 4 года назад

認同

@island-kf7hm 4 года назад

我觉得donut才是最幸福的吧

@user-rz8xg9xh6r 4 года назад

好chill的感覺

@rubychen8225 3 года назад

Most of time we don't put 60% of down payment. 20% is pretty normal. Of course. If you can, more down payment is better, and your agent loves you more. If pay less than 20% for down payment, you'll have to pay mortgage insurance for a good while. But totally agree. If you can, definitely buy, not rent.