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窮得只剩房子，退休沒有現金怎麼辦？年輕人可以把錢存在房子上嗎？以房養老房貸每月可領多少？划算嗎？竟然還有潛規則！超派～｜峰哥芳姐的哇酷哇酷08 

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時常聽到長輩建議「買房當儲蓄」，但現在房子那麼貴，退休後窮得只剩房子怎麼辦😨？這次芳姐跟峰哥來帶大家聊聊🔎「以房養老」政策！到底每月可領多少💰？划算嗎？哪種人適合申貸？竟然還有潛規則要注意！想看更多有趣的生活理財小知識嗎？那就記得持續關注我們喔～
00:00 峰哥芳姐的哇酷哇酷
01:17 有房卻沒現金！要賣房露營？
03:53 想申請？三重點不可忽視！
05:54 生活金試算！還要注意利率變動
07:19 以房養老有年齡限制！
09:35 申貸人提前過世怎麼辦？
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5 июл 2024

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Комментарии : 118   
@ting597
@ting597 5 месяцев назад
現在有資格以房養老的都是在房價低期買的，不會窮得只剩房子。倒是現在勉強買房的年輕人，未來繳完房貸後可能真的窮得只剩房子。
@smartmonthly-BW
@smartmonthly-BW 5 месяцев назад
心酸與薪酸~~~
@user-mr4pp8ch1b
@user-mr4pp8ch1b 5 месяцев назад
未卜先知 為何不去玩股票
@ting597
@ting597 5 месяцев назад
@@user-mr4pp8ch1b 您指的是什麼？我說的是現在不是未來，台灣薪資成長跟不上房價和物價是事實，不是未來。 台灣年輕人薪資可悲，房價卻高漲，若現在勉強買房，除非投資技巧高超或薪資成長很多，否則還完房貸還能有什麼資產？
@user-mr4pp8ch1b
@user-mr4pp8ch1b 5 месяцев назад
@@ting597 有錢的和尚，沒錢的和尚… 到底誰是會去取經， 請你不要浪費大家的時間 有時間就工作
@ting597
@ting597 4 месяца назад
您連半點論述都無法闡明 果然是浪費大家的時間
@taichenchen6920
@taichenchen6920 5 месяцев назад
以房養老貸款銀行做得保守所以大概只能實登的五成，每個月拿到的錢不多。但多少能貼補生活費過得好一點的生活。
@smartmonthly-BW
@smartmonthly-BW 5 месяцев назад
銀行也怕阿~
@user-rm1ur9vb1i
@user-rm1ur9vb1i 5 месяцев назад
比起以房養老， 我可能會選把房子貸款出來投資，在用獲利生活+還房貸
@smartmonthly-BW
@smartmonthly-BW 5 месяцев назад
但要先把投資技術練好喔
@Matrixlin
@Matrixlin 5 месяцев назад
不樂觀，不如存ETF ，長期報酬率比房地產好，資金變現率更高
@mfgd313
@mfgd313 5 месяцев назад
我就是把房子賣掉改買 ETF
@user-ym1oh7eu1j
@user-ym1oh7eu1j 4 месяца назад
將來也打算這樣做。
@user-mr4pp8ch1b
@user-mr4pp8ch1b 4 месяца назад
@@user-ym1oh7eu1j 太不答應
@user-mr4pp8ch1b
@user-mr4pp8ch1b 4 месяца назад
@@mfgd313 店店分亮
@user-tt8ps1nf1e
@user-tt8ps1nf1e 4 месяца назад
銀行規定滿山滿海, 怎麼算都銀行贏, 借的到錢的輸一堆..唉!
@evelynlin2491
@evelynlin2491 5 месяцев назад
這集好充實欸！芳姐好專業～
@w.b.l7452
@w.b.l7452 5 месяцев назад
1.斷捨離省空間 2.大換小套現金 3.存ETF創造現金流
@smartmonthly-BW
@smartmonthly-BW 5 месяцев назад
厲害!
@user-pl9zr3ff5b
@user-pl9zr3ff5b 5 месяцев назад
不錯
@jennylee5427
@jennylee5427 5 месяцев назад
有道理！
@user-cn8rs1xd5g
@user-cn8rs1xd5g 5 месяцев назад
萬惡根源就是房價
@user-ym1oh7eu1j
@user-ym1oh7eu1j 4 месяца назад
將來也是會怎樣選擇。
@okok-mu3vw
@okok-mu3vw 5 месяцев назад
不是每一間房子都可以以防養老的。有些房子太舊貨地點不好，根本就不會借錢給你，到時候又是死了就在沒有人的房子裡面那不是一樣。
@smartmonthly-BW
@smartmonthly-BW 5 месяцев назад
確實不一定都能，細節在影片裡有提到，大家可以參考
@user-zn1hv9fb4m
@user-zn1hv9fb4m 4 месяца назад
以房養老?我有用excel算過,若活得夠老,在15年後就幾乎被利息扣掉,況且那還要是你的房子在都會區,銀行估價才會高.我在房價還不高時就買了1大1小2棟房,透過編製預算.生活精打細算,有儲蓄險.長照險和定存,提早5年辦退休;現在過得還平實,有打算萬一過不下去時,賣了那間大房子,多虧沒有啃老的孩子!也不怕到老時沒房子可住。
@smartmonthly-BW
@smartmonthly-BW 4 месяца назад
有遠見!!!
@user-vz3jc9pl8f
@user-vz3jc9pl8f 4 месяца назад
還有最後一招，但盡量避免用到是最好，就是“搶“銀行可吃免費的牢飯包吃包住😅，而且生病還有人幫送醫，這方法日本老人示範過。😢
@michaelchen3796
@michaelchen3796 4 месяца назад
講解很專業。👍
@smartmonthly-BW
@smartmonthly-BW 4 месяца назад
謝謝支持~
@ddejavu2248
@ddejavu2248 5 месяцев назад
繳完了30房貸 退休繼續繳30年利息 結果從頭到尾房子都不是你的
@smartmonthly-BW
@smartmonthly-BW 5 месяцев назад
人蔘啊~
@user-pu1fe6oo9b
@user-pu1fe6oo9b 4 месяца назад
聽不懂你在貢三米
@user-mr4pp8ch1b
@user-mr4pp8ch1b 4 месяца назад
你是哪一個老師教你的 那個大學畢業的
@test2test911
@test2test911 4 месяца назад
你的逻辑很怪。你买房的钱也是银行的贷款，从始至终你是还银行钱
@nisajuju
@nisajuju 5 месяцев назад
把房子賣了，去住養老院啊～現在隨便都能賣到一千多到二千萬，住到一百多歲都可
@smartmonthly-BW
@smartmonthly-BW 5 месяцев назад
如果住得慣真的不錯，還可以認識很多新朋友
@nisajuju
@nisajuju 5 месяцев назад
@@smartmonthly-BW 怕的是，下有小的等待繼承，賣也不是，借也不是～😩😩😩
@user-lh6vl9dm8h
@user-lh6vl9dm8h 5 месяцев назад
賣給長期投資客，再跟他簽長期租約，五或七年，租金一次付清，但程序上僅量經公部門公證
@user-walk1031
@user-walk1031 4 месяца назад
養老院入住條件大都要身體還能自理. 並不是有錢就能入住的哦.
@user-mr4pp8ch1b
@user-mr4pp8ch1b 4 месяца назад
太太5⃣️支
@smallcatpoo
@smallcatpoo 5 месяцев назад
哇! 以房養老好多條件喔！謝謝芳姐！
@smartmonthly-BW
@smartmonthly-BW 5 месяцев назад
謝謝支持喔~
@kenwu6699
@kenwu6699 5 месяцев назад
以前是養兒防老，現在是買房養老，嗯？是不是不要生直接買房就好？窮的只剩孩子還不如窮的只剩房子😂
@smartmonthly-BW
@smartmonthly-BW 5 месяцев назад
如果這兩個比，房子，好像更可靠一點XDD
@user-mr4pp8ch1b
@user-mr4pp8ch1b 4 месяца назад
證明自己不行
@user-fi1ju5xu1b
@user-fi1ju5xu1b 4 месяца назад
銀行多用公告現值為依歸，所以房子值錢卻貸不到錢， 我是用兒子名義貸款買房，，五年後賣掉， 增值還清債務還剩大筆現金，舒適無痛。
@fuwinf1
@fuwinf1 5 месяцев назад
我不如直接把房子拿去貸款出來用 , 幹嘛通過這個以防養老來被限制月領?
@smartmonthly-BW
@smartmonthly-BW 5 месяцев назад
只要自己不會拿到錢亂花，這也是好辦法
@leedenms34
@leedenms34 4 месяца назад
年紀大了，申請房貸銀行不會核準。
@user-mr4pp8ch1b
@user-mr4pp8ch1b 4 месяца назад
七笑八
@user-er4dx9zj6r
@user-er4dx9zj6r 4 месяца назад
喜歡看芳姐主持的財經節目，房姐是4寶媽，一定是位好媽媽
@smartmonthly-BW
@smartmonthly-BW 4 месяца назад
謝謝支持~
@user-cn8rs1xd5g
@user-cn8rs1xd5g 5 месяцев назад
低於45歲以下的人，1萬8的勞保一定拿不到，到時候大家退休肯定沒錢，經濟結構一定會改變😂
@yiko1947228
@yiko1947228 4 месяца назад
政府會補錢進去，免擔心
@user-vz3jc9pl8f
@user-vz3jc9pl8f 4 месяца назад
​@@yiko1947228不可能只補而其它都不調整的，一定會要求繳多領少，因為老齡化人口勞保的洞很深。
@ACE25189
@ACE25189 5 месяцев назад
去哥、去姐才阅🙏🙏🙏🙏
@user-cp2zv3gj7d
@user-cp2zv3gj7d 4 месяца назад
支持安樂死
@xugjc0
@xugjc0 5 месяцев назад
看看台灣的房價 都忘記有老共這隻灰犀牛了~
@user-lw1wk9qj3p
@user-lw1wk9qj3p 5 месяцев назад
在地震斷層上的房子無法以房養老，銀行不受理申請
@user-ls2vv6cb6r
@user-ls2vv6cb6r 5 месяцев назад
以房養老，小孩是最生氣的，因為拿不到房子了，一堆肖想房子的小孩
@user-rw7gm1mq8c
@user-rw7gm1mq8c 5 месяцев назад
現在的小孩超級會比的.恨你有.笑你無.親孩也一樣.所以我就不生了.與其養兒不如存款.哈哈
@user-mr4pp8ch1b
@user-mr4pp8ch1b 5 месяцев назад
你怎麼那麼厲害 嘴巴
@Pi_Niu
@Pi_Niu 4 месяца назад
新加坡有类似的只是不是抵押给银行而是抵押给政府机构 （HDB） HDB－ 就是你买五的政府机构。
@smartmonthly-BW
@smartmonthly-BW 4 месяца назад
抵押給政府主導的機構，這個方法還不錯
@gw0374
@gw0374 4 месяца назад
條件真的太嚴格了，本來想要的，看來要打消念頭了
@smartmonthly-BW
@smartmonthly-BW 4 месяца назад
真的是不容易~
@ryanisbig
@ryanisbig 4 месяца назад
這個政策真的超靠北，買房貸款讓銀行賺利息，等老了要以房養老還要讓銀行再轉利息。 等於養房繳利率是人生一輩子的事情，我相信少子化的狀況下台灣銀行泡沫化是指日可待。
@smartmonthly-BW
@smartmonthly-BW 4 месяца назад
政策出發點是好意，因為有些老年人身邊沒現金，又不願賣房子，怕搬家不習慣或沒地方住，造成尷尬。不過實務推動上，還是會發生種種問題，銀行也是怕怕的
@user-mi6ob6hv4y
@user-mi6ob6hv4y 4 месяца назад
以房養老 ＞多活一年＞多緊張，超有壓力＞怕活得太老！
@supersme1960
@supersme1960 4 месяца назад
還想貸款當房奴的請往下看 當你買房貸1千萬每月本利攤還3萬元你現在35歲必須償還到70歲用你一輩子薪水積蓄去養那個高價賣你房子的人值得嗎 貸2千萬就得債留子女，貸3千萬就得債留3代子孫來扛債
@koyuki_mitsuki
@koyuki_mitsuki 4 месяца назад
可以說說未來窮得只剩土地的話該怎麼操作呢？
@smartmonthly-BW
@smartmonthly-BW 4 месяца назад
只能賣了~XDD，畢竟光土地不能住啊，如果要自建，又需要大資金
@koyuki_mitsuki
@koyuki_mitsuki 4 месяца назад
@@smartmonthly-BW 好的，感謝，就一直沒錢蓋😭，另外二塊地上有建物-祖上留的房又是老破小🤣，還是乾脆移民算了。
@user-tk9rr5le3u
@user-tk9rr5le3u 5 месяцев назад
請看護都不夠錢= =
@user-yh8ji1hf3y
@user-yh8ji1hf3y 4 месяца назад
我還是不太懂，以房養老跟把房子直接拿去貸款，有什麼不一樣？
@smartmonthly-BW
@smartmonthly-BW 4 месяца назад
貸款是先拿到整筆錢再慢慢還，但老人可能怕自己還不起 以房養老是分月把錢定期撥給你
@bettyliau6844
@bettyliau6844 5 месяцев назад
😢😢😢
@smartmonthly-BW
@smartmonthly-BW 5 месяцев назад
😭
@lili811029
@lili811029 5 месяцев назад
只有一棟房子稱不上窮的只剩房子吧...😅
@smartmonthly-BW
@smartmonthly-BW 5 месяцев назад
是說有房子沒現金的狀況，如果有房又有錢，那真是退休躺著看電視XDD
@user-sf3ft5nf5e
@user-sf3ft5nf5e 5 месяцев назад
貸款從年輕到到死，年輕房貸，老了以房養老
@user-cn8rs1xd5g
@user-cn8rs1xd5g 5 месяцев назад
民生退步黨執政下，物價一直在上漲，錢越來越小，平均壽命80，手上沒退休金，大家自己看著辦，哈哈
@user-ym1oh7eu1j
@user-ym1oh7eu1j 4 месяца назад
這幾年我的家人姪兒女，姊姊兒女每個人都買自住房，股市也好，有好好規劃的人都不錯。
@user-mr4pp8ch1b
@user-mr4pp8ch1b 4 месяца назад
不肯吃苦
@yiko1947228
@yiko1947228 4 месяца назад
幸好有民進党，否則國民黨執政更爛，貪污腐敗一堆，數都數不完。
@yiko1947228
@yiko1947228 4 месяца назад
中國國民黨不只有錢、還貪你們台灣人納稅人的錢、你們都還能投票給這種黨可笑可悲～ 王玉雲-呆帳800億 -朱安雄-呆帳260億 -曾正仁-掏空250億 -張文儀-掏空93億-陳政忠-掏空35億-郭廷文-掏空23億 王又曾-掏空730億-林敏霖-背信20億-劉松藩-超貸15億-林益世-收賄6300萬 汪傳浦-回扣600億-張清堂-貪腐1800萬-李朝卿-貪污946萬-鍾紹和1收賄300萬 陳由豪-呆帳623億-朱婉清-貪污30億800千萬-伍澤元-圖利3億-何智輝-圖利2億 王志雄-掏空126億-王素荺-超貸11億 陳謙吉-盜用公款50億-張萬利-盜用公款4億-張高平-軍情密帳3500萬-梁成金-超貸8億-蘇志仁-掏空4億 劉冠軍-侵佔1.9億-金紀玖-侵吞10億 劉福助-詐騙土地數10億-賴炳輝-回扣371萬-黃郁生、呂昆展、賴翰霆等人收賄逃至中國
@foolishworldhaha
@foolishworldhaha 4 месяца назад
何必呢
@user-cn8rs1xd5g
@user-cn8rs1xd5g 5 месяцев назад
一堆北爛，一輩子買一間房，最後房子還要變現，最後也不是你的，幹嘛買，租就好啦
@user-pb5mh8jc1e
@user-pb5mh8jc1e 4 месяца назад
好想開銀行😂❤❤❤
@user-pb5mh8jc1e
@user-pb5mh8jc1e 4 месяца назад
好想開銀行❤❤❤
@user-mr4pp8ch1b
@user-mr4pp8ch1b 4 месяца назад
去找老師，，面壁思過
@user-xn9ow1iu2x
@user-xn9ow1iu2x 5 месяцев назад
自司
@user-hn9ow7gz9r
@user-hn9ow7gz9r 4 месяца назад
別傻了，以房養老要子女同意
@patricklin0013
@patricklin0013 4 месяца назад
不了，我的房子要留給我姪女
@user-dx4xo5lg6m
@user-dx4xo5lg6m 4 месяца назад
開始騙老人的錢，投入建商口袋！
@user-ed6cj9iw3k
@user-ed6cj9iw3k 4 месяца назад
大房子换小房子比较踏实！
@smartmonthly-BW
@smartmonthly-BW 4 месяца назад
這個方法還不錯，或是市區換郊區
@jacklupad
@jacklupad 5 месяцев назад
露營一晚要1000..
@user-ym1oh7eu1j
@user-ym1oh7eu1j 4 месяца назад
很多營區不便宜。
@user-kd4tl1gg8f
@user-kd4tl1gg8f 4 месяца назад
以房養老簡直白痴行為
Далее
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