血的教訓：大西北｜大西北將是第一區樓價跟深圳接軌！ 

呢條片，幾好👍有現況，有前瞻，有未來建議。唔係剩鬧。高質

多謝分享，加油✌✌👍👍🙏🙏

拉人哥 你真本事 我有相同想法 深圳和深圳南完全接軌 係流浮山直接蛇口后海區 將來直接通路取消關口 一 國 一 制 😂😂😂😂😂😂😂 啲留在hk買西北區最後歸宿係和深圳樓價看齊 當然係hk跌跌多多去接龍loong囉 然後 一 齊 下 跌 直到底部形成😢😢😢 BNO 走啦！

每曰有聽你分析，獲益良多

多謝分享，繼續支持❤

當年我係跨區客從美孚搬過去，2015年真係限米煮限飯買左誠哥的朗屏站新樓樓花2017年才收樓入住（當年多得6m門檻bid唔到美孚/西九樓二房單位）。住左兩年幾都頂唔順咁遠，小朋友要放低俾住九龍區的外家揍，最後要搬番出去換樓住四小龍。當時都係多得樓市仲係升勢有新舊樓呎價上的差別，再加上有d積蓄先可以換到樓。之後2022年年頭限聚令一解就賣左。 不過老實講從自住投資的角度，長實新樓樓雖然只有基本配置，但冇新地咁大食食哂溢價，唔會咁傷。個時元朗半新盤如xx yoho的賣價唔見得可以賣貴得幾多。

謝謝分享

Lion got 夠專業🎉 好強的前輩👍

謝謝分享樓市資訊。 同意香港樓市會同深圳接軌，香港優勢已所剩無幾，但覺得其他區跌價都唔會少過大西北，所以如果真係買，可能會考慮大西北，因為有自住需要，覺得就算跌到盡，點好過啟德同市區納米樓。 深圳而家樓價有d都可能貴過香港。 同埋香港連律師行、財仔呢d覺得必賺行業都收縮，商廈商舖慘蝕，空置率高，太多問題。 不過，全球經濟都差，除咗新加坡受惠香港的自毀錢程，其他地方有很好嗎？

漸漸全面接軌, 求仁得仁.

其實，錦上路巒爾只是早一年入伙，一樣是shk,一樣無蝕 只不過shk 溢價買遠離鐵路站（指西鐵站，不是輕鐵站）的細單位 年青人好難接受晚晚要早回家,晚上只可以搭的士和好小車位（指2200後），如是住開市區，買這些新盤，真的現場觀察幾次。😊

香港樓價下跌 好似病毒由北向南蔓延 西北、元朗、大埔先跌 荃灣沙田其次 九龍隨之淪陷啟德最慘 只有港島最後 最最後跌係半山山頂和南區、因為大富大貴在也 佢地係深圳南之最南端 將來大深圳市長市委都住天比高 睇落嚟啲韭菜點死都有快感

買新鴻基樓質高，交收妥，必貴過其他樓。

Thanks

大西北是大平原，還有大把地建樓，永遠有新樓，稍舊想套現一定要減價出貨。

No. One!

都冇晒分別, 取消埋啲關卡咪仲方便啦!! 自由痕唔駛再簽證, 自出自入, 旅遊咪強勁覆騷囉!!

👏👏👍

掃管芴咁偏僻都可以起大量偽豪宅。 😮

就前海撥權不撥地發展，應該將一地兩檢設在前海，該鐵路在港內增設幾個站直到前海口岸，方便港人出入暢通無阻。

今次講得好好。因為其實好多人並冇咩移民的選擇。係咁樣的市場點生存都希望lion哥多多指點

感謝Lion gor分享😊

😅，如果真係接軌就好，其實深圳灣附近南山區或蛇口，現樓好多比香港大西北仲貴，如果口岸附近自己search樓價就知

你今可以有資料上載非常好，可以清楚看到和比較，如果衹是說話有點快＇就聽𣎴清楚成日都要番聽。如果之後講到樓價有字上載就好了！謝謝你🎉

錦上路站上蓋, SHK樓， 唔記得叫咩名，應該係蝕得好甘！

大西北對面嘅福田，樓價大約92,00/平方米，仲貴過大西北。如果樓價可以接軌就好啦，有得升。👍👍👍

最好同中山接軌，因為深圳樓也不平，普遍要五，六千蚊呎，而中山樓價就一千蚊左右，我地先買得起，期待。

深圳蛇口D樓都好貴嫁

Wetland連銀行放銀主盤都蝕到pk😂

要取消xx法2x條，根本沒可能，其機率有如今上突然驾崩，所以樓价只會向下，問題只是急插或慢插吧

👍👍👍👍👍

👍👍👍👍👍👍❤❤👏👏👏👏

2021 入伙, 大概 2019 後入市 蝕左有乜冤枉,求仁得仁

👍👍

真係要考慮租樓，甘血流成河輸錢法，點輸得起！

😊😊😊

Dear brother lion, drafting the date, buy price, sale price and particularly lost percentage is extremely helpful to audience

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人民币咁快唔見咗30點子 沽力好大！！！ 7.26

因为没字幕，lion哥说的是 赤马红羊劫。 lion哥的意思是 叫大家等多 3=4年后再买楼。现在先观望。 我不迷信。😎

Lion哥係話大西北係第一區同深圳接軌😂唔係話得大西北會接軌，講真香港咁鬼細係得香港人先會分得咁細

我都相信深港總有一天會接軌,早幾年我就諗到,仲想話入市買深圳樓.現在睇翻,好在買唔成,深圳早已被抄房客抄高晒.感覺同樣價值的樓,仲貴過香港

拉銀哥講下2047年後leasehold會點處理好嗎?

Lion哥 咁如果用幾個區差唔多價錢去比較 你會點揀 分別係 天水圍嘉湖嘅3房1套 約630呎 (長實) 荃灣愉景新城嘅2房 約470呎 (新世界) 青衣綠悠雅苑嘅2房 約530呎 (房協未補地價) 麻煩晒Lion哥分析

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您講既盤輸錢唔係因為位置在大西北，而係新鴻基新樓既Brand Premium 開價。基本上新鴻基新樓邊區都要輸。

同深圳接軌...太誇張了吧

但係嘉湖開始舊，起碼30-40年樓齡。 又無大型會所。。。 會唔會有維修費？ Lion哥，可唔可以講下元朗yoho（1至4期） 系列Vs 朗屏三寶(世宙，朗屏8號，朗城匯），分析下自住同投資邊個會好啲？😊

接軌好，天水圍樓平過深圳樓好多😂

Lion哥 我買咗錦上路站旁的龍珀，已經付款一成首期，11月要上會，要唔要上會還有撻訂算

大跌的屋苑都是遠離港鐵站兼缺乏社區配套設施

park yoho頭頂冇電纜 ，但行出街常在左右，觀瞻好唔老黎

當年有一个笑話 幾時輪到佢發達

你知道深圳南山、蛇口、福田很多楼盘楼价比香港一般楼价高得多吗

如果去嗰度買我不如索性返大陸買，橫掂都平😅!!!

尼D盤當年有10 ％回贈

😀😀😀

日出康城及黃竹坑上蓋唔似德福第一城等,,,,屋苑多過乜

點跌都痴拿線貴，接軌好呀，d人搬深圳d樓住大d,似番個人住

坦白講，住得大西北不如返深圳住交通仲方便講完

計咗一手個折扣未？ 我估接貨果個至係真正輸家

等你報歸西蝕讓盤

北區都會咁,企得比較硬應該港島.

屯元天返工，住福田皇崗好好，尤其住近皇崗全日通關，租住先

依家撤咗辣我想等嘉湖山莊跌到5000蚊呎入貨嘅機會好似細咗好多😂

疫情時全家賣曬3層九龍港島樓 過幾年揸住英國護照返泥 照當年賣價買入6層 再租俾D揸住本垃圾護照既新香港人😂😂

如果真係有需要住大西北，跌到咩嘢位，或者有咩嘢現象出現可以當係入市訊號？

深圳計返好多都成萬港紙一呎 其實仲貴過香港

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見到標題就哭崩，及早止蝕

Lion哥，股市全靣红，楼市点会好？

23條加埋大西北血的教訓。大家仲諗咩。走佬啦

Lion 哥。以你估計 全香港樓價幾時會跟大陸普遍住宅樓價睇齊啦 ？

大西北每平米40,000元🎉🎉🎉

點都有個底,但未有耐

天水圍和深圳樓價已經接軌了。

東南西北中 PK 在其中

由治入興好處。

住大西北方便北上，深圳無交社保掂買樓？。 住將軍澳北上好煩

錦上路都仲起緊樓

遠離新地盤

拉人哥，屯門市廣場點睇？

yoho w 500萬買，大家幻想10年後升上千萬

其實深圳樓價都唔平🤣🤣🤣

「空中樓閣大白象工程」前海發展港府並無話事權，只是執行職責。前海與港網絡不接軌，構成營商障礙；一地兩檢不搬到前海，港內無法設多個站自由出入，如何真正接軌？

深圳價都好貴

One innovate有無跌？

2018 to 2022 is all lost no matter which area.

請問何時才跌回2004年價百零萬一間住宅樓?

天水圍不嬲同福田差唔多價，但指連接邊區？

樓價升又嘈，樓價跌又鬧，笑咗

期望會徹國法？剛剛先至立，起碼玩十年廿年啦。通式科玩左廿年先至取消。廿年後都2044，同2047冇分別。2047時，不如諗下香港嘅所有地會唔會收歸國有好過啦，仲話買樓？我地而家嘅樓都只係買個空間咋，你估真係擁有塊地？

御半山即糸叫輸半薪未 到

咁買邊區先係保值呢？（自住房

香港同深圳一河之隔

👍

然後大家既人工同深圳接軌 😆😆

年輕人仲仆去買樓，証明無讀中共近代史，就要付出代價！

深圳區樓價貴過大西北很多樓,已經接軌很久了

Hk比深圳目前仲有個youtube premium價值….遲d block埋google就無lu